Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Федюшкина Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Шилиной Е.М.,
судей: Фетисовой Е.С., Кандалова П.М.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании от 26 июня 2013 года апелляционную жалобу С.Н.Н. на решение Дмитровского городского суда Московской области от 28 февраля 2013 года по делу по иску С.Н.Н. к администрации Дмитровского муниципального района Московской области, администрации с.п. Якотское Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,
объяснения С.Н.Н.,
С.Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Дмитровского муниципального района Московской области, администрации с.п. Якотское Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 950 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома N <данные изъяты> в с. <данные изъяты>. На протяжении почти ста лет, в доме проживала семья истца, за домом был закреплен земельный участок площадью 0,25 га, который перешел в пользование истцу вместе с жилым домом от его отца по договору дарения в 1988 году. В 2005 году С.Н.Н. оформил право собственности на земельный участок площадью 0,15 га при доме, но фактически пользовался земельным участком площадью 0,25 га, который огорожен, обрабатывается, на нем расположены хозяйственные постройки. В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на оставшиеся 950 кв. м от общей площади земельного участка 0,25 га.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала.
Представитель ответчика администрации с.п. Якотское в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебном заседании против иска возражал, поскольку спорный земельный участок истцу площадью 950 кв. м никогда не выделялся.
Решением суда в иске отказано.
Не согласившись в решением суда, С.Н.Н. принесена апелляционная жалоба в которой он просит его отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Установлено, что С.Н.Н. является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты> на основании договора дарения от 19.08.1988 г.
Как следует из похозяйственной книги Якотского сельского Совета по д. Якоть за период 1964 - 1965 г.г. главой хозяйства значился отец истца - С.Н.А., при доме на 1966 г. был закреплен земельный участок площадью 0,25 га.
На основании постановления администрации Дмитровского района Московской области "О передаче земельного участка в собственность С.Н.Н. для ведения ЛПХ в <данные изъяты> N 5968-п от 27.12.2005 г. истцу предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:04:0280205:50 площадью 1500 кв. м, расположенный при доме <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2006 г.
Спорный земельный участок площадью 950 кв. м, расположенный в с<данные изъяты>, находился у истца в период с 2005 г. по 2012 г. в аренде без права выкупа, что подтверждается договором аренды земельного участка N 62 от 30.01.2012 г., заключенного между администрацией с.п. Якотское и С.Н.Н., справкой КУМИ Дмитровского муниципального района МО от 01.02.2013 г. из которой следует, что земельный участок площадью 950 кв. м, был предоставлен истцу под огород в аренду, которая оплачена в полном объеме за период с 01.01.2005 г. по 31.12.2012 г.
Истец основывает свои требования на том, что земельный участок площадью 0,25 га был закреплен при доме N <данные изъяты> собственником которого он является с 1988 г. по договору дарения и находится в фактическом пользовании до настоящего времени.
Суд обоснованно не принял данные доводы истца во внимание и указал, что на момент закрепления приусадебного земельного участка за домом N <данные изъяты> главой хозяйства которого являлся отец истца С.Н.А., действовали нормы ГК РСФСР 1964 года, в соответствии со ст. 95 и ст. 105 которого, земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование, а в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, в том числе, трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или его часть) и подсобное домашнее хозяйство.
Согласно ст. 9 - 12, 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земля в РСФСР предоставлялась только в пользование, в том числе, колхозам, совхозам, гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.
На основании вышеуказанных нормативных актов Малым Советом Московской области Совета народных депутатов 09 декабря 1992 года было принято решение N 9/27 "О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненно-наследуемое владение гражданам в Московской области" согласно которому, граждане имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненно-наследуемое владение или аренду - для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки. Выдача свидетельств гражданам осуществлялась на основании постановлений главы местной администрации о предоставлении земельного участка, которые составлялись в двух экземплярах, один выдавался собственнику, второй хранился в администрации.
Для оформления земельного участка в собственность граждане должны обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка.
Как следует из приказа свиноводческого совхоза "Буденовец" N 170 от 12 мая 1987 г., управляющему Якотского отделения приказано произвести отрезку земельного участка С.Н.А. (отцу истца) в с. Якоть в количестве 0,10 га, оставив за ним 0,15 га согласно личного заявления.
Отказывая истцу в иске, суд обоснованно пришел к выводу, что С.Н.Н. своим правом на приобретение в собственность земельного участка, воспользовался в 2005 г., обратившись в администрацию Дмитровского района Московской области с заявлением и получив свидетельство о праве собственности на 0,15 га земли для ведения личного подсобного хозяйства, спорный земельный участок площадью 950 кв. м ему был предоставлен в аренду в период с 2005 г. по 2012 г. и в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может быть предоставлен ему только за плату, поскольку фактическое пользование истцом спорным земельным участком не предусмотрено законом в качестве основания для признания за ним права собственности на земельный участок.
Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, выводы суда основаны на правильном применении норм материального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены верно, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалоба не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Дмитровского городского суда от 28 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Н.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-11869/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2013 г. по делу N 33-11869/2013
Судья: Федюшкина Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Шилиной Е.М.,
судей: Фетисовой Е.С., Кандалова П.М.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании от 26 июня 2013 года апелляционную жалобу С.Н.Н. на решение Дмитровского городского суда Московской области от 28 февраля 2013 года по делу по иску С.Н.Н. к администрации Дмитровского муниципального района Московской области, администрации с.п. Якотское Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,
объяснения С.Н.Н.,
установила:
С.Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Дмитровского муниципального района Московской области, администрации с.п. Якотское Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 950 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома N <данные изъяты> в с. <данные изъяты>. На протяжении почти ста лет, в доме проживала семья истца, за домом был закреплен земельный участок площадью 0,25 га, который перешел в пользование истцу вместе с жилым домом от его отца по договору дарения в 1988 году. В 2005 году С.Н.Н. оформил право собственности на земельный участок площадью 0,15 га при доме, но фактически пользовался земельным участком площадью 0,25 га, который огорожен, обрабатывается, на нем расположены хозяйственные постройки. В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на оставшиеся 950 кв. м от общей площади земельного участка 0,25 га.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала.
Представитель ответчика администрации с.п. Якотское в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебном заседании против иска возражал, поскольку спорный земельный участок истцу площадью 950 кв. м никогда не выделялся.
Решением суда в иске отказано.
Не согласившись в решением суда, С.Н.Н. принесена апелляционная жалоба в которой он просит его отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Установлено, что С.Н.Н. является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты> на основании договора дарения от 19.08.1988 г.
Как следует из похозяйственной книги Якотского сельского Совета по д. Якоть за период 1964 - 1965 г.г. главой хозяйства значился отец истца - С.Н.А., при доме на 1966 г. был закреплен земельный участок площадью 0,25 га.
На основании постановления администрации Дмитровского района Московской области "О передаче земельного участка в собственность С.Н.Н. для ведения ЛПХ в <данные изъяты> N 5968-п от 27.12.2005 г. истцу предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:04:0280205:50 площадью 1500 кв. м, расположенный при доме <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2006 г.
Спорный земельный участок площадью 950 кв. м, расположенный в с<данные изъяты>, находился у истца в период с 2005 г. по 2012 г. в аренде без права выкупа, что подтверждается договором аренды земельного участка N 62 от 30.01.2012 г., заключенного между администрацией с.п. Якотское и С.Н.Н., справкой КУМИ Дмитровского муниципального района МО от 01.02.2013 г. из которой следует, что земельный участок площадью 950 кв. м, был предоставлен истцу под огород в аренду, которая оплачена в полном объеме за период с 01.01.2005 г. по 31.12.2012 г.
Истец основывает свои требования на том, что земельный участок площадью 0,25 га был закреплен при доме N <данные изъяты> собственником которого он является с 1988 г. по договору дарения и находится в фактическом пользовании до настоящего времени.
Суд обоснованно не принял данные доводы истца во внимание и указал, что на момент закрепления приусадебного земельного участка за домом N <данные изъяты> главой хозяйства которого являлся отец истца С.Н.А., действовали нормы ГК РСФСР 1964 года, в соответствии со ст. 95 и ст. 105 которого, земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование, а в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, в том числе, трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или его часть) и подсобное домашнее хозяйство.
Согласно ст. 9 - 12, 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земля в РСФСР предоставлялась только в пользование, в том числе, колхозам, совхозам, гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.
На основании вышеуказанных нормативных актов Малым Советом Московской области Совета народных депутатов 09 декабря 1992 года было принято решение N 9/27 "О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненно-наследуемое владение гражданам в Московской области" согласно которому, граждане имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненно-наследуемое владение или аренду - для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки. Выдача свидетельств гражданам осуществлялась на основании постановлений главы местной администрации о предоставлении земельного участка, которые составлялись в двух экземплярах, один выдавался собственнику, второй хранился в администрации.
Для оформления земельного участка в собственность граждане должны обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка.
Как следует из приказа свиноводческого совхоза "Буденовец" N 170 от 12 мая 1987 г., управляющему Якотского отделения приказано произвести отрезку земельного участка С.Н.А. (отцу истца) в с. Якоть в количестве 0,10 га, оставив за ним 0,15 га согласно личного заявления.
Отказывая истцу в иске, суд обоснованно пришел к выводу, что С.Н.Н. своим правом на приобретение в собственность земельного участка, воспользовался в 2005 г., обратившись в администрацию Дмитровского района Московской области с заявлением и получив свидетельство о праве собственности на 0,15 га земли для ведения личного подсобного хозяйства, спорный земельный участок площадью 950 кв. м ему был предоставлен в аренду в период с 2005 г. по 2012 г. и в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может быть предоставлен ему только за плату, поскольку фактическое пользование истцом спорным земельным участком не предусмотрено законом в качестве основания для признания за ним права собственности на земельный участок.
Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, выводы суда основаны на правильном применении норм материального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены верно, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалоба не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дмитровского городского суда от 28 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Н.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)