Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 2 октября 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 8 октября 2008 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Никольского С.В.,
судей Тимаева Ф.И., Шалкина В.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу крестьянского хозяйства Соколова Виктора Евгеньевича, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино,
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03.07.2008. по делу N А12-7638/08-с35 (судья Беляева В.В.)
по иску крестьянского хозяйства Соколова Виктора Евгеньевича, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино,
к Администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области, Волгоградская область, р.п. Октябрьский,
муниципальному образовательному учреждению Шебалиновская средняя общеобразовательная школа, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино,
третье лицо: индивидуальный предприниматель Серебряков Федор Андреевич, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино,
о взыскании убытков в сумме 2818278 рублей,
при участии в судебном заседании:
крестьянского хозяйства Соколова Виктора Евгеньевича, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино, - Соколов А.В., доверенность от 01.10.2008.
Администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области, Волгоградская область, р.п. Октябрьский, - не явилась, извещена почтовым уведомлением N 96669,
муниципального образовательного учреждения Шебалиновская средняя общеобразовательная школа, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино, - Чебачева Г.Т., доверенность от 01.10.2008.,
индивидуального предпринимателя Серебрякова Федора Андреевича, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино, - не явился, извещен почтовым уведомлением N 96671,
установил:
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 03.07.2008. по делу N А12-7638/08-с35 отказано крестьянскому хозяйству Соколова Виктора Евгеньевича, далее КХ Соколова В.Е., в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании убытков в сумме 2818278 рублей.
Не согласившись с принятым решением, КХ Соколова В.Е. обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03.07.2008. по делу N А12-7638/08-с35 отменить и принять новый судебный акт - удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Заявитель в жалобе указывает, что при наличии действующего, заключенного сроком по 15.07.2007. договора субаренды спорного земельного участка от 20.07.2006. N 1 между муниципальным образовательным учреждением Шебалиновская средняя общеобразовательная школа, далее Школа, и КХ Соколова В.Е., Администрацией Октябрьского муниципального района Волгоградской области, далее Администрация, незаконно были проведены торги на право аренды спорного земельного участка, по результатам которых был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 14.11.2006. N 11 между Администрацией и индивидуальным предпринимателем Серебряковым Федором Андреевичем, далее ИП Серебряков Ф.А. В результате незаконных действий ответчиков - нарушения сроков, оговоренных договором аренды от 20.07.2006. N 1, заявитель понес значительные затраты на обработку спорного земельного участка и посев озимых культур.
Администрация в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03.07.2008. по делу N А12-7638/08-с35 без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве.
Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, выслушав доводы лиц явившихся в судебное заседание, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Доводы заявителя жалобы рассмотрены судом первой инстанции и получили надлежащую оценку. Основания для переоценки данных выводов у судебной коллегии отсутствуют.
Как следует из материалов дела 20 декабря 2004 года между Администрацией и Школой был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения N 5-н общей площадью 223 га, в том числе 160 га пашни и 63 га пастбищ, расположенных на территории Шебалиновского сельского поселения, на период с 01.01.2005. по 29.12.2005. для производства сельскохозяйственной продукции.
На основании вышеуказанного договора в августе 2005 года с письменного согласия Администрации Школа сдала земельный участок в субаренду КХ Соколова В.Е. для выращивания сельскохозяйственных культур, сроком на 11 месяцев. По истечению срока действия договора субаренды 20.07.2006. между Школой и КХ Соколова В.Е. заключен новый договор N 1 сроком с 20.07.2006. по 15.07.2007.
Администрацией в 2006 году проведены торги по продаже права на заключение договора аренды спорного земельного участка, победителем торгов признан ИП Серебряков Ф.А.
КХ Соколова Е.Ф. указало, что в результате действий ответчиков ему был причинен ущерб (упущенная выгода), так как с апреля 2006 года по август 2006 года он произвел 6 культиваций, а в начале августа 2006 года спорный участок был засеян озимой пшеницей. Согласно расчету истца общая урожайность с площади 128 га составляет 358,4 тонн. В связи с чем, общая сумма неполученного истцом дохода составила 2818278 рублей: 358,4 тонн х 7863,50 рублей (среднерыночная стоимость пшеницы).
Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, в том числе и в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, подтверждающих факт причинения убытков ответчиками, неисполнения ответчиками своих обязательств, причинно-следственную связь между действиями ответчиков и наступившим вредом, а также размер вреда, истцом суду не представлено.
Поэтому суд первой инстанции обоснованно отказал КХ Соколова В.Е. в удовлетворении требований о взыскании убытков.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19 декабря 2007 года по делу N А12-5721/07-С32, в иске муниципальному образовательному учреждению Шебалиновская средняя общеобразовательная школа к Администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области, индивидуальному предпринимателю Серебрякову Федору Андреевичу о признании аукциона, проведенного Администрацией Октябрьского муниципального района Волгоградской области, по предоставлению права на заключение договора аренды спорного земельного участка, отказано. Судебными инстанциями нарушений порядка проведения аукциона не установлено. Спорный земельный участок передан ИП Серебрякову Ф.А. на законных основаниях.
Кроме того, Арбитражным судом Волгоградской области в решении от 19 декабря 2007 года по делу N А12-5721/07-С32, постановлениями апелляционной и кассационной инстанций установлено, что договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 20 декабря 2004 года N 5-н не заключен. Таким образом, Школа не вправе была передавать в субаренду спорный земельный участок КХ Соколова В.Е. (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно истцом не доказано наличие у него права пользования спорным земельным участком, которое могло быть нарушено ответчиками в результате незаконных действий последних. В данном случае с учетом характера заявленных истцом убытков, положения статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей ответственность в сфере обязательственных правоотношений не применимы.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом предоставленной отсрочки, государственная пошлина за рассмотрение дела в апелляционной инстанции подлежит взысканию с заявителя в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 3 июля 2008 года по делу N А12-7638/08-с35 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с крестьянского хозяйства Соколова Виктора Евгеньевича, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино, в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в апелляционной инстанции 1000 рублей.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
С.В.НИКОЛЬСКИЙ
Судьи
Ф.И.ТИМАЕВ
В.Б.ШАЛКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.10.2008 ПО ДЕЛУ N А12-7638/08-С35
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2008 г. по делу N А12-7638/08-с35
Резолютивная часть постановления объявлена 2 октября 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 8 октября 2008 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Никольского С.В.,
судей Тимаева Ф.И., Шалкина В.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу крестьянского хозяйства Соколова Виктора Евгеньевича, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино,
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03.07.2008. по делу N А12-7638/08-с35 (судья Беляева В.В.)
по иску крестьянского хозяйства Соколова Виктора Евгеньевича, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино,
к Администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области, Волгоградская область, р.п. Октябрьский,
муниципальному образовательному учреждению Шебалиновская средняя общеобразовательная школа, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино,
третье лицо: индивидуальный предприниматель Серебряков Федор Андреевич, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино,
о взыскании убытков в сумме 2818278 рублей,
при участии в судебном заседании:
крестьянского хозяйства Соколова Виктора Евгеньевича, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино, - Соколов А.В., доверенность от 01.10.2008.
Администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области, Волгоградская область, р.п. Октябрьский, - не явилась, извещена почтовым уведомлением N 96669,
муниципального образовательного учреждения Шебалиновская средняя общеобразовательная школа, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино, - Чебачева Г.Т., доверенность от 01.10.2008.,
индивидуального предпринимателя Серебрякова Федора Андреевича, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино, - не явился, извещен почтовым уведомлением N 96671,
установил:
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 03.07.2008. по делу N А12-7638/08-с35 отказано крестьянскому хозяйству Соколова Виктора Евгеньевича, далее КХ Соколова В.Е., в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании убытков в сумме 2818278 рублей.
Не согласившись с принятым решением, КХ Соколова В.Е. обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03.07.2008. по делу N А12-7638/08-с35 отменить и принять новый судебный акт - удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Заявитель в жалобе указывает, что при наличии действующего, заключенного сроком по 15.07.2007. договора субаренды спорного земельного участка от 20.07.2006. N 1 между муниципальным образовательным учреждением Шебалиновская средняя общеобразовательная школа, далее Школа, и КХ Соколова В.Е., Администрацией Октябрьского муниципального района Волгоградской области, далее Администрация, незаконно были проведены торги на право аренды спорного земельного участка, по результатам которых был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 14.11.2006. N 11 между Администрацией и индивидуальным предпринимателем Серебряковым Федором Андреевичем, далее ИП Серебряков Ф.А. В результате незаконных действий ответчиков - нарушения сроков, оговоренных договором аренды от 20.07.2006. N 1, заявитель понес значительные затраты на обработку спорного земельного участка и посев озимых культур.
Администрация в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03.07.2008. по делу N А12-7638/08-с35 без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве.
Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, выслушав доводы лиц явившихся в судебное заседание, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Доводы заявителя жалобы рассмотрены судом первой инстанции и получили надлежащую оценку. Основания для переоценки данных выводов у судебной коллегии отсутствуют.
Как следует из материалов дела 20 декабря 2004 года между Администрацией и Школой был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения N 5-н общей площадью 223 га, в том числе 160 га пашни и 63 га пастбищ, расположенных на территории Шебалиновского сельского поселения, на период с 01.01.2005. по 29.12.2005. для производства сельскохозяйственной продукции.
На основании вышеуказанного договора в августе 2005 года с письменного согласия Администрации Школа сдала земельный участок в субаренду КХ Соколова В.Е. для выращивания сельскохозяйственных культур, сроком на 11 месяцев. По истечению срока действия договора субаренды 20.07.2006. между Школой и КХ Соколова В.Е. заключен новый договор N 1 сроком с 20.07.2006. по 15.07.2007.
Администрацией в 2006 году проведены торги по продаже права на заключение договора аренды спорного земельного участка, победителем торгов признан ИП Серебряков Ф.А.
КХ Соколова Е.Ф. указало, что в результате действий ответчиков ему был причинен ущерб (упущенная выгода), так как с апреля 2006 года по август 2006 года он произвел 6 культиваций, а в начале августа 2006 года спорный участок был засеян озимой пшеницей. Согласно расчету истца общая урожайность с площади 128 га составляет 358,4 тонн. В связи с чем, общая сумма неполученного истцом дохода составила 2818278 рублей: 358,4 тонн х 7863,50 рублей (среднерыночная стоимость пшеницы).
Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, в том числе и в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, подтверждающих факт причинения убытков ответчиками, неисполнения ответчиками своих обязательств, причинно-следственную связь между действиями ответчиков и наступившим вредом, а также размер вреда, истцом суду не представлено.
Поэтому суд первой инстанции обоснованно отказал КХ Соколова В.Е. в удовлетворении требований о взыскании убытков.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19 декабря 2007 года по делу N А12-5721/07-С32, в иске муниципальному образовательному учреждению Шебалиновская средняя общеобразовательная школа к Администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области, индивидуальному предпринимателю Серебрякову Федору Андреевичу о признании аукциона, проведенного Администрацией Октябрьского муниципального района Волгоградской области, по предоставлению права на заключение договора аренды спорного земельного участка, отказано. Судебными инстанциями нарушений порядка проведения аукциона не установлено. Спорный земельный участок передан ИП Серебрякову Ф.А. на законных основаниях.
Кроме того, Арбитражным судом Волгоградской области в решении от 19 декабря 2007 года по делу N А12-5721/07-С32, постановлениями апелляционной и кассационной инстанций установлено, что договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 20 декабря 2004 года N 5-н не заключен. Таким образом, Школа не вправе была передавать в субаренду спорный земельный участок КХ Соколова В.Е. (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно истцом не доказано наличие у него права пользования спорным земельным участком, которое могло быть нарушено ответчиками в результате незаконных действий последних. В данном случае с учетом характера заявленных истцом убытков, положения статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей ответственность в сфере обязательственных правоотношений не применимы.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом предоставленной отсрочки, государственная пошлина за рассмотрение дела в апелляционной инстанции подлежит взысканию с заявителя в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 3 июля 2008 года по делу N А12-7638/08-с35 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с крестьянского хозяйства Соколова Виктора Евгеньевича, Волгоградская область, Октябрьский район, х. Шебалино, в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в апелляционной инстанции 1000 рублей.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
С.В.НИКОЛЬСКИЙ
Судьи
Ф.И.ТИМАЕВ
В.Б.ШАЛКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)