Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Халиулин А.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Бахтиной Е.Б.,
судей: Шабадаровой Е.В. и Иванова А.В.,
при секретаре Ш.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Городской округ "<адрес>" на решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 22 августа 2013 года, которым признано право собственности Ш.Ю. на земельный участок под гаражом, инвентарный номер <номер>, площадью 35,4 кв. м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, гаражный кооператив "...", N <номер>.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Бахтиной Е.Б., судебная коллегия
установила:
Ш.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.
В обоснование иска указал на то, что он является членом гаражного кооператива "...", в его собственности находится гараж N..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно постановлению главы администрации г. Козьмодемьянска от 28 апреля 1995 года N 94 кооперативу..." отведен земельный участок площадью 0,1 га для строительства гаражей по <адрес>. Поэтому земельный участок под гаражом передан ему в пользование.
Судом принято указанное решение.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" просит отменить решение суда, вынести новое, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
Выслушав объяснения представителя администрации муниципального образования ГО "Город Козьмодемьянск" П., просившей решение суда отменить, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.
Как следует из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137 от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что постановлением администрации г. Козьмодемьянска N 94 от 28 апреля 1995 года гаражному кооперативу "..." отведен земельный участок площадью 0,1 га для строительства гаражей по <адрес>, у <адрес>, согласно акту выбора участка (л.д. 5).
Истец является членом гаражного кооператива "Комета" (л.д. 20), в его собственности находится гараж, инвентарный номер <номер>, общей площадью 35,4 кв. м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, ГК "...", <номер> (л.д. 9).
Запретов на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен администрацией г. Козьмодемьянска для строительства гаражей, в том числе истцу, как члену гаражного кооператива "Комета", до введения в действие Земельного кодекса РФ, судебная коллегия, исходя из вышеприведенного нормативного регулирования, полагает правильным вывод суда первой инстанции об обоснованности заявленных требований.
Доводы жалобы о том, что земельный участок выделялся гаражному кооперативу, а не истцу, являются несостоятельными, поскольку в документах на земельный участок не определен вид права, на котором земельный участок предоставлен гаражному кооперативу, кроме того, последний не возражал против удовлетворения иска.
Тот факт, что истец не состоит на учете в налоговом органе как плательщик земельного налога, не имеет правового значения для разрешения спора.
С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 22 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Б.БАХТИНА
Судьи
Е.В.ШАБАДАРОВА
А.В.ИВАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 05.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1871/2013
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2013 г. по делу N 33-1871/2013
Судья Халиулин А.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Бахтиной Е.Б.,
судей: Шабадаровой Е.В. и Иванова А.В.,
при секретаре Ш.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Городской округ "<адрес>" на решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 22 августа 2013 года, которым признано право собственности Ш.Ю. на земельный участок под гаражом, инвентарный номер <номер>, площадью 35,4 кв. м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, гаражный кооператив "...", N <номер>.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Бахтиной Е.Б., судебная коллегия
установила:
Ш.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.
В обоснование иска указал на то, что он является членом гаражного кооператива "...", в его собственности находится гараж N..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно постановлению главы администрации г. Козьмодемьянска от 28 апреля 1995 года N 94 кооперативу..." отведен земельный участок площадью 0,1 га для строительства гаражей по <адрес>. Поэтому земельный участок под гаражом передан ему в пользование.
Судом принято указанное решение.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" просит отменить решение суда, вынести новое, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
Выслушав объяснения представителя администрации муниципального образования ГО "Город Козьмодемьянск" П., просившей решение суда отменить, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.
Как следует из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137 от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что постановлением администрации г. Козьмодемьянска N 94 от 28 апреля 1995 года гаражному кооперативу "..." отведен земельный участок площадью 0,1 га для строительства гаражей по <адрес>, у <адрес>, согласно акту выбора участка (л.д. 5).
Истец является членом гаражного кооператива "Комета" (л.д. 20), в его собственности находится гараж, инвентарный номер <номер>, общей площадью 35,4 кв. м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, ГК "...", <номер> (л.д. 9).
Запретов на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен администрацией г. Козьмодемьянска для строительства гаражей, в том числе истцу, как члену гаражного кооператива "Комета", до введения в действие Земельного кодекса РФ, судебная коллегия, исходя из вышеприведенного нормативного регулирования, полагает правильным вывод суда первой инстанции об обоснованности заявленных требований.
Доводы жалобы о том, что земельный участок выделялся гаражному кооперативу, а не истцу, являются несостоятельными, поскольку в документах на земельный участок не определен вид права, на котором земельный участок предоставлен гаражному кооперативу, кроме того, последний не возражал против удовлетворения иска.
Тот факт, что истец не состоит на учете в налоговом органе как плательщик земельного налога, не имеет правового значения для разрешения спора.
С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 22 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Б.БАХТИНА
Судьи
Е.В.ШАБАДАРОВА
А.В.ИВАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)