Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества, с момента вступления в члены товарищества владеет и пользуется земельным участком, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей не выдавалось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гладышева А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Клюкиной О.В. и Юровой О.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Медведевский муниципальный район"
на решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 29 октября 2014 года, которым постановлено:
Признать за С. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <...> кв. м, расположенным по адресу:...
...
В удовлетворении встречного искового заявления отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Юровой О.В., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Медведевский муниципальный район" (далее - администрация МО "Медведевский муниципальный район") о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу:... площадью <...> кв. м, указывая, что с 1996 года он является членом СНТ "Строитель", с момента вступления в члены товарищества владеет и пользуется земельным участком, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей не выдавалось.
Администрация МО "Медведевский муниципальный район", действуя в интересах муниципального образования, предъявила встречный иск о признании постройки самовольной и сносе самовольной постройки - нежилого строения, расположенного на спорном земельном участке. В обоснование иска указано, что Комитет по управлению муниципальным имуществом по поручению муниципального образования подал заявление в Управление Росреестра о регистрации права собственности за муниципальным образованием "Медведевский муниципальный район" на данный земельный участок. Поскольку район является собственником участка и данный участок никому не был предоставлен, собственник вправе требовать сноса постройки, возведенной на его участке.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО "Медведевский муниципальный район" просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель С. З. просит решение оставить без изменения, приводит доводы в поддержку принятого решения.
Выслушав объяснения представителя администрации МО "Медведевский муниципальный район" П., поддержавшего доводы жалобы, С., его представителя З., просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что С. является членом СНТ "Строитель" с 1996 года, с момента вступления в товарищество и по настоящее время владеет и пользуется земельным участком N..., площадью <...> кв. м, расположенным в...
Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода, выданной на имя С., содержащей сведения об оплате им всех видов взносов по 2014 год включительно (л.д. 3,4), справкой N... от 00.00.00, выданной СНТ "Строитель" (л.д. 5).
Доказательств иного администрацией МО "Медведевский муниципальный район" не представлено.
Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции от 1 июля 2011 года) установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.
Согласно части 4 данной статьи в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Статьей 28 указанного ранее федерального закона, действовавшего в редакции от 15 апреля 1998 года, приватизация (оформление садоводами в собственность) используемых ими земельных участков по общему правилу производилась путем подачи садоводом заявления, рассматриваемого Общим собранием членов товарищества или Правлением, которое, в свою очередь, должно предоставлять документы органу местного самоуправления, наделенному правом выдавать свидетельства, удостоверяющие права на землю.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (статья 18 Федерального закона).
Таким образом, возникшее ранее в указанном порядке вещное право на земельный участок признается на настоящий момент.
Материалами дела подтверждается, что у С. имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ "Строитель", факт владения земельным участком, а также факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества, описание местоположения земельного участка.
Следовательно, истцом выполнены все необходимые условия для приобретения права на используемый земельный участок.
Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) N... от 00.00.00, усматривается, что земельный участок, на который претендует истец, находится в границах земельного участка СНТ "Строитель" (л.д. 9).
Указом Президента РФ N 480 от 23 апреля 1993 года "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" форма предоставления земельных участков определялась по желанию граждан. Следовательно, истец, имеющий ранее возникшее вещное право на землю, вправе определить вид указанного права.
Судом первой инстанции, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, верно дана оценка представленным доказательствам, в том числе членской книжке садовода, справке от 00.00.00, описанию местоположения земельного участка, кадастровому паспорту, а также показаниям свидетелей <...>, <...>
При указанных обстоятельствах судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о наличии у С. права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.
Рассматривая встречное исковое заявление администрации МО "Медведевский муниципальный район" о сносе самовольной постройки, суд первой инстанции, руководствуясь нормами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания нежилого строения - садового домика на земельном участке С. самовольной постройкой и обоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований.
Оценив в совокупности доводы сторон, а также собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что имеются основания для признания за С. права пожизненного наследуемого владения земельным участком, об отсутствии оснований для удовлетворения встречного искового заявления.
Доводы апелляционной жалобы отражают позицию ответчика в суде первой инстанции, сводятся к переоценке правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, и не опровергают выводы суда.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 29 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Медведевский муниципальный район" - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
О.В.КЛЮКИНА
О.В.ЮРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 20.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-87/2015
Требование: О признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества, с момента вступления в члены товарищества владеет и пользуется земельным участком, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей не выдавалось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 января 2015 г. по делу N 33-87/2015
Судья: Гладышева А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Клюкиной О.В. и Юровой О.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Медведевский муниципальный район"
на решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 29 октября 2014 года, которым постановлено:
Признать за С. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <...> кв. м, расположенным по адресу:...
...
В удовлетворении встречного искового заявления отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Юровой О.В., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Медведевский муниципальный район" (далее - администрация МО "Медведевский муниципальный район") о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу:... площадью <...> кв. м, указывая, что с 1996 года он является членом СНТ "Строитель", с момента вступления в члены товарищества владеет и пользуется земельным участком, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей не выдавалось.
Администрация МО "Медведевский муниципальный район", действуя в интересах муниципального образования, предъявила встречный иск о признании постройки самовольной и сносе самовольной постройки - нежилого строения, расположенного на спорном земельном участке. В обоснование иска указано, что Комитет по управлению муниципальным имуществом по поручению муниципального образования подал заявление в Управление Росреестра о регистрации права собственности за муниципальным образованием "Медведевский муниципальный район" на данный земельный участок. Поскольку район является собственником участка и данный участок никому не был предоставлен, собственник вправе требовать сноса постройки, возведенной на его участке.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО "Медведевский муниципальный район" просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель С. З. просит решение оставить без изменения, приводит доводы в поддержку принятого решения.
Выслушав объяснения представителя администрации МО "Медведевский муниципальный район" П., поддержавшего доводы жалобы, С., его представителя З., просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что С. является членом СНТ "Строитель" с 1996 года, с момента вступления в товарищество и по настоящее время владеет и пользуется земельным участком N..., площадью <...> кв. м, расположенным в...
Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода, выданной на имя С., содержащей сведения об оплате им всех видов взносов по 2014 год включительно (л.д. 3,4), справкой N... от 00.00.00, выданной СНТ "Строитель" (л.д. 5).
Доказательств иного администрацией МО "Медведевский муниципальный район" не представлено.
Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции от 1 июля 2011 года) установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.
Согласно части 4 данной статьи в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Статьей 28 указанного ранее федерального закона, действовавшего в редакции от 15 апреля 1998 года, приватизация (оформление садоводами в собственность) используемых ими земельных участков по общему правилу производилась путем подачи садоводом заявления, рассматриваемого Общим собранием членов товарищества или Правлением, которое, в свою очередь, должно предоставлять документы органу местного самоуправления, наделенному правом выдавать свидетельства, удостоверяющие права на землю.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (статья 18 Федерального закона).
Таким образом, возникшее ранее в указанном порядке вещное право на земельный участок признается на настоящий момент.
Материалами дела подтверждается, что у С. имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ "Строитель", факт владения земельным участком, а также факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества, описание местоположения земельного участка.
Следовательно, истцом выполнены все необходимые условия для приобретения права на используемый земельный участок.
Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) N... от 00.00.00, усматривается, что земельный участок, на который претендует истец, находится в границах земельного участка СНТ "Строитель" (л.д. 9).
Указом Президента РФ N 480 от 23 апреля 1993 года "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" форма предоставления земельных участков определялась по желанию граждан. Следовательно, истец, имеющий ранее возникшее вещное право на землю, вправе определить вид указанного права.
Судом первой инстанции, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, верно дана оценка представленным доказательствам, в том числе членской книжке садовода, справке от 00.00.00, описанию местоположения земельного участка, кадастровому паспорту, а также показаниям свидетелей <...>, <...>
При указанных обстоятельствах судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о наличии у С. права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.
Рассматривая встречное исковое заявление администрации МО "Медведевский муниципальный район" о сносе самовольной постройки, суд первой инстанции, руководствуясь нормами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания нежилого строения - садового домика на земельном участке С. самовольной постройкой и обоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований.
Оценив в совокупности доводы сторон, а также собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что имеются основания для признания за С. права пожизненного наследуемого владения земельным участком, об отсутствии оснований для удовлетворения встречного искового заявления.
Доводы апелляционной жалобы отражают позицию ответчика в суде первой инстанции, сводятся к переоценке правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, и не опровергают выводы суда.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 29 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Медведевский муниципальный район" - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
О.В.КЛЮКИНА
О.В.ЮРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)