Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Исайкина А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Мясникова А.А.,
судей Берко А.В., Ковалевой Ю.В.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истицы К. на решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 03 декабря 2012 года, по гражданскому делу по иску К. к Т. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек,
заслушав доклад судьи Берко А.В.,
К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи от... года она является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью... кв. м по адресу: Нефтекумский район, а. Махмуд-Мектеб, ул.... Ответчик, нарушив границы ее земельного участка, самовольно захватил его часть площадью... кв. м, на котором возвел строения, тем самым нарушив ее право собственности.
Учитывая изложенное, истица просила суд обязать ответчика освободить принадлежащий ей земельный участок путем сноса самовольных построек - магазина, хозяйственной постройки забора, общей площадью 606 кв. м.
Решением Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 03 декабря 2012 года в удовлетворении исковых требований К. отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе истица К. с состоявшимся решением районного суда не согласна, считает его незаконным, необоснованным, подлежащим отмене, поскольку судом первой инстанции дана неверная правовая оценка представленным доказательствам, неправильно определены юридически значимые обстоятельства дела. Просит решение суда от 03 декабря 2012 года отменить, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалованного судебного решения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; существенные нарушения норм процессуального права и неправильное применение норм материального права (ст. 330 ГПК РФ).
Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Районный суд при рассмотрении гражданского дела и судебная коллегия краевого суда, в процессе проверки решения по доводам апелляционной жалобы, установили, что из копии договора купли-продажи земельного участка и размещенного на нем дома от... года (л.д....), договора передачи недвижимости от... года (л.д....), свидетельства о государственной регистрации права серии... от... года (л.д....) видно, что истица является собственником земельного участка площадью 2300 кв. м с жилым домом по адресу: Нефтекумский район, а. Махмуд-Мектеб, ул....
Из копии свидетельств о государственной регистрации права серии... от... г., серии... от... года (л.д....) видно, что собственником земельного участка площадью... кв. м и расположенного на нем дома по адресу: Нефтекумский район, а. Махмуд-Мектеб, ул...., с кадастровым номером..., является Т.
Согласно выписке из протокола N... заседания комиссии по организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров их аренды от... г. комиссией принято решение о предоставлении в аренду ответчику земельных участков для использования под индивидуальное жилищное строительство и ведения личного подсобного хозяйства площадью... кв. м по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул.... (л.д....).
Из копии договора аренды от... года за N... видно, что на основании постановления главы администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от... г. за N... между администрацией Нефтекумского муниципального района Ставропольского края и ответчиком сроком на... года заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером..., расположенного по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью... кв. м, переданного по акту приема-передачи арендуемого земельного участка от... года (л.д...).
Согласно выписке из протокола N... заседания комиссии по организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключении договоров их аренды от... г. комиссией принято решение о выделении ответчику дополнительного земельного участка по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., для ведения личного подсобного хозяйства, площадью... кв. м (л.д....).
Согласно копии постановления администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от... г. за N... ответчику утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью... кв. м (л.д....).
Согласно выписке из протокола N... о продаже земельных участков или права на заключении договоров их аренды от... г. комиссией принято решение о предоставлении в аренду земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., сроком на... года (л.д....).
Из копии договора аренды от... г. за N... видно, что на основании постановления администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от... г. N... между администрацией Нефтекумского муниципального района Ставропольского края и ответчиком заключен договор аренды сроком на... года земельного участка местоположением: а. Махмуд-Мектеб, ул...., в границах, указанных в кадастровом паспорте, с кадастровым номером..., площадью... кв. м (л.д....), переданного по акту приема-передачи арендуемого земельного участка от... года.
Согласно выписке из протокола N... заседания комиссии по организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключении договоров их аренды от... г. комиссией принято решение о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., под объект торговли (л.д....).
Из копии договора аренды от... г. за N... видно, что на основании постановления администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от... г. за N... между администрацией Нефтекумского муниципального района Ставропольского края и ответчиком заключен сроком на... года договор аренды земельного участка с кадастровым номером..., местоположением: а. Махмуд-Мектеб, ул...., площадью... кв. м, под объект торговли (магазин), переданного по акту приема-передачи арендуемого земельного участка от... года (л.д....).
Из копии постановления администрации муниципального образования Махмуд-Мектебского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края от... года за N... утвержден градостроительный план земельного участка N... от... г. под строительство магазина (заказчик Т.), расположенного в а. Махмуд-Мектеб, ул...., подготовленный Нефтекумским структурным подразделением Буденновского филиала ГБУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края, которым описано местоположение границ земельного участка под строительство магазина по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., площадь участка - ... кв. м (л.д...).
В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
На строительство магазина имеется разрешение, ввод объекта (магазина) в эксплуатацию разрешен муниципальным образованием Махмуд-Мектебского сельсовета... года (л.д...).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в суд о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что истицей не представлено достаточных достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком допущены нарушения градостроительных и строительных норм, возведенная постройка создает угрозу ее жизни и здоровью.
Следовательно, пользование ответчиком выделенными органом исполнительной власти земельными участками нельзя признать незаконным, то есть самовольным.
Оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, дав оценку доводам истицы, ответчика, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что заявленные истицей исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку доказательственная база, по которой ответчик занял принадлежащий ей земельный участок названной площадью и создал ей препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, отсутствует, истицей в нарушение ст. 56 ГПК РФ ни в районный суд, ни в суд апелляционной инстанции не представлено.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., видно, что границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д....).
Разрешая спор, суд первой инстанции положил в основу решения заключение строительно-технической судебной экспертизы N... от... года, согласно которому фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., принадлежащего истице, составляет... кв. м; фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., и земельного участка, расположенного по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., находящихся в пользовании ответчика, составляют... кв. м и... кв. м соответственно, остальные части земельных участков не имеют границ.
Земельный участок по ул...., которым фактически пользуется истица, не соответствует по площади и границам земельному участку, который указан в договоре купли-продажи от... года. Изменения границ произошли как в длину, так и по фасадной части. Поскольку граница земельного участка не установлена, определить, за счет каких обстоятельств возможно несоответствие границ земельного участка не представляется возможным. Определить, соответствуют ли по площади и границам земельные участки, которыми пользуются истица и ответчик, правоустанавливающим документам не представляется возможным (л.д....).
Таким образом, тот факт, что ответчик чинит препятствия в пользовании ее имуществом и нарушает ее права и законные интересы, как собственника, не установлен. Истицей не подтвержден достоверными доказательствами факт создания ей препятствий в результате действий ответчика, поскольку границы принадлежащего ей участка не определены, а из представленных доказательств не следует, что строения ответчика возведены непосредственно на ее земельном участке.
В целом доводы апелляционной жалобы истицы К. не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права, этим доводам уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора направлены на переоценку доказательств, не подрывают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.
Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", предусматривает, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Постановленное по настоящему гражданскому делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности судебного решения, а доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для его отмены или изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 03 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы К., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.02.2013 ПО ДЕЛУ N 33-958/13
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2013 г. по делу N 33-958/13
Судья Исайкина А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Мясникова А.А.,
судей Берко А.В., Ковалевой Ю.В.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истицы К. на решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 03 декабря 2012 года, по гражданскому делу по иску К. к Т. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек,
заслушав доклад судьи Берко А.В.,
установила:
К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи от... года она является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью... кв. м по адресу: Нефтекумский район, а. Махмуд-Мектеб, ул.... Ответчик, нарушив границы ее земельного участка, самовольно захватил его часть площадью... кв. м, на котором возвел строения, тем самым нарушив ее право собственности.
Учитывая изложенное, истица просила суд обязать ответчика освободить принадлежащий ей земельный участок путем сноса самовольных построек - магазина, хозяйственной постройки забора, общей площадью 606 кв. м.
Решением Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 03 декабря 2012 года в удовлетворении исковых требований К. отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе истица К. с состоявшимся решением районного суда не согласна, считает его незаконным, необоснованным, подлежащим отмене, поскольку судом первой инстанции дана неверная правовая оценка представленным доказательствам, неправильно определены юридически значимые обстоятельства дела. Просит решение суда от 03 декабря 2012 года отменить, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалованного судебного решения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; существенные нарушения норм процессуального права и неправильное применение норм материального права (ст. 330 ГПК РФ).
Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Районный суд при рассмотрении гражданского дела и судебная коллегия краевого суда, в процессе проверки решения по доводам апелляционной жалобы, установили, что из копии договора купли-продажи земельного участка и размещенного на нем дома от... года (л.д....), договора передачи недвижимости от... года (л.д....), свидетельства о государственной регистрации права серии... от... года (л.д....) видно, что истица является собственником земельного участка площадью 2300 кв. м с жилым домом по адресу: Нефтекумский район, а. Махмуд-Мектеб, ул....
Из копии свидетельств о государственной регистрации права серии... от... г., серии... от... года (л.д....) видно, что собственником земельного участка площадью... кв. м и расположенного на нем дома по адресу: Нефтекумский район, а. Махмуд-Мектеб, ул...., с кадастровым номером..., является Т.
Согласно выписке из протокола N... заседания комиссии по организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров их аренды от... г. комиссией принято решение о предоставлении в аренду ответчику земельных участков для использования под индивидуальное жилищное строительство и ведения личного подсобного хозяйства площадью... кв. м по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул.... (л.д....).
Из копии договора аренды от... года за N... видно, что на основании постановления главы администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от... г. за N... между администрацией Нефтекумского муниципального района Ставропольского края и ответчиком сроком на... года заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером..., расположенного по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью... кв. м, переданного по акту приема-передачи арендуемого земельного участка от... года (л.д...).
Согласно выписке из протокола N... заседания комиссии по организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключении договоров их аренды от... г. комиссией принято решение о выделении ответчику дополнительного земельного участка по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., для ведения личного подсобного хозяйства, площадью... кв. м (л.д....).
Согласно копии постановления администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от... г. за N... ответчику утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью... кв. м (л.д....).
Согласно выписке из протокола N... о продаже земельных участков или права на заключении договоров их аренды от... г. комиссией принято решение о предоставлении в аренду земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., сроком на... года (л.д....).
Из копии договора аренды от... г. за N... видно, что на основании постановления администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от... г. N... между администрацией Нефтекумского муниципального района Ставропольского края и ответчиком заключен договор аренды сроком на... года земельного участка местоположением: а. Махмуд-Мектеб, ул...., в границах, указанных в кадастровом паспорте, с кадастровым номером..., площадью... кв. м (л.д....), переданного по акту приема-передачи арендуемого земельного участка от... года.
Согласно выписке из протокола N... заседания комиссии по организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключении договоров их аренды от... г. комиссией принято решение о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., под объект торговли (л.д....).
Из копии договора аренды от... г. за N... видно, что на основании постановления администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от... г. за N... между администрацией Нефтекумского муниципального района Ставропольского края и ответчиком заключен сроком на... года договор аренды земельного участка с кадастровым номером..., местоположением: а. Махмуд-Мектеб, ул...., площадью... кв. м, под объект торговли (магазин), переданного по акту приема-передачи арендуемого земельного участка от... года (л.д....).
Из копии постановления администрации муниципального образования Махмуд-Мектебского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края от... года за N... утвержден градостроительный план земельного участка N... от... г. под строительство магазина (заказчик Т.), расположенного в а. Махмуд-Мектеб, ул...., подготовленный Нефтекумским структурным подразделением Буденновского филиала ГБУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края, которым описано местоположение границ земельного участка под строительство магазина по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., площадь участка - ... кв. м (л.д...).
В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
На строительство магазина имеется разрешение, ввод объекта (магазина) в эксплуатацию разрешен муниципальным образованием Махмуд-Мектебского сельсовета... года (л.д...).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в суд о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что истицей не представлено достаточных достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком допущены нарушения градостроительных и строительных норм, возведенная постройка создает угрозу ее жизни и здоровью.
Следовательно, пользование ответчиком выделенными органом исполнительной власти земельными участками нельзя признать незаконным, то есть самовольным.
Оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, дав оценку доводам истицы, ответчика, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что заявленные истицей исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку доказательственная база, по которой ответчик занял принадлежащий ей земельный участок названной площадью и создал ей препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, отсутствует, истицей в нарушение ст. 56 ГПК РФ ни в районный суд, ни в суд апелляционной инстанции не представлено.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., видно, что границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д....).
Разрешая спор, суд первой инстанции положил в основу решения заключение строительно-технической судебной экспертизы N... от... года, согласно которому фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., принадлежащего истице, составляет... кв. м; фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., и земельного участка, расположенного по адресу: а. Махмуд-Мектеб, ул...., находящихся в пользовании ответчика, составляют... кв. м и... кв. м соответственно, остальные части земельных участков не имеют границ.
Земельный участок по ул...., которым фактически пользуется истица, не соответствует по площади и границам земельному участку, который указан в договоре купли-продажи от... года. Изменения границ произошли как в длину, так и по фасадной части. Поскольку граница земельного участка не установлена, определить, за счет каких обстоятельств возможно несоответствие границ земельного участка не представляется возможным. Определить, соответствуют ли по площади и границам земельные участки, которыми пользуются истица и ответчик, правоустанавливающим документам не представляется возможным (л.д....).
Таким образом, тот факт, что ответчик чинит препятствия в пользовании ее имуществом и нарушает ее права и законные интересы, как собственника, не установлен. Истицей не подтвержден достоверными доказательствами факт создания ей препятствий в результате действий ответчика, поскольку границы принадлежащего ей участка не определены, а из представленных доказательств не следует, что строения ответчика возведены непосредственно на ее земельном участке.
В целом доводы апелляционной жалобы истицы К. не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права, этим доводам уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора направлены на переоценку доказательств, не подрывают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.
Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", предусматривает, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Постановленное по настоящему гражданскому делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности судебного решения, а доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для его отмены или изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 03 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы К., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)