Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Давыдова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Секериной О.И.
судей Тарасовой О.Н., Еремина В.А.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя С. - В. на решение Шипуновского районного суда Алтайского края от 15 июля 2013 года
по делу по иску Н., Б.С., В., М.Л., М.Н., Г.Ю., Г.В., Б.Н., Б.Л. к С. о снятии возражений относительно местоположения земельного участка.
Заслушав доклад судьи Еремина В.А., судебная коллегия
установила:
Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику о снятии возражений от ДД.ММ.ГГ относительно местоположения границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером ***, поступивших в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестр" и кадастровому инженеру С.
В обосновании своих требований указали, что они являются собственниками *** земельных долей земельного участка из земель сельхоз назначения в общей долевой собственности, расположенных по адресу: сельхозземли <адрес>, кадастровый номер *** общей площадью *** га. В настоящее время истцы намерены выделить свой земельный участок согласно *** земельным долям, в связи с чем обратились к кадастровому инженеру, которым был изготовлен проект межевания с определением местоположения нового земельного участка, выделяемого из участка с номером ***. Однако, от С. поступили возражения относительно местоположения земельного участка истцов, которые она подала кадастровому инженеру и в Росреестр. Поскольку С. является собственником земельных долей иного земельного участка, имеющего кадастровый номер ***, а наличие возражений препятствует для дальнейшего оформления выдела земельного участка, истцы обратились с данными требованиями в суд.
Представитель ответчика - В. с требованиями не согласилась в полном объеме, полагала, что в возражениях, поданных ответчиком, содержится техническая опечатка в части указания кадастрового номера, должен быть указан номер ***, а не ***, наличие возражений С. не препятствует дальнейшему оформлению права истцов на земельный участок, выделяемый в счет их долей, поскольку в случае выделения более чем пяти лиц, требуется проведение общего собрания, что предусмотрено ст. 13, 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; никакого интереса к земельному участку с кадастровым номером *** С. не имеет.
Решением Шипуновского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования о снятии возражений относительно местоположения земельного участка удовлетворены.
Сняты возражения С., поданные в органы кадастрового учета ДД.ММ.ГГ относительно местоположения границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером ***.
В апелляционной жалобе представитель ответчика С. просит об отмене решения, принятии по делу нового - об отказе в иске как заявленного к ненадлежащему ответчику, ссылаясь на то, что ответчиком заявлялись возражения относительно расположения земельного участка ***, при подаче возражений была допущена опечатка в номере участка, которая впоследствии была исправлена. То есть до подачи иска в суд были устранены все формальные несоответствия поданных возражений требованиям закона.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика В., настаивающей на доводах жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия, проверяя законность судебного акта в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе на основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона определено, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеуказанного Федерального закона (п. п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками долей земельного участка, расположенного <адрес>, с кадастровым номером *** (л.д. 25 - 33).
Воспользовавшись правом, для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка с кадастровым номером *** истцы обратились к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельного участка.
В газете "Алтайская правда" N ***) от ДД.ММ.ГГ было опубликовано извещение о согласовании и утверждении проекта межевания.
ДД.ММ.ГГ С. в органы кадастрового учета поданы возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка истцов.
С. владеет *** земельной долей праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ***, права на земельные доли исходного участка с номером *** у С. отсутствуют.
ДД.ММ.ГГ С. направила кадастровому инженеру и в органы кадастрового учета заявление, в котором указала на допущенные ею опечатки в кадастровом номере земельного участка в ранее поданном возражении, а именно просила считать ее возражения поданными на участок ***, вместо ***.
Удовлетворяя требования, суд исходил из того, что при отсутствии права С. на земельную долю в исходном земельном участке ***, подача возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка является необоснованным.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены юридически значимые обстоятельства в полном объеме, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности, выводы суда основаны на материалах дела.
Наличие опечатки в возражениях и ее последующее исправление не влияют на законность решения, поскольку необоснованные возражения ответчика относительно месторасположения и границ земельного участка истцов были приняты к рассмотрению, их наличие препятствовало выделению земельной доли.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя С. на решение Шипуновского районного суда Алтайского края от 15 июля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7926/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2013 г. по делу N 33-7926/2013
Судья Давыдова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Секериной О.И.
судей Тарасовой О.Н., Еремина В.А.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя С. - В. на решение Шипуновского районного суда Алтайского края от 15 июля 2013 года
по делу по иску Н., Б.С., В., М.Л., М.Н., Г.Ю., Г.В., Б.Н., Б.Л. к С. о снятии возражений относительно местоположения земельного участка.
Заслушав доклад судьи Еремина В.А., судебная коллегия
установила:
Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику о снятии возражений от ДД.ММ.ГГ относительно местоположения границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером ***, поступивших в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестр" и кадастровому инженеру С.
В обосновании своих требований указали, что они являются собственниками *** земельных долей земельного участка из земель сельхоз назначения в общей долевой собственности, расположенных по адресу: сельхозземли <адрес>, кадастровый номер *** общей площадью *** га. В настоящее время истцы намерены выделить свой земельный участок согласно *** земельным долям, в связи с чем обратились к кадастровому инженеру, которым был изготовлен проект межевания с определением местоположения нового земельного участка, выделяемого из участка с номером ***. Однако, от С. поступили возражения относительно местоположения земельного участка истцов, которые она подала кадастровому инженеру и в Росреестр. Поскольку С. является собственником земельных долей иного земельного участка, имеющего кадастровый номер ***, а наличие возражений препятствует для дальнейшего оформления выдела земельного участка, истцы обратились с данными требованиями в суд.
Представитель ответчика - В. с требованиями не согласилась в полном объеме, полагала, что в возражениях, поданных ответчиком, содержится техническая опечатка в части указания кадастрового номера, должен быть указан номер ***, а не ***, наличие возражений С. не препятствует дальнейшему оформлению права истцов на земельный участок, выделяемый в счет их долей, поскольку в случае выделения более чем пяти лиц, требуется проведение общего собрания, что предусмотрено ст. 13, 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; никакого интереса к земельному участку с кадастровым номером *** С. не имеет.
Решением Шипуновского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования о снятии возражений относительно местоположения земельного участка удовлетворены.
Сняты возражения С., поданные в органы кадастрового учета ДД.ММ.ГГ относительно местоположения границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером ***.
В апелляционной жалобе представитель ответчика С. просит об отмене решения, принятии по делу нового - об отказе в иске как заявленного к ненадлежащему ответчику, ссылаясь на то, что ответчиком заявлялись возражения относительно расположения земельного участка ***, при подаче возражений была допущена опечатка в номере участка, которая впоследствии была исправлена. То есть до подачи иска в суд были устранены все формальные несоответствия поданных возражений требованиям закона.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика В., настаивающей на доводах жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия, проверяя законность судебного акта в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе на основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона определено, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеуказанного Федерального закона (п. п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками долей земельного участка, расположенного <адрес>, с кадастровым номером *** (л.д. 25 - 33).
Воспользовавшись правом, для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка с кадастровым номером *** истцы обратились к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельного участка.
В газете "Алтайская правда" N ***) от ДД.ММ.ГГ было опубликовано извещение о согласовании и утверждении проекта межевания.
ДД.ММ.ГГ С. в органы кадастрового учета поданы возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка истцов.
С. владеет *** земельной долей праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ***, права на земельные доли исходного участка с номером *** у С. отсутствуют.
ДД.ММ.ГГ С. направила кадастровому инженеру и в органы кадастрового учета заявление, в котором указала на допущенные ею опечатки в кадастровом номере земельного участка в ранее поданном возражении, а именно просила считать ее возражения поданными на участок ***, вместо ***.
Удовлетворяя требования, суд исходил из того, что при отсутствии права С. на земельную долю в исходном земельном участке ***, подача возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка является необоснованным.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены юридически значимые обстоятельства в полном объеме, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности, выводы суда основаны на материалах дела.
Наличие опечатки в возражениях и ее последующее исправление не влияют на законность решения, поскольку необоснованные возражения ответчика относительно месторасположения и границ земельного участка истцов были приняты к рассмотрению, их наличие препятствовало выделению земельной доли.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя С. на решение Шипуновского районного суда Алтайского края от 15 июля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)