Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мирончук А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Шевчук Т.В.,
судей Кучинского Е.Н., Резниковой В.В.,
при секретаре Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 июля 2013 года апелляционную жалобу К. ФИО1 на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 07 марта 2013 года по делу по иску К. ФИО1 к ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" о признании права на получение земельного участка, обязании сформировать и выделить земельный участок, взыскании судебных расходов,
заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,
объяснения К. и его представителя Г., представителя ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" Н.
К. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья инвалидов ЧАЭС "Реактор", уточнив свои требования, просил о признании права на получение земельного участка площадью 1000 кв. м, о взыскании расходов на представителя и за проведенную экспертизу.
Требования мотивированы тем, что истец является учредителем и членом ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор", также его членами являются 10 человек. ТСЖ является собственником земельного участка площадью 15000 кв. м в районе <данные изъяты>. Членам ТСЖ были представлены земельные участки площадью 1000 кв. м, однако истцу ответчиком участок представлен не был, в связи с чем, К. просил обязать ответчика сформировать и выделить ему земельный участок площадью 1000 кв. м.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика возражал против предъявленного иска, сославшись на то, что истец не является членом ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" и решения о принятии истца в члены ТСЖ не имеется.
Третьи лица Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, Администрация г.п. Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области, Солнечногорский филиал ФГБУ "Кадастровая палата" в судебное заседание своих представителей не направили.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 07 марта 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.
С решением суда не согласился К., в апелляционной жалобе решение просит отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" было учреждено 24.04.2004 г. В соответствии с протоколом N 1 учредительного собрания от 24.04.2004 г. на нем присутствовало 10 человек, в том числе и К. (л.д. 44 - 45, Т. 1).
Постановлением Правительства Московской области от 28.04.2005 г. N 283/17 указанному ТСЖ был предоставлен земельный участок площадью 46000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>. В отношении указанного участка между Министерством имущественных отношений Московской области и ТСЖ 01.06.2005 г. был заключен договор аренды <данные изъяты> на 49 лет (л.д. 22 - 26, Т. 1). Постановлением Главы администрации Солнечногорского муниципального района от 31.08.2010 г. N 2316 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен за плату в собственность ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор (л.д. 80 - 86, 92, Т. 1).
Решением общего собрания ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" участок с кадастровым номером <данные изъяты> был разделен на два земельных участка: площадью 15000 кв. м и площадью 31230 кв. м (л.д. 93, Т. 1), участок площадью 31230 кв. м был продан Х. (л.д. 94, Т. 1).
ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" 24.01.2011 г. зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 15000 кв. м (л.д. 95, Т. 1).
Протоколом N 13 общего собрания ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" подтверждается, что было принято решение о включение в списки кандидатов в члены ТСЖ 10 человек, в том числе и К. (л.д. 198 - 200, Т. 1). Согласно протоколу общего собрания ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" от 11.09.2011 г. было принято решение об отказе в принятие истца в члены ТСЖ.
В настоящее время земельный участок площадью 15000 кв. м, разделен на 12 участков, 10 из которых находятся в собственности физических лиц, один участок является землями общего пользования, а один участок находится в распоряжении ТСЖ (л.д. 225 - 254, Т. 1).
Из представленных доказательств следует, что именно ТСЖ стало собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 15000 кв. м, которым оно и распорядилось по своему усмотрению, а именно, участок был разделен на новые участки, часть из которых в свою очередь была передана на праве собственности физическим лицам.
Такое поведение ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" согласуется со ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие Законодательству, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Таким образом, участие истца в учреждении ТСЖ, само по себе не изменяет природу правоотношений по распоряжению самостоятельного субъекта своим имуществом.
Не влияет на квалификацию правоотношений и то обстоятельство, что некоторые учредители юридического лица стали собственниками земельных участков, а К. был кандидатом в члены ТСЖ, но так и не стал им, поскольку это обстоятельство не влияло на правомочия собственника земельного участка с площадью 15000 кв. м. По указанным причинам у суда не имелось оснований для удовлетворения искового требования об обязании ответчика сформировать и выделить земельный участок площадью 1000 кв. м, поскольку законом не предусмотрена такая форма ограничения прав собственника.
Из п. 4.1 и 7.1 Устава ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" следует, что в члены ТСЖ могут быть приняты граждане имеющие в собственности земельные участки. Отказ в принятии в члены ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" истцом не оспорен, в связи с чем у ответчика отсутствуют основания к предоставлению истцу земельного участка, так как истец членом ТСЖ не является.
Судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции на основании собранных по делу доказательств вынесено верное решение, а соответственно оснований к отмене судебного акта у судебной коллегии не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 07 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-15059/2013
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июля 2013 г. по делу N 33-15059/2013
Судья: Мирончук А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Шевчук Т.В.,
судей Кучинского Е.Н., Резниковой В.В.,
при секретаре Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 июля 2013 года апелляционную жалобу К. ФИО1 на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 07 марта 2013 года по делу по иску К. ФИО1 к ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" о признании права на получение земельного участка, обязании сформировать и выделить земельный участок, взыскании судебных расходов,
заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,
объяснения К. и его представителя Г., представителя ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" Н.
установила:
К. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья инвалидов ЧАЭС "Реактор", уточнив свои требования, просил о признании права на получение земельного участка площадью 1000 кв. м, о взыскании расходов на представителя и за проведенную экспертизу.
Требования мотивированы тем, что истец является учредителем и членом ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор", также его членами являются 10 человек. ТСЖ является собственником земельного участка площадью 15000 кв. м в районе <данные изъяты>. Членам ТСЖ были представлены земельные участки площадью 1000 кв. м, однако истцу ответчиком участок представлен не был, в связи с чем, К. просил обязать ответчика сформировать и выделить ему земельный участок площадью 1000 кв. м.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика возражал против предъявленного иска, сославшись на то, что истец не является членом ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" и решения о принятии истца в члены ТСЖ не имеется.
Третьи лица Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, Администрация г.п. Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области, Солнечногорский филиал ФГБУ "Кадастровая палата" в судебное заседание своих представителей не направили.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 07 марта 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.
С решением суда не согласился К., в апелляционной жалобе решение просит отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" было учреждено 24.04.2004 г. В соответствии с протоколом N 1 учредительного собрания от 24.04.2004 г. на нем присутствовало 10 человек, в том числе и К. (л.д. 44 - 45, Т. 1).
Постановлением Правительства Московской области от 28.04.2005 г. N 283/17 указанному ТСЖ был предоставлен земельный участок площадью 46000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>. В отношении указанного участка между Министерством имущественных отношений Московской области и ТСЖ 01.06.2005 г. был заключен договор аренды <данные изъяты> на 49 лет (л.д. 22 - 26, Т. 1). Постановлением Главы администрации Солнечногорского муниципального района от 31.08.2010 г. N 2316 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен за плату в собственность ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор (л.д. 80 - 86, 92, Т. 1).
Решением общего собрания ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" участок с кадастровым номером <данные изъяты> был разделен на два земельных участка: площадью 15000 кв. м и площадью 31230 кв. м (л.д. 93, Т. 1), участок площадью 31230 кв. м был продан Х. (л.д. 94, Т. 1).
ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" 24.01.2011 г. зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 15000 кв. м (л.д. 95, Т. 1).
Протоколом N 13 общего собрания ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" подтверждается, что было принято решение о включение в списки кандидатов в члены ТСЖ 10 человек, в том числе и К. (л.д. 198 - 200, Т. 1). Согласно протоколу общего собрания ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" от 11.09.2011 г. было принято решение об отказе в принятие истца в члены ТСЖ.
В настоящее время земельный участок площадью 15000 кв. м, разделен на 12 участков, 10 из которых находятся в собственности физических лиц, один участок является землями общего пользования, а один участок находится в распоряжении ТСЖ (л.д. 225 - 254, Т. 1).
Из представленных доказательств следует, что именно ТСЖ стало собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 15000 кв. м, которым оно и распорядилось по своему усмотрению, а именно, участок был разделен на новые участки, часть из которых в свою очередь была передана на праве собственности физическим лицам.
Такое поведение ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" согласуется со ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие Законодательству, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Таким образом, участие истца в учреждении ТСЖ, само по себе не изменяет природу правоотношений по распоряжению самостоятельного субъекта своим имуществом.
Не влияет на квалификацию правоотношений и то обстоятельство, что некоторые учредители юридического лица стали собственниками земельных участков, а К. был кандидатом в члены ТСЖ, но так и не стал им, поскольку это обстоятельство не влияло на правомочия собственника земельного участка с площадью 15000 кв. м. По указанным причинам у суда не имелось оснований для удовлетворения искового требования об обязании ответчика сформировать и выделить земельный участок площадью 1000 кв. м, поскольку законом не предусмотрена такая форма ограничения прав собственника.
Из п. 4.1 и 7.1 Устава ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" следует, что в члены ТСЖ могут быть приняты граждане имеющие в собственности земельные участки. Отказ в принятии в члены ТСЖ инвалидов ЧАЭС "Реактор" истцом не оспорен, в связи с чем у ответчика отсутствуют основания к предоставлению истцу земельного участка, так как истец членом ТСЖ не является.
Судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции на основании собранных по делу доказательств вынесено верное решение, а соответственно оснований к отмене судебного акта у судебной коллегии не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 07 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)