Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 25
17 сентября 2013 г. судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Квасовой О.А.
судей Жуковой Н.А., Иванцовой Г.В.
при секретаре П.Ю.Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.А.
гражданское дело по иску М.С.В. к Н.В.И., Б.Т.Н., М.В.Т. Ж.А.Н. и П.В.С. о признании права собственности на земельные доли,
по апелляционной жалобе Л.Н.Т.,
на решение Рамонского районного суда Воронежской области
от 24 июня 2013 года,
установила:
М.С.В. обратился с иском к Н.В.И., Б.Т.Н., М.В.Т., Ж.А.Н. и П.В.С. о признании права собственности на земельные доли, ссылаясь на то, что по договорам купли-продажи от 06.04.2013 года. 10.04.2013 года и 16.04.2013 года М.С.В. приобрел у ответчиков 5 земельных долей по 2,0 га каждая. С момента совершения сделок никаких претензий со стороны ответчиков предъявлено не было, земельные доли были переданы покупателю по актам приема-передачи. Между тем, М.С.В. не может зарегистрировать свое право собственности на земельные доли, поскольку ответчики уклоняются от осуществления регистрации перехода права собственности (л.д. 4 - 6).
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 24 июня 2013 года постановлено: признать за М.С.В. право собственности на земельную долю площадью 10,0 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, переданных в коллективно-долевую собственность при приватизации сельскохозяйственных угодий колхоза "Подгорное", расположенную по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ЗАО "Подгорное" (л.д. 118, 119 - 120).
Л.Н.Т. участие в деле не принимал, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что состоявшимся решением суда нарушены его права, поскольку он является участником долевой собственности земельных долей, образованных в результате преобразования бывшего колхоза "Подгорное". Считает, что без выделения земельного участка участники долевой собственности не вправе были распоряжаться земельными долями и продавать их М.С.В. (л.д. 126 - 128).
Представитель М.С.В. по доверенности С.Л.И. в суде апелляционной инстанции просила решения суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Другие лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако о причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. С учетом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии с требованиями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее (л.д. 135 - 136), судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося решения суда, поскольку принятым решением права и интересы Л.Н.Т. не нарушены.
Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельствам на право собственности на землю серии .......... года (л.д. 19 - 20), регистрационная запись N 11299, серии ....... года (л.д. 13 - 14), регистрационная запись N 11219, серии ..... года (л.д. 30 - 31), регистрационная запись N 11195, серии .... года (л.д. 36 - 37), регистрационная запись N 11220, а также свидетельству о праве на наследство но закону от 26.02.2008 года (л.д. 26), выданному нотариусом нотариального округа город Воронеж К.В.И. - Н.В.И., Б.Т.Н., М.В.Т., Ж.А.Н. и П.В.С. принадлежали на праве собственности земельные доли площадью 2.0 га, расположенные по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ЗАО "Подгорное".
По договорам купли-продажи от 06.04.2013 года (л.д. 22 - 23, 27 - 28), 10.04.2013 года (л.д. 33 - 34), 16.04.2013 года (л.д. 10 - 11, 16 - 17) Н.В.П., Б.Т.Н., М.В.Т. Ж.А.Н. и П.В.С. продали указанные земельные доли М.С.В., который также является участником общей долевой на земли сельскохозяйственного назначения, переданные в коллективно-долевую собственность при приватизации сельскохозяйственных угодий колхоза "Подгорное", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 19.02.2013 года (л.д. 60).
Пункт 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, Н.В.И., Б.Т.Н., Ж.А.Н., П.В.С. и М.В.Т. имели право распоряжаться своими земельными долями без предварительной регистрации права собственности в ЕГРП.
Судом установлено, что вышеуказанные договоры купли-продажи от 06.04.2013 года, 10.04.2013 года, 16.04.2013 года сторонами исполнены, что подтверждается актами приема-передачи (л.д. 12, 18, 24, 29, 35) и расписками от 06.04.2013 года (л.д. 25, 32), 10.04.2013 года (л.д. 38), 16.04.2013 года (л.д. 15, 21).
При указанных обстоятельствах, районный суд правомерно удовлетворил исковые требования М.С.В., признав за ним право собственности на земельную долю площадью 10,0 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, переданных в коллективно-долевую собственность при приватизации сельскохозяйственных угодий колхоза "Подгорное", расположенную по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ЗАО "Подгорное".
Доводы апелляционной жалобы Л.Н.Т. о том, что без выделения земельного участка участники долевой собственности не вправе были распоряжаться земельными долями и продавать их М.С.В. противоречат положениям ст. ст. 12 п. 2 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которой без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Согласно свидетельству о государственной регистрации права М.С.В. является участником долевой собственности - собственников земельных долей на праве общей долевой собственности ЗАО "Подгорное" (л.д. 44).
Кроме того, из представленных документов в суд апелляционной инстанции следует, что Л.Н.Т., как участник долевой собственности - собственников земельных долей на праве общей долевой собственности ЗАО "Подгорное", реализовал свое право, определив местоположения границ земельного участка, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности в размере 1/10 доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Рамонского районного суда Воронежской области 24 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Л.Н.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.09.2013 N 33-4854
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2013 г. N 33-4854
Строка N 25
17 сентября 2013 г. судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Квасовой О.А.
судей Жуковой Н.А., Иванцовой Г.В.
при секретаре П.Ю.Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.А.
гражданское дело по иску М.С.В. к Н.В.И., Б.Т.Н., М.В.Т. Ж.А.Н. и П.В.С. о признании права собственности на земельные доли,
по апелляционной жалобе Л.Н.Т.,
на решение Рамонского районного суда Воронежской области
от 24 июня 2013 года,
установила:
М.С.В. обратился с иском к Н.В.И., Б.Т.Н., М.В.Т., Ж.А.Н. и П.В.С. о признании права собственности на земельные доли, ссылаясь на то, что по договорам купли-продажи от 06.04.2013 года. 10.04.2013 года и 16.04.2013 года М.С.В. приобрел у ответчиков 5 земельных долей по 2,0 га каждая. С момента совершения сделок никаких претензий со стороны ответчиков предъявлено не было, земельные доли были переданы покупателю по актам приема-передачи. Между тем, М.С.В. не может зарегистрировать свое право собственности на земельные доли, поскольку ответчики уклоняются от осуществления регистрации перехода права собственности (л.д. 4 - 6).
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 24 июня 2013 года постановлено: признать за М.С.В. право собственности на земельную долю площадью 10,0 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, переданных в коллективно-долевую собственность при приватизации сельскохозяйственных угодий колхоза "Подгорное", расположенную по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ЗАО "Подгорное" (л.д. 118, 119 - 120).
Л.Н.Т. участие в деле не принимал, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что состоявшимся решением суда нарушены его права, поскольку он является участником долевой собственности земельных долей, образованных в результате преобразования бывшего колхоза "Подгорное". Считает, что без выделения земельного участка участники долевой собственности не вправе были распоряжаться земельными долями и продавать их М.С.В. (л.д. 126 - 128).
Представитель М.С.В. по доверенности С.Л.И. в суде апелляционной инстанции просила решения суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Другие лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако о причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. С учетом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии с требованиями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее (л.д. 135 - 136), судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося решения суда, поскольку принятым решением права и интересы Л.Н.Т. не нарушены.
Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельствам на право собственности на землю серии .......... года (л.д. 19 - 20), регистрационная запись N 11299, серии ....... года (л.д. 13 - 14), регистрационная запись N 11219, серии ..... года (л.д. 30 - 31), регистрационная запись N 11195, серии .... года (л.д. 36 - 37), регистрационная запись N 11220, а также свидетельству о праве на наследство но закону от 26.02.2008 года (л.д. 26), выданному нотариусом нотариального округа город Воронеж К.В.И. - Н.В.И., Б.Т.Н., М.В.Т., Ж.А.Н. и П.В.С. принадлежали на праве собственности земельные доли площадью 2.0 га, расположенные по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ЗАО "Подгорное".
По договорам купли-продажи от 06.04.2013 года (л.д. 22 - 23, 27 - 28), 10.04.2013 года (л.д. 33 - 34), 16.04.2013 года (л.д. 10 - 11, 16 - 17) Н.В.П., Б.Т.Н., М.В.Т. Ж.А.Н. и П.В.С. продали указанные земельные доли М.С.В., который также является участником общей долевой на земли сельскохозяйственного назначения, переданные в коллективно-долевую собственность при приватизации сельскохозяйственных угодий колхоза "Подгорное", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 19.02.2013 года (л.д. 60).
Пункт 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, Н.В.И., Б.Т.Н., Ж.А.Н., П.В.С. и М.В.Т. имели право распоряжаться своими земельными долями без предварительной регистрации права собственности в ЕГРП.
Судом установлено, что вышеуказанные договоры купли-продажи от 06.04.2013 года, 10.04.2013 года, 16.04.2013 года сторонами исполнены, что подтверждается актами приема-передачи (л.д. 12, 18, 24, 29, 35) и расписками от 06.04.2013 года (л.д. 25, 32), 10.04.2013 года (л.д. 38), 16.04.2013 года (л.д. 15, 21).
При указанных обстоятельствах, районный суд правомерно удовлетворил исковые требования М.С.В., признав за ним право собственности на земельную долю площадью 10,0 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, переданных в коллективно-долевую собственность при приватизации сельскохозяйственных угодий колхоза "Подгорное", расположенную по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ЗАО "Подгорное".
Доводы апелляционной жалобы Л.Н.Т. о том, что без выделения земельного участка участники долевой собственности не вправе были распоряжаться земельными долями и продавать их М.С.В. противоречат положениям ст. ст. 12 п. 2 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которой без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Согласно свидетельству о государственной регистрации права М.С.В. является участником долевой собственности - собственников земельных долей на праве общей долевой собственности ЗАО "Подгорное" (л.д. 44).
Кроме того, из представленных документов в суд апелляционной инстанции следует, что Л.Н.Т., как участник долевой собственности - собственников земельных долей на праве общей долевой собственности ЗАО "Подгорное", реализовал свое право, определив местоположения границ земельного участка, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности в размере 1/10 доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Рамонского районного суда Воронежской области 24 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Л.Н.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)