Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 июня 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.,
при участии:
от истца (заявителя): не явился (извещен)
от ответчика (должника): Некрасов С.Н. (доверенность от 19.05.2014 г. N 03102)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21382/2013) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2013 г. по делу N А56-24225/2013 (судья Чуватина Е.В.), принятое
по заявлению Акционерного общества закрытого типа "Житково"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области
о признании незаконным отказа в государственной регистрации,
установил:
Акционерное общество закрытого типа "Житково" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра) от 04.04.2013 N 15/026/2013-389 об отказе в государственной регистрации права собственности в части отказа зарегистрировать право заявителя на 6 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:01:00-00-000:0024, расположенный по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Житковская волость, земли Акционерного общества закрытого типа "Житково" на основании судебного решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 21.01.2013 по делу N 2-483/2013; обязании Управления Росреестра устранить допущенные нарушения прав заявителя и зарегистрировать право собственности на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 21.01.2013 по делу N 2-483/2013 в части признанного за Акционерным обществом закрытого типа "Житково" права собственности на 6 земельных долей.
Решением от 20.08.2013 г. заявление удовлетворено.
В апелляционной жалобе, поданной Управлением Росреестра, ответчик просит решение отменить и принять новый судебный акт.
Общество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. В судебном заседании представитель Управление Росреестра апелляционную жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, АОЗТ "Житково", являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:01:00-00-000:0024, расположенный по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Житковская волость, земли АОЗТ "Житково", обратилось в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности на 10 земельных долей по 109 баллогектар каждая в праве общей долевой собственности на указанный участок на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 21.01.2013 по делу N 2-483/2013.
Указанным решением, вступившим в законную силу, по иску АОЗТ "Житково" к Агишевой Н.К., Александровой А.И., Алексеевой А.В., Амировой М.К., Андреевой В.Н., Арсентьевой М.В., Бабкиной А.С., Бариновой В.С., Бариновой Е.Н., Баулину В.П., признано право собственности АОЗТ "Житково" на 10 земельных долей в 109 баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в массиве земель АОЗТ "Житково", площадью 13190000 кв. м, кадастровый номер 47:01:00-00-000:0024, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, земли АОЗТ "Житково".
Уведомлением от 04.04.2013 N 15/026/2013-389 заявителю отказано в регистрации права собственности на основании абз. 11 п. 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним", в связи с тем, что имеются противоречия между зарегистрированными в ЕГРП правами на 4 (доли Алексеевой А.В., Андреевой В.Н., Арсентьевой М.В., Бариновой Е.Н.) из 10 земельных долей и признанным судебным решением правом собственности заявителя.
Полагая, что данный отказ в части государственной регистрации права на основании судебного решения на оставшиеся 6 земельных долей является незаконным и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, заявитель обратился с настоящим требованием в арбитражный суд.
Согласно статье 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый правовой акт, решение, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
В рамках проведения правовой экспертизы представленных документов было установлено, что к участию в деле N 2-483/2012 в качестве ответчика, среди прочих лиц, привлечены также Алексеева Анна Васильевна, Андреева Вера Николаевна, Арсентьева Мария Владимировна, Баранова Елена Николаевна.
Согласно сведениям ЕГРП 11.01.2007 внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности АОЗТ "Житково" на 88 земельных долей по 109 баллогектар каждая на основании решения общего собрания учредителей АОЗТ "Житково" от 23.03.1992, протокола N 6 собрания уполномоченных трудового коллектива от 09.12.1992, в приложении к которому указан список акционеров, внесших земельные паи в уставный капитал АОЗТ "Житково".
Алексеева Анна Васильевна, Андреева Вера Николаевна, Арсентьева Мария Владимировна, Баранова Елена Николаевна также включены в список акционеров, внесших земельные паи в уставный капитал АОЗТ "Житково".
Таким образом, вышеуказанные граждане распорядились принадлежавшими им земельными долями путем внесения их в уставный капитал Общества. На момент вынесения решения суда, указанные лица не являлись правообладателями земельных долей, следовательно не могли выступать в качестве ответчиков по иску о признании права собственности.
11.09.2009 право общей долевой собственности АОЗТ "Житково" на 88 земельных долей по 109 баллогектар каждая прекращено в связи с выделом земельных участков в счет указанных земельных долей. (выделенные земельные участки 47:01:11-22-001:0720, 47:01:11-22-001:0721, 47:01:11-22-001:0722, 47:01:11-22-001:0725, 47:01:11-22-001:0732, 47:01:11-22-001:071847:01:11-22-001:0717,47:01:11-22-001:0719,47:01:11-22-001:0715, 47:01:11-22-001:0742, 47:01:11-22-001:0740, 47:01:11-22-001:0752, 47:01:11-22-001:0735, 47:01:11-22-001:0743, 47:01:11-22-001:0727, 47:01:11-22-001:0738, 47:01:11-22-001:0730, 47:01:11-22-001:0736, 47:01:11-22-001:0733, 47:01:11-22-001:0751, 47:01:11-22-001:0749, 47:01:11-22-001:0750, 47:01:11-22-001:0744).
Осуществление государственной регистрации права собственности АОЗТ "Житково" на основании представленного решения суда, означало бы повторное внесение записи в ЕГРП о праве собственности АОЗТ "Житково" на земельные доли, принадлежавшие ранее Алексеевой А.В., Андреевой В.Н., Арсентьевой М.В., Баранова Е.Н., поскольку ранее право АОЗТ "Житково" на указанные доли уже было зарегистрировано в связи с внесением указанными лицами вклада в уставный капитал Общества.
Учитывая изложенное, имело место противоречие между заявленными и уже зарегистрированными правами, что в силу абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для отказа в государственной регистрации.
На государственную регистрацию права общей долевой собственности Заявителем было представлено заявление о государственной регистрации 10 земельных долей.
Государственный регистратор не мог самостоятельно исключить выделенную долю из спорного земельного участка и принять решение о проведении государственной регистрации перехода права собственности на часть земельных долей - 9 земельных долей в праве общей долевой собственности.
Кроме того, заявитель оспаривает отказ в государственной регистрации на 9 земельных долей, однако Управление не выносило решение об отказе в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на 9 земельных долей.
Таким образом, действия Управления соответствуют действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2013 г. по делу N А56-24225/2013 отменить.
В удовлетворении заявления отказать.
Взыскать с Акционерного общества закрытого типа "Житково" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.06.2014 ПО ДЕЛУ N А56-24225/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2014 г. по делу N А56-24225/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 июня 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.,
при участии:
от истца (заявителя): не явился (извещен)
от ответчика (должника): Некрасов С.Н. (доверенность от 19.05.2014 г. N 03102)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21382/2013) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2013 г. по делу N А56-24225/2013 (судья Чуватина Е.В.), принятое
по заявлению Акционерного общества закрытого типа "Житково"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области
о признании незаконным отказа в государственной регистрации,
установил:
Акционерное общество закрытого типа "Житково" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра) от 04.04.2013 N 15/026/2013-389 об отказе в государственной регистрации права собственности в части отказа зарегистрировать право заявителя на 6 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:01:00-00-000:0024, расположенный по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Житковская волость, земли Акционерного общества закрытого типа "Житково" на основании судебного решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 21.01.2013 по делу N 2-483/2013; обязании Управления Росреестра устранить допущенные нарушения прав заявителя и зарегистрировать право собственности на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 21.01.2013 по делу N 2-483/2013 в части признанного за Акционерным обществом закрытого типа "Житково" права собственности на 6 земельных долей.
Решением от 20.08.2013 г. заявление удовлетворено.
В апелляционной жалобе, поданной Управлением Росреестра, ответчик просит решение отменить и принять новый судебный акт.
Общество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. В судебном заседании представитель Управление Росреестра апелляционную жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, АОЗТ "Житково", являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:01:00-00-000:0024, расположенный по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Житковская волость, земли АОЗТ "Житково", обратилось в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности на 10 земельных долей по 109 баллогектар каждая в праве общей долевой собственности на указанный участок на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 21.01.2013 по делу N 2-483/2013.
Указанным решением, вступившим в законную силу, по иску АОЗТ "Житково" к Агишевой Н.К., Александровой А.И., Алексеевой А.В., Амировой М.К., Андреевой В.Н., Арсентьевой М.В., Бабкиной А.С., Бариновой В.С., Бариновой Е.Н., Баулину В.П., признано право собственности АОЗТ "Житково" на 10 земельных долей в 109 баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в массиве земель АОЗТ "Житково", площадью 13190000 кв. м, кадастровый номер 47:01:00-00-000:0024, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, земли АОЗТ "Житково".
Уведомлением от 04.04.2013 N 15/026/2013-389 заявителю отказано в регистрации права собственности на основании абз. 11 п. 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним", в связи с тем, что имеются противоречия между зарегистрированными в ЕГРП правами на 4 (доли Алексеевой А.В., Андреевой В.Н., Арсентьевой М.В., Бариновой Е.Н.) из 10 земельных долей и признанным судебным решением правом собственности заявителя.
Полагая, что данный отказ в части государственной регистрации права на основании судебного решения на оставшиеся 6 земельных долей является незаконным и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, заявитель обратился с настоящим требованием в арбитражный суд.
Согласно статье 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый правовой акт, решение, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
В рамках проведения правовой экспертизы представленных документов было установлено, что к участию в деле N 2-483/2012 в качестве ответчика, среди прочих лиц, привлечены также Алексеева Анна Васильевна, Андреева Вера Николаевна, Арсентьева Мария Владимировна, Баранова Елена Николаевна.
Согласно сведениям ЕГРП 11.01.2007 внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности АОЗТ "Житково" на 88 земельных долей по 109 баллогектар каждая на основании решения общего собрания учредителей АОЗТ "Житково" от 23.03.1992, протокола N 6 собрания уполномоченных трудового коллектива от 09.12.1992, в приложении к которому указан список акционеров, внесших земельные паи в уставный капитал АОЗТ "Житково".
Алексеева Анна Васильевна, Андреева Вера Николаевна, Арсентьева Мария Владимировна, Баранова Елена Николаевна также включены в список акционеров, внесших земельные паи в уставный капитал АОЗТ "Житково".
Таким образом, вышеуказанные граждане распорядились принадлежавшими им земельными долями путем внесения их в уставный капитал Общества. На момент вынесения решения суда, указанные лица не являлись правообладателями земельных долей, следовательно не могли выступать в качестве ответчиков по иску о признании права собственности.
11.09.2009 право общей долевой собственности АОЗТ "Житково" на 88 земельных долей по 109 баллогектар каждая прекращено в связи с выделом земельных участков в счет указанных земельных долей. (выделенные земельные участки 47:01:11-22-001:0720, 47:01:11-22-001:0721, 47:01:11-22-001:0722, 47:01:11-22-001:0725, 47:01:11-22-001:0732, 47:01:11-22-001:071847:01:11-22-001:0717,47:01:11-22-001:0719,47:01:11-22-001:0715, 47:01:11-22-001:0742, 47:01:11-22-001:0740, 47:01:11-22-001:0752, 47:01:11-22-001:0735, 47:01:11-22-001:0743, 47:01:11-22-001:0727, 47:01:11-22-001:0738, 47:01:11-22-001:0730, 47:01:11-22-001:0736, 47:01:11-22-001:0733, 47:01:11-22-001:0751, 47:01:11-22-001:0749, 47:01:11-22-001:0750, 47:01:11-22-001:0744).
Осуществление государственной регистрации права собственности АОЗТ "Житково" на основании представленного решения суда, означало бы повторное внесение записи в ЕГРП о праве собственности АОЗТ "Житково" на земельные доли, принадлежавшие ранее Алексеевой А.В., Андреевой В.Н., Арсентьевой М.В., Баранова Е.Н., поскольку ранее право АОЗТ "Житково" на указанные доли уже было зарегистрировано в связи с внесением указанными лицами вклада в уставный капитал Общества.
Учитывая изложенное, имело место противоречие между заявленными и уже зарегистрированными правами, что в силу абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для отказа в государственной регистрации.
На государственную регистрацию права общей долевой собственности Заявителем было представлено заявление о государственной регистрации 10 земельных долей.
Государственный регистратор не мог самостоятельно исключить выделенную долю из спорного земельного участка и принять решение о проведении государственной регистрации перехода права собственности на часть земельных долей - 9 земельных долей в праве общей долевой собственности.
Кроме того, заявитель оспаривает отказ в государственной регистрации на 9 земельных долей, однако Управление не выносило решение об отказе в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на 9 земельных долей.
Таким образом, действия Управления соответствуют действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2013 г. по делу N А56-24225/2013 отменить.
В удовлетворении заявления отказать.
Взыскать с Акционерного общества закрытого типа "Житково" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)