Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21.08.2013
Постановление изготовлено в полном объеме 27.08.2013
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Каструба М.В., судей Дорошковой А.Г. и Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Радченко Е.А., при участии представителя истца - общества с ограниченной ответственностью "Транском" (ИНН 7116005466, ОГРН 1037101671815) - Ретюнского С.Л. (доверенность от 25.07.2013), представителя ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ЗЕМЛЯ" (ИНН 7107091620, ОГРН 1057101188759) - Ополонец А.В. (доверенность от 30.01.2013), рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Транском" на решение Арбитражного суда Тульской области от 08.05.2013 по делу N А68-11900/12 (судья Егураева Н.В.),
установил:
следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Транском" (далее - ООО "Транском") обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЗЕМЛЯ" (далее - ООО "Земля") о признании действий ответчика по межеванию земельного участка с кадастровым номером N 71:15:000000:7 незаконными.
Определениями суда первой инстанции от 04.02.2013 и от 17.04.2013, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Волков Н.П., администрация муниципального образования г. Новомосковск, СПК "Истоки Дона", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области, Волкова Л.А.
До рассмотрения спора по существу истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные требования и просил признать недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером N 71:15:000000:7 от 22.10.2008, составленного ООО "Земля" при выполнении задания на составление проекта границ земельного участка N 74 и 5/6 земельных долей на территории АО "Истоки Дона" Новомосковского района Тульской области, утвержденного уполномоченным представителем Волковой Л.А. Судом уточнение иска принято.
Решением Арбитражного суда Тульской области от 08.05.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом ООО "Транском" обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции от 08.05.2013 отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований ООО "Транском".
В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что суд первой инстанции необоснованно указал на пропуск срока исковой давности и на неправильно выбранный способ защиты нарушенного права. Заявитель жалобы считает, что со стороны ООО "Земля" при выполнении работ по межеванию смежного земельного участка нарушены Положение о проведении территориального землеустройства, а также методические рекомендации по проведению землеустройства, что привело к наложению границ земельных участков и нарушению прав истца.
Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства не явились, в суд апелляционной инстанции представителей не направили.
С учетом мнения явившихся сторон судебное разбирательство проводилось в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого судебного акта в силу следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Транском" на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 4613 кв. м, расположенный по адресу: г. Новомосковск Тульской области, на территории бывшего аэропорта, что подтверждается постановлением главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от 17 февраля 1998 года N 293 и свидетельством от 13 марта 1998 года N 071-115-11325.
На земельный участок в 1998 году было изготовлено кадастровое дело. С введением в действие Федерального закона от 02 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 71:15:070301:0030.
Согласно данным кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:0030, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании в соответствии с инвентаризационной описью ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала 71:15:070301.
С целью установления границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Новомосковск Тульской области, на территории бывшего аэропорта, ООО "Транском" обратилось в НМУП "Центр градостроительства и землеустройства", в результате чего данной организацией были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка, изготовлено землеустроительное дело.
По результатам проведенных работ выяснилось, что произошло наложение земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:0030 на земельный участок с кадастровым номером 71:15:070301:209.
Земельный участок с кадастровым номером 71:15:070301:209 принадлежит на праве собственности Волкову Н.П., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно кадастровой выписке о данном земельном участке он был сформирован в феврале 2010 года из земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:125.
Как установлено материалами дела, земельный участок с кадастровым номером 71:15:070301:125 был сформирован в мае 2009 года из земельного участка с кадастровым номером 71:15:000000:7, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Формирование земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:125 произошло вследствие выдела земельных долей в праве коллективно-долевой собственности на землю, что подтверждается протоколом собрания собственников земельных долей, свидетельством Волкова Н.П. о праве общей долевой собственности на земельную долю размером 3,91 га.
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 71:15:000000:7, из которого произошло выделение участка с кадастровым номером 71:15:070301:209, принадлежащего Волкову Н.П., следует, что на дату внесения сведений об участке в государственный кадастр недвижимости граница земельного участка не была установлена. Данный земельный участок имел разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, находился в общей долевой собственности.
Постановлением главы муниципального образования" город Новомосковск и Новомосковский район от 19 декабря 2001 года N 3008 были утверждены материалы и упорядочены (определены) границы земельных участков, в том числе и используемых сельскохозяйственными предприятиями и гражданами на различном праве.
Данным постановлением были установлены границы землепользования, на карту нанесены границы всех земельных участков, в том числе и СПК "Истоки Дона".
Судом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 71:15:000000:7, затем с кадастровым номером 71:15:070301:125, а затем с кадастровым номером 71:15:070301:209 в восточной части всегда оставалась неизменной, т.е. участки формировались в границах землепользования, установленных постановлением от 19 декабря 2001 года N 3008. Все три вышеуказанных участка имеют разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, т.е. относятся к землям сельскохозяйственного назначения.
Участок, предоставленный ООО "Транском", имеет иное разрешенное использование - под производственную базу (выписка от 19.12.2012).
Решением суда общей юрисдикции ООО "Транском" в иске к Волкову Николаю Петровичу о признании незаконным межевания земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:209 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером 71:15:070301:0030, установления границ земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:209 по границам земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:0030 было отказано.
Согласно кассационному определению Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 02.02.2012 земельный участок, выделяемый Волковым Н.П., формировался из общего земельного участка, принадлежащего участникам общей долевой собственности СПК "Истоки Дона", внешние границы которого уже были определены ранее, а поэтому необходимость согласования границ выделяемого Волковым Н.П. земельного участка с ООО "Транском" отсутствовала.
В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Таким образом вступившими в законную силу судебными актами суда общей юрисдикции установлено несоответствие границ именно земельного участка ООО "Транском" с кадастровым номером 71:15:070301:0030, что привело к его наложению на земельный участок принадлежащий Волкову Н.П., границы которого определены ответчиком в пределах земель сельскохозяйственного назначения по ранее существующей границе земельного участка принадлежащего СПК "Истоки Дона".
Иных обстоятельств, отличных от установленных судом общей юрисдикции по делу N 2-2126 при рассмотрении настоящего спора не установлено, в связи с чем оснований для переоценки данных обстоятельств у арбитражного суда не имеется.
Таким образом истцом не представлено доказательств неверного установления границ земельного участка с кадастровым номером 71:15:000000:7 и выделенных из него участков с кадастровыми номерами 71:15:070301:125 и 71:15:070301:209, в связи с чем оснований для признания недействительным акта согласования границ данного участка не имеется.
Кроме того, суд апелляционной инстанции соглашается с позицией суда первой инстанции о том, что истец фактически оспаривает правильность установления границ земельного участка принадлежащего Волкову Н.П., при этом спор по данному предмету разрешен судом общей юрисдикции.
В связи с изложенным избранный истцом способ защиты по настоящему спору не соответствует содержанию и характеру нарушенного права и не направлен на восстановление прав истца поскольку подменяет оспаривание правоотношений владельцев двух смежных земельных участков по установлению границы участков на оспаривание правоотношений по порядку оформления установленных границ данных земельных участков.
С учетом изложенного, проанализировав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы, изложенные заявителем в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого законного и обоснованного решения суда первой инстанции.
Нарушений норм процессуального и материального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 110, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Тульской области от 08 мая 2013 по делу N А68-11900/12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
М.В.КАСТРУБА
А.Г.ДОРОШКОВА
Е.В.РЫЖОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.08.2013 ПО ДЕЛУ N А68-11900/2012
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. по делу N А68-11900/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 21.08.2013
Постановление изготовлено в полном объеме 27.08.2013
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Каструба М.В., судей Дорошковой А.Г. и Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Радченко Е.А., при участии представителя истца - общества с ограниченной ответственностью "Транском" (ИНН 7116005466, ОГРН 1037101671815) - Ретюнского С.Л. (доверенность от 25.07.2013), представителя ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ЗЕМЛЯ" (ИНН 7107091620, ОГРН 1057101188759) - Ополонец А.В. (доверенность от 30.01.2013), рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Транском" на решение Арбитражного суда Тульской области от 08.05.2013 по делу N А68-11900/12 (судья Егураева Н.В.),
установил:
следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Транском" (далее - ООО "Транском") обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЗЕМЛЯ" (далее - ООО "Земля") о признании действий ответчика по межеванию земельного участка с кадастровым номером N 71:15:000000:7 незаконными.
Определениями суда первой инстанции от 04.02.2013 и от 17.04.2013, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Волков Н.П., администрация муниципального образования г. Новомосковск, СПК "Истоки Дона", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области, Волкова Л.А.
До рассмотрения спора по существу истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные требования и просил признать недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером N 71:15:000000:7 от 22.10.2008, составленного ООО "Земля" при выполнении задания на составление проекта границ земельного участка N 74 и 5/6 земельных долей на территории АО "Истоки Дона" Новомосковского района Тульской области, утвержденного уполномоченным представителем Волковой Л.А. Судом уточнение иска принято.
Решением Арбитражного суда Тульской области от 08.05.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом ООО "Транском" обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции от 08.05.2013 отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований ООО "Транском".
В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что суд первой инстанции необоснованно указал на пропуск срока исковой давности и на неправильно выбранный способ защиты нарушенного права. Заявитель жалобы считает, что со стороны ООО "Земля" при выполнении работ по межеванию смежного земельного участка нарушены Положение о проведении территориального землеустройства, а также методические рекомендации по проведению землеустройства, что привело к наложению границ земельных участков и нарушению прав истца.
Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства не явились, в суд апелляционной инстанции представителей не направили.
С учетом мнения явившихся сторон судебное разбирательство проводилось в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого судебного акта в силу следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Транском" на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 4613 кв. м, расположенный по адресу: г. Новомосковск Тульской области, на территории бывшего аэропорта, что подтверждается постановлением главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от 17 февраля 1998 года N 293 и свидетельством от 13 марта 1998 года N 071-115-11325.
На земельный участок в 1998 году было изготовлено кадастровое дело. С введением в действие Федерального закона от 02 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 71:15:070301:0030.
Согласно данным кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:0030, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании в соответствии с инвентаризационной описью ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала 71:15:070301.
С целью установления границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Новомосковск Тульской области, на территории бывшего аэропорта, ООО "Транском" обратилось в НМУП "Центр градостроительства и землеустройства", в результате чего данной организацией были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка, изготовлено землеустроительное дело.
По результатам проведенных работ выяснилось, что произошло наложение земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:0030 на земельный участок с кадастровым номером 71:15:070301:209.
Земельный участок с кадастровым номером 71:15:070301:209 принадлежит на праве собственности Волкову Н.П., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно кадастровой выписке о данном земельном участке он был сформирован в феврале 2010 года из земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:125.
Как установлено материалами дела, земельный участок с кадастровым номером 71:15:070301:125 был сформирован в мае 2009 года из земельного участка с кадастровым номером 71:15:000000:7, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Формирование земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:125 произошло вследствие выдела земельных долей в праве коллективно-долевой собственности на землю, что подтверждается протоколом собрания собственников земельных долей, свидетельством Волкова Н.П. о праве общей долевой собственности на земельную долю размером 3,91 га.
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 71:15:000000:7, из которого произошло выделение участка с кадастровым номером 71:15:070301:209, принадлежащего Волкову Н.П., следует, что на дату внесения сведений об участке в государственный кадастр недвижимости граница земельного участка не была установлена. Данный земельный участок имел разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, находился в общей долевой собственности.
Постановлением главы муниципального образования" город Новомосковск и Новомосковский район от 19 декабря 2001 года N 3008 были утверждены материалы и упорядочены (определены) границы земельных участков, в том числе и используемых сельскохозяйственными предприятиями и гражданами на различном праве.
Данным постановлением были установлены границы землепользования, на карту нанесены границы всех земельных участков, в том числе и СПК "Истоки Дона".
Судом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 71:15:000000:7, затем с кадастровым номером 71:15:070301:125, а затем с кадастровым номером 71:15:070301:209 в восточной части всегда оставалась неизменной, т.е. участки формировались в границах землепользования, установленных постановлением от 19 декабря 2001 года N 3008. Все три вышеуказанных участка имеют разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, т.е. относятся к землям сельскохозяйственного назначения.
Участок, предоставленный ООО "Транском", имеет иное разрешенное использование - под производственную базу (выписка от 19.12.2012).
Решением суда общей юрисдикции ООО "Транском" в иске к Волкову Николаю Петровичу о признании незаконным межевания земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:209 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером 71:15:070301:0030, установления границ земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:209 по границам земельного участка с кадастровым номером 71:15:070301:0030 было отказано.
Согласно кассационному определению Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 02.02.2012 земельный участок, выделяемый Волковым Н.П., формировался из общего земельного участка, принадлежащего участникам общей долевой собственности СПК "Истоки Дона", внешние границы которого уже были определены ранее, а поэтому необходимость согласования границ выделяемого Волковым Н.П. земельного участка с ООО "Транском" отсутствовала.
В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Таким образом вступившими в законную силу судебными актами суда общей юрисдикции установлено несоответствие границ именно земельного участка ООО "Транском" с кадастровым номером 71:15:070301:0030, что привело к его наложению на земельный участок принадлежащий Волкову Н.П., границы которого определены ответчиком в пределах земель сельскохозяйственного назначения по ранее существующей границе земельного участка принадлежащего СПК "Истоки Дона".
Иных обстоятельств, отличных от установленных судом общей юрисдикции по делу N 2-2126 при рассмотрении настоящего спора не установлено, в связи с чем оснований для переоценки данных обстоятельств у арбитражного суда не имеется.
Таким образом истцом не представлено доказательств неверного установления границ земельного участка с кадастровым номером 71:15:000000:7 и выделенных из него участков с кадастровыми номерами 71:15:070301:125 и 71:15:070301:209, в связи с чем оснований для признания недействительным акта согласования границ данного участка не имеется.
Кроме того, суд апелляционной инстанции соглашается с позицией суда первой инстанции о том, что истец фактически оспаривает правильность установления границ земельного участка принадлежащего Волкову Н.П., при этом спор по данному предмету разрешен судом общей юрисдикции.
В связи с изложенным избранный истцом способ защиты по настоящему спору не соответствует содержанию и характеру нарушенного права и не направлен на восстановление прав истца поскольку подменяет оспаривание правоотношений владельцев двух смежных земельных участков по установлению границы участков на оспаривание правоотношений по порядку оформления установленных границ данных земельных участков.
С учетом изложенного, проанализировав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы, изложенные заявителем в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого законного и обоснованного решения суда первой инстанции.
Нарушений норм процессуального и материального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 110, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Тульской области от 08 мая 2013 по делу N А68-11900/12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
М.В.КАСТРУБА
А.Г.ДОРОШКОВА
Е.В.РЫЖОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)