Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2013 года
Полный текст решения изготовлен 31 октября 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Д.В. Ефимова ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.А. Неустроевым рассмотрел в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "АМБИЕНТЕР БАУ"
к обществу с ограниченной ответственностью "Режевской ряд"
об обязании снести самовольную постройку
при участии в судебном заседании:
от истца - Дюков С.В. представитель по доверенности от 11.07.2012,
от ответчика - Бронников Р.А., представитель по доверенности от 25.04.2013,
от третьих лиц - Баранов А.А., представитель по доверенности от 15.10.2012 (ООО "Режевской торгово-развлекательный центр", Гайбович Е.М., представитель по доверенности от 21.10.2013 (администрация Режевского городского округа).
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Закрытое акционерное общество "Режевской завод железобетонных изделий" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Режевской ряд" об обязании снести расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 66:22:1904031:58, находящегося по адресу: Свердловская область, г. Реж, ул. Ленина, 37А, площадью 7115 кв. м, самовольно построенный комплекс объектов недвижимости в составе:
здание туалета литера Б площадью 51,5 кв. м
замощение асфальтовое литера V общей площадью 6487,5 кв. м
лестница литера IV площадью 11,2 кв. м
лестница литера II площадью 12,6 кв. м
лестница литера II площадью 12,6 кв. м
ограждение литера I протяженностью 328,3 м.
Определением суда проведена замена истца - закрытого акционерного общества "Режевской завод железобетонных изделий" на общество с ограниченной ответственностью "Амбиентер Бау".
Истец уточнил исковые требования и просит признать самовольными постройками замощение асфальтовое литера V общей площадью 6487,5 кв. м, ограждение литера I протяженностью 328,3 м, располагающиеся на земельном участке с кадастровым номером 66:22:1904031:58, по адресу: Свердловская область, г. Реж, ул. Ленина, 37.
Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Постановлением главы муниципального образования "Режевской район" от 03.03.1997 N 201 обществу с ограниченной ответственностью "Режевской ряд" в аренду предоставлен земельный участок площадью 10216 кв. м под строительство городского рынка.
Между Режевским комитетом по управлению имуществом и ООО "Режевской ряд" заключен договор аренды от 26.02.1997 N 144, в соответствии с условиями которого ООО "Режевской ряд" передан земельный участок площадью 10216 кв. м по адресу: г. Реж, ул. Ленина, 37.
Актом государственной приемочной комиссии от 29.05.1998 принят в эксплуатацию законченный строительством объект - рыночный комплекс по адресу: г. Реж, ул. Ленина, 37.
Постановлением главы муниципального образования "Режевской район" N 1146-1 от 08.10.1998 утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством рыночного комплекса по адресу: г. Реж, ул. Ленина, 37.
На основании указанных документов в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности ООО Режевской ряд" на комплекс объектов центрального рынка, в том числе: замощение асфальтовое литер V общей площадью 6487,5 кв. м, лестница литер IV площадью 11,2 кв. м, лестница литер III площадью 12,6 кв. м, лестница литер II площадью 12,6 кв. м, ограждение литер I протяженностью 328,3 м, здание туалета литер Б площадью 51,5 кв. м.
Между Комитетом по управлению имуществом Режевского городского округа (арендодатель) и ЗАО "Режевской завод ЖБИ" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 7-2010/1 от 28.01.2010, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 66:22:1904031:58, площадью 7115 кв. м, расположенный в г. Реж Свердловской области по ул. Ленина, 37А.
Полагая, что замощение асфальтовое литера V общей площадью 6487,5 кв. м, ограждение литера I протяженностью 328,3 м, располагающиеся на земельном участке с кадастровым номером 66:22:1904031:58, по адресу: Свердловская область, г. Реж, ул. Ленина, 37 являются самовольными постройками истец обратился с иском в суд.
По мнению суда, исковые требования удовлетворению не подлежат, при этом суд руководствуется следующим.
На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Ответчиком представлены суду доказательства, подтверждающие факт выделения земельного участка под строительство рыночного комплекса, а также его приемку в эксплуатацию.
Суд не принимает доводы ответчика и отклонил заявление о фальсификации доказательств - постановления главы муниципального образования "Режевской район" N 1146-1 от 08.10.1998 и акта государственной приемочной комиссии от 29.05.1998, поскольку со стороны истца не представлено достоверных доказательств подтверждающих указанное обстоятельство.
Ответчиком в материалы дела представлены нотариально заверенные копии постановления главы муниципального образования "Режевской район" N 1146-1 от 08.10.1998 и акта государственной приемочной комиссии от 29.05.1998.
По запросу суда, нотариусом города Режа и Режевского района Свердловской области Корх Ларисой Валентиновной представлен ответ, которым нотариус подтверждает факт свидетельствования вышеуказанных документов.
То обстоятельство, что у ответчика в настоящее время отсутствуют подлинные экземпляры постановления главы муниципального образования "Режевской район" N 1146-1 от 08.10.1998 и акта государственной приемочной комиссии от 29.05.1998 само по себе не свидетельствует о фальсификации ответчиком их копий.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания спорных объектов самовольной постройкой.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Д.В.ЕФИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 31.10.2013 ПО ДЕЛУ N А60-23902/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2013 г. по делу N А60-23902/2013
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2013 года
Полный текст решения изготовлен 31 октября 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Д.В. Ефимова ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.А. Неустроевым рассмотрел в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "АМБИЕНТЕР БАУ"
к обществу с ограниченной ответственностью "Режевской ряд"
об обязании снести самовольную постройку
при участии в судебном заседании:
от истца - Дюков С.В. представитель по доверенности от 11.07.2012,
от ответчика - Бронников Р.А., представитель по доверенности от 25.04.2013,
от третьих лиц - Баранов А.А., представитель по доверенности от 15.10.2012 (ООО "Режевской торгово-развлекательный центр", Гайбович Е.М., представитель по доверенности от 21.10.2013 (администрация Режевского городского округа).
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Закрытое акционерное общество "Режевской завод железобетонных изделий" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Режевской ряд" об обязании снести расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 66:22:1904031:58, находящегося по адресу: Свердловская область, г. Реж, ул. Ленина, 37А, площадью 7115 кв. м, самовольно построенный комплекс объектов недвижимости в составе:
здание туалета литера Б площадью 51,5 кв. м
замощение асфальтовое литера V общей площадью 6487,5 кв. м
лестница литера IV площадью 11,2 кв. м
лестница литера II площадью 12,6 кв. м
лестница литера II площадью 12,6 кв. м
ограждение литера I протяженностью 328,3 м.
Определением суда проведена замена истца - закрытого акционерного общества "Режевской завод железобетонных изделий" на общество с ограниченной ответственностью "Амбиентер Бау".
Истец уточнил исковые требования и просит признать самовольными постройками замощение асфальтовое литера V общей площадью 6487,5 кв. м, ограждение литера I протяженностью 328,3 м, располагающиеся на земельном участке с кадастровым номером 66:22:1904031:58, по адресу: Свердловская область, г. Реж, ул. Ленина, 37.
Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Постановлением главы муниципального образования "Режевской район" от 03.03.1997 N 201 обществу с ограниченной ответственностью "Режевской ряд" в аренду предоставлен земельный участок площадью 10216 кв. м под строительство городского рынка.
Между Режевским комитетом по управлению имуществом и ООО "Режевской ряд" заключен договор аренды от 26.02.1997 N 144, в соответствии с условиями которого ООО "Режевской ряд" передан земельный участок площадью 10216 кв. м по адресу: г. Реж, ул. Ленина, 37.
Актом государственной приемочной комиссии от 29.05.1998 принят в эксплуатацию законченный строительством объект - рыночный комплекс по адресу: г. Реж, ул. Ленина, 37.
Постановлением главы муниципального образования "Режевской район" N 1146-1 от 08.10.1998 утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством рыночного комплекса по адресу: г. Реж, ул. Ленина, 37.
На основании указанных документов в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности ООО Режевской ряд" на комплекс объектов центрального рынка, в том числе: замощение асфальтовое литер V общей площадью 6487,5 кв. м, лестница литер IV площадью 11,2 кв. м, лестница литер III площадью 12,6 кв. м, лестница литер II площадью 12,6 кв. м, ограждение литер I протяженностью 328,3 м, здание туалета литер Б площадью 51,5 кв. м.
Между Комитетом по управлению имуществом Режевского городского округа (арендодатель) и ЗАО "Режевской завод ЖБИ" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 7-2010/1 от 28.01.2010, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 66:22:1904031:58, площадью 7115 кв. м, расположенный в г. Реж Свердловской области по ул. Ленина, 37А.
Полагая, что замощение асфальтовое литера V общей площадью 6487,5 кв. м, ограждение литера I протяженностью 328,3 м, располагающиеся на земельном участке с кадастровым номером 66:22:1904031:58, по адресу: Свердловская область, г. Реж, ул. Ленина, 37 являются самовольными постройками истец обратился с иском в суд.
По мнению суда, исковые требования удовлетворению не подлежат, при этом суд руководствуется следующим.
На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Ответчиком представлены суду доказательства, подтверждающие факт выделения земельного участка под строительство рыночного комплекса, а также его приемку в эксплуатацию.
Суд не принимает доводы ответчика и отклонил заявление о фальсификации доказательств - постановления главы муниципального образования "Режевской район" N 1146-1 от 08.10.1998 и акта государственной приемочной комиссии от 29.05.1998, поскольку со стороны истца не представлено достоверных доказательств подтверждающих указанное обстоятельство.
Ответчиком в материалы дела представлены нотариально заверенные копии постановления главы муниципального образования "Режевской район" N 1146-1 от 08.10.1998 и акта государственной приемочной комиссии от 29.05.1998.
По запросу суда, нотариусом города Режа и Режевского района Свердловской области Корх Ларисой Валентиновной представлен ответ, которым нотариус подтверждает факт свидетельствования вышеуказанных документов.
То обстоятельство, что у ответчика в настоящее время отсутствуют подлинные экземпляры постановления главы муниципального образования "Режевской район" N 1146-1 от 08.10.1998 и акта государственной приемочной комиссии от 29.05.1998 само по себе не свидетельствует о фальсификации ответчиком их копий.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания спорных объектов самовольной постройкой.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Д.В.ЕФИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)