Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Красильников Т.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Романеевой Е.А., Панцевич И.А.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 мая 2013 года апелляционную жалобу ФГБУ "ФКП Росреестра" на решение Истринского городского суда Московской области от 21 февраля 2013 года по делу по иску И.В. к ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании незаконным отказа в учете изменений объекта недвижимости, обязании поставить объект недвижимости на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" - М., представителя И.В. - И.Н.,
И.В. обратился в суд с заявлением к филиалу ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области, третье лицо - Администрация с.п. Новопетровское Истринского района, о признании незаконным отказа в учете изменений объекта недвижимости, обязании поставить объект недвижимости на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок.
<адрес> Истринский район, <...>. При проведении межевания границ данного земельного участка было установлено, что размер указанного земельного участка составил 1900 кв. м. Однако, решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 10.12.2012 N М012/РКФ-425209 ему было отказано в государственном кадастровом учете изменений в сведениях о местоположении границ и площади указанного выше земельного участка со ссылкой, что не допускается постановка на кадастровый учет земельного участка, если отсутствует информация о сведениях, исходя из которых определяется местоположение границ земельного участка при уточнении границ земельного участка, не представлены материалы в обосновании увеличения площади земельного участка.
Представитель филиала ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области просил в иске отказать.
Решением суда иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчик просит указанное решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю И.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв. м по адресу: Московская область, <адрес>.
Согласно кадастровой выписке от 22.08.2012, земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый номер N 50N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлены.
По материалам межевого плана (л.д. 10 - 24) площадь земельного участка с кадастровым номером N по фактическому пользованию составляет 1900 кв. м.
Решением ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области от 10.12.2012 И.В. было отказано в государственном кадастровом учете изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером N 50N. Отказ обоснован тем, что не допускается постановка на кадастровый учет земельного участка, если отсутствует информация о сведениях, исходя из которых определяется местоположение границ земельного участка при уточнении границ земельного участка, не представлены материалы в обосновании увеличения площади земельного участка.
Удовлетворяя иск суд исходил из того, что увеличение площади на 400 кв. м находится в пределах минимального размера, границы определены с учетом привязки к объектам недвижимости на местности: пер. Буньково и пер. Ефимоново.
С решением суда судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) является одним из документов, необходимым для кадастрового учета.
В силу п. 5 ст. 38 названного закона в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков.
Как видно из материалов дела, межевой план, представленный истцом для государственного кадастрового учета изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка не содержит картографической основы, подтверждающей фактическое местоположение границ земельного участка.
При таких обстоятельствах отказ ФГБУ "ФКП Росреестра" в государственном учете изменений объекта недвижимости от 10 декабря 2012 г. обоснован, а решение суда подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Истринского городского суда Московской области от 21 февраля 2013 года отменить, постановить по делу новое решение.
В удовлетворении иска И.В. к ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании незаконным отказа в учете изменений объекта недвижимости, обязании поставить объект недвижимости на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-9460/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 мая 2013 г. по делу N 33-9460/2013
Судья: Красильников Т.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Романеевой Е.А., Панцевич И.А.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 мая 2013 года апелляционную жалобу ФГБУ "ФКП Росреестра" на решение Истринского городского суда Московской области от 21 февраля 2013 года по делу по иску И.В. к ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании незаконным отказа в учете изменений объекта недвижимости, обязании поставить объект недвижимости на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" - М., представителя И.В. - И.Н.,
установила:
И.В. обратился в суд с заявлением к филиалу ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области, третье лицо - Администрация с.п. Новопетровское Истринского района, о признании незаконным отказа в учете изменений объекта недвижимости, обязании поставить объект недвижимости на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок.
<адрес> Истринский район, <...>. При проведении межевания границ данного земельного участка было установлено, что размер указанного земельного участка составил 1900 кв. м. Однако, решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 10.12.2012 N М012/РКФ-425209 ему было отказано в государственном кадастровом учете изменений в сведениях о местоположении границ и площади указанного выше земельного участка со ссылкой, что не допускается постановка на кадастровый учет земельного участка, если отсутствует информация о сведениях, исходя из которых определяется местоположение границ земельного участка при уточнении границ земельного участка, не представлены материалы в обосновании увеличения площади земельного участка.
Представитель филиала ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области просил в иске отказать.
Решением суда иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчик просит указанное решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю И.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв. м по адресу: Московская область, <адрес>.
Согласно кадастровой выписке от 22.08.2012, земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый номер N 50N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлены.
По материалам межевого плана (л.д. 10 - 24) площадь земельного участка с кадастровым номером N по фактическому пользованию составляет 1900 кв. м.
Решением ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области от 10.12.2012 И.В. было отказано в государственном кадастровом учете изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером N 50N. Отказ обоснован тем, что не допускается постановка на кадастровый учет земельного участка, если отсутствует информация о сведениях, исходя из которых определяется местоположение границ земельного участка при уточнении границ земельного участка, не представлены материалы в обосновании увеличения площади земельного участка.
Удовлетворяя иск суд исходил из того, что увеличение площади на 400 кв. м находится в пределах минимального размера, границы определены с учетом привязки к объектам недвижимости на местности: пер. Буньково и пер. Ефимоново.
С решением суда судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) является одним из документов, необходимым для кадастрового учета.
В силу п. 5 ст. 38 названного закона в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков.
Как видно из материалов дела, межевой план, представленный истцом для государственного кадастрового учета изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка не содержит картографической основы, подтверждающей фактическое местоположение границ земельного участка.
При таких обстоятельствах отказ ФГБУ "ФКП Росреестра" в государственном учете изменений объекта недвижимости от 10 декабря 2012 г. обоснован, а решение суда подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 21 февраля 2013 года отменить, постановить по делу новое решение.
В удовлетворении иска И.В. к ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании незаконным отказа в учете изменений объекта недвижимости, обязании поставить объект недвижимости на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)