Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление от 05.03.2013 Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 31.07.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.01.2013 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-13749/2012 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Эра" к Министерству имущественных отношений Самарской области о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, относящегося к категории "земли населенных пунктов", кадастровый номер 63:01:08 01 001:584, площадью 400 901,30 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, на острове Поджабный, в редакции представленного истцом проекта договора купли-продажи.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 31.07.2012 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2012 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.01.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Министерство имущественных отношений Самарской области просит отменить указанные судебные акты, в иске отказать, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы, материалы дела и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд установил, что на основании постановления главы городского округа Самара от 31.03.2009 N 279 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на острове Поджабный в Самарском районе города Самары для строительства базы отдыха", приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 18.06.2009 N 151-п "Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения базы отдыха ООО "Эра" на земельном участке, расположенном по адресу: остров Поджабный, Самарский район, город Самара", приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 07.12.2009 N 336-п "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Эра" в аренду земельного участка, расположенного по адресу: остров Поджабный, Самарский район, город Самара, для строительства базы отдыха" земельный участок площадью 400 901,30 кв. м, кадастровый номер 63:01:08 01 001:584, относящийся к категории "земли населенных пунктов", предоставлен ООО "Эра" в аренду сроком на 5 лет для строительства базы отдыха.
На основании разрешения на строительство базы отдыха от 27.02.2010 N RU 63301000-010, выданного главой городского округа Самара, ООО "Эра" было осуществлено строительство базы отдыха (6 жилых домиков), о чем выдано разрешение на ввод объекта, базы отдыха, в эксплуатацию от 13.04.2010 N RU63301000-005э.
В период с 06.05.2010 по 28.05.2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены сведения о праве собственности ООО "Эра" на 6 жилых домиков. Соглашением от 23.06.2010 договор аренды земельного участка от 18.12.2009 N 559, заключенный между ООО "Эра" и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, расторгнут.
ООО "Эра" 20.07.2010 обратилось в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 400 901,30 кв. м с кадастровым номером 63:01:08 01 001:584, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, на острове Поджабный, в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 16.09.2011 по делу N А55-9619/2011, вступившим в законную силу 28.11.2011, бездействие Министерства, выразившееся в неоформлении документов по представлению в собственность ООО "Эра" испрашиваемого земельного участка, признано незаконным. Суд обязал Министерство по вступлении решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества путем рассмотрения заявления о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность.
ООО "Эра" 22.03.2012 во исполнение решения Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-9619/2011 от 16.09.2011 направило в адрес Министерства письмо о заключении договора купли-продажи спорного земельного участка с приложением проекта договора купли-продажи земельного участка по цене 46 455 881 руб. 38 коп., в ответ на которое письмом от 30.03.2012 N 12/5754 получило отказ от заключения договора купли-продажи земельного участка.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд, удовлетворяя иск, пришел к выводу, что истцом на спорном земельном участке с соблюдением требований установленных действующим законодательством и на основании разрешительной документации осуществлено строительство базы отдыха.
Доводы заявления в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не опровергают выводы судов, основанные на исследованных доказательствах и установленных по делу фактических обстоятельствах, и не свидетельствуют о нарушении норм права, которые могли бы являться основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А55-13749/2012 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 31.07.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.01.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 25.06.2013 N ВАС-3964/13 ПО ДЕЛУ N А55-13749/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2013 г. N ВАС-3964/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление от 05.03.2013 Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 31.07.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.01.2013 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-13749/2012 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Эра" к Министерству имущественных отношений Самарской области о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, относящегося к категории "земли населенных пунктов", кадастровый номер 63:01:08 01 001:584, площадью 400 901,30 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, на острове Поджабный, в редакции представленного истцом проекта договора купли-продажи.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 31.07.2012 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2012 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.01.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Министерство имущественных отношений Самарской области просит отменить указанные судебные акты, в иске отказать, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы, материалы дела и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд установил, что на основании постановления главы городского округа Самара от 31.03.2009 N 279 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на острове Поджабный в Самарском районе города Самары для строительства базы отдыха", приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 18.06.2009 N 151-п "Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения базы отдыха ООО "Эра" на земельном участке, расположенном по адресу: остров Поджабный, Самарский район, город Самара", приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 07.12.2009 N 336-п "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Эра" в аренду земельного участка, расположенного по адресу: остров Поджабный, Самарский район, город Самара, для строительства базы отдыха" земельный участок площадью 400 901,30 кв. м, кадастровый номер 63:01:08 01 001:584, относящийся к категории "земли населенных пунктов", предоставлен ООО "Эра" в аренду сроком на 5 лет для строительства базы отдыха.
На основании разрешения на строительство базы отдыха от 27.02.2010 N RU 63301000-010, выданного главой городского округа Самара, ООО "Эра" было осуществлено строительство базы отдыха (6 жилых домиков), о чем выдано разрешение на ввод объекта, базы отдыха, в эксплуатацию от 13.04.2010 N RU63301000-005э.
В период с 06.05.2010 по 28.05.2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены сведения о праве собственности ООО "Эра" на 6 жилых домиков. Соглашением от 23.06.2010 договор аренды земельного участка от 18.12.2009 N 559, заключенный между ООО "Эра" и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, расторгнут.
ООО "Эра" 20.07.2010 обратилось в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 400 901,30 кв. м с кадастровым номером 63:01:08 01 001:584, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, на острове Поджабный, в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 16.09.2011 по делу N А55-9619/2011, вступившим в законную силу 28.11.2011, бездействие Министерства, выразившееся в неоформлении документов по представлению в собственность ООО "Эра" испрашиваемого земельного участка, признано незаконным. Суд обязал Министерство по вступлении решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества путем рассмотрения заявления о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность.
ООО "Эра" 22.03.2012 во исполнение решения Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-9619/2011 от 16.09.2011 направило в адрес Министерства письмо о заключении договора купли-продажи спорного земельного участка с приложением проекта договора купли-продажи земельного участка по цене 46 455 881 руб. 38 коп., в ответ на которое письмом от 30.03.2012 N 12/5754 получило отказ от заключения договора купли-продажи земельного участка.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд, удовлетворяя иск, пришел к выводу, что истцом на спорном земельном участке с соблюдением требований установленных действующим законодательством и на основании разрешительной документации осуществлено строительство базы отдыха.
Доводы заявления в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не опровергают выводы судов, основанные на исследованных доказательствах и установленных по делу фактических обстоятельствах, и не свидетельствуют о нарушении норм права, которые могли бы являться основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А55-13749/2012 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 31.07.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.01.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)