Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец является членом садоводческого товарищества и считает себя фактическим собственником садового земельного участка, так как пользуется им в соответствии с его целевым назначением и своевременно уплачивает членские взносы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Фроловой Т.Е.,
судей Гаиткуловой Ф.С.,
Смирновой О.В.,
при секретаре М.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации МР Уфимский район РБ на решение Уфимского районного суда РБ от дата, которым постановлено:
признать право собственности за М.Р. на садовый земельный участок, находящийся по адресу: адрес; площадь -... кадастровый номер - N...
Заслушав доклад судьи Фроловой Т.Е., судебная коллегия
установила:
М.Р. обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на садовый земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что решением исполкома районного совета народных депутатов БАССР (Уфимский район) дата была назначена комиссия для выбора земельного участка под коллективные сады рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза "У.".
По итогам ее деятельности в октябре... из земель совхоза "У." Уфимского района БАССР был для указанных целей изъят земельный участок площадью... адрес, на нем размещены коллективные сады рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза "У.".
М.Р. как члену Садового Кооперативного Товарищества Сады совхоза "У.", был выделен земельный участок под садовую деятельность.
дата Садовое Кооперативное Товарищество Сады совхоза "Уфимский" было реорганизовано в СНТ "Озерки".
Истец является членом СНТ "Озерки", считает себя фактическим собственником садового земельного участка, пользуется им в соответствии с целевым назначением, своевременно оплачивает членские взносы.
Просил суд признать за ним право собственности на садовый земельный участок площадью... с кадастровым номером N..., из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: адрес
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Администрация МР Уфимский район РБ просит данное решение отменить, считает его незаконным, указала, что истцом не представлены правоустанавливающие документы для признания права собственности на садовый земельный участок в упрощенном порядке. Доказательства членства М.Р. в СНТ "Озерки" также отсутствуют. Членская книжка подтверждает факт владения истца спорным участок лишь дата, то есть после введения в действие ЗК РФ, само по себе ее наличие не свидетельствует о предоставлении М.Р. земельного участка. Доказательств того, что СНТ "Озерки" является правопреемником Садового Кооперативного Товарищества Сады совхоза "Уфимский", доказательств его образования до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также доказательств использования спорного участка по целевому назначению, суду не представлено. Право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности не устанавливается. Полагает, что предоставление истцу садового участка может быть осуществлено только на платной основе.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Администрации МР Уфимский район РБ Ш., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя М.Р. -М.З., председателя СНТ "Озерки" Х., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно позиции Европейского суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.
Концепция собственности или имущества толкуется Европейским судом по правам человека очень широко и включает в себя широкий спектр экономических интересов субъектов права, которые могут быть нарушены при деятельности органов государственной власти, вводящих ограничения права собственности.
По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как следует из ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 81 ЗК РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В силу ст. 20 ЗК РФ Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.
Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 17.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5480/2014
Требование: О признании права собственности на садовый земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец является членом садоводческого товарищества и считает себя фактическим собственником садового земельного участка, так как пользуется им в соответствии с его целевым назначением и своевременно уплачивает членские взносы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 апреля 2014 г. по делу N 33-5480/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Фроловой Т.Е.,
судей Гаиткуловой Ф.С.,
Смирновой О.В.,
при секретаре М.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации МР Уфимский район РБ на решение Уфимского районного суда РБ от дата, которым постановлено:
признать право собственности за М.Р. на садовый земельный участок, находящийся по адресу: адрес; площадь -... кадастровый номер - N...
Заслушав доклад судьи Фроловой Т.Е., судебная коллегия
установила:
М.Р. обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на садовый земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что решением исполкома районного совета народных депутатов БАССР (Уфимский район) дата была назначена комиссия для выбора земельного участка под коллективные сады рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза "У.".
По итогам ее деятельности в октябре... из земель совхоза "У." Уфимского района БАССР был для указанных целей изъят земельный участок площадью... адрес, на нем размещены коллективные сады рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза "У.".
М.Р. как члену Садового Кооперативного Товарищества Сады совхоза "У.", был выделен земельный участок под садовую деятельность.
дата Садовое Кооперативное Товарищество Сады совхоза "Уфимский" было реорганизовано в СНТ "Озерки".
Истец является членом СНТ "Озерки", считает себя фактическим собственником садового земельного участка, пользуется им в соответствии с целевым назначением, своевременно оплачивает членские взносы.
Просил суд признать за ним право собственности на садовый земельный участок площадью... с кадастровым номером N..., из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: адрес
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Администрация МР Уфимский район РБ просит данное решение отменить, считает его незаконным, указала, что истцом не представлены правоустанавливающие документы для признания права собственности на садовый земельный участок в упрощенном порядке. Доказательства членства М.Р. в СНТ "Озерки" также отсутствуют. Членская книжка подтверждает факт владения истца спорным участок лишь дата, то есть после введения в действие ЗК РФ, само по себе ее наличие не свидетельствует о предоставлении М.Р. земельного участка. Доказательств того, что СНТ "Озерки" является правопреемником Садового Кооперативного Товарищества Сады совхоза "Уфимский", доказательств его образования до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также доказательств использования спорного участка по целевому назначению, суду не представлено. Право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности не устанавливается. Полагает, что предоставление истцу садового участка может быть осуществлено только на платной основе.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Администрации МР Уфимский район РБ Ш., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя М.Р. -М.З., председателя СНТ "Озерки" Х., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно позиции Европейского суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.
Концепция собственности или имущества толкуется Европейским судом по правам человека очень широко и включает в себя широкий спектр экономических интересов субъектов права, которые могут быть нарушены при деятельности органов государственной власти, вводящих ограничения права собственности.
По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как следует из ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 81 ЗК РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В силу ст. 20 ЗК РФ Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.
Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)