Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 апреля 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гричановской Е.В.
судей Волковой М.О., Иноземцева И.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисовой Э.В.
при участии в заседании:
- от открытого акционерного общества "Строительное управление Дальневосточного военного округа": Бугримовой И.Л., представителя по доверенности от 14.01.2014;
- от Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России: Бирюковой В.Ю., представителя по доверенности от 25.02.2014 N 30;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России
на решение от 28 января 2014 года
по делу N А73-12390/2013
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Мельниковой Н.Ю.
по иску открытого акционерного общества "Строительное управление Дальневосточного военного округа"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации в Хабаровском крае; Министерству обороны Российской Федерации
о признании права собственности
третьи лица: Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска; Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России
установил:
Открытое акционерное общество "Строительное управление Дальневосточного военного округа" (ОАО "СУ ДВО") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с уточненным иском к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (Росимущество) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050413:1666, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Путевая, 1а, площадью 24 461 кв. м.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска и ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
Росимущество иск не признало, заявило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Министерство обороны Российской Федерации иск не признало, считает недоказанным право собственности истца в порядке приватизации.
Департамент в отзыве сообщил, что местоположение границ земельного участка и его площадь 24 461 кв. м согласованы, замечаний не выявлено, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Решением суда от 28 января 2014 года иск удовлетворен, признано за ОАО "Строительное управление Дальневосточного военного округа" право собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050413:1666, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Путевая, 1а, площадью 24 461 кв. м.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации просит решение суда отменить, в иске отказать. Ссылается на недоказанность истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.
ОАО "СУ ДВО" и Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска согласны с решением суда.
Росимущество заявило о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии своего представителя, считает себя ненадлежащим ответчиком.
Проверив в порядке и пределах статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, апелляционная инстанция приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны РФ от 25.05.2009 N 466 "О приватизации имущественного комплекса ФГУП "СУ ДВО" МО РФ государственное предприятие реорганизовано путем преобразования в открытое акционерное общество "Строительное управление Дальневосточного военного округа".
В передаточный акт от 28.05.2009 в состав подлежащих передаче основных средств за порядковым номером N 19 включен земельный участок с кадастровым номером 27:23:050414:28, расположенный в г. Хабаровске, ул. Путевая,1а, площадью 2,79 га на основании Решения ГИК N 87 от 09.03.50.
В состав подлежащих передаче основных средств вошли также 18 объектов недвижимости УПП-2, расположенных по в г. Хабаровске, ул. Путевая,1а, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно заключению от 30.10.2011 площадь предельного земельного участка с объектами недвижимости, необходимого для осуществления производственной деятельности завода ОАО "СУ ДВО", составляет 25 634,97 кв. м.
Поскольку при составлении перечня имущества в отношении спорного объекта допущена опечатка в кадастровом номере и в дальнейшем уменьшена площадь земельного участка, истец обратился с настоящим иском в суд.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с положениями пункта 7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Первоначально за порядковым номером N 19 земельный участок с кадастровым номером 27:23:050414:28, расположенный в г. Хабаровске, ул. Путевая, 1а, был передан площадью 2,79 га.
Распоряжением Департамента архитектуры, строительства и землепользования от 30.08.2013 N 351-ра площадь земельного участка уменьшена и утверждена площадью 24 461,0 кв. м.
Указанный земельный участок меньшей площадью, чем указано в передаточном акте расположен по ул. Путевая, 1 в Индустриальном районе г. Хабаровска для использования под производственно-административные здания и другие объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности.
Изменение площади данного земельного участка связано с исключением из него части площади, подпадающей под красную линию, что привело к формированию нового земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050413:1666, площадью 24 461,0 кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом от 03.10.2013, с разрешенным использованием под производственно-административные здания и другие объекты недвижимости.
При сопоставлении представленных в материалы дела документов, суд пришел к правильному выводу о том, что земельный участок, сформированный для использования под объекты недвижимости, право собственности на которые перешло в порядке приватизации, фактически был включен в перечень земельных участков, подлежащих приватизации, за N 27:23:050414:28.
Таким образом, истец представил достаточно доказательств, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации. Иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Апелляционная жалоба не содержит новых доводов, которые бы повлияли на выводы суда первой инстанции.
Арбитражным судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 28 января 2014 года по делу N А73-12390/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Е.В.ГРИЧАНОВСКАЯ
Судьи
М.О.ВОЛКОВА
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.04.2014 N 06АП-1351/2014 ПО ДЕЛУ N А73-12390/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2014 г. N 06АП-1351/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 апреля 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гричановской Е.В.
судей Волковой М.О., Иноземцева И.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисовой Э.В.
при участии в заседании:
- от открытого акционерного общества "Строительное управление Дальневосточного военного округа": Бугримовой И.Л., представителя по доверенности от 14.01.2014;
- от Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России: Бирюковой В.Ю., представителя по доверенности от 25.02.2014 N 30;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России
на решение от 28 января 2014 года
по делу N А73-12390/2013
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Мельниковой Н.Ю.
по иску открытого акционерного общества "Строительное управление Дальневосточного военного округа"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации в Хабаровском крае; Министерству обороны Российской Федерации
о признании права собственности
третьи лица: Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска; Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России
установил:
Открытое акционерное общество "Строительное управление Дальневосточного военного округа" (ОАО "СУ ДВО") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с уточненным иском к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (Росимущество) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050413:1666, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Путевая, 1а, площадью 24 461 кв. м.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска и ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
Росимущество иск не признало, заявило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Министерство обороны Российской Федерации иск не признало, считает недоказанным право собственности истца в порядке приватизации.
Департамент в отзыве сообщил, что местоположение границ земельного участка и его площадь 24 461 кв. м согласованы, замечаний не выявлено, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Решением суда от 28 января 2014 года иск удовлетворен, признано за ОАО "Строительное управление Дальневосточного военного округа" право собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050413:1666, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Путевая, 1а, площадью 24 461 кв. м.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации просит решение суда отменить, в иске отказать. Ссылается на недоказанность истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.
ОАО "СУ ДВО" и Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска согласны с решением суда.
Росимущество заявило о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии своего представителя, считает себя ненадлежащим ответчиком.
Проверив в порядке и пределах статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, апелляционная инстанция приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны РФ от 25.05.2009 N 466 "О приватизации имущественного комплекса ФГУП "СУ ДВО" МО РФ государственное предприятие реорганизовано путем преобразования в открытое акционерное общество "Строительное управление Дальневосточного военного округа".
В передаточный акт от 28.05.2009 в состав подлежащих передаче основных средств за порядковым номером N 19 включен земельный участок с кадастровым номером 27:23:050414:28, расположенный в г. Хабаровске, ул. Путевая,1а, площадью 2,79 га на основании Решения ГИК N 87 от 09.03.50.
В состав подлежащих передаче основных средств вошли также 18 объектов недвижимости УПП-2, расположенных по в г. Хабаровске, ул. Путевая,1а, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно заключению от 30.10.2011 площадь предельного земельного участка с объектами недвижимости, необходимого для осуществления производственной деятельности завода ОАО "СУ ДВО", составляет 25 634,97 кв. м.
Поскольку при составлении перечня имущества в отношении спорного объекта допущена опечатка в кадастровом номере и в дальнейшем уменьшена площадь земельного участка, истец обратился с настоящим иском в суд.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с положениями пункта 7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Первоначально за порядковым номером N 19 земельный участок с кадастровым номером 27:23:050414:28, расположенный в г. Хабаровске, ул. Путевая, 1а, был передан площадью 2,79 га.
Распоряжением Департамента архитектуры, строительства и землепользования от 30.08.2013 N 351-ра площадь земельного участка уменьшена и утверждена площадью 24 461,0 кв. м.
Указанный земельный участок меньшей площадью, чем указано в передаточном акте расположен по ул. Путевая, 1 в Индустриальном районе г. Хабаровска для использования под производственно-административные здания и другие объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности.
Изменение площади данного земельного участка связано с исключением из него части площади, подпадающей под красную линию, что привело к формированию нового земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050413:1666, площадью 24 461,0 кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом от 03.10.2013, с разрешенным использованием под производственно-административные здания и другие объекты недвижимости.
При сопоставлении представленных в материалы дела документов, суд пришел к правильному выводу о том, что земельный участок, сформированный для использования под объекты недвижимости, право собственности на которые перешло в порядке приватизации, фактически был включен в перечень земельных участков, подлежащих приватизации, за N 27:23:050414:28.
Таким образом, истец представил достаточно доказательств, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации. Иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Апелляционная жалоба не содержит новых доводов, которые бы повлияли на выводы суда первой инстанции.
Арбитражным судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 28 января 2014 года по делу N А73-12390/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Е.В.ГРИЧАНОВСКАЯ
Судьи
М.О.ВОЛКОВА
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)