Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть определения объявлена 09 декабря 2013 года
Определение изготовлено в полном объеме 10 декабря 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жиляевой Е.В.
судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.
при ведении протокола судебного заседания Пономаревым П.Н.
при участии:
от заявителя: Михалевич Л.С., доверенность от 25.09.2013,
от заинтересованного лица: извещен, не явился,
от 3-х лиц: 1. Коваль В.А., доверенность от 20.10.2013, 2. Дворецкова Л.Н., доверенность от 09.01.2013,
рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18664/2013) ЗАО "Асфальтобетонный завод "Магистраль" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.07.2013 по делу N А56-17323/2013 (судья Васильева Н.В.), принятое
по заявлению Закрытого акционерного общества "Асфальтобетонный завод "Магистраль"
заинтересованное лицо: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга
3-и лица: 1. ООО "ПетроСтрой", 2. Комитет по управлению городским имуществом
о признании ненормативно-правового акта недействительным,
установил:
Закрытое акционерное общество "Асфальтобетонный завод "Магистраль" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным распоряжения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга N 9504-рк от 29.12.2012 "Об утверждении границ земельного участка" в части пункта 1 об установлении в отношении земельного участка площадью 12019 кв. м, с кадастровым номером 78:12:6318А:9, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Ванеева, дом 6, литера И, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, следующих ограничений в использовании:
- - охранная зона кабельных линий электропередачи, площадью 315 кв. м, на основании Правил установленных охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон;
- - право прохода и проезда, площадью 275 кв. м;
- - право прохода и проезда, площадью 1996 кв. м.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗР), ООО "ПетроСтрой", Комитет по управлению городским имуществом.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 78:12:6318А:9 находится во владении и пользовании ЗАО "АБЗ "Магистраль" на основании договора аренды земельных участков от 22.08.2010 N 13/ЗД-04888, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ЗАО "АБЗ "Магистраль".
Между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в лице ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и ЗАО "АБЗ "Магистраль" 18.01.2012 заключен договор купли-продажи земельного участка в процессе приватизации N 6921-ЗУ.
Решением суда от 18.07.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.
ЗАО "Асфальтобетонный завод "Магистраль" обратилось с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.07.2013.
Апелляционным судом установлено, что в рамках дела А56-6694/2012 рассматривается исковое заявление ООО "ПетроСтрой" к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, ЗАО "Асфальтобетонный завод "Магистраль", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в процессе приватизации N 6921-ЗУ от 18.01.2012 года между Комитетом по управлению городским имуществом в лице ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и применении последствий недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка в процессе приватизации N 6921-ЗУ от 18.01.2012 года в виде двухсторонней реституции, обязав стороны по договору вернуть все полученное в первоначальное положение.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, оставил на усмотрение суда вопрос о приостановлении производства по настоящему делу.
Представитель Комитет по управлению городским имуществом не возражала против приостановления производства по настоящему делу.
Представитель ООО "ПетроСтрой" возражал против приостановления производства по настоящему делу.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости приостановить производство по настоящему делу до разрешения дела А56-6694/2012, в рамках которого оспаривается договор купли-продажи земельного участка от 18.01.2012.
В соответствии с главой 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в связи с тем, что данные обстоятельства могут повлиять на законность принятого судебного акта, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на срок до момента устранения данных обстоятельств.
Если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд согласно части 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Указанные нормы направлены на устранение конкуренции между судебными актами по делам со сходным предметом доказывания.
Рассмотрение одного дела до разрешения другого следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат его рассмотрения имеют существенное значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу.
При таких обстоятельствах, производство по настоящему делу следует приостановить до вступления в законную силу судебного акта по делу А56-6694/2012.
Руководствуясь статьями 143, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
определил:
Приостановить производство по делу А56-17323/2013 до вступления в законную силу судебного акта по делу А56-6694/2012.
Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий
Е.В.ЖИЛЯЕВА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
И.А.СЕРИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.12.2013 ПО ДЕЛУ N А56-17323/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2013 г. по делу N А56-17323/2013
Резолютивная часть определения объявлена 09 декабря 2013 года
Определение изготовлено в полном объеме 10 декабря 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жиляевой Е.В.
судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.
при ведении протокола судебного заседания Пономаревым П.Н.
при участии:
от заявителя: Михалевич Л.С., доверенность от 25.09.2013,
от заинтересованного лица: извещен, не явился,
от 3-х лиц: 1. Коваль В.А., доверенность от 20.10.2013, 2. Дворецкова Л.Н., доверенность от 09.01.2013,
рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18664/2013) ЗАО "Асфальтобетонный завод "Магистраль" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.07.2013 по делу N А56-17323/2013 (судья Васильева Н.В.), принятое
по заявлению Закрытого акционерного общества "Асфальтобетонный завод "Магистраль"
заинтересованное лицо: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга
3-и лица: 1. ООО "ПетроСтрой", 2. Комитет по управлению городским имуществом
о признании ненормативно-правового акта недействительным,
установил:
Закрытое акционерное общество "Асфальтобетонный завод "Магистраль" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным распоряжения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга N 9504-рк от 29.12.2012 "Об утверждении границ земельного участка" в части пункта 1 об установлении в отношении земельного участка площадью 12019 кв. м, с кадастровым номером 78:12:6318А:9, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Ванеева, дом 6, литера И, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, следующих ограничений в использовании:
- - охранная зона кабельных линий электропередачи, площадью 315 кв. м, на основании Правил установленных охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон;
- - право прохода и проезда, площадью 275 кв. м;
- - право прохода и проезда, площадью 1996 кв. м.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗР), ООО "ПетроСтрой", Комитет по управлению городским имуществом.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 78:12:6318А:9 находится во владении и пользовании ЗАО "АБЗ "Магистраль" на основании договора аренды земельных участков от 22.08.2010 N 13/ЗД-04888, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ЗАО "АБЗ "Магистраль".
Между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в лице ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и ЗАО "АБЗ "Магистраль" 18.01.2012 заключен договор купли-продажи земельного участка в процессе приватизации N 6921-ЗУ.
Решением суда от 18.07.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.
ЗАО "Асфальтобетонный завод "Магистраль" обратилось с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.07.2013.
Апелляционным судом установлено, что в рамках дела А56-6694/2012 рассматривается исковое заявление ООО "ПетроСтрой" к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, ЗАО "Асфальтобетонный завод "Магистраль", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в процессе приватизации N 6921-ЗУ от 18.01.2012 года между Комитетом по управлению городским имуществом в лице ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и применении последствий недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка в процессе приватизации N 6921-ЗУ от 18.01.2012 года в виде двухсторонней реституции, обязав стороны по договору вернуть все полученное в первоначальное положение.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, оставил на усмотрение суда вопрос о приостановлении производства по настоящему делу.
Представитель Комитет по управлению городским имуществом не возражала против приостановления производства по настоящему делу.
Представитель ООО "ПетроСтрой" возражал против приостановления производства по настоящему делу.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости приостановить производство по настоящему делу до разрешения дела А56-6694/2012, в рамках которого оспаривается договор купли-продажи земельного участка от 18.01.2012.
В соответствии с главой 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в связи с тем, что данные обстоятельства могут повлиять на законность принятого судебного акта, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на срок до момента устранения данных обстоятельств.
Если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд согласно части 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Указанные нормы направлены на устранение конкуренции между судебными актами по делам со сходным предметом доказывания.
Рассмотрение одного дела до разрешения другого следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат его рассмотрения имеют существенное значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу.
При таких обстоятельствах, производство по настоящему делу следует приостановить до вступления в законную силу судебного акта по делу А56-6694/2012.
Руководствуясь статьями 143, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
определил:
Приостановить производство по делу А56-17323/2013 до вступления в законную силу судебного акта по делу А56-6694/2012.
Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий
Е.В.ЖИЛЯЕВА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
И.А.СЕРИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)