Судебные решения, арбитраж
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 октября 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Коновалова С.А., Огурцова Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от закрытого акционерного общества "Салют-2": Вартанов Д.Г. по доверенности б/н от 22.12.14;
- от общества с ограниченной ответственностью "Уют-Т": Вартанов Д.Г. по доверенности б/н от 22.12.14;
- от Комитета лесного хозяйства Московской области: Виноградова Е.А. по доверенности N 26Дов-546 от 29.12.14,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания Вдохновение" на решение Арбитражного суда Московской области от 02 июня 2015 года по делу N А41-74412/14, принятое судьей Севостьяновой Н.В., по иску общества с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания Вдохновение" к закрытому акционерному обществу "Салют-2", обществу с ограниченной ответственностью "Уют-Т", с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет лесного хозяйства Московской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства,
об установлении границ земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания (ООО "ПСК) Вдохновение" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Салют-2", обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Уют-Т" об:
- - установлении границы земельного участка б/о "Нептун-2" ООО "ПСК Вдохновение", расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, кадастровый номер 50:09:0040312:64, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, в части западной стороны участка, смежной с границей лесного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:160, и в части западной стороны участка, смежной с границей лесного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:73, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости и выносу на местности координатой поворотных точек границы лесного участка 50:09:0040312:0064, согласно отчету о выполненных работах по контролю выноске границ участка Вдохновение, а также установленному по данному отчету ограждению б/о "Нептун-2" ООО ПСК Вдохновение;
- - обязании ЗАО "САЛЮТ-2" не чинить ООО "ПСК Вдохновение" препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, кадастровый номер 50:09:0040312:64, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, а именно: обязать ЗАО "САЛЮТ-2" в 3-дневный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу демонтировать за свой счет забор и столбы, установленные на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3,4, кадастровый номер 50:09:0040312:64, а также привести в соответствие указанный земельный участок в надлежащее (первоначальное) состояние, предшествующее занятию земельного участка, освободив его от мусора, захламления и прочих последствий сноса (демонтажа) самовольных построек, проведя работы по рекультивации земельного участка и восстановлению плодородного слоя;
- - обязании ООО "УЮТ-Т" не чинить ООО "ПСК Вдохновение" препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, кадастровый номер 50:09:0040312:64, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, а именно: обязать ООО "УЮТ-Т" в 3-дневный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу демонтировать за свой счет забор и столбы, установленные на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, кадастровый номер 50:09:0040312:64, а также привести в соответствие указанный земельный участок в надлежащее (первоначальное) состояние, предшествующее занятию земельного участка, освободив его от мусора, захламления и прочих последствий сноса (демонтажа) самовольных построек, проведя работы по рекультивации земельного участка и восстановлению плодородного слоя (т. 1, л.д. 9 - 12).
Иск заявлен на основании статей 12, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Московской области от 27 ноября 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Комитет лесного хозяйства Московской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества) в Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства (т. 1, л.д. 1).
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, ООО "ПСК Вдохновение" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило заявленные требования, просило:
- - установить местоположение границы земельного участка, кадастровый номер 50:09:0040312:64, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности (под размещение б/о "Нептун") на местности, в части западной стороны участка, смежной с границей лесного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:160, и в части западной стороны участка, смежной с границей лесного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:73, содержащимся в государственном кадастре недвижимости и землеустроительных делах;
- - обязать ЗАО "САЛЮТ-2" не чинить ООО "ПСК Вдохновение" препятствий в пользовании земельным участком, кадастровый номер 50:09:0040312:64, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, а именно: обязать ЗАО "САЛЮТ-2" в 3-дневный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу демонтировать за свой счет забор и столбы, установленные на земельном участке кадастровый номер 50:09:0040312:64, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, а также привести указанный земельный участок в надлежащее (первоначальное) состояние, предшествующее занятию земельного участка, освободив его от мусора, захламления и прочих последствий сноса (демонтажа) самовольно установленного забора из профнастила, проведя работы по рекультивации земельного участка и восстановлению плодородного слоя;
- - обязать ООО "Уют-Т" не чинить ООО "ПСК Вдохновение" препятствий в пользовании земельным участком, кадастровый номер 50:09:0040312:64, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, а именно: обязать ООО "УЮТ-Т" в 3-дневный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу демонтировать за свой счет забор и столбы, установленные на земельном участке, кадастровый номер 50:09:0040312:64, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, а также привести указанный земельный участок в надлежащее (первоначальное) состояние, предшествующее занятию земельного участка, освободив его от мусора, захламления и прочих последствий сноса (демонтажа) самовольно установленного забора из профнастила, проведя работы по рекультивации земельного участка и восстановлению плодородного слоя (т. 2, л.д. 63 - 64).
Решением Арбитражного суда Московской области от 02 июня 2015 года в удовлетворении заявленных требований было отказано (т. 3, л.д. 156 - 160).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "ПСК Вдохновение" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на неправильное применение норм материального права и недопустимость принятия экспертного заключения в качестве доказательства по делу (т. 4, л.д. 9 - 12).
В судебном заседании апелляционного суда представители ЗАО "Салот-2", ООО "Уют-Т" и Комитета лесного хозяйства Московской области возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ООО "ПСК Вдохновение", ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, ТУ Росимущества в Московской области и Федерального агентства лесного хозяйства, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, присутствующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 26.05.10 между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва (Арендодатель) и ОАО "Московское машиностроительное предприятие имени В.В. Чернышева" был заключен договор аренды земельного участка N 50-1386С-04-08-0813, согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2,96 га, с местоположением: Московская область, Солнечногорский административный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4; кадастровый номер 50:09:0040312:64, категория земель - земли лесного фонда; вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, на срок до 31.05.53 (т. 1, л.д. 13 - 28).
14.07.11 между ОАО "Московское машиностроительное предприятие имени В.В. Чернышева" (Прежний Арендатор) и ООО "ПСК Вдохновение" (Новый Арендатор) было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 50-1386С-04-08-0813 от 26.05.10, по условиям которого все права и обязанности Прежнего Арендатора по названному договору перешли к Новому Арендатору (т. 1, л.д. 29 - 32).
31.05.12 между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва (Арендодатель), ОАО "Московское машиностроительное предприятие имени В.В. Чернышева" (Прежний Арендатор) и ООО "ПСК Вдохновение" (Новый Арендатор) было подписано дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 50-1386С-04-08-0813 от 26.05.10, по условиям которого в соответствии с Соглашением от 14.07.11 о передаче прав и обязанностей Прежний Арендатор передает свои права и обязанности по договору аренды лесного участка N 50-1386С-04-08-0813 от 26.05.10 Новому Арендатору (т. 1, л.д. 33 - 35).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 20/001/2014-5205 и N 20/001/2014-5204 от 14.11.14 арендуемый истцом земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040312:64 граничит с лесным участком с кадастровым номером 50:09:0040312:160, площадью 3 Га, находящимся в аренде у ООО "Уют-Т", и лесным участком с кадастровым номером 50:09:0040312:73, площадью 2,18 га, находящимся в аренде у ЗАО "Салют-2" (т. 1, л.д. 43 - 44).
По утверждению ООО "ПСК Вдохновение", 23 и 24 октября 2014 года ООО "Уют-Т" и ЗАО "Салют-2" были предприняты незаконные попытки установки забора из профнастила на территории арендуемого истцом земельного участка, в 15-20 метрах вдоль границы этих участков, с целью увеличения фактической площади арендуемых ответчиками лесных участков. Указанные действия производились с использованием строительного оборудования (земляной бур, угловая шлифовальная машина, сварочный аппарат), которое подключалось к электропитанию с территории лесных участков, арендуемых ответчиками, где в это время присутствовали их представители. В итоге на территории арендуемого истцом участка были незаконно установлены 62 железных столба и осуществлен монтаж секций забора протяженностью 50-70 метров. Демонтировать эти конструкции представители ответчиков отказались (т. 1, л.д. 45 - 48, 74 - 86).
Полагая, что со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании арендуемым им земельным участком, ООО "ПСК Вдохновение" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что по результатам проведенной по делу экспертизы было установлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64, закрепленных на местности, сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, может быть удовлетворен независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия, нарушающие право истца.
Как следует из материалов дела, ООО "ПСК Вдохновение" является арендатором лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 2,96 га, с местоположением: Московская область, Солнечногорский административный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4; кадастровый номер 50:09:0040312:64, категория земель - земли лесного фонда; вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности.
ООО "Уют-Т" на праве аренды принадлежит лесной участок с кадастровым номером 50:09:0040312:160, площадью 3 Га, а ЗАО "Салют-2" - лесной участок с кадастровым номером 50:09:0040312:73, площадью 2,18 га, которые являются смежными по отношению к земельному участку истца (т. 1, л.д. 43 - 44).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на чинение препятствий со стороны ответчиков в пользовании этим участком путем размещения на нем секций забора и нарушения плодородного слоя почвы, при этом ООО "ПСК Вдохновение" просит установить на местности границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64.
Пунктом 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.07 "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент вынесения обжалуемого решения) закреплено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0040312:64 его границы определены в установленном законом порядке.
Из договоров аренды лесного участка N 50-0587-04-03-0323 от 05.12.08, N 50-0588-04-03-0323 от 05.12.08 и кадастровых выписок N МО-12/ЗВ-494189 от 13.07.12, N МО-13/ЗВ-1000340 от 15.08.13 следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0040312:73 и 50:09:0040312:160, арендуемых ответчиками, также установлены в соответствии с действующим законодательством.
Исходя из предмета заявленных требований, ООО "ПСК Вдохновение" необходимо доказать, что ответчики разместили забор на арендуемом истцом земельном участке.
Определением Арбитражного суда Московской области от 26 февраля 2015 года по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту автономной некоммерческой организации "Коллегия Независимых Экспертов" Аксиненко Александру Владимировичу (т. 3, л.д. 104 - 105).
На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:
1. Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64 на местности.
2. Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64 сведениям о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, землеустроительных и кадастровых делах.
3. Имеется ли наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64 на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0040312:160 и 50:09:0040312:73, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. В случае выявления наложения установить причины наложения и способы устранения.
4. На территории какого земельного участка (с кадастровыми номерами 50:09:0040312:64, 50:09:0040312:160 и 50:09:0040312:73), и на каком расстоянии от смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0040312:64, 50:09:0040312:160 и 50:09:0040312:73, установленной в результате ответа на предыдущие вопросы, расположен забор из металлического профнастила и забор из сетки рабицы.
Из заключения эксперта от 28.02.15 следует, что:
1. Земельный участок 50:09:0040312:64 имеет вытянутую с севера на юг неправильную форму. С юга и востока граница участка проходит по берегу Истринского водохранилища, с севера и запада граница проходит по забору. Координаты поворотных точек фактической границы представлены в Таблице 1, конфигурация - на Чертеже 1.
2. Фактическая граница земельного участка 50:09:0040312:64 полностью не соответствует кадастровым границам земельного участка 50:09:0040312:64, полностью не соответствует границам, представленным в Описании границ земельного участка из кадастрового дела, и частично соответствует границе, описанной в землеустроительном деле (Чертеж 1).
3. Фактические границы земельного участка 50:09:0040312:64 накладываются на границы земельных участков 50:09:0040312:73 и 50:09:0040312:160, сведения о которых содержатся в ГКН. Координаты поворотных точек границы наложения на участок 50:09:0040312:73 представлены в Таблице 2. Площадь наложения составляет 5 978 кв. м. Координаты поворотных точек границы наложения на участок 50:09:0040312:160 представлены в Таблице 3. Площадь наложения составляет 1 955 кв. м (чертеж 2). Выявленные наложения возникли вследствие того, что фактический забор по западной границе участка 50:09:0040312:64 был установлен не в точках, координаты которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, а в точках, координаты которых представлены в землеустроительном деле по отводу земельного участка б\\о "Нептун-2". Устранить выявленное наложение возможно путем переноса забора в точки, координаты которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
4. Забор из металлических столбов (из металлического профнастила) проходит по территории, очерченной контуром кадастровых границ участка 50:09:0040312:73. Этот забор отстоит к западу от восточной кадастровой границы участка 50:09:0040312:73 на расстояния (с севера на юг): 2.07 м, 6.24. м, 6.47 м, 3.52 м. Крайний южный сегмент забора выходит за кадастровую границу участка 50:09:0040312:73 и отстоит от нее к востоку на 17.78 м. Таким образом, установлено, что забор из сетки рабицы и забор из профнастила (за исключением самого южного сегмента) находятся в контуре кадастровых границ земельного участка 50:09:0040312:73. Продолжение забора из сетки рабицы до въездных ворот и далее забор из металлических прутьев находятся в контуре кадастровых границ земельного участка 50:09:0040312:160. Затем забор из металлических прутьев проходит по территории кадастрового квартала 50:09:0040312 за контуром кадастровых границ участка 50:09:0040312:64 до крайнего северного угла фактической границы участка 50:09:0040312:64. Забор из металлического профнастила проходит к востоку от западной фактической границы участка 50:09:0040312:64 на расстоянии от 20.86 м в северном конце этого забора до 27.47 м в южной части. Самый южный конец этого забора отстоит на 52 м от фактической границы. Чертеж 3.
5. Несоответствия границы земельного участка 50:09:0040312:64, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, границе, сведения о которой содержатся в землеустроительном деле по отводу земельного участка под б/о "Нептун-2", возникло в результате неправильного определения координат поворотных точек границ земельного участка, подлежащего отводу под базу отдыха "Нептун-2". Впоследствии в государственный кадастр недвижимости были внесены исправленные сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка 50:09:0040312:64 (т. 3, л.д. 107 - 133, 138).
Таким образом, по результатам проведенной экспертизы было установлено, что забор из сетки рабицы и забор из профнастила находятся в контуре кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0040312:73 и 50:09:0040312:160 и за контуром кадастровых границ участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64. При этом границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64, отраженные в государственном кадастре недвижимости не соответствуют границам указанного земельного участка, вынесенным на местность.
Других экспертных заключений в материалы дела и апелляционному суду не представлено. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.
Иных доказательств препятствия ответчиками ООО "ПСК Вдохновение" в использовании арендуемого им земельного участка истцом не представлено.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Довод заявителя апелляционной жалобы о неправомерности принятия экспертного заключения в качестве доказательства по делу подлежит отклонению, поскольку несоответствий данного экспертного заключения установленным законом требованиям не выявлено.
Кроме того, сделанные экспертом выводы соответствуют фактам, установленным в ходе выездной комиссионной проверки от 21.01.15, осуществленной Солнечногорской городской прокуратурой в отношении ООО "ПСК Вдохновение" (т. 3, л.д. 67 - 68).
Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.
Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 02 июня 2015 года по делу N А41-74412/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
С.А.КОНОВАЛОВ
Н.А.ОГУРЦОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.10.2015 N 10АП-8144/2015 ПО ДЕЛУ N А41-74412/14
Разделы:Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2015 г. по делу N А41-74412/14
Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 октября 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Коновалова С.А., Огурцова Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от закрытого акционерного общества "Салют-2": Вартанов Д.Г. по доверенности б/н от 22.12.14;
- от общества с ограниченной ответственностью "Уют-Т": Вартанов Д.Г. по доверенности б/н от 22.12.14;
- от Комитета лесного хозяйства Московской области: Виноградова Е.А. по доверенности N 26Дов-546 от 29.12.14,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания Вдохновение" на решение Арбитражного суда Московской области от 02 июня 2015 года по делу N А41-74412/14, принятое судьей Севостьяновой Н.В., по иску общества с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания Вдохновение" к закрытому акционерному обществу "Салют-2", обществу с ограниченной ответственностью "Уют-Т", с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет лесного хозяйства Московской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства,
об установлении границ земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания (ООО "ПСК) Вдохновение" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Салют-2", обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Уют-Т" об:
- - установлении границы земельного участка б/о "Нептун-2" ООО "ПСК Вдохновение", расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, кадастровый номер 50:09:0040312:64, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, в части западной стороны участка, смежной с границей лесного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:160, и в части западной стороны участка, смежной с границей лесного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:73, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости и выносу на местности координатой поворотных точек границы лесного участка 50:09:0040312:0064, согласно отчету о выполненных работах по контролю выноске границ участка Вдохновение, а также установленному по данному отчету ограждению б/о "Нептун-2" ООО ПСК Вдохновение;
- - обязании ЗАО "САЛЮТ-2" не чинить ООО "ПСК Вдохновение" препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, кадастровый номер 50:09:0040312:64, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, а именно: обязать ЗАО "САЛЮТ-2" в 3-дневный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу демонтировать за свой счет забор и столбы, установленные на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3,4, кадастровый номер 50:09:0040312:64, а также привести в соответствие указанный земельный участок в надлежащее (первоначальное) состояние, предшествующее занятию земельного участка, освободив его от мусора, захламления и прочих последствий сноса (демонтажа) самовольных построек, проведя работы по рекультивации земельного участка и восстановлению плодородного слоя;
- - обязании ООО "УЮТ-Т" не чинить ООО "ПСК Вдохновение" препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, кадастровый номер 50:09:0040312:64, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, а именно: обязать ООО "УЮТ-Т" в 3-дневный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу демонтировать за свой счет забор и столбы, установленные на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, кадастровый номер 50:09:0040312:64, а также привести в соответствие указанный земельный участок в надлежащее (первоначальное) состояние, предшествующее занятию земельного участка, освободив его от мусора, захламления и прочих последствий сноса (демонтажа) самовольных построек, проведя работы по рекультивации земельного участка и восстановлению плодородного слоя (т. 1, л.д. 9 - 12).
Иск заявлен на основании статей 12, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Московской области от 27 ноября 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Комитет лесного хозяйства Московской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества) в Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства (т. 1, л.д. 1).
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, ООО "ПСК Вдохновение" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило заявленные требования, просило:
- - установить местоположение границы земельного участка, кадастровый номер 50:09:0040312:64, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности (под размещение б/о "Нептун") на местности, в части западной стороны участка, смежной с границей лесного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:160, и в части западной стороны участка, смежной с границей лесного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:73, содержащимся в государственном кадастре недвижимости и землеустроительных делах;
- - обязать ЗАО "САЛЮТ-2" не чинить ООО "ПСК Вдохновение" препятствий в пользовании земельным участком, кадастровый номер 50:09:0040312:64, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, а именно: обязать ЗАО "САЛЮТ-2" в 3-дневный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу демонтировать за свой счет забор и столбы, установленные на земельном участке кадастровый номер 50:09:0040312:64, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, а также привести указанный земельный участок в надлежащее (первоначальное) состояние, предшествующее занятию земельного участка, освободив его от мусора, захламления и прочих последствий сноса (демонтажа) самовольно установленного забора из профнастила, проведя работы по рекультивации земельного участка и восстановлению плодородного слоя;
- - обязать ООО "Уют-Т" не чинить ООО "ПСК Вдохновение" препятствий в пользовании земельным участком, кадастровый номер 50:09:0040312:64, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, а именно: обязать ООО "УЮТ-Т" в 3-дневный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу демонтировать за свой счет забор и столбы, установленные на земельном участке, кадастровый номер 50:09:0040312:64, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4, а также привести указанный земельный участок в надлежащее (первоначальное) состояние, предшествующее занятию земельного участка, освободив его от мусора, захламления и прочих последствий сноса (демонтажа) самовольно установленного забора из профнастила, проведя работы по рекультивации земельного участка и восстановлению плодородного слоя (т. 2, л.д. 63 - 64).
Решением Арбитражного суда Московской области от 02 июня 2015 года в удовлетворении заявленных требований было отказано (т. 3, л.д. 156 - 160).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "ПСК Вдохновение" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на неправильное применение норм материального права и недопустимость принятия экспертного заключения в качестве доказательства по делу (т. 4, л.д. 9 - 12).
В судебном заседании апелляционного суда представители ЗАО "Салот-2", ООО "Уют-Т" и Комитета лесного хозяйства Московской области возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ООО "ПСК Вдохновение", ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, ТУ Росимущества в Московской области и Федерального агентства лесного хозяйства, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, присутствующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 26.05.10 между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва (Арендодатель) и ОАО "Московское машиностроительное предприятие имени В.В. Чернышева" был заключен договор аренды земельного участка N 50-1386С-04-08-0813, согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2,96 га, с местоположением: Московская область, Солнечногорский административный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4; кадастровый номер 50:09:0040312:64, категория земель - земли лесного фонда; вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, на срок до 31.05.53 (т. 1, л.д. 13 - 28).
14.07.11 между ОАО "Московское машиностроительное предприятие имени В.В. Чернышева" (Прежний Арендатор) и ООО "ПСК Вдохновение" (Новый Арендатор) было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 50-1386С-04-08-0813 от 26.05.10, по условиям которого все права и обязанности Прежнего Арендатора по названному договору перешли к Новому Арендатору (т. 1, л.д. 29 - 32).
31.05.12 между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва (Арендодатель), ОАО "Московское машиностроительное предприятие имени В.В. Чернышева" (Прежний Арендатор) и ООО "ПСК Вдохновение" (Новый Арендатор) было подписано дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 50-1386С-04-08-0813 от 26.05.10, по условиям которого в соответствии с Соглашением от 14.07.11 о передаче прав и обязанностей Прежний Арендатор передает свои права и обязанности по договору аренды лесного участка N 50-1386С-04-08-0813 от 26.05.10 Новому Арендатору (т. 1, л.д. 33 - 35).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 20/001/2014-5205 и N 20/001/2014-5204 от 14.11.14 арендуемый истцом земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040312:64 граничит с лесным участком с кадастровым номером 50:09:0040312:160, площадью 3 Га, находящимся в аренде у ООО "Уют-Т", и лесным участком с кадастровым номером 50:09:0040312:73, площадью 2,18 га, находящимся в аренде у ЗАО "Салют-2" (т. 1, л.д. 43 - 44).
По утверждению ООО "ПСК Вдохновение", 23 и 24 октября 2014 года ООО "Уют-Т" и ЗАО "Салют-2" были предприняты незаконные попытки установки забора из профнастила на территории арендуемого истцом земельного участка, в 15-20 метрах вдоль границы этих участков, с целью увеличения фактической площади арендуемых ответчиками лесных участков. Указанные действия производились с использованием строительного оборудования (земляной бур, угловая шлифовальная машина, сварочный аппарат), которое подключалось к электропитанию с территории лесных участков, арендуемых ответчиками, где в это время присутствовали их представители. В итоге на территории арендуемого истцом участка были незаконно установлены 62 железных столба и осуществлен монтаж секций забора протяженностью 50-70 метров. Демонтировать эти конструкции представители ответчиков отказались (т. 1, л.д. 45 - 48, 74 - 86).
Полагая, что со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании арендуемым им земельным участком, ООО "ПСК Вдохновение" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что по результатам проведенной по делу экспертизы было установлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64, закрепленных на местности, сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, может быть удовлетворен независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия, нарушающие право истца.
Как следует из материалов дела, ООО "ПСК Вдохновение" является арендатором лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 2,96 га, с местоположением: Московская область, Солнечногорский административный район, Клинское лесничество, Истринское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 3, 4; кадастровый номер 50:09:0040312:64, категория земель - земли лесного фонда; вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности.
ООО "Уют-Т" на праве аренды принадлежит лесной участок с кадастровым номером 50:09:0040312:160, площадью 3 Га, а ЗАО "Салют-2" - лесной участок с кадастровым номером 50:09:0040312:73, площадью 2,18 га, которые являются смежными по отношению к земельному участку истца (т. 1, л.д. 43 - 44).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на чинение препятствий со стороны ответчиков в пользовании этим участком путем размещения на нем секций забора и нарушения плодородного слоя почвы, при этом ООО "ПСК Вдохновение" просит установить на местности границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64.
Пунктом 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.07 "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент вынесения обжалуемого решения) закреплено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0040312:64 его границы определены в установленном законом порядке.
Из договоров аренды лесного участка N 50-0587-04-03-0323 от 05.12.08, N 50-0588-04-03-0323 от 05.12.08 и кадастровых выписок N МО-12/ЗВ-494189 от 13.07.12, N МО-13/ЗВ-1000340 от 15.08.13 следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0040312:73 и 50:09:0040312:160, арендуемых ответчиками, также установлены в соответствии с действующим законодательством.
Исходя из предмета заявленных требований, ООО "ПСК Вдохновение" необходимо доказать, что ответчики разместили забор на арендуемом истцом земельном участке.
Определением Арбитражного суда Московской области от 26 февраля 2015 года по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту автономной некоммерческой организации "Коллегия Независимых Экспертов" Аксиненко Александру Владимировичу (т. 3, л.д. 104 - 105).
На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:
1. Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64 на местности.
2. Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64 сведениям о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, землеустроительных и кадастровых делах.
3. Имеется ли наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64 на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0040312:160 и 50:09:0040312:73, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. В случае выявления наложения установить причины наложения и способы устранения.
4. На территории какого земельного участка (с кадастровыми номерами 50:09:0040312:64, 50:09:0040312:160 и 50:09:0040312:73), и на каком расстоянии от смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0040312:64, 50:09:0040312:160 и 50:09:0040312:73, установленной в результате ответа на предыдущие вопросы, расположен забор из металлического профнастила и забор из сетки рабицы.
Из заключения эксперта от 28.02.15 следует, что:
1. Земельный участок 50:09:0040312:64 имеет вытянутую с севера на юг неправильную форму. С юга и востока граница участка проходит по берегу Истринского водохранилища, с севера и запада граница проходит по забору. Координаты поворотных точек фактической границы представлены в Таблице 1, конфигурация - на Чертеже 1.
2. Фактическая граница земельного участка 50:09:0040312:64 полностью не соответствует кадастровым границам земельного участка 50:09:0040312:64, полностью не соответствует границам, представленным в Описании границ земельного участка из кадастрового дела, и частично соответствует границе, описанной в землеустроительном деле (Чертеж 1).
3. Фактические границы земельного участка 50:09:0040312:64 накладываются на границы земельных участков 50:09:0040312:73 и 50:09:0040312:160, сведения о которых содержатся в ГКН. Координаты поворотных точек границы наложения на участок 50:09:0040312:73 представлены в Таблице 2. Площадь наложения составляет 5 978 кв. м. Координаты поворотных точек границы наложения на участок 50:09:0040312:160 представлены в Таблице 3. Площадь наложения составляет 1 955 кв. м (чертеж 2). Выявленные наложения возникли вследствие того, что фактический забор по западной границе участка 50:09:0040312:64 был установлен не в точках, координаты которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, а в точках, координаты которых представлены в землеустроительном деле по отводу земельного участка б\\о "Нептун-2". Устранить выявленное наложение возможно путем переноса забора в точки, координаты которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
4. Забор из металлических столбов (из металлического профнастила) проходит по территории, очерченной контуром кадастровых границ участка 50:09:0040312:73. Этот забор отстоит к западу от восточной кадастровой границы участка 50:09:0040312:73 на расстояния (с севера на юг): 2.07 м, 6.24. м, 6.47 м, 3.52 м. Крайний южный сегмент забора выходит за кадастровую границу участка 50:09:0040312:73 и отстоит от нее к востоку на 17.78 м. Таким образом, установлено, что забор из сетки рабицы и забор из профнастила (за исключением самого южного сегмента) находятся в контуре кадастровых границ земельного участка 50:09:0040312:73. Продолжение забора из сетки рабицы до въездных ворот и далее забор из металлических прутьев находятся в контуре кадастровых границ земельного участка 50:09:0040312:160. Затем забор из металлических прутьев проходит по территории кадастрового квартала 50:09:0040312 за контуром кадастровых границ участка 50:09:0040312:64 до крайнего северного угла фактической границы участка 50:09:0040312:64. Забор из металлического профнастила проходит к востоку от западной фактической границы участка 50:09:0040312:64 на расстоянии от 20.86 м в северном конце этого забора до 27.47 м в южной части. Самый южный конец этого забора отстоит на 52 м от фактической границы. Чертеж 3.
5. Несоответствия границы земельного участка 50:09:0040312:64, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, границе, сведения о которой содержатся в землеустроительном деле по отводу земельного участка под б/о "Нептун-2", возникло в результате неправильного определения координат поворотных точек границ земельного участка, подлежащего отводу под базу отдыха "Нептун-2". Впоследствии в государственный кадастр недвижимости были внесены исправленные сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка 50:09:0040312:64 (т. 3, л.д. 107 - 133, 138).
Таким образом, по результатам проведенной экспертизы было установлено, что забор из сетки рабицы и забор из профнастила находятся в контуре кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0040312:73 и 50:09:0040312:160 и за контуром кадастровых границ участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64. При этом границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:64, отраженные в государственном кадастре недвижимости не соответствуют границам указанного земельного участка, вынесенным на местность.
Других экспертных заключений в материалы дела и апелляционному суду не представлено. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.
Иных доказательств препятствия ответчиками ООО "ПСК Вдохновение" в использовании арендуемого им земельного участка истцом не представлено.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Довод заявителя апелляционной жалобы о неправомерности принятия экспертного заключения в качестве доказательства по делу подлежит отклонению, поскольку несоответствий данного экспертного заключения установленным законом требованиям не выявлено.
Кроме того, сделанные экспертом выводы соответствуют фактам, установленным в ходе выездной комиссионной проверки от 21.01.15, осуществленной Солнечногорской городской прокуратурой в отношении ООО "ПСК Вдохновение" (т. 3, л.д. 67 - 68).
Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.
Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 02 июня 2015 года по делу N А41-74412/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
С.А.КОНОВАЛОВ
Н.А.ОГУРЦОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)