Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Аветисова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего Задорневой Н.П.,
судей Меньшова С.В., Савина А.Н.,
с участием секретаря М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Ессентуки на решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 19 декабря 2013 года,
по иску прокурора г. Ессентуки в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования г. Ессентуки к М.Е., администрации г. Ессентуки, комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании недействительным постановления главы г. Ессентуки, признании договора купли-продажи земельного участка ничтожной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, возложении обязанности в передаче земельного участка и денежных средств, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на земельный участок,
заслушав доклад судьи Задорневой Н.П.,
установила:
Прокурор г. Ессентуки обратился в суд с вышеуказанным иском, заявленным в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования г. Ессентуки к М.Е., администрации г. Ессентуки. В обоснование заявленных требований сослался на то, что в соответствии с постановлением главы г. Ессентуки N 2297 от 15 ноября 2011 года с М.Е. 02 марта 2012 года заключен договор купли-продажи земельного участка N 20, в соответствии с которым администрация г. Ессентуки продала за плату в собственность покупателю земельный участок с кадастровым N..., общей площадью...кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Ессентуки, ул. ..., в районе городской поликлиники. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В результате заключения договора купли-продажи в собственность М.Е. передан земельный участок, расположенные в пределах особо охраняемой природной территории. Договор купли-продажи земельного участка противоречит действующему законодательству, предусматривающему ограничения в обороте и использовании земельных участков, относящихся к землям особо охраняемых природных территорий, в связи с чем вышеуказанный договор является ничтожной сделкой. Прокурор просил суд признать недействительным постановление главы г. Ессентуки N 2297 от 15 ноября 2011 года, договор купли-продажи земельного участка N 20 от 02 марта 2012 года ничтожной сделкой, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, обязав М.Е. возвратить муниципальному образованию г. Ессентуки земельный участок, а муниципальное образование возвратить М.Е. полученные в качестве оплаты за указанный земельный участок денежные средства в сумме... рублей... копеек; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.
Определением Ессентукского городского суда от 05 ноября 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по муниципальной собственности г. Ессентуки, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Ессентукский межрайонный отдел УФСГР, кадастра и картографии по СК, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по СК г. Ставрополь.
Обжалуемым решением Ессентукского городского суда от 19 декабря 2013 года признано недействительным постановление главы города Ессентуки N 2297 от 15 ноября 2011 года, признан ничтожной сделкой договор купли-продажи земельного участка N 20 от 02 марта 2012 года, применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, на М.Е. возложена обязанность возвратить муниципальному образованию г. Ессентуки земельный участок, а на муниципальное образование возложена обязанность вернуть М.Е. полученные в качестве оплаты за земельный участок денежные средства в сумме... рублей... копеек. В удовлетворении требований прокурора о признании недействительной записи в ЕГРП от 15 марта 2013 года о государственной регистрации права собственности на участок, отказано.
В апелляционной жалобе администрация г. Ессентуки просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что представленный в собственность земельный участок не является особо охраняемой природной территорией, поскольку никаких сведений о нахождении участка в составе таких земель не имеется. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что весь участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Иных сведений о нахождении спорного земельного участка в составе земель особо охраняемых природных территорий в нем не содержится.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
До начала рассмотрения дела по существу от ответчика администрации г. Ессентуки поступило заявление об отказе от апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционной жалобы допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционной жалобы подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по апелляционной жалобе.
Судебная коллегия, заслушав прокурора Ледовскую Н.В., не возражавшую в принятии отказа от апелляционной жалобы, поскольку он не противоречит требованиям закона, в связи с чем отсутствуют препятствия для его принятия, считает возможным его принять, с учетом того, что решение суда не обжаловано другими лицами.
Руководствуясь ст. ст. 224, 326 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
принять отказ администрации г. Ессентуки от апелляционной жалобы на решение Ессентукского городского суда от 19 декабря 2013 года.
Производство по апелляционной жалобе прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1306/14
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 марта 2014 г. по делу N 33-1306/14
Судья Аветисова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего Задорневой Н.П.,
судей Меньшова С.В., Савина А.Н.,
с участием секретаря М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Ессентуки на решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 19 декабря 2013 года,
по иску прокурора г. Ессентуки в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования г. Ессентуки к М.Е., администрации г. Ессентуки, комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании недействительным постановления главы г. Ессентуки, признании договора купли-продажи земельного участка ничтожной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, возложении обязанности в передаче земельного участка и денежных средств, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на земельный участок,
заслушав доклад судьи Задорневой Н.П.,
установила:
Прокурор г. Ессентуки обратился в суд с вышеуказанным иском, заявленным в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования г. Ессентуки к М.Е., администрации г. Ессентуки. В обоснование заявленных требований сослался на то, что в соответствии с постановлением главы г. Ессентуки N 2297 от 15 ноября 2011 года с М.Е. 02 марта 2012 года заключен договор купли-продажи земельного участка N 20, в соответствии с которым администрация г. Ессентуки продала за плату в собственность покупателю земельный участок с кадастровым N..., общей площадью...кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Ессентуки, ул. ..., в районе городской поликлиники. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В результате заключения договора купли-продажи в собственность М.Е. передан земельный участок, расположенные в пределах особо охраняемой природной территории. Договор купли-продажи земельного участка противоречит действующему законодательству, предусматривающему ограничения в обороте и использовании земельных участков, относящихся к землям особо охраняемых природных территорий, в связи с чем вышеуказанный договор является ничтожной сделкой. Прокурор просил суд признать недействительным постановление главы г. Ессентуки N 2297 от 15 ноября 2011 года, договор купли-продажи земельного участка N 20 от 02 марта 2012 года ничтожной сделкой, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, обязав М.Е. возвратить муниципальному образованию г. Ессентуки земельный участок, а муниципальное образование возвратить М.Е. полученные в качестве оплаты за указанный земельный участок денежные средства в сумме... рублей... копеек; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.
Определением Ессентукского городского суда от 05 ноября 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по муниципальной собственности г. Ессентуки, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Ессентукский межрайонный отдел УФСГР, кадастра и картографии по СК, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по СК г. Ставрополь.
Обжалуемым решением Ессентукского городского суда от 19 декабря 2013 года признано недействительным постановление главы города Ессентуки N 2297 от 15 ноября 2011 года, признан ничтожной сделкой договор купли-продажи земельного участка N 20 от 02 марта 2012 года, применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, на М.Е. возложена обязанность возвратить муниципальному образованию г. Ессентуки земельный участок, а на муниципальное образование возложена обязанность вернуть М.Е. полученные в качестве оплаты за земельный участок денежные средства в сумме... рублей... копеек. В удовлетворении требований прокурора о признании недействительной записи в ЕГРП от 15 марта 2013 года о государственной регистрации права собственности на участок, отказано.
В апелляционной жалобе администрация г. Ессентуки просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что представленный в собственность земельный участок не является особо охраняемой природной территорией, поскольку никаких сведений о нахождении участка в составе таких земель не имеется. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что весь участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Иных сведений о нахождении спорного земельного участка в составе земель особо охраняемых природных территорий в нем не содержится.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
До начала рассмотрения дела по существу от ответчика администрации г. Ессентуки поступило заявление об отказе от апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционной жалобы допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционной жалобы подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по апелляционной жалобе.
Судебная коллегия, заслушав прокурора Ледовскую Н.В., не возражавшую в принятии отказа от апелляционной жалобы, поскольку он не противоречит требованиям закона, в связи с чем отсутствуют препятствия для его принятия, считает возможным его принять, с учетом того, что решение суда не обжаловано другими лицами.
Руководствуясь ст. ст. 224, 326 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
принять отказ администрации г. Ессентуки от апелляционной жалобы на решение Ессентукского городского суда от 19 декабря 2013 года.
Производство по апелляционной жалобе прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)