Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Трифонова О.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Жуковой Н.В., судей Малкова А.И. и Федотовой Е.В., при секретаре В., рассмотрев 22 мая 2014 года в г. Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.В. апелляционную жалобу И.Ю. на решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 26 февраля 2014 года по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества "Автовазбанк" к И.Ю., И.Г., Ж. об обращении взыскания на земельные участки,
заслушав судью-докладчика, объяснения И.Ю. и И.Г., поддержавших доводы жалобы, просивших решение суда отменить, представителя банка Ф., действующего на основании доверенности от 18.06.2013 года, и представителя судебного пристава исполнителя в Т., действующей на основании доверенности от 14.01.2014 года, возражавших по доводам жалобы, просивших решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу И.Ю. без удовлетворения, судебная коллегия
установила:
ОАО "Автовазбанк" обратилось в суд с иском к И.Ю. об обращении взыскания на земельный участок и жилое строение, указав, что на основании решения Дзержинского районного суда г. Оренбурга от (дата) года ответчик обязан выплатить в пользу банка задолженность по кредитному договору N *** от (дата) года в размере *** рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Банком (дата) года в отдел судебных приставов направлен исполнительный лист в отношении ответчика. И.Ю. решение суда не исполняет ввиду недостаточности у него денежных средств и имущества. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) года И.Ю. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью *** кв. метров, кадастровый номер ***, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: (адрес); жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью *** кв. метров, расположенное там же. Истец просил суд обратить взыскание в рамках исполнительного производства N ***, возбужденного в отношении И.Ю., на земельный участок, площадью *** кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: (адрес); жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке площадью *** кв. метров, расположенное по адресу: (адрес).
В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ж., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОСП Дзержинского района г. Оренбурга, И.В., УФССП по Оренбургской области, судебный пристав-исполнитель ОСП Дзержинского района Е.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования дополнил, просил суд обратить взыскание в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении И.Ю. и И.Г., на принадлежащий И.Ю. земельный участок, площадью *** кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенный на землях населенных пунктов, для размещения домов индивидуальной застройки, находящийся по адресу: (адрес), определив первоначальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере *** рублей, а также взыскать с ответчиков в пользу банка *** рублей - расходы по уплате государственной пошлины, *** рублей - расходы по оплате судебной экспертизы.
Решением суда исковые требования ОАО "Автовазбанк" к И.Ю., И.Г. об обращении взыскания на земельные участки - удовлетворены частично.
Обращено взыскание на земельный участок, площадью *** кв. метров с кадастровым номером ***, расположенный на землях населенных пунктов, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, по адресу: (адрес), в счет исполнения обязательств И.Ю. перед ОАО "Автовазбанк" по решению Дзержинского районного суда города Оренбурга от (дата) года в рамках исполнительного производства N ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере ***.
Взысканы с И.Ю. в пользу ОАО "Автовазбанк" *** рублей - расходы по уплате государственной пошлины, *** рублей - расходы по оплате судебной экспертизы.
В удовлетворении исковых требований в остальной части и к Ж. - отказано.
С решением суда не согласен И.Ю., в жалобе просит его отменить, как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от (дата) года удовлетворены исковые требования ОАО "Автовазбанк" к И.Ю., И.Г., И.В. о взыскании суммы. С И.Ю., И.Г., И.В. солидарно в пользу ОАО "Автовазбанк" взыскана задолженность по кредитному договору N *** в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. Решение вступило в законную силу.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Дзержинского района г. Оренбурга от (дата) года на основании исполнительного листа, выданного по указанному решению суда, возбуждено исполнительное производство N *** в отношении И.Ю., также возбуждены исполнительные производства в отношении должников И.Г. и И.В.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Дзержинского района г. Оренбурга ФИО21 от (дата) года исполнительные производства в отношении указанных должников объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен номер ***.
Из справки ОСП Дзержинского района г. Оренбурга от (дата) года об остатке задолженности по сводному исполнительному производству N *** следует, что остаток задолженности в рамках свободного исполнительного производства составляет ***. В ходе рассмотрения дела ответчики производили погашение задолженности по исполнительному производству, в связи с чем, на дату разрешения спора остаток задолженности по решению суда от (дата) года составляет ***.
И.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общей площадью *** кв. метров, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности N от (дата) года.
Учитывая, что на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес), не расположено жилое помещение, являющееся для И.Ю. единственным пригодным для проживания, суд пришел к обоснованному выводу об обращении взыскания на данный земельный участок, определив способ реализации земельного участка с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере *** рублей на основании заключения эксперта ФИО22 N от (дата) года.
Судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: (адрес), а также жилое строение, расположенное на нем, принадлежат Ж.
Учитывая, что Ж. должником ОАО "Автовазбанк" не является, суд пришел к верному выводу об отказе истцу в удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес).
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, находит их правильными, основанными на законе и обстоятельствах дела.
Судебная коллегия не соглашается с доводом апелляционной жалобы о том, что на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), не может быть обращено взыскание на основании ст. 446 ГПК РФ, так как данный участок используется ответчиками для выращивания сельскохозяйственной продукции, избыток которой реализуется.
В соответствии с частью 1 статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда (абзац 5 части 1 статьи 446 ГПК РФ).
По своему смыслу, данная норма ограничивает возможность обратить взыскание на такое имущество, без которого невозможно осуществление профессиональной деятельности гражданина-должника. Одним из негативных последствий, которые не должны последовать, но все равно наступают в результате такого обращения взыскания на имущество, является невозможность для гражданина-должника продолжить осуществлять свою профессиональную деятельность.
При этом, представлять доказательства того, что профессиональные занятия гражданина-должника без имущества, на которое обращается взыскание, стали действительно невозможны, должен именно заявитель (должник) исходя из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Между тем, как видно из материалов гражданского дела, ответчик таких доказательств не представил. Факт выращивания на земельном участке сельскохозяйственной продукции не является свидетельством профессиональной деятельности И.Ю. в качестве предпринимателя или фермера и, соответственно, не означает, что земельный участок необходим для его профессиональной деятельности.
Кроме того, согласно статье 5 Федерального закона от 19.06.2000 г. N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится исходя из базовой суммы, равной 100 рублей. Следовательно, при исчислении стоимости предметов в имуществе, необходимом для профессиональных занятий гражданина-должника (абзац 5 части 1 статьи 446 ГПК РФ), необходимо исходить из указанной базовой суммы минимального размера оплаты труда.
Как усматривается из материалов дела, в соответствии с заключением эксперта ФИО23 N от (дата) года рыночная стоимость земельного участка площадью *** кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения домов индивидуальной жилой застройки, по адресу: (адрес), составляет *** рублей, что превышает 100 минимальных размеров оплаты труда, установленных статьей 5 Федерального закона от 19.06.2000 г. N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда".
По изложенным основаниям доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что на принадлежащий ему земельный участок не могло быть обращено взыскание по основаниям абзаца 5 части 1 статьи 446 ГПК РФ, признаются несостоятельными и отклоняются.
Нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не было допущено, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 26 февраля 2014 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу И.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2798/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2014 г. по делу N 33-2798/2014
Судья: Трифонова О.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Жуковой Н.В., судей Малкова А.И. и Федотовой Е.В., при секретаре В., рассмотрев 22 мая 2014 года в г. Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.В. апелляционную жалобу И.Ю. на решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 26 февраля 2014 года по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества "Автовазбанк" к И.Ю., И.Г., Ж. об обращении взыскания на земельные участки,
заслушав судью-докладчика, объяснения И.Ю. и И.Г., поддержавших доводы жалобы, просивших решение суда отменить, представителя банка Ф., действующего на основании доверенности от 18.06.2013 года, и представителя судебного пристава исполнителя в Т., действующей на основании доверенности от 14.01.2014 года, возражавших по доводам жалобы, просивших решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу И.Ю. без удовлетворения, судебная коллегия
установила:
ОАО "Автовазбанк" обратилось в суд с иском к И.Ю. об обращении взыскания на земельный участок и жилое строение, указав, что на основании решения Дзержинского районного суда г. Оренбурга от (дата) года ответчик обязан выплатить в пользу банка задолженность по кредитному договору N *** от (дата) года в размере *** рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Банком (дата) года в отдел судебных приставов направлен исполнительный лист в отношении ответчика. И.Ю. решение суда не исполняет ввиду недостаточности у него денежных средств и имущества. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) года И.Ю. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью *** кв. метров, кадастровый номер ***, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: (адрес); жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью *** кв. метров, расположенное там же. Истец просил суд обратить взыскание в рамках исполнительного производства N ***, возбужденного в отношении И.Ю., на земельный участок, площадью *** кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: (адрес); жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке площадью *** кв. метров, расположенное по адресу: (адрес).
В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ж., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОСП Дзержинского района г. Оренбурга, И.В., УФССП по Оренбургской области, судебный пристав-исполнитель ОСП Дзержинского района Е.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования дополнил, просил суд обратить взыскание в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении И.Ю. и И.Г., на принадлежащий И.Ю. земельный участок, площадью *** кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенный на землях населенных пунктов, для размещения домов индивидуальной застройки, находящийся по адресу: (адрес), определив первоначальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере *** рублей, а также взыскать с ответчиков в пользу банка *** рублей - расходы по уплате государственной пошлины, *** рублей - расходы по оплате судебной экспертизы.
Решением суда исковые требования ОАО "Автовазбанк" к И.Ю., И.Г. об обращении взыскания на земельные участки - удовлетворены частично.
Обращено взыскание на земельный участок, площадью *** кв. метров с кадастровым номером ***, расположенный на землях населенных пунктов, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, по адресу: (адрес), в счет исполнения обязательств И.Ю. перед ОАО "Автовазбанк" по решению Дзержинского районного суда города Оренбурга от (дата) года в рамках исполнительного производства N ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере ***.
Взысканы с И.Ю. в пользу ОАО "Автовазбанк" *** рублей - расходы по уплате государственной пошлины, *** рублей - расходы по оплате судебной экспертизы.
В удовлетворении исковых требований в остальной части и к Ж. - отказано.
С решением суда не согласен И.Ю., в жалобе просит его отменить, как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от (дата) года удовлетворены исковые требования ОАО "Автовазбанк" к И.Ю., И.Г., И.В. о взыскании суммы. С И.Ю., И.Г., И.В. солидарно в пользу ОАО "Автовазбанк" взыскана задолженность по кредитному договору N *** в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. Решение вступило в законную силу.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Дзержинского района г. Оренбурга от (дата) года на основании исполнительного листа, выданного по указанному решению суда, возбуждено исполнительное производство N *** в отношении И.Ю., также возбуждены исполнительные производства в отношении должников И.Г. и И.В.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Дзержинского района г. Оренбурга ФИО21 от (дата) года исполнительные производства в отношении указанных должников объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен номер ***.
Из справки ОСП Дзержинского района г. Оренбурга от (дата) года об остатке задолженности по сводному исполнительному производству N *** следует, что остаток задолженности в рамках свободного исполнительного производства составляет ***. В ходе рассмотрения дела ответчики производили погашение задолженности по исполнительному производству, в связи с чем, на дату разрешения спора остаток задолженности по решению суда от (дата) года составляет ***.
И.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общей площадью *** кв. метров, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности N от (дата) года.
Учитывая, что на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес), не расположено жилое помещение, являющееся для И.Ю. единственным пригодным для проживания, суд пришел к обоснованному выводу об обращении взыскания на данный земельный участок, определив способ реализации земельного участка с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере *** рублей на основании заключения эксперта ФИО22 N от (дата) года.
Судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: (адрес), а также жилое строение, расположенное на нем, принадлежат Ж.
Учитывая, что Ж. должником ОАО "Автовазбанк" не является, суд пришел к верному выводу об отказе истцу в удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес).
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, находит их правильными, основанными на законе и обстоятельствах дела.
Судебная коллегия не соглашается с доводом апелляционной жалобы о том, что на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), не может быть обращено взыскание на основании ст. 446 ГПК РФ, так как данный участок используется ответчиками для выращивания сельскохозяйственной продукции, избыток которой реализуется.
В соответствии с частью 1 статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда (абзац 5 части 1 статьи 446 ГПК РФ).
По своему смыслу, данная норма ограничивает возможность обратить взыскание на такое имущество, без которого невозможно осуществление профессиональной деятельности гражданина-должника. Одним из негативных последствий, которые не должны последовать, но все равно наступают в результате такого обращения взыскания на имущество, является невозможность для гражданина-должника продолжить осуществлять свою профессиональную деятельность.
При этом, представлять доказательства того, что профессиональные занятия гражданина-должника без имущества, на которое обращается взыскание, стали действительно невозможны, должен именно заявитель (должник) исходя из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Между тем, как видно из материалов гражданского дела, ответчик таких доказательств не представил. Факт выращивания на земельном участке сельскохозяйственной продукции не является свидетельством профессиональной деятельности И.Ю. в качестве предпринимателя или фермера и, соответственно, не означает, что земельный участок необходим для его профессиональной деятельности.
Кроме того, согласно статье 5 Федерального закона от 19.06.2000 г. N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится исходя из базовой суммы, равной 100 рублей. Следовательно, при исчислении стоимости предметов в имуществе, необходимом для профессиональных занятий гражданина-должника (абзац 5 части 1 статьи 446 ГПК РФ), необходимо исходить из указанной базовой суммы минимального размера оплаты труда.
Как усматривается из материалов дела, в соответствии с заключением эксперта ФИО23 N от (дата) года рыночная стоимость земельного участка площадью *** кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения домов индивидуальной жилой застройки, по адресу: (адрес), составляет *** рублей, что превышает 100 минимальных размеров оплаты труда, установленных статьей 5 Федерального закона от 19.06.2000 г. N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда".
По изложенным основаниям доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что на принадлежащий ему земельный участок не могло быть обращено взыскание по основаниям абзаца 5 части 1 статьи 446 ГПК РФ, признаются несостоятельными и отклоняются.
Нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не было допущено, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 26 февраля 2014 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу И.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)