Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: На спорном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности; истцам отказано в предоставлении спорного участка в долевую собственность бесплатно со ссылкой на то, что спорный участок подлежит изъятию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.,
судей Свистун Т.К., Ткачевой А.А.,
при секретаре Х.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 февраля 2014 года, которым постановлено:
исковые требования А. и В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 969 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: адрес.
Признать за В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 969 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: адрес
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия
установила:
А. ... и В. .... обратились с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартир, расположенных в двухквартирном жилом доме по адресу: адрес: А. .... - квартиры N 1, общей площадью 34,3 кв. м; В. ... - квартиры N 2, общей площадью 55,7 кв. м.
Указанный жилой дом был построен ранее 1934 года на земельном участке с кадастровым номером ..., из категории земель населенных пунктов. На спорном земельном участке расположены принадлежащие им хозяйственные постройки - сараи, гаражи, дровяники, бани и иные подсобные помещения. Каких-либо споров между ними по границам землепользования никогда не возникало, соглашение о порядке пользования земельным участком было подписано еще 11.04.2007 года.
27.08.2013 года они обратились в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в долевую собственность бесплатно на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность. Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа отказало в удовлетворении их заявления, ссылаясь на то, что спорный участок включен в число земельных участков, подлежащих изъятию.
Указанный отказ, они считают незаконным и просили признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок по фактически сложившимся границам землепользования в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждым.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан просит решение суда отменить, поскольку спорный земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд, о чем имеется действующее постановление, и не может быть предоставлен в собственность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации городского округа г. Уфа Л. ... представителя МУП "ИСК" Б. ... поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя В. .... - З. ... полагавшего решение суда законным и обоснованным, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В силу ч. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что истцы имеют право на приобретение спорного земельного участка в собственность, поскольку земельный участок находится в бессрочном пользовании владельцев данного дома, сведения о котором имеются с 1934 года.
С данным выводом Судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела, А. .... и В. .... являются собственниками квартир, расположенных в двухквартирном жилом доме по адресу: г. адрес. Право собственности А. ... на квартиру N 1 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы Республики
Башкортостан 28.12.2007 года, запись N 02-04-01/308/2007-454, кадастровый номер ..., что следует из выписки из ЕГРП от 26.04.2013 года (л.д. 13).
Право собственности В. .... на квартиру N 2 зарегистрировано 14 мая 2010 года, запись N ..., кадастровый номер ..., что указано в свидетельстве о государственной регистрации права (л.д. 12).
Сведения о правообладателях указанного жилого дома по справке ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" от 26 июля 2012 года N 44458 имеются с 27.07.1934 года - на основании договора купли-продажи от 27.07.1934 года Н.А. ...., Е. ...., К. ... продали спорный жилой дом П. .... (л.д. 37, 43). Затем собственником дома была П. .... на основании завещания от 30.05.1950 года, затем на основании договора дарения от 08.03.1957 года право собственности перешло к Н. ... В настоящее время собственниками жилого дома являются истцы А. ... и В. ... право собственности которых, не оспаривается.
07.11.2007 года между бывшими сособственниками спорного жилого дома Н .... (1/2 доля) и В. ...., действующей за Х. ... (1/2 доля) было заключено соглашение о реальном разделе жилого дома (л.д. 107). Согласно данному соглашению Н .... приобрела на праве собственности квартиру N 1, общей площадью 32,6 кв. м, а Х. ... приобрела на праве собственности квартиру N 2, общей площадью 28,6 кв. м, и впоследствии подарила квартиру N 2 В. ...
Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, состоит на кадастровом учете, индивидуализирован как объект недвижимости, определено его конкретное местоположение, указана его площадь. Является неделимым, состоит на кадастровом учете с 14.03.2006 года, ему присвоен кадастровый номер .... Разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, находится в зоне жилой застройки, не имеет обременений. Указанные сведения следуют из кадастровой выписки N 02/14/1-50609 выданной 29 января 2014 года (л.д. 74 - 78).
В кадастровой выписке 02/12/1-373824 от 08.08.2012 года указано, что земельный участок входит в общественно-деловую зону, однако это не влечет за собой ограничение в гражданско-правовом обороте земельного участка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что постановлением Администрации городского округа г. Уфа от 19 февраля 2007 года N 564 данный земельный участок изъят для муниципальных нужд в соответствии с проектами застройки микрорайона "Йондоз" (л.д. 79 - 88) не могут служить основанием к отмене решения и отказу в удовлетворении иска.
Как пояснила в судебном заседании апелляционной инстанции представитель МУП "Иск" Б. ... спорный земельный участок не изъят из пользования его владельцев. Кроме того, в указанном постановлении адрес дома адрес не значится.
В обоснование доводов апелляционной жалобы представителем Администрации ГО г. Уфа не представлены доказательства, подтверждающие, что спорный земельный участок подлежит изъятию и потому не может быть передан в частную собственность.
Таким образом, судом был сделан правильный вывод о том, что Администрацией ГО г. Уфа необоснованно отказано истцам в предоставлении земельного участка в собственность в порядке однократной бесплатной приватизации.
Земельный участок площадью 969 кв. м ранее был в постоянном бессрочном пользовании предшествующих собственников жилого дома. Право собственности на жилой дом и право пользования земельным участком переходило в порядке, установленном законом. Земельный участок не является ограниченным в обороте и может быть передан в собственность граждан.
Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы Судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия находит решение суда оставлению без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.К.СВИСТУН
А.А.ТКАЧЕВА
Справка: судья Зайдуллин Р.Р.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 17.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8355/2014
Требование: О признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: На спорном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности; истцам отказано в предоставлении спорного участка в долевую собственность бесплатно со ссылкой на то, что спорный участок подлежит изъятию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2014 г. по делу N 33-8355/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.,
судей Свистун Т.К., Ткачевой А.А.,
при секретаре Х.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 февраля 2014 года, которым постановлено:
исковые требования А. и В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 969 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: адрес.
Признать за В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 969 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: адрес
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия
установила:
А. ... и В. .... обратились с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартир, расположенных в двухквартирном жилом доме по адресу: адрес: А. .... - квартиры N 1, общей площадью 34,3 кв. м; В. ... - квартиры N 2, общей площадью 55,7 кв. м.
Указанный жилой дом был построен ранее 1934 года на земельном участке с кадастровым номером ..., из категории земель населенных пунктов. На спорном земельном участке расположены принадлежащие им хозяйственные постройки - сараи, гаражи, дровяники, бани и иные подсобные помещения. Каких-либо споров между ними по границам землепользования никогда не возникало, соглашение о порядке пользования земельным участком было подписано еще 11.04.2007 года.
27.08.2013 года они обратились в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в долевую собственность бесплатно на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность. Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа отказало в удовлетворении их заявления, ссылаясь на то, что спорный участок включен в число земельных участков, подлежащих изъятию.
Указанный отказ, они считают незаконным и просили признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок по фактически сложившимся границам землепользования в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждым.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан просит решение суда отменить, поскольку спорный земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд, о чем имеется действующее постановление, и не может быть предоставлен в собственность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации городского округа г. Уфа Л. ... представителя МУП "ИСК" Б. ... поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя В. .... - З. ... полагавшего решение суда законным и обоснованным, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В силу ч. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что истцы имеют право на приобретение спорного земельного участка в собственность, поскольку земельный участок находится в бессрочном пользовании владельцев данного дома, сведения о котором имеются с 1934 года.
С данным выводом Судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела, А. .... и В. .... являются собственниками квартир, расположенных в двухквартирном жилом доме по адресу: г. адрес. Право собственности А. ... на квартиру N 1 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы Республики
Башкортостан 28.12.2007 года, запись N 02-04-01/308/2007-454, кадастровый номер ..., что следует из выписки из ЕГРП от 26.04.2013 года (л.д. 13).
Право собственности В. .... на квартиру N 2 зарегистрировано 14 мая 2010 года, запись N ..., кадастровый номер ..., что указано в свидетельстве о государственной регистрации права (л.д. 12).
Сведения о правообладателях указанного жилого дома по справке ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" от 26 июля 2012 года N 44458 имеются с 27.07.1934 года - на основании договора купли-продажи от 27.07.1934 года Н.А. ...., Е. ...., К. ... продали спорный жилой дом П. .... (л.д. 37, 43). Затем собственником дома была П. .... на основании завещания от 30.05.1950 года, затем на основании договора дарения от 08.03.1957 года право собственности перешло к Н. ... В настоящее время собственниками жилого дома являются истцы А. ... и В. ... право собственности которых, не оспаривается.
07.11.2007 года между бывшими сособственниками спорного жилого дома Н .... (1/2 доля) и В. ...., действующей за Х. ... (1/2 доля) было заключено соглашение о реальном разделе жилого дома (л.д. 107). Согласно данному соглашению Н .... приобрела на праве собственности квартиру N 1, общей площадью 32,6 кв. м, а Х. ... приобрела на праве собственности квартиру N 2, общей площадью 28,6 кв. м, и впоследствии подарила квартиру N 2 В. ...
Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, состоит на кадастровом учете, индивидуализирован как объект недвижимости, определено его конкретное местоположение, указана его площадь. Является неделимым, состоит на кадастровом учете с 14.03.2006 года, ему присвоен кадастровый номер .... Разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, находится в зоне жилой застройки, не имеет обременений. Указанные сведения следуют из кадастровой выписки N 02/14/1-50609 выданной 29 января 2014 года (л.д. 74 - 78).
В кадастровой выписке 02/12/1-373824 от 08.08.2012 года указано, что земельный участок входит в общественно-деловую зону, однако это не влечет за собой ограничение в гражданско-правовом обороте земельного участка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что постановлением Администрации городского округа г. Уфа от 19 февраля 2007 года N 564 данный земельный участок изъят для муниципальных нужд в соответствии с проектами застройки микрорайона "Йондоз" (л.д. 79 - 88) не могут служить основанием к отмене решения и отказу в удовлетворении иска.
Как пояснила в судебном заседании апелляционной инстанции представитель МУП "Иск" Б. ... спорный земельный участок не изъят из пользования его владельцев. Кроме того, в указанном постановлении адрес дома адрес не значится.
В обоснование доводов апелляционной жалобы представителем Администрации ГО г. Уфа не представлены доказательства, подтверждающие, что спорный земельный участок подлежит изъятию и потому не может быть передан в частную собственность.
Таким образом, судом был сделан правильный вывод о том, что Администрацией ГО г. Уфа необоснованно отказано истцам в предоставлении земельного участка в собственность в порядке однократной бесплатной приватизации.
Земельный участок площадью 969 кв. м ранее был в постоянном бессрочном пользовании предшествующих собственников жилого дома. Право собственности на жилой дом и право пользования земельным участком переходило в порядке, установленном законом. Земельный участок не является ограниченным в обороте и может быть передан в собственность граждан.
Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы Судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия находит решение суда оставлению без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.К.СВИСТУН
А.А.ТКАЧЕВА
Справка: судья Зайдуллин Р.Р.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)