Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Павлова Н.В., изучив жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ангора" (Владимирская область; далее - ООО "Ангора", заявитель) на решение Арбитражного суда Владимирской области от 09.06.2014 по делу N А11-10615/2012, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.12.2014 по тому же делу по иску ООО "Ангора" к обществу с ограниченной ответственностью "Успех" (далее - ООО "Успех") об установлении частного сервитута для свободного, беспрепятственного прохода лиц через земельный участок с кадастровым номером 33:17:000405:0102, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Ленина, д. 13, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Успех", в помещение "кофейня" (нежилое помещение части административного корпуса N 5, общая площадь 62,7 квадратного метра) в соответствии с границами, установленными в заключении эксперта от 13.01.2014 N 137а/16 (приложения NN 3 и 4); параметры сервитута: площадь обремененного земельного участка с кадастровым номером 33:17:000405:0102-8,44 квадратного метра; геометрические размеры 4,48 метра х 1,88 метра, характерные точки координат: Т1 Х=220489.65, Y=116896.60 Т2 Х=220489.79 Y=116898.48 Т3 Х=220485.33 Y=116898.79 Т4 Х=220485.18 Y=116896.92; стоимость оплаты за сервитут составила 29 850 рублей в год (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены: МБУК "Александровский художественный музей" (далее - музей), общество с ограниченной ответственностью "Клуб Советский Союз" (далее - клуб), администрация муниципального образования город Александров Владимирской области (далее - администрация), индивидуальный предприниматель Борисов Сергей Александрович (далее - предприниматель),
установил:
решением Арбитражного суда Владимирской области от 09.06.2014, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.12.2014, в удовлетворении иска отказано.
В жалобе ООО "Ангора" просит судебные акты отменить, ссылаясь на несогласие с установленными по делу обстоятельствами, на нарушение норм права.
Согласно положениям части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и являются достаточным основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в кассационном порядке.
При изучении доводов жалобы общества и принятых по делу судебных актов таких оснований для передачи упомянутой жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не установлено.
Суд установил, что Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 31.03.2004 на основании договора аренды помещений с последующим выкупом от 01.04.2003 произвело государственную регистрацию права собственности ООО "Ангора" на нежилые помещения части административного корпуса N 5, назначение: нежилое, общей площадью 568,8 квадратного метра, 1 этаж, инвентарный номер 3186, расположенные по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Ленина, д. 13, (повторное, взамен свидетельства от 02.04.2004 серии 33 АВ N 396459).
В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от 21.03.2006, договором купли-продажи от 12.05.2008, протоколом внеочередного общего собрания участников ООО "Бизнес-центр" от 21.03.2006 Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 19.08.2009 произвело государственную регистрацию права собственности Борисова Сергея Александровича на нежилое помещение площадью 2961,8 квадратного метра, 1-4-й этажи, подвал, адрес объекта: Владимирская область, Александровский район, г. Александров, ул. Ленина, д. 13 (свидетельство о государственной регистрации права от 19.08.2009 серии 33 АК N 724678).
Земельный участок площадью 1059 квадратных метров, с кадастровым номером 33:17:000405:0099, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира - производственного корпуса N 5, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Владимирская область, Александровский район, г. Александров, ул. Ленина, д. 13, принадлежит на праве общей долевой собственности Борисову Сергею Александровичу, доля в праве 805/1000, и ООО "Ангора", доля в праве 195/1000, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2008 серии 33 АК N 459390, кадастровая выписка от 16.07.2013 N 33/202/13-157097).
На основании договора купли-продажи от 14.07.2009 Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 24.08.2009 произвело государственную регистрацию права собственности ООО "Успех" на нежилые помещения части административно-лабораторного корпуса N 7, назначение: нежилое, общей площадью 2687,8 квадратного метра, этажи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, адрес объекта: Владимирская область, г. Александров, ул. Ленина, д. 13 (свидетельство о государственной регистрации права от 24.08.2009 серии 33 АК N 739559).
На основании договора купли-продажи от 14.07.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 24.08.2009 произведена государственная регистрация права собственности ООО "Успех" на земельный участок площадью 5106 квадратных метров, с кадастровым номером 33:17:000405:0102, расположенный по адресу: участок находится примерно в 20 метрах по направлению на запад от ориентира производственного корпуса N 5, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Владимирская область, Александровский район, г. Александров, ул. Ленина, д. 13, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24.08.2009 серии 33АК N 739560.
ООО "Ангора", считая, что проход в помещение "кофейни" возможен только через земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО "Успех" с кадастровым номером 33:17:000405:0102, ООО "Ангора" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив в соответствии с требованиями главы 7 Кодекса представленные сторонами доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, исходя из фактических обстоятельств дела, руководствуясь статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой позицией, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 N 11248/11, учитывая, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей ООО "Ангора" как собственника недвижимости, исходя из отсутствия доказательств однозначно свидетельствующих о невозможности обустройства входа в помещение "кофейня" без использования земельного участка ООО "Успех", суды установили, что возможно обустройство входа в нежилое помещение части административного корпуса N 5 (помещение "кофейня") вместо существующего оконного проема, проход в здание будет осуществляться с земельного участка с кадастровым номером 33:17:000405:0099, находящегося в общей долевой собственности ООО "Ангора" и предпринимателя.
Обстоятельства дела и представленные доказательства были предметом рассмотрения судов.
Довод заявителя о том, что суды не исследовали и не учли при рассмотрении дела все представленные доказательства, неоснователен.
В соответствии с частью 1 статьи 168 Кодекса при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.
То обстоятельство, что в судебном акте не названы какие-либо из имеющихся в деле доказательств либо доводы, не свидетельствует о том, что данные доказательства и доводы судом не оценены.
Другие доводы заявителя сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки судов, что не свидетельствует о допущенных ими нарушениях норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах доводы заявителя не могут служить основанием для передачи заявления на рассмотрение в порядке кассационного производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации, поскольку направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов нижестоящих судов по обстоятельствам спора.
Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
обществу с ограниченной ответственностью "Ангора" в передаче заявления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Н.В.ПАВЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 17.04.2015 N 301-ЭС15-2444 ПО ДЕЛУ N А11-10615/2012
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об установлении частного сервитута на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 апреля 2015 г. N 301-ЭС15-2444
Судья Верховного Суда Российской Федерации Павлова Н.В., изучив жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ангора" (Владимирская область; далее - ООО "Ангора", заявитель) на решение Арбитражного суда Владимирской области от 09.06.2014 по делу N А11-10615/2012, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.12.2014 по тому же делу по иску ООО "Ангора" к обществу с ограниченной ответственностью "Успех" (далее - ООО "Успех") об установлении частного сервитута для свободного, беспрепятственного прохода лиц через земельный участок с кадастровым номером 33:17:000405:0102, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Ленина, д. 13, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Успех", в помещение "кофейня" (нежилое помещение части административного корпуса N 5, общая площадь 62,7 квадратного метра) в соответствии с границами, установленными в заключении эксперта от 13.01.2014 N 137а/16 (приложения NN 3 и 4); параметры сервитута: площадь обремененного земельного участка с кадастровым номером 33:17:000405:0102-8,44 квадратного метра; геометрические размеры 4,48 метра х 1,88 метра, характерные точки координат: Т1 Х=220489.65, Y=116896.60 Т2 Х=220489.79 Y=116898.48 Т3 Х=220485.33 Y=116898.79 Т4 Х=220485.18 Y=116896.92; стоимость оплаты за сервитут составила 29 850 рублей в год (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены: МБУК "Александровский художественный музей" (далее - музей), общество с ограниченной ответственностью "Клуб Советский Союз" (далее - клуб), администрация муниципального образования город Александров Владимирской области (далее - администрация), индивидуальный предприниматель Борисов Сергей Александрович (далее - предприниматель),
установил:
решением Арбитражного суда Владимирской области от 09.06.2014, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.12.2014, в удовлетворении иска отказано.
В жалобе ООО "Ангора" просит судебные акты отменить, ссылаясь на несогласие с установленными по делу обстоятельствами, на нарушение норм права.
Согласно положениям части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и являются достаточным основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в кассационном порядке.
При изучении доводов жалобы общества и принятых по делу судебных актов таких оснований для передачи упомянутой жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не установлено.
Суд установил, что Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 31.03.2004 на основании договора аренды помещений с последующим выкупом от 01.04.2003 произвело государственную регистрацию права собственности ООО "Ангора" на нежилые помещения части административного корпуса N 5, назначение: нежилое, общей площадью 568,8 квадратного метра, 1 этаж, инвентарный номер 3186, расположенные по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Ленина, д. 13, (повторное, взамен свидетельства от 02.04.2004 серии 33 АВ N 396459).
В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от 21.03.2006, договором купли-продажи от 12.05.2008, протоколом внеочередного общего собрания участников ООО "Бизнес-центр" от 21.03.2006 Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 19.08.2009 произвело государственную регистрацию права собственности Борисова Сергея Александровича на нежилое помещение площадью 2961,8 квадратного метра, 1-4-й этажи, подвал, адрес объекта: Владимирская область, Александровский район, г. Александров, ул. Ленина, д. 13 (свидетельство о государственной регистрации права от 19.08.2009 серии 33 АК N 724678).
Земельный участок площадью 1059 квадратных метров, с кадастровым номером 33:17:000405:0099, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира - производственного корпуса N 5, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Владимирская область, Александровский район, г. Александров, ул. Ленина, д. 13, принадлежит на праве общей долевой собственности Борисову Сергею Александровичу, доля в праве 805/1000, и ООО "Ангора", доля в праве 195/1000, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2008 серии 33 АК N 459390, кадастровая выписка от 16.07.2013 N 33/202/13-157097).
На основании договора купли-продажи от 14.07.2009 Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 24.08.2009 произвело государственную регистрацию права собственности ООО "Успех" на нежилые помещения части административно-лабораторного корпуса N 7, назначение: нежилое, общей площадью 2687,8 квадратного метра, этажи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, адрес объекта: Владимирская область, г. Александров, ул. Ленина, д. 13 (свидетельство о государственной регистрации права от 24.08.2009 серии 33 АК N 739559).
На основании договора купли-продажи от 14.07.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 24.08.2009 произведена государственная регистрация права собственности ООО "Успех" на земельный участок площадью 5106 квадратных метров, с кадастровым номером 33:17:000405:0102, расположенный по адресу: участок находится примерно в 20 метрах по направлению на запад от ориентира производственного корпуса N 5, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Владимирская область, Александровский район, г. Александров, ул. Ленина, д. 13, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24.08.2009 серии 33АК N 739560.
ООО "Ангора", считая, что проход в помещение "кофейни" возможен только через земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО "Успех" с кадастровым номером 33:17:000405:0102, ООО "Ангора" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив в соответствии с требованиями главы 7 Кодекса представленные сторонами доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, исходя из фактических обстоятельств дела, руководствуясь статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой позицией, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 N 11248/11, учитывая, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей ООО "Ангора" как собственника недвижимости, исходя из отсутствия доказательств однозначно свидетельствующих о невозможности обустройства входа в помещение "кофейня" без использования земельного участка ООО "Успех", суды установили, что возможно обустройство входа в нежилое помещение части административного корпуса N 5 (помещение "кофейня") вместо существующего оконного проема, проход в здание будет осуществляться с земельного участка с кадастровым номером 33:17:000405:0099, находящегося в общей долевой собственности ООО "Ангора" и предпринимателя.
Обстоятельства дела и представленные доказательства были предметом рассмотрения судов.
Довод заявителя о том, что суды не исследовали и не учли при рассмотрении дела все представленные доказательства, неоснователен.
В соответствии с частью 1 статьи 168 Кодекса при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.
То обстоятельство, что в судебном акте не названы какие-либо из имеющихся в деле доказательств либо доводы, не свидетельствует о том, что данные доказательства и доводы судом не оценены.
Другие доводы заявителя сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки судов, что не свидетельствует о допущенных ими нарушениях норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах доводы заявителя не могут служить основанием для передачи заявления на рассмотрение в порядке кассационного производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации, поскольку направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов нижестоящих судов по обстоятельствам спора.
Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
обществу с ограниченной ответственностью "Ангора" в передаче заявления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Н.В.ПАВЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)