Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок. При проведении межевания установлено, что фактические границы земельного участка полностью накладываются на кадастровые границы земельного участка ответчика.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Москвин К.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кумачевой И.А.
судей Гусевой Е.В., Гулиной Е.М.
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2015 года апелляционную жалобу ЗАО "Шарапово" на решение Одинцовского городского суда Московской области от 03 февраля 2015 года по делу по иску М. к ЗАО "Шарапово" об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.
объяснения представителя ЗАО "Шарапово" Ю. и У., представителя М. Х.
установила:
М. обратился в суд с иском к ЗАО "Шарапово" об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м. При проведении межевания установлено, что фактические границы земельного участка полностью накладываются на кадастровые границы земельного участка ответчика.
Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с постановленным решением, ЗАО "Шарапово" в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.
Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0090411:121, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, уч. 27 "а", что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.
Данный участок предоставлен на основании постановления Главы администрации Никольского с.о. от 20.03.1995 г. N 38.
Согласно ответа администрации генеральный план <данные изъяты> на момент выделения участка отсутствовал, схема или план к постановлению от 20.03.1995 г. не прилагались.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:20:0090428:520, принадлежащем ЗАО "Шарапово" внесены в реестр <данные изъяты> года.
Таким образом, границы спорного земельного участка, принадлежащего истцу, существуют на местности более 15 лет.
Для разрешения возникшего между сторонами спора, по делу была назначена землеустроительная экспертиза, в ходе проведения которой выявлено несоответствие фактического землепользования и сведений Государственного кадастра недвижимости, выразившееся в наложении границ земельного участка истца с границами земельного участка, принадлежащего ЗАО "Шарапово".
Экспертом представлена схема расположения земельных участков в <данные изъяты>, с учетом данных публичной кадастровой карты, из которой следует, что земельный участок, принадлежащий М., расположен вдоль <данные изъяты> и примыкает к жилой застройке <данные изъяты>. На земельном участке имеются постройки, что соответствует целевому использованию земельного участка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 15.03.2008 г. ЗАО "Шарапово" спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.
Месторасположение земельного участка, принадлежащего истцу, исключает использование участка для сельскохозяйственного производства и находится на землях поселений, что свидетельствует о наличии ошибки при постановке участков ЗАО "Шарапово" и М. на кадастровый учет.
Поскольку судом установлено, что границы спорных земельных участков при проведении межевания и кадастрового учета не соответствуют фактическим границам участков, фактически весь земельный участок истца при определении границ участка ответчика и постановке его на кадастровый учет оказался в пределах границ участка ответчика, что лишает истца возможности провести кадастровый учет принадлежащего ему участка, суд, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 28, 38 ФЗ "О государственном земельном кадастре" правомерно удовлетворил заявленные истцом требования.
При этом судебная коллегия отмечает, что по данным кадастрового учета земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет 20.03.1995 г., а земельный участок принадлежащий ЗАО "Шарапово", налагающийся на земельный участок М., поставлен на кадастровый учет 22.07.2009 г.
Судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение соответствует требованиям закона, выводы суда по делу подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают. Фактически доводы жалобы направлены на иную оценку представленных по делу доказательств. Между тем всем доказательствам по делу судом дана оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ и оснований к переоценке доказательств не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Шарапово" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-8512/2015
Требование: Об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок. При проведении межевания установлено, что фактические границы земельного участка полностью накладываются на кадастровые границы земельного участка ответчика.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2015 г. по делу N 33-8512/2015
Судья Москвин К.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кумачевой И.А.
судей Гусевой Е.В., Гулиной Е.М.
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2015 года апелляционную жалобу ЗАО "Шарапово" на решение Одинцовского городского суда Московской области от 03 февраля 2015 года по делу по иску М. к ЗАО "Шарапово" об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.
объяснения представителя ЗАО "Шарапово" Ю. и У., представителя М. Х.
установила:
М. обратился в суд с иском к ЗАО "Шарапово" об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м. При проведении межевания установлено, что фактические границы земельного участка полностью накладываются на кадастровые границы земельного участка ответчика.
Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с постановленным решением, ЗАО "Шарапово" в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.
Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0090411:121, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, уч. 27 "а", что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.
Данный участок предоставлен на основании постановления Главы администрации Никольского с.о. от 20.03.1995 г. N 38.
Согласно ответа администрации генеральный план <данные изъяты> на момент выделения участка отсутствовал, схема или план к постановлению от 20.03.1995 г. не прилагались.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:20:0090428:520, принадлежащем ЗАО "Шарапово" внесены в реестр <данные изъяты> года.
Таким образом, границы спорного земельного участка, принадлежащего истцу, существуют на местности более 15 лет.
Для разрешения возникшего между сторонами спора, по делу была назначена землеустроительная экспертиза, в ходе проведения которой выявлено несоответствие фактического землепользования и сведений Государственного кадастра недвижимости, выразившееся в наложении границ земельного участка истца с границами земельного участка, принадлежащего ЗАО "Шарапово".
Экспертом представлена схема расположения земельных участков в <данные изъяты>, с учетом данных публичной кадастровой карты, из которой следует, что земельный участок, принадлежащий М., расположен вдоль <данные изъяты> и примыкает к жилой застройке <данные изъяты>. На земельном участке имеются постройки, что соответствует целевому использованию земельного участка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 15.03.2008 г. ЗАО "Шарапово" спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.
Месторасположение земельного участка, принадлежащего истцу, исключает использование участка для сельскохозяйственного производства и находится на землях поселений, что свидетельствует о наличии ошибки при постановке участков ЗАО "Шарапово" и М. на кадастровый учет.
Поскольку судом установлено, что границы спорных земельных участков при проведении межевания и кадастрового учета не соответствуют фактическим границам участков, фактически весь земельный участок истца при определении границ участка ответчика и постановке его на кадастровый учет оказался в пределах границ участка ответчика, что лишает истца возможности провести кадастровый учет принадлежащего ему участка, суд, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 28, 38 ФЗ "О государственном земельном кадастре" правомерно удовлетворил заявленные истцом требования.
При этом судебная коллегия отмечает, что по данным кадастрового учета земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет 20.03.1995 г., а земельный участок принадлежащий ЗАО "Шарапово", налагающийся на земельный участок М., поставлен на кадастровый учет 22.07.2009 г.
Судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение соответствует требованиям закона, выводы суда по делу подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают. Фактически доводы жалобы направлены на иную оценку представленных по делу доказательств. Между тем всем доказательствам по делу судом дана оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ и оснований к переоценке доказательств не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Шарапово" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)