Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Земля под домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2014 г.,
Постановление в полном объеме изготовлено 04 июня 2014 г.,
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рогалевой Е.М.,
судей Бажана П.В., Холодной С.Т.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокофьевым В.Н.,
с участием:
- от Товарищества собственников жилья "На Шверника" - Гриднева Н.А., доверенность от 28.04.2014 г.;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Константа Капитал" - Сорокина Н.А., доверенность от 14.10.2013 г.;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Технокорт" - извещен, не явился;
- от Общества с ограниченной ответственностью "ГЕО-КОМ" - извещен, не явился;
- от Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара - извещен, не явился;
- о признании незаконными сделок и действий - извещен, не явился;
- рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "На Шверника"
на решение Арбитражного суда Самарской области от 25 февраля 2014 года по делу N А55-22564/2013 (судья Бойко С.А.),
по заявлению Товарищества собственников жилья "На Шверника", (ОГРН 1046300568764), г. Самара,
к 1. Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Константа Капитал", (ОГРН 1106325002167), Самарская область, г. Сызрань,
2. Обществу с ограниченной ответственностью "Технокорт", г. Самара
3. Обществу с ограниченной ответственностью "ГЕО-КОМ", (ОГРН 1066316085362) г. Самара,
4. Министерству имущественных отношений Самарской области, г. Самара,
о признании незаконными сделок и действий,
установил:
Товарищество собственников жилья "На Шверника" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Константа Капитал", Обществу с ограниченной ответственностью "Технокорт", Обществу с ограниченной ответственностью "Гео-Ком", Министерству имущественных отношений Самарской области о признании незаконными землеустроительных документов, на основании которых была осуществлена постановка объекта на кадастровый учет, а именно: плана границ земельного участка под незавершенным строительством объектом расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, около дома 11, землеустроительного дела по установлению границ земельного участка под незавершенным строительством объектом расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, около дома11, описания земельного участка под незавершенным строительством объектом расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, около дома11, о признании незаконной постановки земельного участка под незавершенным строительством объектом расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, около дома 11 участок с кадастровым номером 63:01:0705001:657 на кадастровый учет, и об обязании ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:01:0705001:657, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, участок 12, площадью 5200,00 кв. м; о Признании недействительным договора купли-продажи земельного участка N 24-2009/к от 11.02.2009, заключенного между Министерством имущественных отношений Самарской области и ООО "ФЛОР-Маркет", и применении последствий недействительности сделки; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права выданного Управление ФРС по Самарской области 02.07.2009 г. серии 63-АД N 036131; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 19.07.2012, заключенный между ООО "ФЛОР-Маркет" и ООО "ИПК "Константа Капитал" и применении последствий недействительности сделки.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.02.2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с выводами суда, Товарищество собственников жилья "На Шверника" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, жалобу - удовлетворить.
В апелляционной жалобе указывает, что решение является незаконным, необоснованным и подлежит отмене, как вынесенное в результате неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, принято на основании применения нормы права, не подлежащей применению, при вынесении решения суд неправильно применил нормы материального права В судебном заседании представитель Товарищества собственников жилья "На Шверника" доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Константа Капитал" считает решение суда законным и обоснованным, по доводам, изложенным в отзыве.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрение дела проводится в отсутствие их представителей.
В судебном заседании представитель Товарищества собственников жилья "На Шверника" заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с неявкой в суд представителя Министерства имущественных отношений Самарской области, а также в связи с направлением Товариществом собственников жилья "На Шверника" 28.05.2014 года в Управление Росреестра по Самарской области запроса в отношении границ принадлежащего Товариществу собственников жилья "На Шверника" земельного участка.
Указанное ходатайство отклонено апелляционным судом в связи с отсутствием доказательств невозможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие представителя Министерства, а также в связи с отсутствием доказательств направления указанного запроса во время рассмотрения дела в суде первой инстанции (ст. 268 АПК РФ).
Проверив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
27.10.2008 ООО "ФЛОР-Маркет" (в настоящее время правопреемник- ООО "ТехноКорт") обратилось в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением N 12-1/3883/08 о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, около д. 11, площадью 5200 кв. м, используемого под объектом незавершенного строительства и прилегающей территорией для целей, не связанных со строительством, на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанный земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет на основании распоряжения департамента управления имуществом городского округа Самара от 24.07.2007 N 610 с присвоением кадастрового номера 63:01:0705001:657.
Приказом от 27.01.2009 N 53 министерство предоставило вышеназванный участок в собственность ООО "Флор-Маркет". Впоследствии между министерством и ООО "Флор-Маркет" был заключен договор купли-продажи земельного участка от 11.02.2009 N 24-2009/к.
На основании договора купли-продажи земельного участка от 19.07.2012, заключенного между ООО "ФЛОР-Маркет" и ООО "ИПК "Константа Капитал", последнее приобрело спорный участок в собственность.
ООО "ФЛОР-МАРКЕТ" было реорганизовано в форме присоединения, преемником при реорганизации является ООО "Технокорт".
Доказывая свою заинтересованность по делу и нарушение его прав оспариваемыми землеустроительными документами и сделками, заявитель ссылается на то, что на спорном участке расположены детская и спортивные площадки, установленные органами местного самоуправления городского округа Самара, которыми пользуются жильцы многоквартирного дома, эксплуатацию которого осуществляет заявитель.
В соответствии с пунктом 1 статьи 135, статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Таким образом, товарищество вправе как законный представитель собственников помещений в многоквартирном доме обратиться с заявлением в суд за защитой их интересов, связанных с общим имуществом в многоквартирном доме.
На основании пунктов 1, 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений любое лицо, уполномоченное указанным собранием, может обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании данного земельного участка, которое осуществляется органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений.
Судом правильно установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома по адресу г. Самара, ул. Ново-Садовая, 220Б, пересекается с границами спорного земельного участка или что на спорном участке имеется общее имущество многоквартирного дома.
Судом правильно указано на то, что ссылка на наличие на спорном участке муниципальной детской и спортивной площадок не доказывает нарушение прав заявителя, т.к. ТСЖ не является органом, осуществляющем защиту прав и законных интересов городского округа Самара.
С учетом изложенного судом сделан правильный вывод о том, что заявителем не представлено доказательств нарушения оспариваемыми действиями и сделками имущественных прав собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Самара, ул. Ново-Садовая, 220Б, а также интересов самого товарищества, что влечет отказ в удовлетворении требований.
Доводы подателя жалобы отклоняются апелляционным судом в связи со следующим.
Истцом не представлены в материалы дела доказательства в подтверждении факта фальсификации документов при приватизации ООО "ФЛОР-Маркет" спорного земельного участка. Данные обстоятельства не подтверждены и в порядке уголовного судопроизводства, поэтому у суда первой инстанции не было оснований считать заключенный Министерством и ООО "ФЛОР-Маркет" договор купли-продажи земельного участка от 11.02.2009 г. N 24-2009/к недействительным (ничтожным), и соответственно, последующее отчуждение земельного участка неправомочным лицом.
Вышеуказанная позиция подтверждена решением Арбитражного суда Самарской области от 18.10.2013 г., Постановлением Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 28.01.2014 г. по делу А55-12098/2013 по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к ООО ИПК "Константа Капитал" об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с с кадастровым номером 63:01:0705001:657, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, участок 12, площадью 5200, 00 кв. м, а также постановлением ФАС Поволжского округа от 20.05.2014 года по указанному делу.
Кроме того, как уже было указано выше, истцом не было представлено доказательств нарушения оспариваемыми действиями и сделками имущественных прав собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, 220 Б, а также интересов самого товарищества, что исключает удовлетворение заявленных требований.
Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.
Доводы, приведенные Товариществом собственников жилья "На Шверника" в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.
C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 101, 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 25 февраля 2014 года по делу N А55-22564/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
Е.М.РОГАЛЕВА
Судьи
П.В.БАЖАН
С.Т.ХОЛОДНАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.06.2014 ПО ДЕЛУ N А55-22564/2013
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Земля под домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2014 г. по делу N А55-22564/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2014 г.,
Постановление в полном объеме изготовлено 04 июня 2014 г.,
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рогалевой Е.М.,
судей Бажана П.В., Холодной С.Т.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокофьевым В.Н.,
с участием:
- от Товарищества собственников жилья "На Шверника" - Гриднева Н.А., доверенность от 28.04.2014 г.;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Константа Капитал" - Сорокина Н.А., доверенность от 14.10.2013 г.;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Технокорт" - извещен, не явился;
- от Общества с ограниченной ответственностью "ГЕО-КОМ" - извещен, не явился;
- от Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара - извещен, не явился;
- о признании незаконными сделок и действий - извещен, не явился;
- рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "На Шверника"
на решение Арбитражного суда Самарской области от 25 февраля 2014 года по делу N А55-22564/2013 (судья Бойко С.А.),
по заявлению Товарищества собственников жилья "На Шверника", (ОГРН 1046300568764), г. Самара,
к 1. Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Константа Капитал", (ОГРН 1106325002167), Самарская область, г. Сызрань,
2. Обществу с ограниченной ответственностью "Технокорт", г. Самара
3. Обществу с ограниченной ответственностью "ГЕО-КОМ", (ОГРН 1066316085362) г. Самара,
4. Министерству имущественных отношений Самарской области, г. Самара,
о признании незаконными сделок и действий,
установил:
Товарищество собственников жилья "На Шверника" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Константа Капитал", Обществу с ограниченной ответственностью "Технокорт", Обществу с ограниченной ответственностью "Гео-Ком", Министерству имущественных отношений Самарской области о признании незаконными землеустроительных документов, на основании которых была осуществлена постановка объекта на кадастровый учет, а именно: плана границ земельного участка под незавершенным строительством объектом расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, около дома 11, землеустроительного дела по установлению границ земельного участка под незавершенным строительством объектом расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, около дома11, описания земельного участка под незавершенным строительством объектом расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, около дома11, о признании незаконной постановки земельного участка под незавершенным строительством объектом расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, около дома 11 участок с кадастровым номером 63:01:0705001:657 на кадастровый учет, и об обязании ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:01:0705001:657, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, участок 12, площадью 5200,00 кв. м; о Признании недействительным договора купли-продажи земельного участка N 24-2009/к от 11.02.2009, заключенного между Министерством имущественных отношений Самарской области и ООО "ФЛОР-Маркет", и применении последствий недействительности сделки; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права выданного Управление ФРС по Самарской области 02.07.2009 г. серии 63-АД N 036131; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 19.07.2012, заключенный между ООО "ФЛОР-Маркет" и ООО "ИПК "Константа Капитал" и применении последствий недействительности сделки.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.02.2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с выводами суда, Товарищество собственников жилья "На Шверника" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, жалобу - удовлетворить.
В апелляционной жалобе указывает, что решение является незаконным, необоснованным и подлежит отмене, как вынесенное в результате неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, принято на основании применения нормы права, не подлежащей применению, при вынесении решения суд неправильно применил нормы материального права В судебном заседании представитель Товарищества собственников жилья "На Шверника" доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Константа Капитал" считает решение суда законным и обоснованным, по доводам, изложенным в отзыве.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрение дела проводится в отсутствие их представителей.
В судебном заседании представитель Товарищества собственников жилья "На Шверника" заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с неявкой в суд представителя Министерства имущественных отношений Самарской области, а также в связи с направлением Товариществом собственников жилья "На Шверника" 28.05.2014 года в Управление Росреестра по Самарской области запроса в отношении границ принадлежащего Товариществу собственников жилья "На Шверника" земельного участка.
Указанное ходатайство отклонено апелляционным судом в связи с отсутствием доказательств невозможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие представителя Министерства, а также в связи с отсутствием доказательств направления указанного запроса во время рассмотрения дела в суде первой инстанции (ст. 268 АПК РФ).
Проверив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
27.10.2008 ООО "ФЛОР-Маркет" (в настоящее время правопреемник- ООО "ТехноКорт") обратилось в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением N 12-1/3883/08 о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, около д. 11, площадью 5200 кв. м, используемого под объектом незавершенного строительства и прилегающей территорией для целей, не связанных со строительством, на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанный земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет на основании распоряжения департамента управления имуществом городского округа Самара от 24.07.2007 N 610 с присвоением кадастрового номера 63:01:0705001:657.
Приказом от 27.01.2009 N 53 министерство предоставило вышеназванный участок в собственность ООО "Флор-Маркет". Впоследствии между министерством и ООО "Флор-Маркет" был заключен договор купли-продажи земельного участка от 11.02.2009 N 24-2009/к.
На основании договора купли-продажи земельного участка от 19.07.2012, заключенного между ООО "ФЛОР-Маркет" и ООО "ИПК "Константа Капитал", последнее приобрело спорный участок в собственность.
ООО "ФЛОР-МАРКЕТ" было реорганизовано в форме присоединения, преемником при реорганизации является ООО "Технокорт".
Доказывая свою заинтересованность по делу и нарушение его прав оспариваемыми землеустроительными документами и сделками, заявитель ссылается на то, что на спорном участке расположены детская и спортивные площадки, установленные органами местного самоуправления городского округа Самара, которыми пользуются жильцы многоквартирного дома, эксплуатацию которого осуществляет заявитель.
В соответствии с пунктом 1 статьи 135, статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Таким образом, товарищество вправе как законный представитель собственников помещений в многоквартирном доме обратиться с заявлением в суд за защитой их интересов, связанных с общим имуществом в многоквартирном доме.
На основании пунктов 1, 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений любое лицо, уполномоченное указанным собранием, может обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании данного земельного участка, которое осуществляется органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений.
Судом правильно установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома по адресу г. Самара, ул. Ново-Садовая, 220Б, пересекается с границами спорного земельного участка или что на спорном участке имеется общее имущество многоквартирного дома.
Судом правильно указано на то, что ссылка на наличие на спорном участке муниципальной детской и спортивной площадок не доказывает нарушение прав заявителя, т.к. ТСЖ не является органом, осуществляющем защиту прав и законных интересов городского округа Самара.
С учетом изложенного судом сделан правильный вывод о том, что заявителем не представлено доказательств нарушения оспариваемыми действиями и сделками имущественных прав собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Самара, ул. Ново-Садовая, 220Б, а также интересов самого товарищества, что влечет отказ в удовлетворении требований.
Доводы подателя жалобы отклоняются апелляционным судом в связи со следующим.
Истцом не представлены в материалы дела доказательства в подтверждении факта фальсификации документов при приватизации ООО "ФЛОР-Маркет" спорного земельного участка. Данные обстоятельства не подтверждены и в порядке уголовного судопроизводства, поэтому у суда первой инстанции не было оснований считать заключенный Министерством и ООО "ФЛОР-Маркет" договор купли-продажи земельного участка от 11.02.2009 г. N 24-2009/к недействительным (ничтожным), и соответственно, последующее отчуждение земельного участка неправомочным лицом.
Вышеуказанная позиция подтверждена решением Арбитражного суда Самарской области от 18.10.2013 г., Постановлением Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 28.01.2014 г. по делу А55-12098/2013 по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к ООО ИПК "Константа Капитал" об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с с кадастровым номером 63:01:0705001:657, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, участок 12, площадью 5200, 00 кв. м, а также постановлением ФАС Поволжского округа от 20.05.2014 года по указанному делу.
Кроме того, как уже было указано выше, истцом не было представлено доказательств нарушения оспариваемыми действиями и сделками имущественных прав собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, 220 Б, а также интересов самого товарищества, что исключает удовлетворение заявленных требований.
Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.
Доводы, приведенные Товариществом собственников жилья "На Шверника" в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.
C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 101, 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 25 февраля 2014 года по делу N А55-22564/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
Е.М.РОГАЛЕВА
Судьи
П.В.БАЖАН
С.Т.ХОЛОДНАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)