Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лукин Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) в составе:
председательствующей судьи Александровой Р.С.,
судей Шадриной Л.Е., Никодимова А.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 апреля 2011 г.,
по делу по иску А.В.Т. к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность, судом
постановлено:
Решение Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска об отказе в предоставлении А.В.Т. в собственность земельного участка, расположенного по адресу .......... признать незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска предоставить А.В.Т. в собственность земельный участок, расположенный по адресу .......... в установленные законом порядке и сроки.
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., пояснение представителя истца Ф., судебная коллегия
установила:
А.В.Т. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением к ответчику, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ........... Данный земельный участок был предоставлен ей на основании договора аренды земельного участка. Письмом от 21 октября 2010 г. КЗО Окружной администрации г. Якутска отказал ей в передаче вышеуказанного земельного участка в собственность, указывая, что земельный участок расположен в красных линиях мест общего пользования. Считает данный отказ незаконным, поскольку абзац 8 ст. 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" согласно которому не подлежали отчуждению земельные участки в составе земель, предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования, признан утратившим силу.
Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на то, что земельный участок находится в зоне границы территории общего пользования ("красные линии").
Судом постановлено вышеуказанное решение по тем основаниям, что КЗО Окружной Администрации г. Якутска в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил надлежащих доказательств об ограничении прав на спорный земельный участок.
Не согласившись с данным решением, представитель ответчика обратился в суд с кассационной жалобой. В кассационной жалобе просит отменить решение суда, указывая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Указывает, что земельный участок под кадастровым номером N ... был зарегистрирован для государственных нужд.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Удовлетворяя требования истца, суд обоснованно исходил из того, что согласно ч. 6 ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права А.В.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...........
Установлено, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, предоставлен по договору аренды земельного участка от 30 июня 2008 г. N ... на основании распоряжения Вице-мэра г. Якутска от 01 октября 2007 г. за N 1308р А.В.Т. в аренду сроком до 30 августа 2012 г.
А.В.Т. 21 октября 2010 г. обратилась в Окружную администрацию г. Якутска о предоставлении в собственность земельного участка по адресу ...........
Письменным сообщением Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 27 октября 2010 г. А.В.Т. в предоставлении в собственность земельного участка отказано, в связи с тем, что через земельный участок, расположенный по адресу: .......... проходит линия градостроительного регулирования (красные линии).
Из материалов дела усматривается, что регистрация ограничения (обременения) права на земельный участок по адресу .......... под кадастровым номером N ... произведена 08 декабря 2010 г. (л.д. 22).
Соответственно, на момент обращения истца А.В.Т. в ОА г. Якутска о предоставлении в собственность спорного земельного участка, государственной регистрации ограничения права на земельный участок по адресу .......... под кадастровым номером N ... не было установлено.
При данных обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что ограничение права на земельный участок, на котором расположен жилой дом истицы, на момент обращения с заявлением о предоставлении в собственность спорного участка, согласно ч. 6 ст. 56 ЗК РФ не был зарегистрирован в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, вывод о правомерности требования собственника жилого дома, расположенного на спорном земельном участке закономерен.
Доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмену судом кассационной инстанции решения суда, так как сводятся к несогласию с ним и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 апреля 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.С.АЛЕКСАНДРОВА
Судьи
Л.Е.ШАДРИНА
А.В.НИКОДИМОВ
Копия верна:
Судья
Верховного суда Республики Саха (Якутия)
А.В.НИКОДИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 30.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1917/2011
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2011 г. по делу N 33-1917/2011
Судья: Лукин Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) в составе:
председательствующей судьи Александровой Р.С.,
судей Шадриной Л.Е., Никодимова А.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 апреля 2011 г.,
по делу по иску А.В.Т. к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность, судом
постановлено:
Решение Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска об отказе в предоставлении А.В.Т. в собственность земельного участка, расположенного по адресу .......... признать незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска предоставить А.В.Т. в собственность земельный участок, расположенный по адресу .......... в установленные законом порядке и сроки.
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., пояснение представителя истца Ф., судебная коллегия
установила:
А.В.Т. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением к ответчику, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ........... Данный земельный участок был предоставлен ей на основании договора аренды земельного участка. Письмом от 21 октября 2010 г. КЗО Окружной администрации г. Якутска отказал ей в передаче вышеуказанного земельного участка в собственность, указывая, что земельный участок расположен в красных линиях мест общего пользования. Считает данный отказ незаконным, поскольку абзац 8 ст. 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" согласно которому не подлежали отчуждению земельные участки в составе земель, предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования, признан утратившим силу.
Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на то, что земельный участок находится в зоне границы территории общего пользования ("красные линии").
Судом постановлено вышеуказанное решение по тем основаниям, что КЗО Окружной Администрации г. Якутска в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил надлежащих доказательств об ограничении прав на спорный земельный участок.
Не согласившись с данным решением, представитель ответчика обратился в суд с кассационной жалобой. В кассационной жалобе просит отменить решение суда, указывая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Указывает, что земельный участок под кадастровым номером N ... был зарегистрирован для государственных нужд.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Удовлетворяя требования истца, суд обоснованно исходил из того, что согласно ч. 6 ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права А.В.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...........
Установлено, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, предоставлен по договору аренды земельного участка от 30 июня 2008 г. N ... на основании распоряжения Вице-мэра г. Якутска от 01 октября 2007 г. за N 1308р А.В.Т. в аренду сроком до 30 августа 2012 г.
А.В.Т. 21 октября 2010 г. обратилась в Окружную администрацию г. Якутска о предоставлении в собственность земельного участка по адресу ...........
Письменным сообщением Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 27 октября 2010 г. А.В.Т. в предоставлении в собственность земельного участка отказано, в связи с тем, что через земельный участок, расположенный по адресу: .......... проходит линия градостроительного регулирования (красные линии).
Из материалов дела усматривается, что регистрация ограничения (обременения) права на земельный участок по адресу .......... под кадастровым номером N ... произведена 08 декабря 2010 г. (л.д. 22).
Соответственно, на момент обращения истца А.В.Т. в ОА г. Якутска о предоставлении в собственность спорного земельного участка, государственной регистрации ограничения права на земельный участок по адресу .......... под кадастровым номером N ... не было установлено.
При данных обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что ограничение права на земельный участок, на котором расположен жилой дом истицы, на момент обращения с заявлением о предоставлении в собственность спорного участка, согласно ч. 6 ст. 56 ЗК РФ не был зарегистрирован в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, вывод о правомерности требования собственника жилого дома, расположенного на спорном земельном участке закономерен.
Доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмену судом кассационной инстанции решения суда, так как сводятся к несогласию с ним и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 апреля 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.С.АЛЕКСАНДРОВА
Судьи
Л.Е.ШАДРИНА
А.В.НИКОДИМОВ
Копия верна:
Судья
Верховного суда Республики Саха (Якутия)
А.В.НИКОДИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)