Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Салимзянова Г.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Анфиловой Т.Л., Салихова Х.А.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Н. на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 27 ноября 2013 года, которым отказано в удовлетворении иска Н. к администрации ГО г. Уфа, ГУП БТИ, филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по РБ", Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РБ", А.З. о признании права собственности на земельный участок и взыскании морального ущерба в... рублей.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа, ГУП БТИ, филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по РБ", Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РБ", А.З. о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу:..., для обслуживания индивидуального жилого дома, об исключении сведений о правообладателе А.З. в кадастровом паспорте на земельный участок площадью... кв. м кадастровый N..., по адресу:..., о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от... года, выданное на имя А.З. на земельный участок площадью... кв. м, кадастровый N... по адресу:..., о взыскании морального вреда... рублей, госпошлины... рублей и... рублей.
В обоснование иска указав, что она является собственником дома по адресу:.... Данный дом был построен ее отцом в... году и решением исполкома... райсовета народных депутатов г.... N... от... года, дому был присвоен номер... с выделением земельного участка площадью... кв. м в... году отец подарил дом ей, на основании договора дарения от... года N.... Согласно плана участка по ул...., ... общая площадь участка составляет... кв. м, о чем имеется запись в техническом паспорте от... года и в чертеже технического паспорта на дом от... года. В... году была обнаружена техническая ошибка, допущенная по вине первого соответчика, передавшего информацию 2-му соответчику на бумажных и электронных носителях в планах земельных участков: ул.... и ул..... В сведениях на земельный участок по адресу:... был указан план земельного участка по адресу... (кадастровый паспорт N...). В сведениях на земельный участок по адресу:... был указан план земельного участка по адресу... (кадастровый паспорт N...). По запросу от... года орган кадастрового учета предоставил истице кадастровый паспорт N... на земельный участок по адресу:..., где содержались ошибочные сведения о земельном участке. По плану это был земельный участок, на котором находится дом N... по ул...., собственником которого является 4-й соответчик. В... года истице стало известно что 4-й соответчик-домовладелец дома N... по ул.... в... года получил кадастровый паспорт на земельный участок истицы с кадастровым номером:... (...), по сколько в нем ошибочно был указан по вине 1-го и 2-го ответчика был указан план земельного участка по ул.... и оформил на него право собственности. Затем 4-й соответчик получил кадастровый паспорт на свой земельный участок с кадастровым номером:... (...), и оформил на него право собственности в судебном порядке, не извещая истицу. Таким образом, по вине соответчиков, из-за технической ошибки, допущенной 1-м соответчиком при передаче информации; кадастровой ошибки - путаницы в планах земельных участков с кадастровыми номерами... и..., допущенной 2-м соответчиком; ненадлежащей проверки документов, предъявленных для регистрации права собственности на земельный участок, допущенной 3-м соответчиком, 4-й соответчик умышленно получил кадастровый паспорт на земельный участок истицы ул.... кадастровый номер... и незаконно оформил его в свою собственность, т.е. завладел чужой собственностью. Данными действиями соответчиков были грубо нарушены законные права и интересы не только истицы, но и проживающих с ней членов ее семьи - престарелой 97-летней матери, дочери и 3-х летнего внука, и причинен имущественный и моральный вред. После того, как истица в... года узнала о незаконном умышленном присвоении ее земельного участка 4-м соответчиком, это причинило ей тяжелые физические и нравственные страдания, в результате чего резко ухудшилось ее здоровье, тем самым ей был причинен значительный моральный вред.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Н. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву незаконности и необоснованности, указывая на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Изучив материалы дела и решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав объяснения Н. и ее представителя И., поддержавших доводы жалобы, а также выслушав А.З. и ее представителя Д., о законности решения суда, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Из материалов дела следует, что... года между А. и Н. заключен договор дарения, по условиям которого А. подарил дочери Н. жилой дом, находящийся по адресу:....
Однако право собственности на жилой дом за Н. надлежащим образом не зарегистрировано.
Наряду с жилым домом истица получила в пользование земельный участок, входящий в состав домовладения, которым использовалась семья истицы открыто, непрерывно и добросовестно с... года, что подтверждается техническим паспортом от... года.
На основании договора купли-продажи от... года и договора застройки от... года А. (муж ответчицы по данному делу А.В.)... года получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на являющийся предметом спора по данному гражданскому делу земельный участок, общей площадью... кв. м, с кадастровым номером... по адресу:....
А.... года умер.
На основании свидетельства о праве на наследство от... года А.В. является собственником вышеуказанного земельного участка.
На основании ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с частью 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Заявляя исковые требования, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:..., а также признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя А.З. на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении иска, поскольку истцом не оспорены основания возникновения у А.З. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:.... Само по себе оспариваемое свидетельство о государственной регистрации права не является правоустанавливающим документом.
Таким образом, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.Л.АНФИЛОВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 13.03.2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 марта 2014 года
Судья: Салимзянова Г.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Анфиловой Т.Л., Салихова Х.А.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Н. на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 27 ноября 2013 года, которым отказано в удовлетворении иска Н. к администрации ГО г. Уфа, ГУП БТИ, филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по РБ", Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РБ", А.З. о признании права собственности на земельный участок и взыскании морального ущерба в... рублей.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа, ГУП БТИ, филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по РБ", Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РБ", А.З. о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу:..., для обслуживания индивидуального жилого дома, об исключении сведений о правообладателе А.З. в кадастровом паспорте на земельный участок площадью... кв. м кадастровый N..., по адресу:..., о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от... года, выданное на имя А.З. на земельный участок площадью... кв. м, кадастровый N... по адресу:..., о взыскании морального вреда... рублей, госпошлины... рублей и... рублей.
В обоснование иска указав, что она является собственником дома по адресу:.... Данный дом был построен ее отцом в... году и решением исполкома... райсовета народных депутатов г.... N... от... года, дому был присвоен номер... с выделением земельного участка площадью... кв. м в... году отец подарил дом ей, на основании договора дарения от... года N.... Согласно плана участка по ул...., ... общая площадь участка составляет... кв. м, о чем имеется запись в техническом паспорте от... года и в чертеже технического паспорта на дом от... года. В... году была обнаружена техническая ошибка, допущенная по вине первого соответчика, передавшего информацию 2-му соответчику на бумажных и электронных носителях в планах земельных участков: ул.... и ул..... В сведениях на земельный участок по адресу:... был указан план земельного участка по адресу... (кадастровый паспорт N...). В сведениях на земельный участок по адресу:... был указан план земельного участка по адресу... (кадастровый паспорт N...). По запросу от... года орган кадастрового учета предоставил истице кадастровый паспорт N... на земельный участок по адресу:..., где содержались ошибочные сведения о земельном участке. По плану это был земельный участок, на котором находится дом N... по ул...., собственником которого является 4-й соответчик. В... года истице стало известно что 4-й соответчик-домовладелец дома N... по ул.... в... года получил кадастровый паспорт на земельный участок истицы с кадастровым номером:... (...), по сколько в нем ошибочно был указан по вине 1-го и 2-го ответчика был указан план земельного участка по ул.... и оформил на него право собственности. Затем 4-й соответчик получил кадастровый паспорт на свой земельный участок с кадастровым номером:... (...), и оформил на него право собственности в судебном порядке, не извещая истицу. Таким образом, по вине соответчиков, из-за технической ошибки, допущенной 1-м соответчиком при передаче информации; кадастровой ошибки - путаницы в планах земельных участков с кадастровыми номерами... и..., допущенной 2-м соответчиком; ненадлежащей проверки документов, предъявленных для регистрации права собственности на земельный участок, допущенной 3-м соответчиком, 4-й соответчик умышленно получил кадастровый паспорт на земельный участок истицы ул.... кадастровый номер... и незаконно оформил его в свою собственность, т.е. завладел чужой собственностью. Данными действиями соответчиков были грубо нарушены законные права и интересы не только истицы, но и проживающих с ней членов ее семьи - престарелой 97-летней матери, дочери и 3-х летнего внука, и причинен имущественный и моральный вред. После того, как истица в... года узнала о незаконном умышленном присвоении ее земельного участка 4-м соответчиком, это причинило ей тяжелые физические и нравственные страдания, в результате чего резко ухудшилось ее здоровье, тем самым ей был причинен значительный моральный вред.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Н. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву незаконности и необоснованности, указывая на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Изучив материалы дела и решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав объяснения Н. и ее представителя И., поддержавших доводы жалобы, а также выслушав А.З. и ее представителя Д., о законности решения суда, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Из материалов дела следует, что... года между А. и Н. заключен договор дарения, по условиям которого А. подарил дочери Н. жилой дом, находящийся по адресу:....
Однако право собственности на жилой дом за Н. надлежащим образом не зарегистрировано.
Наряду с жилым домом истица получила в пользование земельный участок, входящий в состав домовладения, которым использовалась семья истицы открыто, непрерывно и добросовестно с... года, что подтверждается техническим паспортом от... года.
На основании договора купли-продажи от... года и договора застройки от... года А. (муж ответчицы по данному делу А.В.)... года получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на являющийся предметом спора по данному гражданскому делу земельный участок, общей площадью... кв. м, с кадастровым номером... по адресу:....
А.... года умер.
На основании свидетельства о праве на наследство от... года А.В. является собственником вышеуказанного земельного участка.
На основании ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с частью 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Заявляя исковые требования, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:..., а также признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя А.З. на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении иска, поскольку истцом не оспорены основания возникновения у А.З. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:.... Само по себе оспариваемое свидетельство о государственной регистрации права не является правоустанавливающим документом.
Таким образом, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.Л.АНФИЛОВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)