Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Хамитовой С.В.
судей Косиловой Е.И. и Плосковой И.В.
при секретаре П.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области на решение Калининского районного суда города Тюмени от 24 декабря 2013 года, которым постановлено:
"Иск С. к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за С. право собственности на земельный участок <.......> с кадастровым номером <.......> (разрешенное использование - под размещение жилого дома и приусадебного участка)".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Хамитовой С.В., объяснения представителя ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области А.А., настаивавшей на удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени и Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что <.......> умер дедушка истицы - Ж.А., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью <.......> кв. м, с кадастровым номером <.......>, находящегося по адресу: <.......>, предоставленного Ж.А. на основании Распоряжения Тюменского городского Совета народных депутатов N 653 от 13.05.1991 г. После смерти Ж.А. его сын Ж.С., являющийся также отцом С., подал заявление нотариусу о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство он не получил, так как умер <.......>. Поскольку на момент смерти отца и деда истицы в доме <.......> проживал Ж.М., приходящийся С. братом, истица считает, что именно Ж.М. принял наследство в виде вышеуказанного земельного участка. <.......> брат истицы умер. Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 06 марта 2013 года был установлен факт принятия матерью С. - Ж.Л., умершей <.......>, наследства, открывшегося после смерти ее сына Ж.М. По утверждению истицы, в настоящее время она желает оформить в собственность данный земельный участок, ранее принадлежавший ее дедушке, однако лишена возможности это сделать ввиду пропуска срока для принятия наследства и отсутствия регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ее наследодателями. С., учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что с 1991 года ее семья открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью <.......> кв. м, с кадастровым номером <.......>, находящийся по адресу: <.......>
Впоследствии С. основание иска изменила, просила признать за ней право собственности на указанный выше объект недвижимости в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истицы Ф. на удовлетворении требований своей доверительницы настаивала.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области А.Ю. в судебном заседании иск не признала.
Дело было рассмотрено в отсутствие истицы С. и представителя ответчика Администрации г. Тюмени, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился Департамент имущественных отношений Тюменской области.
В апелляционной жалобе данный ответчик, действующий в лице представителя К.А., просит об отмене решения полностью и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска. По утверждению К.А., поскольку в соответствии с положениями ст. ст. 218, 1181 ГК РФ в состав наследства входят только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что наследодатель истицы С. владел на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, предоставлено не было, у суда не имелось оснований для удовлетворения заявленных истицей требований. Кроме того, К.А. ссылается на то, что С. не предоставила доказательств об обращении ее наследодателя в установленном законом порядке с требованием о регистрации права собственности на земельный участок. Остальные доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного бессрочного пользования, правомочен только гражданин, которому земельный участок предоставлен на таком праве.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Удовлетворяя требования С., суд первой инстанции исходил из того, что дедушке истицы - Ж.А., умершему <.......>, при жизни и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был в установленном порядке предоставлен земельный участок под индивидуальный жилой дом <.......>, в связи с чем Ж.А. имел право на оформление в собственность указанного объекта недвижимости. Поскольку после смерти Ж.А. его имущественные права на спорный земельный участок переходили в порядке наследования к Ж.С., Ж.М. и Ж.Л., наследником которой является С., суд счел, что за истицей следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <.......>, находящийся по адресу: <.......>, в порядке наследования.
Между тем, с данными выводами суда первой инстанции согласиться нельзя.
В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 своего Постановления от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1110 и статьей 1112 вышеуказанного кодекса предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Таким образом, по общему правилу земельный участок может входить в состав наследства и, соответственно, переходить по наследству лишь в том случае если он принадлежит наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, но не на ином праве.
Из пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено право суда признавать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Как следует из материалов дела, доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером <.......>, расположенный по адресу: <.......>, находился в собственности либо в пожизненном наследуемом владении наследодателя истицы С. не имеется, как отсутствуют и доказательства того, что при жизни наследодатель истицы обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.
Более того, не предоставлено истицей и доказательств того, что в настоящее время именно она в порядке наследования является собственницей жилого дома <.......>, что данный объект недвижимости существует и не снесен.
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных С. требований, в связи с чем постановленное судом решение признать законным и обоснованным нельзя, а потому оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска С.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда города Тюмени от 24 декабря 2013 года отменить и принять по делу новое решение:
"В удовлетворении иска С. к Администрации города Тюмени и Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <.......> кв. м, с кадастровым номером <.......>, находящийся по адресу: <.......> - отказать".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1638/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-1638/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Хамитовой С.В.
судей Косиловой Е.И. и Плосковой И.В.
при секретаре П.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области на решение Калининского районного суда города Тюмени от 24 декабря 2013 года, которым постановлено:
"Иск С. к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за С. право собственности на земельный участок <.......> с кадастровым номером <.......> (разрешенное использование - под размещение жилого дома и приусадебного участка)".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Хамитовой С.В., объяснения представителя ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области А.А., настаивавшей на удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени и Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что <.......> умер дедушка истицы - Ж.А., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью <.......> кв. м, с кадастровым номером <.......>, находящегося по адресу: <.......>, предоставленного Ж.А. на основании Распоряжения Тюменского городского Совета народных депутатов N 653 от 13.05.1991 г. После смерти Ж.А. его сын Ж.С., являющийся также отцом С., подал заявление нотариусу о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство он не получил, так как умер <.......>. Поскольку на момент смерти отца и деда истицы в доме <.......> проживал Ж.М., приходящийся С. братом, истица считает, что именно Ж.М. принял наследство в виде вышеуказанного земельного участка. <.......> брат истицы умер. Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 06 марта 2013 года был установлен факт принятия матерью С. - Ж.Л., умершей <.......>, наследства, открывшегося после смерти ее сына Ж.М. По утверждению истицы, в настоящее время она желает оформить в собственность данный земельный участок, ранее принадлежавший ее дедушке, однако лишена возможности это сделать ввиду пропуска срока для принятия наследства и отсутствия регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ее наследодателями. С., учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что с 1991 года ее семья открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью <.......> кв. м, с кадастровым номером <.......>, находящийся по адресу: <.......>
Впоследствии С. основание иска изменила, просила признать за ней право собственности на указанный выше объект недвижимости в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истицы Ф. на удовлетворении требований своей доверительницы настаивала.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области А.Ю. в судебном заседании иск не признала.
Дело было рассмотрено в отсутствие истицы С. и представителя ответчика Администрации г. Тюмени, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился Департамент имущественных отношений Тюменской области.
В апелляционной жалобе данный ответчик, действующий в лице представителя К.А., просит об отмене решения полностью и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска. По утверждению К.А., поскольку в соответствии с положениями ст. ст. 218, 1181 ГК РФ в состав наследства входят только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что наследодатель истицы С. владел на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, предоставлено не было, у суда не имелось оснований для удовлетворения заявленных истицей требований. Кроме того, К.А. ссылается на то, что С. не предоставила доказательств об обращении ее наследодателя в установленном законом порядке с требованием о регистрации права собственности на земельный участок. Остальные доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного бессрочного пользования, правомочен только гражданин, которому земельный участок предоставлен на таком праве.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Удовлетворяя требования С., суд первой инстанции исходил из того, что дедушке истицы - Ж.А., умершему <.......>, при жизни и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был в установленном порядке предоставлен земельный участок под индивидуальный жилой дом <.......>, в связи с чем Ж.А. имел право на оформление в собственность указанного объекта недвижимости. Поскольку после смерти Ж.А. его имущественные права на спорный земельный участок переходили в порядке наследования к Ж.С., Ж.М. и Ж.Л., наследником которой является С., суд счел, что за истицей следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <.......>, находящийся по адресу: <.......>, в порядке наследования.
Между тем, с данными выводами суда первой инстанции согласиться нельзя.
В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 своего Постановления от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1110 и статьей 1112 вышеуказанного кодекса предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Таким образом, по общему правилу земельный участок может входить в состав наследства и, соответственно, переходить по наследству лишь в том случае если он принадлежит наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, но не на ином праве.
Из пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено право суда признавать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Как следует из материалов дела, доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером <.......>, расположенный по адресу: <.......>, находился в собственности либо в пожизненном наследуемом владении наследодателя истицы С. не имеется, как отсутствуют и доказательства того, что при жизни наследодатель истицы обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.
Более того, не предоставлено истицей и доказательств того, что в настоящее время именно она в порядке наследования является собственницей жилого дома <.......>, что данный объект недвижимости существует и не снесен.
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных С. требований, в связи с чем постановленное судом решение признать законным и обоснованным нельзя, а потому оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска С.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда города Тюмени от 24 декабря 2013 года отменить и принять по делу новое решение:
"В удовлетворении иска С. к Администрации города Тюмени и Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <.......> кв. м, с кадастровым номером <.......>, находящийся по адресу: <.......> - отказать".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)