Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Заявитель указал, что договор аренды земельного участка заключен сторонами с нарушением земельного законодательства, без соблюдения публичных процедур предоставления земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 октября 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Карповой В.А.,
судей Ананьева Р.В., Муравьева С.Ю.,
при участии представителя:
истца - Вартанян М.О. (доверенность от 24.02.2015),
в отсутствие:
ответчиков - извещены надлежащим образом,
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "НБК Экосервис", г. Тольятти, Самарская область (ИНН 6322030233)
на решение Арбитражного суда Самарской области от 31.03.2015 (судья Шабанов А.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2015 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)
по делу N А55-25793/2013
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "НБК Экосервис", г. Тольятти, Самарская область (ИНН 6322030233) к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, г. Тольятти, Самарская область (ИНН 6382037219) к обществу с ограниченной ответственностью "НБК Экосервис", с. Васильевка, Ставропольский район, Самарская область (ИНН 6382059653), с участием третьих лиц: Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области; Нижне - Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, г. Волгоград, Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов Отдел водных ресурсов по Самарской области, г. Тольятти, Самарская область, Федерального государственного учреждения по водному хозяйству "Средволгаводхоз", о признании недействительным договора аренды земельного участка,
установил:
определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.11.2013 по делу N А55-25366/2013 в соответствии со статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделено в отдельное производство требование о признании недействительным договора N 993 аренды земельного участка от 29.11.2010, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "НБК Экосервис" (ИНН 6382059653) (далее - далее ООО "НБК Экосервис", ответчик) и администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области (далее - администрация). Делу присвоен N А55-25793/2013.
На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области; Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов Отдел водных ресурсов по Самарской области, Федеральное государственное учреждение по водному хозяйству "Средволгаводхоз".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 31.03.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2015 в иске отказано.
В кассационной жалобе общество с ограниченной ответственностью "НБК Экосервис" (ИНН 6322030233) (далее - ООО "НБК Экосервис", истец) просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение, по основаниям, изложенным в кассационной жалобе.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 12.08.2010 N 8683 утверждена схема расположения земельного участка, предназначенного для перезагрузки и временного складирования сыпучих строительных материалов (песок, щебень и т.д.) из земель населенных пунктов площадью 12 254 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, в прибрежной зоне Куйбышевского водохранилища в районе СНТ "Приморское".
Формирование вышеназванного земельного участка произведено на основании заявления от 06.05.2009 ООО "НБК ЭКОСЕРВИС" (ИНН 6382057141), которое в настоящее время исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.
Впоследствии, на основании заявления ООО "НБК Экосервис" (ИНН 6382059653) от 18.10.2010 и представленного им межевого плана, вышеназванный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 63:32:2501001:1226.
29 ноября 2010 года между ООО "НБК Экосервис" (ИНН 6382059653) и администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области заключен договор аренды земельного участка N 993, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду спорный земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, сроком на 5 лет для перезагрузки и временного складирования сыпучих строительных материалов (песок, щебень и т.д.).
Истец, полагая, что договор аренды земельного участка от 29.11.2010 N 993 заключен сторонами с нарушением земельного законодательства, без соблюдения публичных процедур предоставления земельного участка, в связи с чем договор аренды земельного участка от 29.11.2010 N 993 является ничтожным, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций свое решение мотивировали тем, что утверждение схемы расположения земельного участка является первоначальным этапом в процедуре предоставления земельного участка на том или ином праве и не порождает обязанности предоставления земельного участка.
Абзац 4 части 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации содержит обязанность публичного информирования о предоставлении конкретных (т.е. уже сформированных и прошедших кадастровый учет) земельных участков. Однако данная норма либо иные нормы права не предусматривают обязанность публичного информирования о факте формирования земельных участков.
Схема спорного земельного участка утверждена распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 12.08.2010 N 8683 на основании обращения ООО "НБК ЭКОСЕРВИС" (ИНН 6382057141), которое на тот момент было правоспособным юридическим лицом.
Истец, полагая указанное распоряжение недействительным, обратился в арбитражный суд с соответствующим иском. Решением Арбитражного суда Самарской области от 18.12.2014 по делу N А55-25366/2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2015, в удовлетворении заявленных требований о признании незаконным распоряжения администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 12.08.2010 N 8683 и об обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" исключить из государственного кадастра недвижимости запись о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:32:2501001:1226 отказано.
При этом судом в рамках рассмотрения указанного дела, имеющего в соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, установлены обстоятельства об отсутствии в материалах дела надлежащих доказательств нарушения требований части 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации при формировании спорного земельного участка.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 07.10.2015 N Ф06-1155/2015 ПО ДЕЛУ N А55-25793/2013
Требование: О признании недействительным договора аренды земельного участка.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Заявитель указал, что договор аренды земельного участка заключен сторонами с нарушением земельного законодательства, без соблюдения публичных процедур предоставления земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2015 г. N Ф06-1155/2015
Дело N А55-25793/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 октября 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Карповой В.А.,
судей Ананьева Р.В., Муравьева С.Ю.,
при участии представителя:
истца - Вартанян М.О. (доверенность от 24.02.2015),
в отсутствие:
ответчиков - извещены надлежащим образом,
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "НБК Экосервис", г. Тольятти, Самарская область (ИНН 6322030233)
на решение Арбитражного суда Самарской области от 31.03.2015 (судья Шабанов А.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2015 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)
по делу N А55-25793/2013
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "НБК Экосервис", г. Тольятти, Самарская область (ИНН 6322030233) к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, г. Тольятти, Самарская область (ИНН 6382037219) к обществу с ограниченной ответственностью "НБК Экосервис", с. Васильевка, Ставропольский район, Самарская область (ИНН 6382059653), с участием третьих лиц: Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области; Нижне - Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, г. Волгоград, Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов Отдел водных ресурсов по Самарской области, г. Тольятти, Самарская область, Федерального государственного учреждения по водному хозяйству "Средволгаводхоз", о признании недействительным договора аренды земельного участка,
установил:
определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.11.2013 по делу N А55-25366/2013 в соответствии со статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделено в отдельное производство требование о признании недействительным договора N 993 аренды земельного участка от 29.11.2010, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "НБК Экосервис" (ИНН 6382059653) (далее - далее ООО "НБК Экосервис", ответчик) и администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области (далее - администрация). Делу присвоен N А55-25793/2013.
На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области; Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов Отдел водных ресурсов по Самарской области, Федеральное государственное учреждение по водному хозяйству "Средволгаводхоз".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 31.03.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2015 в иске отказано.
В кассационной жалобе общество с ограниченной ответственностью "НБК Экосервис" (ИНН 6322030233) (далее - ООО "НБК Экосервис", истец) просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение, по основаниям, изложенным в кассационной жалобе.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 12.08.2010 N 8683 утверждена схема расположения земельного участка, предназначенного для перезагрузки и временного складирования сыпучих строительных материалов (песок, щебень и т.д.) из земель населенных пунктов площадью 12 254 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, в прибрежной зоне Куйбышевского водохранилища в районе СНТ "Приморское".
Формирование вышеназванного земельного участка произведено на основании заявления от 06.05.2009 ООО "НБК ЭКОСЕРВИС" (ИНН 6382057141), которое в настоящее время исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.
Впоследствии, на основании заявления ООО "НБК Экосервис" (ИНН 6382059653) от 18.10.2010 и представленного им межевого плана, вышеназванный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 63:32:2501001:1226.
29 ноября 2010 года между ООО "НБК Экосервис" (ИНН 6382059653) и администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области заключен договор аренды земельного участка N 993, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду спорный земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, сроком на 5 лет для перезагрузки и временного складирования сыпучих строительных материалов (песок, щебень и т.д.).
Истец, полагая, что договор аренды земельного участка от 29.11.2010 N 993 заключен сторонами с нарушением земельного законодательства, без соблюдения публичных процедур предоставления земельного участка, в связи с чем договор аренды земельного участка от 29.11.2010 N 993 является ничтожным, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций свое решение мотивировали тем, что утверждение схемы расположения земельного участка является первоначальным этапом в процедуре предоставления земельного участка на том или ином праве и не порождает обязанности предоставления земельного участка.
Абзац 4 части 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации содержит обязанность публичного информирования о предоставлении конкретных (т.е. уже сформированных и прошедших кадастровый учет) земельных участков. Однако данная норма либо иные нормы права не предусматривают обязанность публичного информирования о факте формирования земельных участков.
Схема спорного земельного участка утверждена распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 12.08.2010 N 8683 на основании обращения ООО "НБК ЭКОСЕРВИС" (ИНН 6382057141), которое на тот момент было правоспособным юридическим лицом.
Истец, полагая указанное распоряжение недействительным, обратился в арбитражный суд с соответствующим иском. Решением Арбитражного суда Самарской области от 18.12.2014 по делу N А55-25366/2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2015, в удовлетворении заявленных требований о признании незаконным распоряжения администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 12.08.2010 N 8683 и об обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" исключить из государственного кадастра недвижимости запись о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:32:2501001:1226 отказано.
При этом судом в рамках рассмотрения указанного дела, имеющего в соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, установлены обстоятельства об отсутствии в материалах дела надлежащих доказательств нарушения требований части 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации при формировании спорного земельного участка.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)