Судебные решения, арбитраж
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Варенышева М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Рыковой Г.М.
судей Асташкиной О.Г., Хугаева А.Г.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Н. на решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Н. к ФГБУ "ФКП Росреестра" об обязании исключить сведения из ГКН о земельном участке, изменить сведения о категории земель земельного участка, обязать внести в ГКН новые сведения о категории земель земельного участка.
заслушав доклад судьи Асташкиной О.Г.
Н. обратился в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" об обязании исключить из Государственного кадастра недвижимости из сведений о земельном участке с КН <данные изъяты>, записи о категории земельного участка "Земли лесного фонда", записи размещения: <данные изъяты>. Ступинское лесничество, Молодинское участковое лесничество"; обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" внести в Государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с КН <данные изъяты>, записи о категории земельного участка "земли сельскохозяйственного назначения" и записи об адресе размещения: <данные изъяты>, <данные изъяты>.
Требования мотивированы тем, что истец является членом животноводческого товарищества "Фауна", которому на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Ступинское лесничество, Молодинское участковое лесничество, что подтверждается постановлением Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> свидетельством о праве собственности на землю от <данные изъяты> <данные изъяты> актом технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда Чеховского мехлесхоза <данные изъяты> от <данные изъяты> и решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>. Истцу на праве долевой собственности принадлежит хозяйственное строение <данные изъяты> и часть общего земельного участка площадью 55 кв. м. Юридическое лицо "Ж/т "Фауна" <данные изъяты>" было организовано решением Чеховского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> за <данные изъяты>. ЖТ "Фауна" в <данные изъяты> годах осуществило несколько попыток постановки на кадастровый учет, принадлежащего ему земельного участка <данные изъяты>. Последним отказом в учете изменений объекта недвижимости ведущего инженера отдела кадастрового учета <данные изъяты> Р. от <данные изъяты> N <данные изъяты> товариществу рекомендовано согласовать границы земельного участка с землями лесного фонда. Выполнить эту рекомендацию невозможно, поскольку земельный участок ЖТ "Фауна", имеющий категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения", размещен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, не относящихся к категории "земли лесного фонда", что подтверждается ответом директора Подольского филиала ГКУ МО "Мособллес", письмом первого заместителя министра экологии и природопользования <данные изъяты>. Согласно постановлению <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "О согласовании материалов выбора земельного участка под строительство Южной водопроводной системы" устанавливающее категорию земель "земли лесного фонда" на земельный участок <данные изъяты>, была внесена запись в реестр объектов недвижимости государственного земельного кадастра. Полагают что указанное постановление <данные изъяты> не относимо к изменению категории земель земельного участка <данные изъяты> с "земель сельскохозяйственного назначения", установленной постановлением <данные изъяты> на "земли лесного фонда", якобы, установленной постановлением <данные изъяты>. Считают что при осуществлении первичного кадастрового учета земельного участка N 57, ответчик незаконно внес в Реестр запись о категории земельного участка "земли лесного фонда" принадлежащего на праве бессрочного (постоянного) пользования животноводческому товариществу "Фауна", в связи с чем ЖТ "Фауна" безрезультатно терпит временные и материальные потери, пытаясь выполнить их заведомо невыполнимые требования. Очевидно, что права членов ЖТ "Фауна", и истца в частности, нарушены, указанными незаконными действиями должностных лиц ФГБУ "ФКП Росреестра" по <данные изъяты>. Считают, что для 73-х членов товарищества, и для истца в том числе, возникла угроза утраты земельного участка площадью 1,0 га и строений на нем. Без оформления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего ЖТ "Фауна", истец не может оформить свой земельный участок площадью 55 кв. м и расположенное на нем строение в собственность, в связи с чем его права нарушены. Указанные действия ответчика способны причинить ущерб его праву частной собственности. Просят восстановить положение, существовавшее до нарушения права, поскольку постановлением <данные изъяты> в отношении ЗУ <данные изъяты> была установлена категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения", земельный участок предоставлялся в <данные изъяты> животноводческому комплексу в порядке, установленном действующим на тот момент законодательством, из земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, земельный участок изначально был отнесен к категории земли сельскохозяйственного назначения", доказательств обратного ответчиком не представлено. Считают, что ответчик без изготовления кадастровой карты на спорный земельный участок, без внесения сведений о нем в дежурную кадастровую карту района без надлежащей заявки о постановке на государственный кадастровый учет и по ненадлежащей доверенности представителя заявителя, был не вправе присвоить кадастровый номер земельному участку, принадлежащему ЖТ "Фауна" на праве бессрочного пользования. На обращение членов ЖТ "Фауна" к ответчику с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на указанный земельный участок, был получен отказ.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.
Представители ответчика ФБУ "Кадастровая палата" по <данные изъяты>" и третьих лиц Министерства экологии и природопользования, Администрации Чеховского муниципального района, ЖТ "Фауна" и СП "Баранцевское" <данные изъяты> в судебное заседание не явились.
Решением Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.
С решением не согласился Н., в апелляционной жалобе просит решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.
Судом первой инстанции установлено и судебная коллегия соглашается с тем, что Решением исполкома Чеховского городского совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> было организовано животноводческое товарищество "Фауна" войсковой части <данные изъяты> на земельном участке, предоставленном войсковой части <данные изъяты>.
Постановления Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> животноводческому товариществу "Фауна" при <данные изъяты> предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, изъятый из земель Молодинского лесничества Чеховского мехлесхоза в фонд перераспределения площадью 1,0 га; о чем "Животноводческому комплексу "Фауна" при <данные изъяты> Молодинское лесничество" было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования от <данные изъяты> N 1446.
Согласно решению Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска ЖТ "Фауна" о признании права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, Ступинское лесничество, Молодинское участковое лесничество, отказано. При этом указанным решением установлено, что ЖТ "Фауна" не подтвердило наличие у него оформленных в установленном порядке земельно-правовых отношений на спорный земельный участок по указанному адресу. В связи с представленными документами возникли сомнения в принадлежности земельного участка ЖТ "Фауна" или войсковой части <данные изъяты>. Кроме того, истец не относится к числу субъектов, которым может быть представлено право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
Указанное означает, что на настоящий момент доказательств того, что ЖТ "Фауна" является правообладателем земельного участка с <данные изъяты>, не имеется. Земельный участок КН <данные изъяты> учтен в государственном кадастре недвижимости с присвоением ему кадастрового номера <данные изъяты>. Однако сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости декларативно, без результатов межевания. Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить его в качестве объекта недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
- признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
- самовольного занятия земельного участка;
- В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Способ защиты нарушенного права должен быть соразмерен допущенному нарушению, способствовать восстановлению нарушенного права и не нарушать права иных лиц.
В качестве способа защиты нарушенного права Н. было заявлено об обязании "ФКП Росреестра" по <данные изъяты> исключить из Государственного кадастра недвижимости из сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> запись о категории земельного участка, адресе его размещения, и внести запись об иной категории земельного участка и ином адресе размещения.
Между тем, из материалов дела следует, что истцом не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие наличие у него земельного участка на каких-либо правах в границах земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> и нарушения его прав сведениями, внесенными в государственный кадастр о земельного участке кадастровый номер <данные изъяты>.
При изложенных обстоятельствах, избранный истцом способ защиты права не направлен на восстановление его прав, а потому исковые требования удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
Разделы:Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья Варенышева М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Рыковой Г.М.
судей Асташкиной О.Г., Хугаева А.Г.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Н. на решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Н. к ФГБУ "ФКП Росреестра" об обязании исключить сведения из ГКН о земельном участке, изменить сведения о категории земель земельного участка, обязать внести в ГКН новые сведения о категории земель земельного участка.
заслушав доклад судьи Асташкиной О.Г.
установила:
Н. обратился в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" об обязании исключить из Государственного кадастра недвижимости из сведений о земельном участке с КН <данные изъяты>, записи о категории земельного участка "Земли лесного фонда", записи размещения: <данные изъяты>. Ступинское лесничество, Молодинское участковое лесничество"; обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" внести в Государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с КН <данные изъяты>, записи о категории земельного участка "земли сельскохозяйственного назначения" и записи об адресе размещения: <данные изъяты>, <данные изъяты>.
Требования мотивированы тем, что истец является членом животноводческого товарищества "Фауна", которому на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Ступинское лесничество, Молодинское участковое лесничество, что подтверждается постановлением Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> свидетельством о праве собственности на землю от <данные изъяты> <данные изъяты> актом технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда Чеховского мехлесхоза <данные изъяты> от <данные изъяты> и решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>. Истцу на праве долевой собственности принадлежит хозяйственное строение <данные изъяты> и часть общего земельного участка площадью 55 кв. м. Юридическое лицо "Ж/т "Фауна" <данные изъяты>" было организовано решением Чеховского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> за <данные изъяты>. ЖТ "Фауна" в <данные изъяты> годах осуществило несколько попыток постановки на кадастровый учет, принадлежащего ему земельного участка <данные изъяты>. Последним отказом в учете изменений объекта недвижимости ведущего инженера отдела кадастрового учета <данные изъяты> Р. от <данные изъяты> N <данные изъяты> товариществу рекомендовано согласовать границы земельного участка с землями лесного фонда. Выполнить эту рекомендацию невозможно, поскольку земельный участок ЖТ "Фауна", имеющий категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения", размещен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, не относящихся к категории "земли лесного фонда", что подтверждается ответом директора Подольского филиала ГКУ МО "Мособллес", письмом первого заместителя министра экологии и природопользования <данные изъяты>. Согласно постановлению <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "О согласовании материалов выбора земельного участка под строительство Южной водопроводной системы" устанавливающее категорию земель "земли лесного фонда" на земельный участок <данные изъяты>, была внесена запись в реестр объектов недвижимости государственного земельного кадастра. Полагают что указанное постановление <данные изъяты> не относимо к изменению категории земель земельного участка <данные изъяты> с "земель сельскохозяйственного назначения", установленной постановлением <данные изъяты> на "земли лесного фонда", якобы, установленной постановлением <данные изъяты>. Считают что при осуществлении первичного кадастрового учета земельного участка N 57, ответчик незаконно внес в Реестр запись о категории земельного участка "земли лесного фонда" принадлежащего на праве бессрочного (постоянного) пользования животноводческому товариществу "Фауна", в связи с чем ЖТ "Фауна" безрезультатно терпит временные и материальные потери, пытаясь выполнить их заведомо невыполнимые требования. Очевидно, что права членов ЖТ "Фауна", и истца в частности, нарушены, указанными незаконными действиями должностных лиц ФГБУ "ФКП Росреестра" по <данные изъяты>. Считают, что для 73-х членов товарищества, и для истца в том числе, возникла угроза утраты земельного участка площадью 1,0 га и строений на нем. Без оформления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего ЖТ "Фауна", истец не может оформить свой земельный участок площадью 55 кв. м и расположенное на нем строение в собственность, в связи с чем его права нарушены. Указанные действия ответчика способны причинить ущерб его праву частной собственности. Просят восстановить положение, существовавшее до нарушения права, поскольку постановлением <данные изъяты> в отношении ЗУ <данные изъяты> была установлена категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения", земельный участок предоставлялся в <данные изъяты> животноводческому комплексу в порядке, установленном действующим на тот момент законодательством, из земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, земельный участок изначально был отнесен к категории земли сельскохозяйственного назначения", доказательств обратного ответчиком не представлено. Считают, что ответчик без изготовления кадастровой карты на спорный земельный участок, без внесения сведений о нем в дежурную кадастровую карту района без надлежащей заявки о постановке на государственный кадастровый учет и по ненадлежащей доверенности представителя заявителя, был не вправе присвоить кадастровый номер земельному участку, принадлежащему ЖТ "Фауна" на праве бессрочного пользования. На обращение членов ЖТ "Фауна" к ответчику с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на указанный земельный участок, был получен отказ.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.
Представители ответчика ФБУ "Кадастровая палата" по <данные изъяты>" и третьих лиц Министерства экологии и природопользования, Администрации Чеховского муниципального района, ЖТ "Фауна" и СП "Баранцевское" <данные изъяты> в судебное заседание не явились.
Решением Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.
С решением не согласился Н., в апелляционной жалобе просит решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.
Судом первой инстанции установлено и судебная коллегия соглашается с тем, что Решением исполкома Чеховского городского совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> было организовано животноводческое товарищество "Фауна" войсковой части <данные изъяты> на земельном участке, предоставленном войсковой части <данные изъяты>.
Постановления Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> животноводческому товариществу "Фауна" при <данные изъяты> предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, изъятый из земель Молодинского лесничества Чеховского мехлесхоза в фонд перераспределения площадью 1,0 га; о чем "Животноводческому комплексу "Фауна" при <данные изъяты> Молодинское лесничество" было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования от <данные изъяты> N 1446.
Согласно решению Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска ЖТ "Фауна" о признании права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, Ступинское лесничество, Молодинское участковое лесничество, отказано. При этом указанным решением установлено, что ЖТ "Фауна" не подтвердило наличие у него оформленных в установленном порядке земельно-правовых отношений на спорный земельный участок по указанному адресу. В связи с представленными документами возникли сомнения в принадлежности земельного участка ЖТ "Фауна" или войсковой части <данные изъяты>. Кроме того, истец не относится к числу субъектов, которым может быть представлено право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
Указанное означает, что на настоящий момент доказательств того, что ЖТ "Фауна" является правообладателем земельного участка с <данные изъяты>, не имеется. Земельный участок КН <данные изъяты> учтен в государственном кадастре недвижимости с присвоением ему кадастрового номера <данные изъяты>. Однако сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости декларативно, без результатов межевания. Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить его в качестве объекта недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
- признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
- самовольного занятия земельного участка;
- В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Способ защиты нарушенного права должен быть соразмерен допущенному нарушению, способствовать восстановлению нарушенного права и не нарушать права иных лиц.
В качестве способа защиты нарушенного права Н. было заявлено об обязании "ФКП Росреестра" по <данные изъяты> исключить из Государственного кадастра недвижимости из сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> запись о категории земельного участка, адресе его размещения, и внести запись об иной категории земельного участка и ином адресе размещения.
Между тем, из материалов дела следует, что истцом не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие наличие у него земельного участка на каких-либо правах в границах земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> и нарушения его прав сведениями, внесенными в государственный кадастр о земельного участке кадастровый номер <данные изъяты>.
При изложенных обстоятельствах, избранный истцом способ защиты права не направлен на восстановление его прав, а потому исковые требования удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)