Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 20 февраля 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Глазкова Е.Г.
судей Медведевой И.Г., Тойвонена И.Ю.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Нартикоевой З.С.
при участии:
представитель арбитражного управляющего Лебедя Д.И. - Костин М.В. по доверенности от 03.02.2014
представитель конкурсного управляющего Екимова В.А. - Пузина Н.Ю. по дов. 12.08.2013
представитель ОАО "АК БАРС" Банк - Гайбадуллин Р.Р. по доверенности от 12.12.2013
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26232/2013) конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Екимова Василия Анатольевича
на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.10.2013 об отказе в принятии обеспечительных мер по делу N А56-30457/2009 (судья Казарян К.Г.), принятое
по заявлению конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Екимова Василия Анатольевича
о признании незаконными действий конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедя Дениса Игоревича по проведению оценки имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" Банк в собственность ОАО "АК БАРС" Банк, по организации и проведению торгов по продаже имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" Банк в собственность ОАО "АК БАРС" Банк, а также о признании недействительными актов приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" Банк за собой, а также соответствующих документов от 11.06.2013 N 2 и N 3
установил:
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2011 общество с ограниченной ответственностью "Фаэтон-Аэро" (197198, Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 5/11, ОГРН 1027806868704) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лебедь Денис Игоревич.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2013 Лебедь Д.И. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Общества.
Определением суда первой инстанции от 09.08.2013 конкурсным управляющим должника утвержден Екимов Василий Анатольевич.
Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, в котором просит:
- 1. признать незаконными действия конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедя Дениса Игоревича по проведению оценки имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" БАНК в собственность ОАО "АК БАРС" БАНК;
- 2. признать незаконными действия конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедя Дениса Игоревича по организации и проведению торгов по продаже имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" БАНК,
3. признать незаконными действия конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедя Дениса Игоревича по передаче имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" БАНК в собственность ОАО "АК БАРС" БАНК.
4. признать недействительными:
- - Акт N 2 от 11.06.2013 приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" БАНК за собой, а также соответствующих документов;
- - Акт N 3 от 11.06.2013 приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" БАНК за собой, а также соответствующих документов;
- 5. применить последствия недействительности Актов от 11.06.2013 N 2, N 3 приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" БАНК за собой, а также соответствующих документов и обязать ОАО "АК БАРС" БАНК возвратить в конкурсную массу ООО "Фаэтон-Аэро":
5.1 полученное по Акту приема-передачи N 2 от 11.06.2013 имущество, а также соответствующие документы, в том числе:
- - автозаправочная станция (АЗС): нежилое здание общей площадью 39.9 кв. м, кадастровый номер 78:8229:2:1;
- - право аренды земельного участка общей площадью 886 кв. м, категория земель: земли поселений с разрешенным использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36. литера А;
- - автозаправочная станция (АЗС) N 41 общей площадью 142,4 кв. м, кадастровый номер 78:8229:3:2;
- - подлинник свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АЖ 623903, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 16.07.2012 повторно, взамен свидетельства серии 78-АА N 212549, дата выдачи 21.06.2005, подтверждающего право собственности Должника на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А - в 1 экз. на 1 л.;
- - подлинник свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АЖ 622066, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 18.06.2012 повторно, взамен свидетельства серии 78-ВЛ N 788475 от 25.07.2003, подтверждающего право собственности Должника на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А - в 1 экз. на 1 л.;
- - подлинник свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АЖ 622067, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 18.06.2012 повторно, взамен свидетельства серии 78-ВЛ N 566787 от 06.12.2005, подтверждающего право собственности Должника на автозаправочную станцию N 41, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А - в 1 экз. на 1 л.;
- - копия договора купли-продажи имущества от 25.04.2005 между Должником и ООО "Гатчинская нефтяная компания" о продаже автозаправочной станции N 41 и земельного участка с площадью 637 кв. м кадастровый номер 78:8229:3. расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А - в 1 экз. на 5 л.;
- - копия договора купли-продажи от 17.07.2003 года нежилого здания АЗС N 21, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А - в 1 экз. на 2 л.;
- - подлинник кадастрового паспорта от 10.05.2012 N 9897 земельного участка с площадью 637 кв. м кадастровый номер 78:8229:3. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а. литера А - в 1 экз. на 3 л.;
- - копия технического паспорта автозаправочной станции N 21, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36. литера А. заверенного начальником ГУП "ГУИОН" ПИБ Кировского района Быковой В.Е. - в 1 экз. на 3 л.;
- - копия плана первичного объекта недвижимости автозаправочной станции N 21, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А в 1 экз. на 1 л.;
- - копия технического паспорта автозаправочной станции N 41, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а литера А. заверенного начальником ГУП "ГУИОН" ПИБ Кировского района Быковой В.Е. - в 1 экз. на 4 л.;
- - копия плана первичного объекта недвижимости автозаправочной станции N 41, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А - в 1 экз. на 4 л.
5.2 полученное по Акту приема-передачи N 3 от 11.06.2013 имущество, а также соответствующие документы, в том числе:
- - автозаправочная станция (АЗС): АЗС стационарного типа на 500 заправок, площадью 41,0 кв. м, инв. N 13148, лит. А, Г, кадастровый номер 47-01-21/2001-131, 2001 года постройки;
- - подлинник свидетельства о государственной регистрации права серии 47-АБ N 424301, выданного 29.06.2012 повторно, взамен свидетельства серии 78-АА N 529200 от 22.02.2006;
- - копия технического паспорта на АЗС, находящейся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м (слева), составленного по состоянию на 24.12.2004 и заверенного отделением бюро технической инвентаризации Рощино - в 1 экз. на 8 л.;
- - копия кадастрового паспорта от 23.09.2004 N 36/04-6456 земельного участка, расположенного по адресу: Выборгский район, Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м (слева) - в 1 экз. на 3 л.;
- - подлинник кадастровой выписки от 15.08.2012 N 47/201/12-140353 о земельном участке с кадастровым номером 47:01:1536001:103, расположенном по адресу: Выборгский район, Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м;
- - копия договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2005 между ООО "Торговый дом "Яппиля" и Должником - в 1 экз. на 4 л.;
- - копия акта подтверждения расчетов по договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2005 и от 03.12.2005 в 1 экз. на 4 л.;
- - копия акта приема-передачи недвижимого имущества от 30.11.2005 по договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2005 года в 1 экз. на 2 л.;
- - копия договора аренды N 3289/04 земельного участка от 22.10.2004 в 1 экз. на 9 л.;
- - копия акта приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: Выборгский район. Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км 83*500 м - в 1 экз. на 1 л.
Одновременно конкурсным управляющим заявлено о принятии обеспечительных мер, в котором просит:
1. запретить ОАО "АК БАРС" БАНК совершать действия, направленные на отчуждение и обременение правами третьих лиц следующего имущества, переданного по Актам от 11.06.2013 N 2, N 3 приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" БАНК за собой, а также соответствующих документов:
- - автозаправочная станция (АЗС): АЗС стационарного типа на 500 заправок, площадью 41,0 кв. м, инв. N 13148, лит. А. Г, кадастровый номер 47-01-21/2001-131, 2001 года постройки;
- - право аренды земельного участка общей площадью 3500 кв. м, категория земель: земли промышленности и иного назначения с разрешенным использованием - для эксплуатации автозаправочной станции, кадастровый номер 47:01:15-36-001:0103. расположенного по адресу: Ленинградская область. Выборгский район, Цвелодубская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м (слева);
- - автозаправочная станция (АЗС): нежилое здание общей площадью 39.9 кв. м, кадастровый номер 78:8229:2:1;
- право аренды земельного участка общей площадью 886 кв. м категория земель: земли поселений с разрешенным использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А;
- автозаправочная станция (АЗС) N 41 общей площадью 142,4 кв. м, кадастровый номер 78:8229:3:2;
- - земельный участок общей площадью 637 кв. м категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:3, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А;
3. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области производить государственную регистрацию обременении и перехода прав на объекты недвижимого имущества:
- - автозаправочная станция (АЗС): АЗС стационарного типа на 500 заправок, площадью 41,0 кв. м, инв. N 13148, лит. А, Г, кадастровый номер 47-01-21/2001-131, 2001 года постройки, расположенная по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Цвелодубская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м (слева);
- - право аренды земельного участка общей площадью 3500 кв. м, категория земель: земли промышленности и иного назначения с разрешенным использованием - - для эксплуатации автозаправочной станции, кадастровый номер 47:01:15-36-001:0103. расположенного по адресу: Ленинградская область. Выборгский район, Цвелодубская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м (слева).
4. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу производить государственную регистрацию обременении и перехода прав на объекты недвижимого имущества:
- - автозаправочная станция (АЗС): нежилое здание общей площадью 39.9 кв. м, кадастровый номер 78:8229:2:1, расположенная по адресу: расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А;
- - право аренды земельного участка общей площадью 886 кв. м, категория земель: земли поселений с разрешенным использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А;
- - автозаправочная станция (АЗС) N 41 общей площадью 142,4 кв. м, кадастровый номер 78:8229:3:2. расположенная по адресу: расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А;
- - земельный участок общей площадью 637 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:3, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А.
Определением от 10.10.2013 арбитражный суд первой инстанции оставил заявление конкурсного управляющего о принятии обеспечительных мер без удовлетворения.
Определение было обжаловано конкурсным управляющим в апелляционном порядке.
От арбитражного управляющего Лебедя Д.И. и ОАО "АК БАРС" Банк поступили отзывы на жалобу, в которых указанные лица возражают против удовлетворения апелляционной жалобы.
В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали доводы и возражения, изложенные в жалобе и отзывах на нее.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно материалам дела, отказывая в удовлетворении заявления конкурсного управляющего, суд первой инстанции исходил из того, что обеспечительные меры, о принятии которых ходатайствует конкурсный управляющий, не соответствуют предмету требований, заявленных в рамках дела N А56-30457/2009/заяв.3.
В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного иска и возможного судебного решения, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения исковых требований непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.
Вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации конкурсный управляющий не представил доказательств, подтверждающих наличие оснований для принятия запрошенных им обеспечительных мер.
В пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" указано, что арбитражный суд не должен принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Из материалов дела усматривается, что спорное имущество является залоговым. Повторные торги, проведенные в отношении спорного имущества, были признаны несостоявшимися.
Банк в соответствии с пунктом 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве воспользовался своим правом оставления залогового имущества за собой.
Таким образом, запрашиваемые обеспечительные меры нарушают права ОАО "АК БАРС" Банк как залогового кредитора, а также других кредиторов должника, поскольку препятствуют им получить удовлетворение своих требований за счет отчуждения заложенного имущества, что исключает удовлетворение заявления конкурсного управляющего о принятии обеспечительных мер.
При изложенных обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.10.2013 по делу N А56-30457/2009/заяв.3 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий
Е.Г.ГЛАЗКОВ
Судьи
И.Г.МЕДВЕДЕВА
И.Ю.ТОЙВОНЕН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.02.2014 ПО ДЕЛУ N А56-30457/2009/ЗАЯВ.3
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2014 г. по делу N А56-30457/2009/ЗАЯВ.3
Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 20 февраля 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Глазкова Е.Г.
судей Медведевой И.Г., Тойвонена И.Ю.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Нартикоевой З.С.
при участии:
представитель арбитражного управляющего Лебедя Д.И. - Костин М.В. по доверенности от 03.02.2014
представитель конкурсного управляющего Екимова В.А. - Пузина Н.Ю. по дов. 12.08.2013
представитель ОАО "АК БАРС" Банк - Гайбадуллин Р.Р. по доверенности от 12.12.2013
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26232/2013) конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Екимова Василия Анатольевича
на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.10.2013 об отказе в принятии обеспечительных мер по делу N А56-30457/2009 (судья Казарян К.Г.), принятое
по заявлению конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Екимова Василия Анатольевича
о признании незаконными действий конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедя Дениса Игоревича по проведению оценки имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" Банк в собственность ОАО "АК БАРС" Банк, по организации и проведению торгов по продаже имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" Банк в собственность ОАО "АК БАРС" Банк, а также о признании недействительными актов приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" Банк за собой, а также соответствующих документов от 11.06.2013 N 2 и N 3
установил:
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2011 общество с ограниченной ответственностью "Фаэтон-Аэро" (197198, Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 5/11, ОГРН 1027806868704) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лебедь Денис Игоревич.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2013 Лебедь Д.И. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Общества.
Определением суда первой инстанции от 09.08.2013 конкурсным управляющим должника утвержден Екимов Василий Анатольевич.
Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, в котором просит:
- 1. признать незаконными действия конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедя Дениса Игоревича по проведению оценки имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" БАНК в собственность ОАО "АК БАРС" БАНК;
- 2. признать незаконными действия конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедя Дениса Игоревича по организации и проведению торгов по продаже имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" БАНК,
3. признать незаконными действия конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедя Дениса Игоревича по передаче имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" БАНК в собственность ОАО "АК БАРС" БАНК.
4. признать недействительными:
- - Акт N 2 от 11.06.2013 приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" БАНК за собой, а также соответствующих документов;
- - Акт N 3 от 11.06.2013 приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" БАНК за собой, а также соответствующих документов;
- 5. применить последствия недействительности Актов от 11.06.2013 N 2, N 3 приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" БАНК за собой, а также соответствующих документов и обязать ОАО "АК БАРС" БАНК возвратить в конкурсную массу ООО "Фаэтон-Аэро":
5.1 полученное по Акту приема-передачи N 2 от 11.06.2013 имущество, а также соответствующие документы, в том числе:
- - автозаправочная станция (АЗС): нежилое здание общей площадью 39.9 кв. м, кадастровый номер 78:8229:2:1;
- - право аренды земельного участка общей площадью 886 кв. м, категория земель: земли поселений с разрешенным использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36. литера А;
- - автозаправочная станция (АЗС) N 41 общей площадью 142,4 кв. м, кадастровый номер 78:8229:3:2;
- \pard\plain\qc\fs1\brdrb\brdrw30\brdrs
\pard\plain\qc\fs1\brdrb\brdrw30\brdrs
- - подлинник свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АЖ 623903, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 16.07.2012 повторно, взамен свидетельства серии 78-АА N 212549, дата выдачи 21.06.2005, подтверждающего право собственности Должника на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А - в 1 экз. на 1 л.;
- - подлинник свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АЖ 622066, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 18.06.2012 повторно, взамен свидетельства серии 78-ВЛ N 788475 от 25.07.2003, подтверждающего право собственности Должника на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А - в 1 экз. на 1 л.;
- - подлинник свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АЖ 622067, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 18.06.2012 повторно, взамен свидетельства серии 78-ВЛ N 566787 от 06.12.2005, подтверждающего право собственности Должника на автозаправочную станцию N 41, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А - в 1 экз. на 1 л.;
- - копия договора купли-продажи имущества от 25.04.2005 между Должником и ООО "Гатчинская нефтяная компания" о продаже автозаправочной станции N 41 и земельного участка с площадью 637 кв. м кадастровый номер 78:8229:3. расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А - в 1 экз. на 5 л.;
- - копия договора купли-продажи от 17.07.2003 года нежилого здания АЗС N 21, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А - в 1 экз. на 2 л.;
- - подлинник кадастрового паспорта от 10.05.2012 N 9897 земельного участка с площадью 637 кв. м кадастровый номер 78:8229:3. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а. литера А - в 1 экз. на 3 л.;
- - копия технического паспорта автозаправочной станции N 21, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36. литера А. заверенного начальником ГУП "ГУИОН" ПИБ Кировского района Быковой В.Е. - в 1 экз. на 3 л.;
- - копия плана первичного объекта недвижимости автозаправочной станции N 21, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А в 1 экз. на 1 л.;
- - копия технического паспорта автозаправочной станции N 41, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а литера А. заверенного начальником ГУП "ГУИОН" ПИБ Кировского района Быковой В.Е. - в 1 экз. на 4 л.;
- - копия плана первичного объекта недвижимости автозаправочной станции N 41, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А - в 1 экз. на 4 л.
5.2 полученное по Акту приема-передачи N 3 от 11.06.2013 имущество, а также соответствующие документы, в том числе:
- - автозаправочная станция (АЗС): АЗС стационарного типа на 500 заправок, площадью 41,0 кв. м, инв. N 13148, лит. А, Г, кадастровый номер 47-01-21/2001-131, 2001 года постройки;
- \pard\plain\qc\fs1\brdrb\brdrw30\brdrs
- - подлинник свидетельства о государственной регистрации права серии 47-АБ N 424301, выданного 29.06.2012 повторно, взамен свидетельства серии 78-АА N 529200 от 22.02.2006;
- - копия технического паспорта на АЗС, находящейся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м (слева), составленного по состоянию на 24.12.2004 и заверенного отделением бюро технической инвентаризации Рощино - в 1 экз. на 8 л.;
- - копия кадастрового паспорта от 23.09.2004 N 36/04-6456 земельного участка, расположенного по адресу: Выборгский район, Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м (слева) - в 1 экз. на 3 л.;
- - подлинник кадастровой выписки от 15.08.2012 N 47/201/12-140353 о земельном участке с кадастровым номером 47:01:1536001:103, расположенном по адресу: Выборгский район, Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м;
- - копия договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2005 между ООО "Торговый дом "Яппиля" и Должником - в 1 экз. на 4 л.;
- - копия акта подтверждения расчетов по договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2005 и от 03.12.2005 в 1 экз. на 4 л.;
- - копия акта приема-передачи недвижимого имущества от 30.11.2005 по договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2005 года в 1 экз. на 2 л.;
- - копия договора аренды N 3289/04 земельного участка от 22.10.2004 в 1 экз. на 9 л.;
- - копия акта приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: Выборгский район. Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км 83*500 м - в 1 экз. на 1 л.
Одновременно конкурсным управляющим заявлено о принятии обеспечительных мер, в котором просит:
1. запретить ОАО "АК БАРС" БАНК совершать действия, направленные на отчуждение и обременение правами третьих лиц следующего имущества, переданного по Актам от 11.06.2013 N 2, N 3 приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" БАНК за собой, а также соответствующих документов:
- - автозаправочная станция (АЗС): АЗС стационарного типа на 500 заправок, площадью 41,0 кв. м, инв. N 13148, лит. А. Г, кадастровый номер 47-01-21/2001-131, 2001 года постройки;
- - право аренды земельного участка общей площадью 3500 кв. м, категория земель: земли промышленности и иного назначения с разрешенным использованием - для эксплуатации автозаправочной станции, кадастровый номер 47:01:15-36-001:0103. расположенного по адресу: Ленинградская область. Выборгский район, Цвелодубская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м (слева);
- - автозаправочная станция (АЗС): нежилое здание общей площадью 39.9 кв. м, кадастровый номер 78:8229:2:1;
- право аренды земельного участка общей площадью 886 кв. м категория земель: земли поселений с разрешенным использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А;
- автозаправочная станция (АЗС) N 41 общей площадью 142,4 кв. м, кадастровый номер 78:8229:3:2;
- - земельный участок общей площадью 637 кв. м категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:3, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А;
- \pard\plain\qc\fs1\brdrb\brdrw30\brdrs
3. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области производить государственную регистрацию обременении и перехода прав на объекты недвижимого имущества:
- - автозаправочная станция (АЗС): АЗС стационарного типа на 500 заправок, площадью 41,0 кв. м, инв. N 13148, лит. А, Г, кадастровый номер 47-01-21/2001-131, 2001 года постройки, расположенная по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Цвелодубская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м (слева);
- - право аренды земельного участка общей площадью 3500 кв. м, категория земель: земли промышленности и иного назначения с разрешенным использованием - - для эксплуатации автозаправочной станции, кадастровый номер 47:01:15-36-001:0103. расположенного по адресу: Ленинградская область. Выборгский район, Цвелодубская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м (слева).
4. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу производить государственную регистрацию обременении и перехода прав на объекты недвижимого имущества:
- - автозаправочная станция (АЗС): нежилое здание общей площадью 39.9 кв. м, кадастровый номер 78:8229:2:1, расположенная по адресу: расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А;
- - право аренды земельного участка общей площадью 886 кв. м, категория земель: земли поселений с разрешенным использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А;
- - автозаправочная станция (АЗС) N 41 общей площадью 142,4 кв. м, кадастровый номер 78:8229:3:2. расположенная по адресу: расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А;
- - земельный участок общей площадью 637 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:3, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А.
Определением от 10.10.2013 арбитражный суд первой инстанции оставил заявление конкурсного управляющего о принятии обеспечительных мер без удовлетворения.
Определение было обжаловано конкурсным управляющим в апелляционном порядке.
От арбитражного управляющего Лебедя Д.И. и ОАО "АК БАРС" Банк поступили отзывы на жалобу, в которых указанные лица возражают против удовлетворения апелляционной жалобы.
В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали доводы и возражения, изложенные в жалобе и отзывах на нее.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно материалам дела, отказывая в удовлетворении заявления конкурсного управляющего, суд первой инстанции исходил из того, что обеспечительные меры, о принятии которых ходатайствует конкурсный управляющий, не соответствуют предмету требований, заявленных в рамках дела N А56-30457/2009/заяв.3.
В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного иска и возможного судебного решения, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения исковых требований непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.
Вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации конкурсный управляющий не представил доказательств, подтверждающих наличие оснований для принятия запрошенных им обеспечительных мер.
В пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" указано, что арбитражный суд не должен принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Из материалов дела усматривается, что спорное имущество является залоговым. Повторные торги, проведенные в отношении спорного имущества, были признаны несостоявшимися.
Банк в соответствии с пунктом 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве воспользовался своим правом оставления залогового имущества за собой.
Таким образом, запрашиваемые обеспечительные меры нарушают права ОАО "АК БАРС" Банк как залогового кредитора, а также других кредиторов должника, поскольку препятствуют им получить удовлетворение своих требований за счет отчуждения заложенного имущества, что исключает удовлетворение заявления конкурсного управляющего о принятии обеспечительных мер.
При изложенных обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.10.2013 по делу N А56-30457/2009/заяв.3 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий
Е.Г.ГЛАЗКОВ
Судьи
И.Г.МЕДВЕДЕВА
И.Ю.ТОЙВОНЕН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)