Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Оспариваемыми решениями заявителю отказано в государственной регистрации договоров аренды земельных участков в связи с тем, что представленные на государственную регистрацию прав документы по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 24 июня 2015 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Комаровой О.И.,
судей Калининой Н.С., Волкова С.В.,
при участии в заседании:
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Гореловой И.А. по доверенности от 10.03.2015 N 55-Д,
от Администрации Можайского муниципального района Московской области
- Евдокимовой М.А. по доверенности от 30.12.2014,
рассмотрев 17 июня 2015 года в судебном заседании кассационные жалобы
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Можайского муниципального района Московской области
на решение от 05 декабря 2014 года
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Кузьминой О.А.,
на постановление от 19 февраля 2015 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Игнахиной М.В., Виткаловой Е.Н., Шевченко Е.Е.,
по заявлению Дачного некоммерческого партнерства "Новый свет"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
третьи лица Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района Московской области, Администрация Можайского муниципального района Московской области
о признании незаконными решений (сообщений) об отказе в государственной регистрации и возложении обязанности по регистрации договоров аренды земельных участков
установил:
Дачное некоммерческое партнерство "Новый свет" (далее ДНП "Новый свет", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения (сообщения) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее Управление Росреестра по Московской области, ответчик) от 21.11.2013 N 18/041/2013-349 об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, с кадастровым номером 50:18:0010602:549; обязании Управления Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, с кадастровым номером 50:18:0010602:549 (с учетом принятых судом уточнений заявления).
К участию в деле привлечены Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района Московской области, Администрация Можайского муниципального района Московской области.
Определением Арбитражного суда Московской области от 04.06.2014 выделены в отдельное производство требования ДНП "Новый свет" о признании незаконными решений (сообщений) Управления Росреестра по Московской области от 21.11.2013 N 18/041/2013-347, N 18/041/2013-348 об отказе в государственной регистрации договоров от 09.09.2013 N 3.2550/2013, N 3.2551/2013 аренды земельных участков для дачного строительства, расположенных по адресу: Московская область, Можайский район, деревни Власово и Старое Село.
Решением Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2014 года указанное заявление удовлетворено в части.
Суд признал незаконным решение (сообщение) от 21.11.2013 N 18/041/2013-349 Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, с кадастровым номером 50:18:0010602:549. В остальной части заявленных требований отказал.
Суд счел, что действующее законодательство не запрещает передачу указанного земельного участка дачному некоммерческому объединению в аренду.
ДНП "Новый свет" к заявлению о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 02.10.2013 приложило все необходимые для проведения государственной регистрации документы.
Поскольку Постановление Администрации Можайского муниципального района Московской области от 09.09.2013 N 3123-П, на основании которого заключен договор аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, отменено, суд счел требование об обязании Управления Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, с кадастровым номером 50:18:0010602:549, не подлежащим удовлетворению.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2015 года решение Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2014 года отменено в части отказа в удовлетворении требований ДНП "Новый свет" об обязании Управления Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, с кадастровым номером 50:18:0010602:549.
Апелляционный суд обязал Управление Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, кадастровый номер 50:18:0010602:549.
В остальной части решение Арбитражного суда Московской области от 23.06.2014 оставлено без изменения.
Удовлетворяя заявление в части обязания произвести государственную регистрацию договора аренды, апелляционный суд указал, что решением Арбитражного суда Московской области от 23.06.2014 по делу N А41-26325/14 удовлетворены требования ДНП "Новый свет" к Администрации, постановление Администрации от 23.12.2013 N 4274-П об отмене постановлений от 09.09.2013 N 3123-П, от 18.06.2013 N 1363-П признано недействительным, данный судебный акт оставлен в силе постановлением Арбитражного суда Московского округа от 12.01.2015 по делу N А41-26325/14.
Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в настоящем деле нарушенные права заявителя подлежат восстановлению путем обязания регистрирующего органа произвести государственную регистрацию договора аренды от 09.09.2013 N З.2549/2013.
Управлением Росреестра по Московской области, Администрацией поданы кассационные жалобы на вышеназванные судебные акты, согласно которым просят решение Арбитражного суда Московской области и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.
Заявители кассационной жалобы указывают, что пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
В соответствии с пунктом 2 статьи 81 указанного Кодекса земельные участки для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства предоставляются гражданам и их объединениям в порядке, установленном настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 24.06.2015 N Ф05-6312/2015 ПО ДЕЛУ N А41-7309/14
Требование: О признании незаконными решений уполномоченного органа.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Оспариваемыми решениями заявителю отказано в государственной регистрации договоров аренды земельных участков в связи с тем, что представленные на государственную регистрацию прав документы по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июня 2015 г. по делу N А41-7309/14
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 24 июня 2015 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Комаровой О.И.,
судей Калининой Н.С., Волкова С.В.,
при участии в заседании:
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Гореловой И.А. по доверенности от 10.03.2015 N 55-Д,
от Администрации Можайского муниципального района Московской области
- Евдокимовой М.А. по доверенности от 30.12.2014,
рассмотрев 17 июня 2015 года в судебном заседании кассационные жалобы
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Можайского муниципального района Московской области
на решение от 05 декабря 2014 года
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Кузьминой О.А.,
на постановление от 19 февраля 2015 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Игнахиной М.В., Виткаловой Е.Н., Шевченко Е.Е.,
по заявлению Дачного некоммерческого партнерства "Новый свет"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
третьи лица Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района Московской области, Администрация Можайского муниципального района Московской области
о признании незаконными решений (сообщений) об отказе в государственной регистрации и возложении обязанности по регистрации договоров аренды земельных участков
установил:
Дачное некоммерческое партнерство "Новый свет" (далее ДНП "Новый свет", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения (сообщения) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее Управление Росреестра по Московской области, ответчик) от 21.11.2013 N 18/041/2013-349 об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, с кадастровым номером 50:18:0010602:549; обязании Управления Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, с кадастровым номером 50:18:0010602:549 (с учетом принятых судом уточнений заявления).
К участию в деле привлечены Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района Московской области, Администрация Можайского муниципального района Московской области.
Определением Арбитражного суда Московской области от 04.06.2014 выделены в отдельное производство требования ДНП "Новый свет" о признании незаконными решений (сообщений) Управления Росреестра по Московской области от 21.11.2013 N 18/041/2013-347, N 18/041/2013-348 об отказе в государственной регистрации договоров от 09.09.2013 N 3.2550/2013, N 3.2551/2013 аренды земельных участков для дачного строительства, расположенных по адресу: Московская область, Можайский район, деревни Власово и Старое Село.
Решением Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2014 года указанное заявление удовлетворено в части.
Суд признал незаконным решение (сообщение) от 21.11.2013 N 18/041/2013-349 Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, с кадастровым номером 50:18:0010602:549. В остальной части заявленных требований отказал.
Суд счел, что действующее законодательство не запрещает передачу указанного земельного участка дачному некоммерческому объединению в аренду.
ДНП "Новый свет" к заявлению о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 02.10.2013 приложило все необходимые для проведения государственной регистрации документы.
Поскольку Постановление Администрации Можайского муниципального района Московской области от 09.09.2013 N 3123-П, на основании которого заключен договор аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, отменено, суд счел требование об обязании Управления Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, с кадастровым номером 50:18:0010602:549, не подлежащим удовлетворению.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2015 года решение Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2014 года отменено в части отказа в удовлетворении требований ДНП "Новый свет" об обязании Управления Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, с кадастровым номером 50:18:0010602:549.
Апелляционный суд обязал Управление Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 09.09.2013 N 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, кадастровый номер 50:18:0010602:549.
В остальной части решение Арбитражного суда Московской области от 23.06.2014 оставлено без изменения.
Удовлетворяя заявление в части обязания произвести государственную регистрацию договора аренды, апелляционный суд указал, что решением Арбитражного суда Московской области от 23.06.2014 по делу N А41-26325/14 удовлетворены требования ДНП "Новый свет" к Администрации, постановление Администрации от 23.12.2013 N 4274-П об отмене постановлений от 09.09.2013 N 3123-П, от 18.06.2013 N 1363-П признано недействительным, данный судебный акт оставлен в силе постановлением Арбитражного суда Московского округа от 12.01.2015 по делу N А41-26325/14.
Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в настоящем деле нарушенные права заявителя подлежат восстановлению путем обязания регистрирующего органа произвести государственную регистрацию договора аренды от 09.09.2013 N З.2549/2013.
Управлением Росреестра по Московской области, Администрацией поданы кассационные жалобы на вышеназванные судебные акты, согласно которым просят решение Арбитражного суда Московской области и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.
Заявители кассационной жалобы указывают, что пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
В соответствии с пунктом 2 статьи 81 указанного Кодекса земельные участки для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства предоставляются гражданам и их объединениям в порядке, установленном настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)