Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 декабря 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Пономаревым П.Н.
при участии:
от истца: Соловьев В.Н. доверенность от 10.01.2013 г.
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24369/2013) Закрытого акционерного общества "Завод комплексной переработки отходов" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.10.2013 г. по делу N А56-41986/2013 (судья Егорова Д.А.), принятое
по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
к Закрытому акционерному обществу "Завод комплексной переработки отходов"
о расторжении договора аренды земельного участка от 17.05.2002 г. N 92, взыскании 9 010 062 руб. 11 коп. задолженности, 3 355 796 руб. 71 коп. пеней, обязании сдать арендодателю по акту приема-передачи земельный участок, а также обязании обратиться в Управление Росреестра о прекращении государственной регистрации договора аренды земельного участка
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, место нахождения: 188502, Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Горбунки д., 5а, ОГРН: 1024702183494 (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Завод комплексной переработки отходов", место нахождения: 188508, Ленинградская Область, Ломоносовский Район, Горелово Поселок городского типа, Волхонское Шоссе, 20, ОГРН: 1024702181460 (далее - ЗАО "Завод комплексной переработки отходов", Общество) о расторжении договора аренды земельного участка от 17.05.2002 г. N 92, взыскании 9 010 062 руб. 11 коп. задолженности за период с 2011 г. по 1 квартал 2013 г., 3 355 796 руб. 71 коп. пеней за период с 10.10.2012 г. по 20.05.2013 г., обязании сдать арендодателю по акту приема-передачи земельный участок, а также обязании обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о прекращении государственной регистрации договора аренды земельного участка.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 15.10.2013 г. с Закрытого акционерного общества "Завод комплексной переработки отходов" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области взыскал 9 010 062 руб. 11 коп. задолженности и 3 355 796 руб. 71 коп. пеней; в удовлетворении требования об обязании Закрытого акционерного общества "Завод комплексной переработки отходов" обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о прекращении аренды, зарегистрированной на основании договора от 17.05.2002 г., отказал; в остальной части производство по делу прекратил.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 15.10.2013 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований Комитета, ссылаясь на то, что решение суда является незаконным и необоснованным.
По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке применительно к доводам апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды от 17.05.2002 г. N 92 земельного участка общей площадью 58,3732 кв. м по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Горская волость, СХПК "Цветы", квартал 1, Волхонское шоссе, сроком на 25 лет.
Порядок внесения арендной платы и ее размер согласованы сторонами в дополнительных соглашениях, которые были заключены сторонами к договору аренды земельного участка от 17.05.2002 г. N 92 (л.д. 29-31).
Ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.
Заявленная ко взысканию с ответчика сумма задолженности по арендной плате в размере 9 010 062 руб. 11 коп. подтверждается расчетом Комитета, который не был оспорен Обществом (л.д. 36-39).
Доказательств оплаты задолженности по арендной плате в размере 9 010 062 руб. 11 коп. ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Руководствуясь статьями 309, 310, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 9 010 062 руб. 11 коп. за период с 2011 г. по 1 квартал 2013 г. и пени, начисленных на основании пункта 5.3. договора, размер которых за период с 10.10.2012 г. по 20.05.2013 г. составил 3 355 796 руб. 71 коп.
На основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции прекратил производство по делу в части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 17.05.2002 г. N 92.
Возражений относительно оснований прекращения производства по делу в части требования о расторжении договора ни истцом, ни ответчиком не заявлено.
Довод жалобы о ненаправлении в его адрес претензии до предъявления настоящего иска опровергается материалами дела.
Комитет направил в адрес Общества претензию от 11.04.2013 г. N 330, в которой указал на необходимость в течение 10-ти дней после получения претензии погасить задолженность по арендной плате в размере 9 019 962 руб. 11 коп. и пени в размере 3 440 611 руб. 37 коп. В претензии Комитет указал, что в случае непогашения задолженности по арендной плате и пени будет вынужден обратиться в арбитражный суд с требованием о взыскании указанных задолженности и пени и расторжении договора аренды (л.д. 34). Факт получения указанной претензии 25.04.2013 г. Обществом подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 35). Доказательств получения указанной претензии лицом, которое не было уполномочено на прием корреспонденции от имени Общества, ответчиком в материалы дела не представлено.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии оснований для расторжения договора апелляционным судом не принимается, поскольку судом не принято решение о расторжении договора, в части требования о расторжении договора суд производство по делу прекратил.
С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15 октября 2013 года по делу N А56-41986/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.12.2013 ПО ДЕЛУ N А56-41986/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2013 г. по делу N А56-41986/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 декабря 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Пономаревым П.Н.
при участии:
от истца: Соловьев В.Н. доверенность от 10.01.2013 г.
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24369/2013) Закрытого акционерного общества "Завод комплексной переработки отходов" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.10.2013 г. по делу N А56-41986/2013 (судья Егорова Д.А.), принятое
по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
к Закрытому акционерному обществу "Завод комплексной переработки отходов"
о расторжении договора аренды земельного участка от 17.05.2002 г. N 92, взыскании 9 010 062 руб. 11 коп. задолженности, 3 355 796 руб. 71 коп. пеней, обязании сдать арендодателю по акту приема-передачи земельный участок, а также обязании обратиться в Управление Росреестра о прекращении государственной регистрации договора аренды земельного участка
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, место нахождения: 188502, Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Горбунки д., 5а, ОГРН: 1024702183494 (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Завод комплексной переработки отходов", место нахождения: 188508, Ленинградская Область, Ломоносовский Район, Горелово Поселок городского типа, Волхонское Шоссе, 20, ОГРН: 1024702181460 (далее - ЗАО "Завод комплексной переработки отходов", Общество) о расторжении договора аренды земельного участка от 17.05.2002 г. N 92, взыскании 9 010 062 руб. 11 коп. задолженности за период с 2011 г. по 1 квартал 2013 г., 3 355 796 руб. 71 коп. пеней за период с 10.10.2012 г. по 20.05.2013 г., обязании сдать арендодателю по акту приема-передачи земельный участок, а также обязании обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о прекращении государственной регистрации договора аренды земельного участка.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 15.10.2013 г. с Закрытого акционерного общества "Завод комплексной переработки отходов" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области взыскал 9 010 062 руб. 11 коп. задолженности и 3 355 796 руб. 71 коп. пеней; в удовлетворении требования об обязании Закрытого акционерного общества "Завод комплексной переработки отходов" обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о прекращении аренды, зарегистрированной на основании договора от 17.05.2002 г., отказал; в остальной части производство по делу прекратил.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 15.10.2013 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований Комитета, ссылаясь на то, что решение суда является незаконным и необоснованным.
По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке применительно к доводам апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды от 17.05.2002 г. N 92 земельного участка общей площадью 58,3732 кв. м по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Горская волость, СХПК "Цветы", квартал 1, Волхонское шоссе, сроком на 25 лет.
Порядок внесения арендной платы и ее размер согласованы сторонами в дополнительных соглашениях, которые были заключены сторонами к договору аренды земельного участка от 17.05.2002 г. N 92 (л.д. 29-31).
Ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.
Заявленная ко взысканию с ответчика сумма задолженности по арендной плате в размере 9 010 062 руб. 11 коп. подтверждается расчетом Комитета, который не был оспорен Обществом (л.д. 36-39).
Доказательств оплаты задолженности по арендной плате в размере 9 010 062 руб. 11 коп. ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Руководствуясь статьями 309, 310, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 9 010 062 руб. 11 коп. за период с 2011 г. по 1 квартал 2013 г. и пени, начисленных на основании пункта 5.3. договора, размер которых за период с 10.10.2012 г. по 20.05.2013 г. составил 3 355 796 руб. 71 коп.
На основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции прекратил производство по делу в части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 17.05.2002 г. N 92.
Возражений относительно оснований прекращения производства по делу в части требования о расторжении договора ни истцом, ни ответчиком не заявлено.
Довод жалобы о ненаправлении в его адрес претензии до предъявления настоящего иска опровергается материалами дела.
Комитет направил в адрес Общества претензию от 11.04.2013 г. N 330, в которой указал на необходимость в течение 10-ти дней после получения претензии погасить задолженность по арендной плате в размере 9 019 962 руб. 11 коп. и пени в размере 3 440 611 руб. 37 коп. В претензии Комитет указал, что в случае непогашения задолженности по арендной плате и пени будет вынужден обратиться в арбитражный суд с требованием о взыскании указанных задолженности и пени и расторжении договора аренды (л.д. 34). Факт получения указанной претензии 25.04.2013 г. Обществом подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 35). Доказательств получения указанной претензии лицом, которое не было уполномочено на прием корреспонденции от имени Общества, ответчиком в материалы дела не представлено.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии оснований для расторжения договора апелляционным судом не принимается, поскольку судом не принято решение о расторжении договора, в части требования о расторжении договора суд производство по делу прекратил.
С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15 октября 2013 года по делу N А56-41986/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)