Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчик ссылается на отсутствие возможности приватизации данной земли.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Вербицкая Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего: Паюсовой Е.Г.,
судей Макаровой Ю.М., Русанова Р.А.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.П. <данные изъяты> к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка
по апелляционной жалобе представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска М.В. (доверенность N 13 от 09.01.2013)
на заочное решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 28 января 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования М.П. <данные изъяты> удовлетворить.
Признать право М.П. на приобретение в собственность за плату земельного участка земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по ценам, действовавшим до 01.07.2012 г.
Обязать Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключить с М.П. <данные изъяты> договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по ценам, действовавшим до 01.07.2012 г. в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу."
Заслушав доклад судьи Макаровой Ю.М., судебная коллегия
установила:
М.П. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка.
Требования обоснованы тем, что она является членом гаражно-потребительского кооператива (ГПК) "Озерный", созданного в 1991 г. в целях строительства и эксплуатации гаражного комплекса, расположенного в г. Красноярске по ул. Северо-Енисейской, 52 "г". Решением Исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от 20.08.1991 года N 396 кооперативу "Озерный" был отведен земельный участок площадью 0,76 га, для строительства и эксплуатации 118 индивидуальных гаражей боксового типа. В дальнейшем на основании распоряжения Департамента муниципального имущества и земельных отношений от 19.10.2007 года N 2846-недв. кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 5 238 кв. метров для эксплуатации 111 гаражей боксового типа с подвалами и техническими комнатами, в связи с чем, 24 декабря 2008 года между указанным Департаментом и членами кооператива был заключен договор аренды N 3279 на три года. Дополнением от 03.11.2010 года к этому договору, срок аренды продлен до 17.10.2013 года. Распоряжением администрации города Красноярска от 04.10.2011 года N 3618-недв., в составе закрепленного за кооперативом земельного участка, были образованы 66 отдельных земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, в том числе - земельный участок <данные изъяты>, расположенный непосредственно под гаражным боксом заявителя <данные изъяты>.
На указанном участке расположен, построенный истицей гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.
При обращении М.П. в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату названного земельного участка, заявителю было отказано со ссылкой на то, что спорный земельный участок расположен за границами красных линий, в зоне расположения данного участка планируется расширение улицы Брянская. Полагает данный отказ незаконным, поскольку органами местного самоуправления спорный земельный участок из оборота не изымался, к землям общего пользования не относится, в установленном законом порядке не зарезервирован, в кадастровом паспорте также не указано о нахождении земельного участка за границами красной линии.
Просила суд с учетом уточнения требований, признать за ней право на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, обязать департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключить договор купли-продажи земельного участка по адресу: <данные изъяты> в собственность за плату по цене, действовавшей до 01.07.2012 г.
Судом постановлено приведенное выше заочное решение.
В апелляционной жалобе представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска М.В. (доверенность N 13 от 09.01.2013 г.) просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Ссылается на то, что испрашиваемый земельный участок находится за границами красных линий, в связи с чем не подлежит приватизации в силу прямого указания закона, указывает на то, что истцу отказано в заключении договора купли-продажи 6 декабря 2011 года, срок обращения в суд за признанием решения ДМИЗО незаконным истек в марте 2012 года, решение суда о признании отказа незаконным отсутствует. Также указывает на отсутствие законных оснований для приобретения земельного участка по ценам, действовавшим до 01 июля 2012 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3586/2013, А-25
Требование: Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчик ссылается на отсутствие возможности приватизации данной земли.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 апреля 2013 г. по делу N 33-3586/2013, А-25
Судья Вербицкая Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего: Паюсовой Е.Г.,
судей Макаровой Ю.М., Русанова Р.А.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.П. <данные изъяты> к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка
по апелляционной жалобе представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска М.В. (доверенность N 13 от 09.01.2013)
на заочное решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 28 января 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования М.П. <данные изъяты> удовлетворить.
Признать право М.П. на приобретение в собственность за плату земельного участка земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по ценам, действовавшим до 01.07.2012 г.
Обязать Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключить с М.П. <данные изъяты> договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по ценам, действовавшим до 01.07.2012 г. в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу."
Заслушав доклад судьи Макаровой Ю.М., судебная коллегия
установила:
М.П. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка.
Требования обоснованы тем, что она является членом гаражно-потребительского кооператива (ГПК) "Озерный", созданного в 1991 г. в целях строительства и эксплуатации гаражного комплекса, расположенного в г. Красноярске по ул. Северо-Енисейской, 52 "г". Решением Исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от 20.08.1991 года N 396 кооперативу "Озерный" был отведен земельный участок площадью 0,76 га, для строительства и эксплуатации 118 индивидуальных гаражей боксового типа. В дальнейшем на основании распоряжения Департамента муниципального имущества и земельных отношений от 19.10.2007 года N 2846-недв. кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 5 238 кв. метров для эксплуатации 111 гаражей боксового типа с подвалами и техническими комнатами, в связи с чем, 24 декабря 2008 года между указанным Департаментом и членами кооператива был заключен договор аренды N 3279 на три года. Дополнением от 03.11.2010 года к этому договору, срок аренды продлен до 17.10.2013 года. Распоряжением администрации города Красноярска от 04.10.2011 года N 3618-недв., в составе закрепленного за кооперативом земельного участка, были образованы 66 отдельных земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, в том числе - земельный участок <данные изъяты>, расположенный непосредственно под гаражным боксом заявителя <данные изъяты>.
На указанном участке расположен, построенный истицей гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.
При обращении М.П. в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату названного земельного участка, заявителю было отказано со ссылкой на то, что спорный земельный участок расположен за границами красных линий, в зоне расположения данного участка планируется расширение улицы Брянская. Полагает данный отказ незаконным, поскольку органами местного самоуправления спорный земельный участок из оборота не изымался, к землям общего пользования не относится, в установленном законом порядке не зарезервирован, в кадастровом паспорте также не указано о нахождении земельного участка за границами красной линии.
Просила суд с учетом уточнения требований, признать за ней право на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, обязать департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключить договор купли-продажи земельного участка по адресу: <данные изъяты> в собственность за плату по цене, действовавшей до 01.07.2012 г.
Судом постановлено приведенное выше заочное решение.
В апелляционной жалобе представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска М.В. (доверенность N 13 от 09.01.2013 г.) просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Ссылается на то, что испрашиваемый земельный участок находится за границами красных линий, в связи с чем не подлежит приватизации в силу прямого указания закона, указывает на то, что истцу отказано в заключении договора купли-продажи 6 декабря 2011 года, срок обращения в суд за признанием решения ДМИЗО незаконным истек в марте 2012 года, решение суда о признании отказа незаконным отсутствует. Также указывает на отсутствие законных оснований для приобретения земельного участка по ценам, действовавшим до 01 июля 2012 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)