Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец считает, что ответчица зарегистрировала право собственности на участок, незаконно завладев принадлежащим истцу наследственным имуществом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фетисова И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фетисовой Е.С., Клубничкиной А.В.
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 8 сентября 2014 года апелляционную жалобу А.Л.А.
на решение Серпуховского городского суда Московской области от 4 июля 2014 года по делу по иску К.А. к А.Л.А. о признании недействительным зарегистрированного права, свидетельства о государственной регистрации и признании права собственности на земельный участок, для сведения
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
объяснения представителя К.А. - С.А. Ф., представителя А.Л.А. - С.И.,
К.А. обратился в суд с иском к А.Л.А. и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <...> в порядке наследования после смерти А.Л.Г., умершей 28.12.2005 года; признать недействительной регистрацию права собственности А.Л.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <...> признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 20.12.2010 года, выданное на имя А.Л.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв. м; исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 50-50-32/063/2010-139 от 20.12.2010 года о регистрации права собственности А.Л.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв. м.
В обоснование иска указал, что он является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...> в порядке наследования по закону после смерти А.Л.Г. на основании решения Серпуховского городского суда Московской области от 28.08.2013 года.
Сестре истца А.Л.Г., принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,09 га с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при указанном доме, на основании постановления Главы администрации Нефедовского сельского Совета Серпуховского муниципального района Московской области от 29 октября 1992 года N 87.
А.Л.Г. на основании договора дарения земельного участка от 09.02.2001 года, заключенного с К.Н., было произведено отчуждение указанного земельного участка. Впоследствии данный договор был признан недействительным.
Решением мирового судьи от 25 октября 2004 года признан недействительным акт установления и согласования границ земельного участка площадью 0,09 га, расположенного при доме 8 по ул. Колхозной в д. Ивановское Серпуховского района Московской области, с кадастровым номером 50-32-9-399; признано недействительным межевое дело по установлению и согласованию границ данного земельного участка; признан недействительным договор от 09.02.2001 года дарения указанного земельного участка между А.Л.Г. и К.Н.
После признания договора дарения недействительным А.Л.Г. свидетельство, погашенное при оформлении договора дарения, не восстанавливала, в связи с этим у истца не имеется свидетельства о государственной регистрации права за А.Л.Г. на земельный участок.
Из выписки из ЕГРП истцу стало известно, что ответчица А.Л.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>.
Считает, что ответчица А.Л.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок, ранее принадлежавший наследодателю А.Л.Г., незаконно завладев принадлежащим истцу наследственным имуществом, на которое у нотариуса истцом подано заявление о принятии наследства.
Поскольку решением суда от 09.09.2010 года за А.Л.А. не было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, связи с чем государственная регистрация ее права на данный участок является незаконной и запись подлежит исключению из ЕГРП.
Представители истца иск поддержал, пояснив, что при жизни наследодатель производила отчуждение земельного участка, но впоследствии договор был признан недействительным и участок вновь стал принадлежать А.Л.Г. Решением суда от 09.09.2010 года, признавшим незаконным раздел спорного земельного участка К.Н. на два самостоятельных участка, спорный земельный участок был передан к дому N 8, а не в пользу А.Л.А. В настоящее время границы участка установлены и стоят на учете в ГКН.
Ответчик А.Л.А. возражала против заявленных исковых требований, указав, что из Постановления Главы администрации Нефедовского сельского Совета Серпуховского муниципального района Московской области N 87 от 29.10.1992 года невозможно сделать однозначный вывод о предоставлении А.Л.Г. земельного участка площадью 900 кв. м именно при жилом доме N 8. Учитывая, что кадастровый номер является идентифицирующим признаком объекта недвижимого имущества, то истец по правилам ст. 56 ГПК РФ должен предоставить бесспорные доказательства принадлежности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> наследодателю. Отсутствие данных доказательств является безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска по правилам ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ. С момента отчуждения А.Л.Г. земельного участка до самой смерти, несмотря на решение мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 25.10.2004 года, А.Л.Г. никаких действий, свидетельствующих о том, что она является собственником спорного земельного участка, не осуществляла.
Третье лицо А.А.А. не явился, извещен.
Представитель третьего лица А.А.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещен.
Решением Серпуховского городского суда Московской области от 4 июля 2014 года иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе А.Л.А. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушение норм процессуального и материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, полно и всесторонне проверил и оценил представленные по делу доказательства и пришел к обоснованному выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Предметом спора является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Как установлено судом и следует из материалов дела, за А.Л.Г. в установленном законом порядке, как собственником доли д. N 8 был закреплен приусадебный участок в собственность площадью 0,09 га в д. Ивановское на основании постановления N 87 от 29.10.1992 года Главы Нефедовского сельского Совета Серпуховского района Московской области.
17.12.1992 года А.Л.Г. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,09 га по адресу: <...> На указанный участок 28.04.2000 года право собственности А.Л.Г. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При жизни А.Л.Г. произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка площадью 0,09 га с кадастровым номером 50-32-09-399, заключив 09.02.2001 года договор дарения земельного участка с К.Н.
Ответчица А.Л.А. в судебном порядке оспорила сделку по отчуждению А.Л.Г. принадлежащего последней на праве собственности земельного участка К.Н.
Решением мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района от 25 октября 2004 года признан недействительным договор дарения указанного земельного участка между А.Л.Г. и К.Н.
Таким образом, после вступления решения суда в законную силу собственником земельного участка являлась А.Л.Г.
Однако К.Н. регистрирует право собственности на спорный земельный участок, ставил его на кадастровый учет с присвоением земельному участку кадастрового номера <данные изъяты>. Впоследствии К.Н. совершает действия по разделу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв. м на земельный участок площадью 400 кв. м с кадастровым N <данные изъяты>, который остался в собственности К.Н., и земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым N <данные изъяты>, который был продан К.Н. 14.04.2008 года Т.
Решением суда от 09 сентября 2010 года по иску А.Л.А. к К.Н., Т., Л., суд требования А.Л.А. об истребовании указанных земельных участков частично удовлетворил, в части возврата земельных участков к дому 8, а не в пользу А.Л.А., восстановив положение, существовавшее до совершения ответчицей К.Н. вышеуказанных действий.
Однако, на основании данного решения суда от 09 сентября 2010 года за ответчицей А.Л.А. было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ФЗ от 21.07.1999 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пришел к правильному выводу об удовлетворении требования истца о признании недействительным зарегистрированного права собственности А.Л.А. на спорный земельный участок и исключения из ЕГРП записи N 50-50-32/063/2010-139 от 20 октября 2012 года, поскольку решением от 09 сентября 2010 года право собственности А.Л.А. на данный участок не признавалось. Регистрирующий орган ошибочно произвел регистрацию права собственности за А.Л.А. на не принадлежащий ей земельный участок, без наличия на то законных оснований.
Судебная коллегия находит указанный вывод суда правильным, поскольку он соответствует установленным обстоятельствам, подтверждается исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка в решении суда.
Поскольку при жизни А.Л.Г. земельный участок был возвращен в ее собственность на основании решения суда, признавшим недействительным договор дарения земельного участка, то вывод суда о включении спорного земельного участка в состав наследства, открывшегося со смертью А.Л.Г. является правильным, в соответствии с нормами ст. ст. 218, 1110 ГК РФ.
Также, суд первой инстанции, правомерно признал за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: Московская область, <данные изъяты> в порядке наследования после смерти А.Л.Г., поскольку истец является наследником по закону к имуществу А.Л.Г.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права.
Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции, всем им дана соответствующая оценка, правовых оснований, влекущих отмену судебного решения, не содержат.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Серпуховского городского суда Московской области от 4 июля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-19569/2014
Требование: О признании недействительными зарегистрированного права, свидетельства о государственной регистрации и признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец считает, что ответчица зарегистрировала право собственности на участок, незаконно завладев принадлежащим истцу наследственным имуществом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 сентября 2014 г. по делу N 33-19569/2014
Судья: Фетисова И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фетисовой Е.С., Клубничкиной А.В.
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 8 сентября 2014 года апелляционную жалобу А.Л.А.
на решение Серпуховского городского суда Московской области от 4 июля 2014 года по делу по иску К.А. к А.Л.А. о признании недействительным зарегистрированного права, свидетельства о государственной регистрации и признании права собственности на земельный участок, для сведения
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
объяснения представителя К.А. - С.А. Ф., представителя А.Л.А. - С.И.,
установила:
К.А. обратился в суд с иском к А.Л.А. и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <...> в порядке наследования после смерти А.Л.Г., умершей 28.12.2005 года; признать недействительной регистрацию права собственности А.Л.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <...> признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 20.12.2010 года, выданное на имя А.Л.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв. м; исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 50-50-32/063/2010-139 от 20.12.2010 года о регистрации права собственности А.Л.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв. м.
В обоснование иска указал, что он является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...> в порядке наследования по закону после смерти А.Л.Г. на основании решения Серпуховского городского суда Московской области от 28.08.2013 года.
Сестре истца А.Л.Г., принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,09 га с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при указанном доме, на основании постановления Главы администрации Нефедовского сельского Совета Серпуховского муниципального района Московской области от 29 октября 1992 года N 87.
А.Л.Г. на основании договора дарения земельного участка от 09.02.2001 года, заключенного с К.Н., было произведено отчуждение указанного земельного участка. Впоследствии данный договор был признан недействительным.
Решением мирового судьи от 25 октября 2004 года признан недействительным акт установления и согласования границ земельного участка площадью 0,09 га, расположенного при доме 8 по ул. Колхозной в д. Ивановское Серпуховского района Московской области, с кадастровым номером 50-32-9-399; признано недействительным межевое дело по установлению и согласованию границ данного земельного участка; признан недействительным договор от 09.02.2001 года дарения указанного земельного участка между А.Л.Г. и К.Н.
После признания договора дарения недействительным А.Л.Г. свидетельство, погашенное при оформлении договора дарения, не восстанавливала, в связи с этим у истца не имеется свидетельства о государственной регистрации права за А.Л.Г. на земельный участок.
Из выписки из ЕГРП истцу стало известно, что ответчица А.Л.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>.
Считает, что ответчица А.Л.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок, ранее принадлежавший наследодателю А.Л.Г., незаконно завладев принадлежащим истцу наследственным имуществом, на которое у нотариуса истцом подано заявление о принятии наследства.
Поскольку решением суда от 09.09.2010 года за А.Л.А. не было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, связи с чем государственная регистрация ее права на данный участок является незаконной и запись подлежит исключению из ЕГРП.
Представители истца иск поддержал, пояснив, что при жизни наследодатель производила отчуждение земельного участка, но впоследствии договор был признан недействительным и участок вновь стал принадлежать А.Л.Г. Решением суда от 09.09.2010 года, признавшим незаконным раздел спорного земельного участка К.Н. на два самостоятельных участка, спорный земельный участок был передан к дому N 8, а не в пользу А.Л.А. В настоящее время границы участка установлены и стоят на учете в ГКН.
Ответчик А.Л.А. возражала против заявленных исковых требований, указав, что из Постановления Главы администрации Нефедовского сельского Совета Серпуховского муниципального района Московской области N 87 от 29.10.1992 года невозможно сделать однозначный вывод о предоставлении А.Л.Г. земельного участка площадью 900 кв. м именно при жилом доме N 8. Учитывая, что кадастровый номер является идентифицирующим признаком объекта недвижимого имущества, то истец по правилам ст. 56 ГПК РФ должен предоставить бесспорные доказательства принадлежности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> наследодателю. Отсутствие данных доказательств является безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска по правилам ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ. С момента отчуждения А.Л.Г. земельного участка до самой смерти, несмотря на решение мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 25.10.2004 года, А.Л.Г. никаких действий, свидетельствующих о том, что она является собственником спорного земельного участка, не осуществляла.
Третье лицо А.А.А. не явился, извещен.
Представитель третьего лица А.А.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещен.
Решением Серпуховского городского суда Московской области от 4 июля 2014 года иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе А.Л.А. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушение норм процессуального и материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, полно и всесторонне проверил и оценил представленные по делу доказательства и пришел к обоснованному выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Предметом спора является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Как установлено судом и следует из материалов дела, за А.Л.Г. в установленном законом порядке, как собственником доли д. N 8 был закреплен приусадебный участок в собственность площадью 0,09 га в д. Ивановское на основании постановления N 87 от 29.10.1992 года Главы Нефедовского сельского Совета Серпуховского района Московской области.
17.12.1992 года А.Л.Г. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,09 га по адресу: <...> На указанный участок 28.04.2000 года право собственности А.Л.Г. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При жизни А.Л.Г. произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка площадью 0,09 га с кадастровым номером 50-32-09-399, заключив 09.02.2001 года договор дарения земельного участка с К.Н.
Ответчица А.Л.А. в судебном порядке оспорила сделку по отчуждению А.Л.Г. принадлежащего последней на праве собственности земельного участка К.Н.
Решением мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района от 25 октября 2004 года признан недействительным договор дарения указанного земельного участка между А.Л.Г. и К.Н.
Таким образом, после вступления решения суда в законную силу собственником земельного участка являлась А.Л.Г.
Однако К.Н. регистрирует право собственности на спорный земельный участок, ставил его на кадастровый учет с присвоением земельному участку кадастрового номера <данные изъяты>. Впоследствии К.Н. совершает действия по разделу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв. м на земельный участок площадью 400 кв. м с кадастровым N <данные изъяты>, который остался в собственности К.Н., и земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым N <данные изъяты>, который был продан К.Н. 14.04.2008 года Т.
Решением суда от 09 сентября 2010 года по иску А.Л.А. к К.Н., Т., Л., суд требования А.Л.А. об истребовании указанных земельных участков частично удовлетворил, в части возврата земельных участков к дому 8, а не в пользу А.Л.А., восстановив положение, существовавшее до совершения ответчицей К.Н. вышеуказанных действий.
Однако, на основании данного решения суда от 09 сентября 2010 года за ответчицей А.Л.А. было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ФЗ от 21.07.1999 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пришел к правильному выводу об удовлетворении требования истца о признании недействительным зарегистрированного права собственности А.Л.А. на спорный земельный участок и исключения из ЕГРП записи N 50-50-32/063/2010-139 от 20 октября 2012 года, поскольку решением от 09 сентября 2010 года право собственности А.Л.А. на данный участок не признавалось. Регистрирующий орган ошибочно произвел регистрацию права собственности за А.Л.А. на не принадлежащий ей земельный участок, без наличия на то законных оснований.
Судебная коллегия находит указанный вывод суда правильным, поскольку он соответствует установленным обстоятельствам, подтверждается исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка в решении суда.
Поскольку при жизни А.Л.Г. земельный участок был возвращен в ее собственность на основании решения суда, признавшим недействительным договор дарения земельного участка, то вывод суда о включении спорного земельного участка в состав наследства, открывшегося со смертью А.Л.Г. является правильным, в соответствии с нормами ст. ст. 218, 1110 ГК РФ.
Также, суд первой инстанции, правомерно признал за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: Московская область, <данные изъяты> в порядке наследования после смерти А.Л.Г., поскольку истец является наследником по закону к имуществу А.Л.Г.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права.
Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции, всем им дана соответствующая оценка, правовых оснований, влекущих отмену судебного решения, не содержат.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Серпуховского городского суда Московской области от 4 июля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)