Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Попова С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 декабря 2012 года апелляционную жалобу Администрации городского округа Домодедово на решение Домодедовского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 года по делу по иску Б.Л.В., Б.В.В. к Администрации городского округа Домодедово, Б.А.Е., Б.Р.Е., Т. о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителя Б.Л.В., Б.В.В. - Д.,
установила:
Б.Л.В., Б.В.В., с учетом уточнений, обратились в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово, Б.А. и Б.Р.Е., Т. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 936 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы просили признать за Б.Л.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, за Б.В.В. - на 1/4 долю.
Иск мотивирован тем, что Б.Л.В. на праве собственности на основании договора дарения доли домовладения принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по указанному адресу, Б.В.В. на праве собственности, на основании решения суда от 09.06.2007 года принадлежит 1/4 доля указанного жилого дома. Собственником оставшейся 1/4 доли жилого дома является Б.Е.В. При жизни Б.В.П. на праве бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежал земельный участок площадью 936 кв. м по указанному адресу. 16.09.2004 года Б.В.П. умер. В 2009 году умер Б.Е.В. В настоящее время возник спор по оформлению земли в собственность. Учитывая, что наследники Б.Е.В. своих прав на наследственное имущество не оформили, истцы лишены возможности согласовать в установленном законом порядке с ними границы земельного участка.
Представитель администрации городского округа Домодедово возражал против иска.
Т., Б.А.Е., Б.Р.Е. в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе Администрация городского округа Домодедово просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований отмене решения суда.
Судом установлено, что истцы и наследники Б.Е.В. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Б.Л.В. на праве собственности на основании договора дарения доли домовладения принадлежит 1/2 доля жилого дома, Б.В.В. и Б.Е.В. принадлежит по 1/4 доли на основании решения суда от 09.06.2007 года.
Согласно указанному решению суда от 09.06.2007 года право на спорное домовладение у Б.В. и Б.Е.В. в указанном доме в названном размере признано в порядке наследования к имуществу Б.В.П., умершего 16.09.2004 года. Право собственности зарегистрировано.
Б.В.П. при жизни Постановлением администрации от 14.05.1992 года за N 41 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 936 кв. м по указанному адресу.
Суд, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, и дав им надлежащую правовую оценку, с учетом требований ст. ст. 35, 36 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ, Федерального закона РФ "О введении в действие земельного кодекса РФ" постановил законное и обоснованное решение.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Абз. 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Б.В.П. (правопредшественнику истцов) спорный земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования. Своего права собственности на земельный участок Б.В.П. при жизни не оформил. Переход права собственности на доли в домовладении к истцам порождает их право требования передачи земельного участка в собственности в силу приведенных выше норм действующего законодательства.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Домодедовского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Домодедово - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-24905/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2012 г. по делу N 33-24905/2012
Судья: Попова С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 декабря 2012 года апелляционную жалобу Администрации городского округа Домодедово на решение Домодедовского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 года по делу по иску Б.Л.В., Б.В.В. к Администрации городского округа Домодедово, Б.А.Е., Б.Р.Е., Т. о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителя Б.Л.В., Б.В.В. - Д.,
установила:
Б.Л.В., Б.В.В., с учетом уточнений, обратились в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово, Б.А. и Б.Р.Е., Т. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 936 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы просили признать за Б.Л.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, за Б.В.В. - на 1/4 долю.
Иск мотивирован тем, что Б.Л.В. на праве собственности на основании договора дарения доли домовладения принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по указанному адресу, Б.В.В. на праве собственности, на основании решения суда от 09.06.2007 года принадлежит 1/4 доля указанного жилого дома. Собственником оставшейся 1/4 доли жилого дома является Б.Е.В. При жизни Б.В.П. на праве бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежал земельный участок площадью 936 кв. м по указанному адресу. 16.09.2004 года Б.В.П. умер. В 2009 году умер Б.Е.В. В настоящее время возник спор по оформлению земли в собственность. Учитывая, что наследники Б.Е.В. своих прав на наследственное имущество не оформили, истцы лишены возможности согласовать в установленном законом порядке с ними границы земельного участка.
Представитель администрации городского округа Домодедово возражал против иска.
Т., Б.А.Е., Б.Р.Е. в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе Администрация городского округа Домодедово просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований отмене решения суда.
Судом установлено, что истцы и наследники Б.Е.В. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Б.Л.В. на праве собственности на основании договора дарения доли домовладения принадлежит 1/2 доля жилого дома, Б.В.В. и Б.Е.В. принадлежит по 1/4 доли на основании решения суда от 09.06.2007 года.
Согласно указанному решению суда от 09.06.2007 года право на спорное домовладение у Б.В. и Б.Е.В. в указанном доме в названном размере признано в порядке наследования к имуществу Б.В.П., умершего 16.09.2004 года. Право собственности зарегистрировано.
Б.В.П. при жизни Постановлением администрации от 14.05.1992 года за N 41 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 936 кв. м по указанному адресу.
Суд, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, и дав им надлежащую правовую оценку, с учетом требований ст. ст. 35, 36 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ, Федерального закона РФ "О введении в действие земельного кодекса РФ" постановил законное и обоснованное решение.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Абз. 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Б.В.П. (правопредшественнику истцов) спорный земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования. Своего права собственности на земельный участок Б.В.П. при жизни не оформил. Переход права собственности на доли в домовладении к истцам порождает их право требования передачи земельного участка в собственности в силу приведенных выше норм действующего законодательства.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Домодедовского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Домодедово - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)