Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Митина И.А.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Гороховика А.С.,
судей - Хаировой А.Х., Сивохина Д.А.
при секретаре - К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Промышленного районного суда г. Самары от 23 октября 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Т. - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Т. право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования - гараж, площадью 25,00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>"
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., возражения на доводы жалобы представителя Т. по доверенности Е., судебная коллегия
установила:
Т. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истец указала, что он является собственником объекта недвижимости - гаража, площадью 21,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью 25 кв. м, занимаемого гаражом, представила все необходимые документы.
Однако ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ в приватизации земельного участка с предложением приобрести его в собственность за плату.
Считая отказ незаконным, Т. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с разрешенным видом использования - гараж, площадью 25,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в иске отказать в полном объеме.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истица возражала против удовлетворения жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что Т. является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Т. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого капитальным гаражом по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Самарской области отказало Т. в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка, ссылаясь на его приобретение за плату.
Судом установлено, то строительство гаражей велось в установленном законом порядке.
Решением N от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области разрешено проектирование строительства кооперативного гаража-стоянки в <адрес> и выделении кооперативу в бессрочное пользование земельного участка.
В соответствии с актом об отводе границ участка в натуре N от ДД.ММ.ГГГГ заводу "<данные изъяты>" выделен земельный участок, площадью 0,15 га для строительства гаража-стоянки в <адрес>.
ГСК N организован на основании решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева N от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Основания для бесплатного предоставления в собственность земельных участков законодательством четко определены.
В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками право на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные выше нормы пункта 2 настоящей статьи не распространяются на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:
- гаражным потребительским кооперативам.
Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, определяющей порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на данных земельных участках.
В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Из системного анализа указанных выше правовых норм можно сделать вывод о том, что у лиц, владеющих на праве собственности гаражными боксами, расположенными на предоставленных земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в системе созданных гаражных кооперативов, которым земельные участки были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и компетентным органом, возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
Судом установлено, что Т. является членом ГСК-45, пользуется гаражом и земельным участком с момента создания ГСК.
Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок площадью 25,00 кв. м имеет вид разрешенного использования - гараж, что подтверждается информацией Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара. Земельный участок под гаражом находится на территории ГСК, границы участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что права на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, правопритязания иных лиц на земельный участок отсутствуют.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Т. и признал за ней право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования - гараж, площадью 25,00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Доводы Министерства имущественных отношений Самарской области в апелляционной жалобе направлены на иную оценку норм процессуального права и доказательств, исследованных судом в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а поэтому не могут служить поводом к отмене решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 23 октября 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-12402/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 декабря 2013 г. по делу N 33-12402/2013
Судья - Митина И.А.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Гороховика А.С.,
судей - Хаировой А.Х., Сивохина Д.А.
при секретаре - К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Промышленного районного суда г. Самары от 23 октября 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Т. - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Т. право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования - гараж, площадью 25,00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>"
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., возражения на доводы жалобы представителя Т. по доверенности Е., судебная коллегия
установила:
Т. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истец указала, что он является собственником объекта недвижимости - гаража, площадью 21,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью 25 кв. м, занимаемого гаражом, представила все необходимые документы.
Однако ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ в приватизации земельного участка с предложением приобрести его в собственность за плату.
Считая отказ незаконным, Т. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с разрешенным видом использования - гараж, площадью 25,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в иске отказать в полном объеме.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истица возражала против удовлетворения жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что Т. является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Т. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого капитальным гаражом по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Самарской области отказало Т. в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка, ссылаясь на его приобретение за плату.
Судом установлено, то строительство гаражей велось в установленном законом порядке.
Решением N от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области разрешено проектирование строительства кооперативного гаража-стоянки в <адрес> и выделении кооперативу в бессрочное пользование земельного участка.
В соответствии с актом об отводе границ участка в натуре N от ДД.ММ.ГГГГ заводу "<данные изъяты>" выделен земельный участок, площадью 0,15 га для строительства гаража-стоянки в <адрес>.
ГСК N организован на основании решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева N от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Основания для бесплатного предоставления в собственность земельных участков законодательством четко определены.
В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками право на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные выше нормы пункта 2 настоящей статьи не распространяются на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:
- гаражным потребительским кооперативам.
Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, определяющей порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на данных земельных участках.
В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Из системного анализа указанных выше правовых норм можно сделать вывод о том, что у лиц, владеющих на праве собственности гаражными боксами, расположенными на предоставленных земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в системе созданных гаражных кооперативов, которым земельные участки были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и компетентным органом, возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
Судом установлено, что Т. является членом ГСК-45, пользуется гаражом и земельным участком с момента создания ГСК.
Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок площадью 25,00 кв. м имеет вид разрешенного использования - гараж, что подтверждается информацией Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара. Земельный участок под гаражом находится на территории ГСК, границы участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что права на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, правопритязания иных лиц на земельный участок отсутствуют.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Т. и признал за ней право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования - гараж, площадью 25,00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Доводы Министерства имущественных отношений Самарской области в апелляционной жалобе направлены на иную оценку норм процессуального права и доказательств, исследованных судом в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а поэтому не могут служить поводом к отмене решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 23 октября 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)