Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Клыков А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.
судей Булатовой Е.Е., Ривняк Е.В.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДВВ к садоводческому некоммерческому товариществу "<.......> о признании отказа в предоставлении документов незаконным, возложении обязанности по предоставлению документов,
по апелляционной жалобе СНТ <.......>",
на решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 21 января 2014 года, которым исковые требования ДВВ удовлетворены,
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Булатовой Е.Е., судебная коллегия
установила:
ДВВ обратилась в суд с иском к СНТ "<.......>" о признании отказа в предоставлении документов незаконным, возложении обязанности по предоставлению документов.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней ШСВ был заключен договор купли-продажи земельного участка <адрес>". С момента приобретения указанного земельного участка, она вступила в члены СНТ "<.......>", получила членскую книжку. С целью надлежащего оформления прав на указанный участок, она обратилась к председателю правления СНТ "<.......>" с просьбой о выдаче ей необходимых документов, предусмотренных ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на что получила отказ.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать незаконным отказ председателя правления СНТ "<.......>" в предоставлении документов, необходимых для надлежащей регистрации прав на земельный участок N <...> по <адрес> в СНТ "<.......>", обязать СНТ "<.......>" предоставить ей описание местоположения границ земельного участка N <...> по <адрес> с условными обозначениями утвержденного председателем СНТ, заключение правления СНТ о закреплении за ней земельного участка N <...> по <адрес>
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе СНТ "<.......>" оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить, указывая на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, неверную оценку судом представленных доказательств, неверное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в пределах доводов жалобы, выслушав представителей СНТ "<.......>" <.......> поддержавших доводы апелляционной жалобы, ДВВ и ее представителя <.......> возражавших относительно доводов жалобы, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Таким образом, реализации гражданином, являющимся членом некоммерческого объединения, права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка осуществляется путем предоставления выше указанных документов в соответствующие органы, при этом, обязанность предоставления соответствующих документов возлагается на правление данного некоммерческого объединения, исходя из его полномочий.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
- сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, ДВВ является членом СНТ "<.......>" и за ней закреплен земельный участок N <...> <адрес> что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя СНТ "<.......>", договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
На обращение ДВВ в СНТ "<.......>" с требованием о выдаче документов предусмотренных ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" для оформления прав на земельный участок, от ответчика получен отказ со ссылкой на то, что спорный земельный участок в 1993 году приватизировал <.......>
Между тем, как установлено судом апелляционной инстанции и следует из постановления администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок N <...> по <.......>" <.......> не приватизировал.
Указанные обстоятельства также подтверждаются уведомлением N <...> от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, согласно которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>
С учетом представленных доказательств, вывод суда первой инстанции о незаконности отказа председателя правления СНТ "<.......>" в предоставлении истцу документов, необходимых для надлежащей регистрации прав на земельный участок N <...> <адрес>, является верным.
При этом, суд верно исходил из того, что требования истца о выдаче заключения правления и описания местоположения земельного участка, основаны на положениях п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а отказ СНТ "им. 62 Армии" в выдаче указанных документов противоречит действующему законодательству.
Таким образом, вывод суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ДВВ о признании незаконным отказа председателя правления СНТ <.......> в предоставлении документов, необходимых для надлежащей регистрации прав на земельный участок <адрес>", возложении на СНТ "<.......>" обязанности предоставить испрашиваемые документы, судебная коллегия находит верным.
Доводы апелляционной жалобы относительно того, что на сложившиеся между сторонами правоотношения положения Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не распространяются, поскольку земельный участок приобретен истцом на основании договора купли-продажи, а не в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, не свидетельствуют о законности отказа в предоставлении испрашиваемых документов, в связи с чем, не содержат в себе правовых оснований отмены обжалуемого судебного постановления.
В рамках рассматриваемого гражданского дела вопрос о приобретении права собственности на земельный участок в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" истцом не ставился, по заявленным требованиям СНТ "<.......>" ответчиком не является, а, следовательно, оспаривание состоявшегося судебного постановления по указанным доводам недопустимо.
Ссылок на законность отказа в предоставлении испрашиваемых документов апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, оснований для отмены состоявшегося судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 21 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ "<.......>" - без удовлетворения.
Копия верна:
Судья
Волгоградского областного суда
Е.Е.БУЛАТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3305/2014
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 марта 2014 г. по делу N 33-3305/2014
Судья: Клыков А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.
судей Булатовой Е.Е., Ривняк Е.В.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДВВ к садоводческому некоммерческому товариществу "<.......> о признании отказа в предоставлении документов незаконным, возложении обязанности по предоставлению документов,
по апелляционной жалобе СНТ <.......>",
на решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 21 января 2014 года, которым исковые требования ДВВ удовлетворены,
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Булатовой Е.Е., судебная коллегия
установила:
ДВВ обратилась в суд с иском к СНТ "<.......>" о признании отказа в предоставлении документов незаконным, возложении обязанности по предоставлению документов.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней ШСВ был заключен договор купли-продажи земельного участка <адрес>". С момента приобретения указанного земельного участка, она вступила в члены СНТ "<.......>", получила членскую книжку. С целью надлежащего оформления прав на указанный участок, она обратилась к председателю правления СНТ "<.......>" с просьбой о выдаче ей необходимых документов, предусмотренных ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на что получила отказ.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать незаконным отказ председателя правления СНТ "<.......>" в предоставлении документов, необходимых для надлежащей регистрации прав на земельный участок N <...> по <адрес> в СНТ "<.......>", обязать СНТ "<.......>" предоставить ей описание местоположения границ земельного участка N <...> по <адрес> с условными обозначениями утвержденного председателем СНТ, заключение правления СНТ о закреплении за ней земельного участка N <...> по <адрес>
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе СНТ "<.......>" оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить, указывая на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, неверную оценку судом представленных доказательств, неверное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в пределах доводов жалобы, выслушав представителей СНТ "<.......>" <.......> поддержавших доводы апелляционной жалобы, ДВВ и ее представителя <.......> возражавших относительно доводов жалобы, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Таким образом, реализации гражданином, являющимся членом некоммерческого объединения, права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка осуществляется путем предоставления выше указанных документов в соответствующие органы, при этом, обязанность предоставления соответствующих документов возлагается на правление данного некоммерческого объединения, исходя из его полномочий.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
- сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, ДВВ является членом СНТ "<.......>" и за ней закреплен земельный участок N <...> <адрес> что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя СНТ "<.......>", договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
На обращение ДВВ в СНТ "<.......>" с требованием о выдаче документов предусмотренных ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" для оформления прав на земельный участок, от ответчика получен отказ со ссылкой на то, что спорный земельный участок в 1993 году приватизировал <.......>
Между тем, как установлено судом апелляционной инстанции и следует из постановления администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок N <...> по <.......>" <.......> не приватизировал.
Указанные обстоятельства также подтверждаются уведомлением N <...> от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, согласно которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>
С учетом представленных доказательств, вывод суда первой инстанции о незаконности отказа председателя правления СНТ "<.......>" в предоставлении истцу документов, необходимых для надлежащей регистрации прав на земельный участок N <...> <адрес>, является верным.
При этом, суд верно исходил из того, что требования истца о выдаче заключения правления и описания местоположения земельного участка, основаны на положениях п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а отказ СНТ "им. 62 Армии" в выдаче указанных документов противоречит действующему законодательству.
Таким образом, вывод суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ДВВ о признании незаконным отказа председателя правления СНТ <.......> в предоставлении документов, необходимых для надлежащей регистрации прав на земельный участок <адрес>", возложении на СНТ "<.......>" обязанности предоставить испрашиваемые документы, судебная коллегия находит верным.
Доводы апелляционной жалобы относительно того, что на сложившиеся между сторонами правоотношения положения Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не распространяются, поскольку земельный участок приобретен истцом на основании договора купли-продажи, а не в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, не свидетельствуют о законности отказа в предоставлении испрашиваемых документов, в связи с чем, не содержат в себе правовых оснований отмены обжалуемого судебного постановления.
В рамках рассматриваемого гражданского дела вопрос о приобретении права собственности на земельный участок в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" истцом не ставился, по заявленным требованиям СНТ "<.......>" ответчиком не является, а, следовательно, оспаривание состоявшегося судебного постановления по указанным доводам недопустимо.
Ссылок на законность отказа в предоставлении испрашиваемых документов апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, оснований для отмены состоявшегося судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 21 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ "<.......>" - без удовлетворения.
Копия верна:
Судья
Волгоградского областного суда
Е.Е.БУЛАТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)