Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Администрация муниципального района направила письмо истице о невозможности утвердить схему участка на кадастровом плане и отказ предоставить в собственность за плату земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мизюлин Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Асташкиной О.Г., Илларионовой Л.И.,
при секретаре К.Е.,
рассмотрев в судебном заседании 27 октября 2014 года апелляционную жалобу Департамента земельных ресурсов города Москвы на решение Подольского городского суда Московской области от 19 декабря 2012 года по делу по иску С.Н. к Департаменту земельных ресурсов города Москвы, Администрации п. Кленовское Троицкого административного округа г. Москвы об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок и заключить договор купли-продажи земельного участка,
заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,
объяснения Департамента городского имущества г. Москвы - К.В., представителя С.Н. - З.И.,
установила:
С.Н., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района и Администрации с/п Кленовское Подольского района Московской области, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы об обязании предоставить в собственность за плату по цене равной 30-кратному размеру ставки земельного налога за единицу площади - земельный участок площадью 520 кв. м, в следующих границах: От (т. 10) на Юго-Восток до (т. 11) на расстояние 15,95 м. От (т. 11) на Юго-Запад до (т. 12) - 9,83 м. От (т. 12) на Юго-Восток до (т. 13) на расстояние 22,94 м. От (т. 13) на Юго-Запад до (т. 14) - 15,93 м. От (т. 14) на Северо-Запад до (т. 15) на расстояние 20,09 м. От (т. 15) на Северо-Запад до (т. 16) - 24,13 м. От (т. 16) на Северо-Восток до (т. 10) на расстояние 12,27 м, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенный вид использования: "для ведения личного подсобного хозяйства", расположенный в д. Давыдово на территории поселения Кленовское Троицкого административного округа г. Москвы, об обязании заключить договор купли-продажи указанного земельного участка.
Требования мотивированы тем, что С.Н. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская <данные изъяты>, а именно: жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 114,8 кв. м, инв. N 210:064-21497, лит. А, нА, а, хозблок, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 23,2 кв. м, сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 7,7 кв. м. Вышеуказанные объекты недвижимости были построены в 2006 году. При приведении документов на недвижимое имущество в соответствии с законодательством РФ, истицей было выявлено, что фактическая площадь земельного участка находящегося у нее в пользовании превышает площадь земельного участка по документам. Истица обратилась в ООО "Гермес" по вопросу выявления площади излишка. По результатам обмера ее земельного участка сотрудниками ООО "Гермес" было установлено, что объекты недвижимости, а именно: жилой дом и хозблок, расположены на излишке - земельном участке площадью 520 кв. м. Вновь сформированный земельный участок площадью 520 кв. м граничит с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком общей площадью 983 кв. м с кадастровым номером <...>, по адресу: <данные изъяты>, и огорожен единым забором. ООО "Гермес" были сформированы материалы дела на земельный участок площадью 520 кв. м для решения вопроса о выкупе. Истица в 2011 году обратилась в Администрацию сельского поселения Кленовское Подольского муниципального района Московской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 520 кв. м в д. Давыдово на территории сельского поселения Кленовское, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенный вид использования: "для ведения личного подсобного хозяйства". ООО "Гермес" был изготовлен межевой план испрашиваемого земельного участка площадью 520 кв. м. Местоположение границ земельного участка площадью 520 кв. м было согласовано со смежными землепользователями. Схема расположения земельного участка была согласована Главой Администрации сельского поселения Кленовское, директором МУП "Земля и право", начальником отдела земельно-правовых отношений Администрации Подольского муниципального района, главным архитектором Подольского муниципального района. Наличия споров со смежными землепользователями по границам испрашиваемого земельного участка площадью 520 кв. м, не имеется. 14 февраля 2012 года от имени Руководителя Администрации Подольского муниципального района в адрес истицы было направлено письмо, в котором было разъяснено, что Администрацией Подольского муниципального района было рассмотрено ее заявление об утверждении схемы и предоставления в собственность земельного участка на кадастровом плане площадью 520 кв. м в д. Давыдово, но в связи с тем, что строения по документам расположены на другом земельном участке, утвердить границы вновь сформированного земельного участка и предоставить его в дальнейшем за плату по цене в размере 10-й ставке земельного налога не предоставляется возможным.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрация п. Кленовское г. Москвы в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика - Департамента по земельным ресурсам г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Решением Подольского городского суда Московской области от 19 декабря 2012 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с данным решением, Департамента земельных ресурсов города Москвы обжалует его и просит в апелляционной жалобе отменить, как незаконное и необоснованное.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального права.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, С.Н. на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <данные изъяты> а именно: жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 114,8 кв. м, инв. N 210:064-21497, лит. А, нА, а, хозблок, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 23,2 кв. м, сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 7,7 кв. м.
Вышеуказанные объекты недвижимости были построены, что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП МО "МОБТИ" Подольский районный филиал.
Определением суда по делу была назначена землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта фактическая площадь земельного участка при доме N <данные изъяты> составляет 2043 кв. м; площадь испрашиваемого земельного участка составляет 520 кв. м; земельный участок с кадастровым номером <...> был приобретен истцом с установленными границами, что подтверждается содержащимся в договоре купли-продажи данного земельного участка кадастровым паспортом; земельный участок площадью 520 кв. м, испрашиваемый С.Н., объединен единым забором с земельным участком с <...> по адресу: <данные изъяты>; на испрашиваемом истцом земельном участке находятся следующие объекты недвижимости: жилой дом и хозблок, находящиеся в собственности С.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-21343/2014
Требование: Об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок, об обязании заключить договор купли-продажи указанного земельного участка.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Администрация муниципального района направила письмо истице о невозможности утвердить схему участка на кадастровом плане и отказ предоставить в собственность за плату земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2014 г. по делу N 33-21343/2014
Судья Мизюлин Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Асташкиной О.Г., Илларионовой Л.И.,
при секретаре К.Е.,
рассмотрев в судебном заседании 27 октября 2014 года апелляционную жалобу Департамента земельных ресурсов города Москвы на решение Подольского городского суда Московской области от 19 декабря 2012 года по делу по иску С.Н. к Департаменту земельных ресурсов города Москвы, Администрации п. Кленовское Троицкого административного округа г. Москвы об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок и заключить договор купли-продажи земельного участка,
заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,
объяснения Департамента городского имущества г. Москвы - К.В., представителя С.Н. - З.И.,
установила:
С.Н., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района и Администрации с/п Кленовское Подольского района Московской области, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы об обязании предоставить в собственность за плату по цене равной 30-кратному размеру ставки земельного налога за единицу площади - земельный участок площадью 520 кв. м, в следующих границах: От (т. 10) на Юго-Восток до (т. 11) на расстояние 15,95 м. От (т. 11) на Юго-Запад до (т. 12) - 9,83 м. От (т. 12) на Юго-Восток до (т. 13) на расстояние 22,94 м. От (т. 13) на Юго-Запад до (т. 14) - 15,93 м. От (т. 14) на Северо-Запад до (т. 15) на расстояние 20,09 м. От (т. 15) на Северо-Запад до (т. 16) - 24,13 м. От (т. 16) на Северо-Восток до (т. 10) на расстояние 12,27 м, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенный вид использования: "для ведения личного подсобного хозяйства", расположенный в д. Давыдово на территории поселения Кленовское Троицкого административного округа г. Москвы, об обязании заключить договор купли-продажи указанного земельного участка.
Требования мотивированы тем, что С.Н. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская <данные изъяты>, а именно: жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 114,8 кв. м, инв. N 210:064-21497, лит. А, нА, а, хозблок, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 23,2 кв. м, сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 7,7 кв. м. Вышеуказанные объекты недвижимости были построены в 2006 году. При приведении документов на недвижимое имущество в соответствии с законодательством РФ, истицей было выявлено, что фактическая площадь земельного участка находящегося у нее в пользовании превышает площадь земельного участка по документам. Истица обратилась в ООО "Гермес" по вопросу выявления площади излишка. По результатам обмера ее земельного участка сотрудниками ООО "Гермес" было установлено, что объекты недвижимости, а именно: жилой дом и хозблок, расположены на излишке - земельном участке площадью 520 кв. м. Вновь сформированный земельный участок площадью 520 кв. м граничит с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком общей площадью 983 кв. м с кадастровым номером <...>, по адресу: <данные изъяты>, и огорожен единым забором. ООО "Гермес" были сформированы материалы дела на земельный участок площадью 520 кв. м для решения вопроса о выкупе. Истица в 2011 году обратилась в Администрацию сельского поселения Кленовское Подольского муниципального района Московской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 520 кв. м в д. Давыдово на территории сельского поселения Кленовское, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенный вид использования: "для ведения личного подсобного хозяйства". ООО "Гермес" был изготовлен межевой план испрашиваемого земельного участка площадью 520 кв. м. Местоположение границ земельного участка площадью 520 кв. м было согласовано со смежными землепользователями. Схема расположения земельного участка была согласована Главой Администрации сельского поселения Кленовское, директором МУП "Земля и право", начальником отдела земельно-правовых отношений Администрации Подольского муниципального района, главным архитектором Подольского муниципального района. Наличия споров со смежными землепользователями по границам испрашиваемого земельного участка площадью 520 кв. м, не имеется. 14 февраля 2012 года от имени Руководителя Администрации Подольского муниципального района в адрес истицы было направлено письмо, в котором было разъяснено, что Администрацией Подольского муниципального района было рассмотрено ее заявление об утверждении схемы и предоставления в собственность земельного участка на кадастровом плане площадью 520 кв. м в д. Давыдово, но в связи с тем, что строения по документам расположены на другом земельном участке, утвердить границы вновь сформированного земельного участка и предоставить его в дальнейшем за плату по цене в размере 10-й ставке земельного налога не предоставляется возможным.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрация п. Кленовское г. Москвы в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика - Департамента по земельным ресурсам г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Решением Подольского городского суда Московской области от 19 декабря 2012 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с данным решением, Департамента земельных ресурсов города Москвы обжалует его и просит в апелляционной жалобе отменить, как незаконное и необоснованное.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального права.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, С.Н. на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <данные изъяты> а именно: жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 114,8 кв. м, инв. N 210:064-21497, лит. А, нА, а, хозблок, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 23,2 кв. м, сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 7,7 кв. м.
Вышеуказанные объекты недвижимости были построены, что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП МО "МОБТИ" Подольский районный филиал.
Определением суда по делу была назначена землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта фактическая площадь земельного участка при доме N <данные изъяты> составляет 2043 кв. м; площадь испрашиваемого земельного участка составляет 520 кв. м; земельный участок с кадастровым номером <...> был приобретен истцом с установленными границами, что подтверждается содержащимся в договоре купли-продажи данного земельного участка кадастровым паспортом; земельный участок площадью 520 кв. м, испрашиваемый С.Н., объединен единым забором с земельным участком с <...> по адресу: <данные изъяты>; на испрашиваемом истцом земельном участке находятся следующие объекты недвижимости: жилой дом и хозблок, находящиеся в собственности С.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)