Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление от 24.12.2013 войсковой части 4000 Министерства внутренних дел Российской Федерации, г. Люберцы, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 28.03.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.12.2013 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-47495/2012 по иску Войсковой части 4000 Министерства внутренних дел Российской Федерации к открытому акционерному обществу "Камов" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 24.05.2011 N 171/11, а также о признании недействительной записи в ЕГРП о регистрации сделки от 09.07.2011 N 50-50-22/059/2011-082 и свидетельства регистрации права от 09.07.2011 на указанный земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010101:175.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрация Люберецкого муниципального района Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Московской области от 28.03.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.12.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора войсковая часть 4000 Министерства внутренних дел Российской Федерации просит указанные судебные акты отменить, дело передать на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из того, что истец в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств нахождения на спорном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве оперативного управления, на момент совершения оспариваемой сделки.
Выводы судов основаны на том, что государственная регистрация права собственности ОАО "Камов" на земельный участок с кадастровым номером: 50:22:0010101:175, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. 8 Марта (дата внесения в государственный кадастр недвижимости 11.04.2011), площадью 198 472 кв. м, произведена 09.07.2011.
При этом объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. 8 Марта, д. 8а, зарегистрированы за Российской Федерацией 30.03.2012, в то время как право собственности ОАО "Камов" на нежилые помещения, расположенные на указанном земельном участке, было зарегистрировано в 2009 году.
Судами также были приняты во внимание те обстоятельства, что в соответствии с Планом приватизации ВНТК им. Н.И. Камова в состав приватизируемого имущества вошли 90 зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке под промплощадкой (Московская область, г. Люберцы, ул. 8 Марта). ОАО "Камов" при приватизации получило в собственность здания и сооружения, расположенные на вышеуказанном земельном участке, в том числе, расположенные на территории, занимаемой в настоящее время истцом, а именно: Склад ПФО ОВС КЭС, проходная, здание клуба, общежитие, овощехранилище. Каких-либо иных зданий и сооружений на момент утверждения Плана приватизации на вышеуказанной территории не имелось.
План приватизации оспорен не был. Право собственности ОАО "Камов" на вышеуказанные нежилые помещения также не оспорено в установленном законом порядке.
Переоценка доказательств и выводов судов о фактических обстоятельствах дела к компетенции суда надзорной инстанции не относятся.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А41-47495/2012 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 28.03.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.12.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 27.01.2014 N ВАС-18557/13 ПО ДЕЛУ N А41-47495/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 января 2014 г. N ВАС-18557/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление от 24.12.2013 войсковой части 4000 Министерства внутренних дел Российской Федерации, г. Люберцы, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 28.03.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.12.2013 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-47495/2012 по иску Войсковой части 4000 Министерства внутренних дел Российской Федерации к открытому акционерному обществу "Камов" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 24.05.2011 N 171/11, а также о признании недействительной записи в ЕГРП о регистрации сделки от 09.07.2011 N 50-50-22/059/2011-082 и свидетельства регистрации права от 09.07.2011 на указанный земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010101:175.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрация Люберецкого муниципального района Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Московской области от 28.03.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.12.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора войсковая часть 4000 Министерства внутренних дел Российской Федерации просит указанные судебные акты отменить, дело передать на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из того, что истец в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств нахождения на спорном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве оперативного управления, на момент совершения оспариваемой сделки.
Выводы судов основаны на том, что государственная регистрация права собственности ОАО "Камов" на земельный участок с кадастровым номером: 50:22:0010101:175, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. 8 Марта (дата внесения в государственный кадастр недвижимости 11.04.2011), площадью 198 472 кв. м, произведена 09.07.2011.
При этом объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. 8 Марта, д. 8а, зарегистрированы за Российской Федерацией 30.03.2012, в то время как право собственности ОАО "Камов" на нежилые помещения, расположенные на указанном земельном участке, было зарегистрировано в 2009 году.
Судами также были приняты во внимание те обстоятельства, что в соответствии с Планом приватизации ВНТК им. Н.И. Камова в состав приватизируемого имущества вошли 90 зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке под промплощадкой (Московская область, г. Люберцы, ул. 8 Марта). ОАО "Камов" при приватизации получило в собственность здания и сооружения, расположенные на вышеуказанном земельном участке, в том числе, расположенные на территории, занимаемой в настоящее время истцом, а именно: Склад ПФО ОВС КЭС, проходная, здание клуба, общежитие, овощехранилище. Каких-либо иных зданий и сооружений на момент утверждения Плана приватизации на вышеуказанной территории не имелось.
План приватизации оспорен не был. Право собственности ОАО "Камов" на вышеуказанные нежилые помещения также не оспорено в установленном законом порядке.
Переоценка доказательств и выводов судов о фактических обстоятельствах дела к компетенции суда надзорной инстанции не относятся.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А41-47495/2012 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 28.03.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.12.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)