Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гоморева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Асташкиной О.Г. и Беляева Р.В.,
при секретаре К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по исковому заявлению К.А. к Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности,
заслушав доклад судьи Асташкиной О.Г.
объяснения представителя К.А. - Ч.,
К.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом 7, общей площадью 24 кв. м, разрешенное использование: для размещения комплекса гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.
В обоснование иска указал, что ему на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <данные изъяты>, справки о полной выплате пая от <данные изъяты> принадлежит на праве собственности гаражный бокс, лит. 1Г1, 1П1 общей площадью 35,6 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Ленинского <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> Ленинскому <данные изъяты>ному Совету ВОА разрешено строительство комплекса гаражей со станцией технического обслуживания на земельном участке площадью 2,1 га в коммунальной зоне <данные изъяты>.
В <данные изъяты> был образован ТСГ "Велес" (товарищество собственников гаражей), которому был передан гаражный комплекс, члены ВОА были приняты в члены ТСГ "Велес".
Распоряжением Главы Администрации Ленинского <данные изъяты> N 2153-р/о от <данные изъяты>, ТСГ "Велес" был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка в <данные изъяты>.
Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района N 587-р/о от <данные изъяты> утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв. м в коммунальной зоне <данные изъяты>, для размещения гаражей.
<данные изъяты> земельный участок, общей площадью 11650 кв. м внесен в государственный кадастр недвижимости за номером <данные изъяты>. Право на данный земельный участок не зарегистрировано в соответствии с законодательством.
Истец является членом ТСГ "Велес", находящийся у истца в пользовании гаражный бокс <данные изъяты> расположен в границах данного земельного участка.
Просит признать право собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом 7, общей площадью 24 кв. м, разрешенное использование: для размещения комплекса гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, а также установить границы земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Ленинского <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо, представитель ТСГ "Велес", надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило.
Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, исковые требования К.А. удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением, представитель Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> обжалует его в апелляционном порядке, указывая, что решение суда является не законным и не обоснованным, просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение, которым в требовании К.А. отказать.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия считает обжалуемое решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела К.А. является членом ТСГ "Велес" и собственником гаражного бокса <данные изъяты> в ТСГ "Велес", расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Строительство комплекса гаражей со станцией технического обслуживания на земельном участке площадью 2,1 га в коммунальной зоне <данные изъяты> постановлением Главы Администрации Ленинского <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> разрешено Ленинскому <данные изъяты>ному Совету Всероссийского общества автолюбителей.
В 2001 году был образован ТСГ "Велес" и ему был передан гаражный комплекс.
Распоряжением Администрации Ленинского <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв. м под строительство гаражей.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что принадлежащий истцу гаражный бокс расположен в границах земельного участка, выделенного для строительства гаражного комплекса, и на основании ст. 36 и ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации признал за К.А. право собственности на 1\\2 долю земельного участка, расположенного под его гаражным боксом.
Суд первой инстанции не учел, что гаражный бокс <данные изъяты> расположен в двухэтажном гаражном комплексе, что подтвердил на заседании судебной коллегии представитель К.А.
Исходя из положений пунктов 1, 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение неделимого земельного участка под зданием, принадлежащим нескольким собственникам, может быть реализовано ими посредством приобретения неделимого земельного участка в общую долевую собственность, что предполагает совместное обращение всех собственников здания с соответствующим заявлением. Предоставление земельного участка в общую долевую собственность нескольких лиц на основании заявления одного из собственников объекта недвижимости, расположенного на этом земельном участке, закон не допускает.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска К.А. не имелось.
Решением суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении требований К.А. к Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности - ОТКАЗАТЬ,
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья Гоморева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Асташкиной О.Г. и Беляева Р.В.,
при секретаре К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по исковому заявлению К.А. к Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности,
заслушав доклад судьи Асташкиной О.Г.
объяснения представителя К.А. - Ч.,
установила:
К.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом 7, общей площадью 24 кв. м, разрешенное использование: для размещения комплекса гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.
В обоснование иска указал, что ему на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <данные изъяты>, справки о полной выплате пая от <данные изъяты> принадлежит на праве собственности гаражный бокс, лит. 1Г1, 1П1 общей площадью 35,6 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Ленинского <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> Ленинскому <данные изъяты>ному Совету ВОА разрешено строительство комплекса гаражей со станцией технического обслуживания на земельном участке площадью 2,1 га в коммунальной зоне <данные изъяты>.
В <данные изъяты> был образован ТСГ "Велес" (товарищество собственников гаражей), которому был передан гаражный комплекс, члены ВОА были приняты в члены ТСГ "Велес".
Распоряжением Главы Администрации Ленинского <данные изъяты> N 2153-р/о от <данные изъяты>, ТСГ "Велес" был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка в <данные изъяты>.
Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района N 587-р/о от <данные изъяты> утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв. м в коммунальной зоне <данные изъяты>, для размещения гаражей.
<данные изъяты> земельный участок, общей площадью 11650 кв. м внесен в государственный кадастр недвижимости за номером <данные изъяты>. Право на данный земельный участок не зарегистрировано в соответствии с законодательством.
Истец является членом ТСГ "Велес", находящийся у истца в пользовании гаражный бокс <данные изъяты> расположен в границах данного земельного участка.
Просит признать право собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом 7, общей площадью 24 кв. м, разрешенное использование: для размещения комплекса гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, а также установить границы земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Ленинского <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо, представитель ТСГ "Велес", надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило.
Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, исковые требования К.А. удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением, представитель Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> обжалует его в апелляционном порядке, указывая, что решение суда является не законным и не обоснованным, просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение, которым в требовании К.А. отказать.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия считает обжалуемое решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела К.А. является членом ТСГ "Велес" и собственником гаражного бокса <данные изъяты> в ТСГ "Велес", расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Строительство комплекса гаражей со станцией технического обслуживания на земельном участке площадью 2,1 га в коммунальной зоне <данные изъяты> постановлением Главы Администрации Ленинского <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> разрешено Ленинскому <данные изъяты>ному Совету Всероссийского общества автолюбителей.
В 2001 году был образован ТСГ "Велес" и ему был передан гаражный комплекс.
Распоряжением Администрации Ленинского <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв. м под строительство гаражей.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что принадлежащий истцу гаражный бокс расположен в границах земельного участка, выделенного для строительства гаражного комплекса, и на основании ст. 36 и ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации признал за К.А. право собственности на 1\\2 долю земельного участка, расположенного под его гаражным боксом.
Суд первой инстанции не учел, что гаражный бокс <данные изъяты> расположен в двухэтажном гаражном комплексе, что подтвердил на заседании судебной коллегии представитель К.А.
Исходя из положений пунктов 1, 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение неделимого земельного участка под зданием, принадлежащим нескольким собственникам, может быть реализовано ими посредством приобретения неделимого земельного участка в общую долевую собственность, что предполагает совместное обращение всех собственников здания с соответствующим заявлением. Предоставление земельного участка в общую долевую собственность нескольких лиц на основании заявления одного из собственников объекта недвижимости, расположенного на этом земельном участке, закон не допускает.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска К.А. не имелось.
Решением суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении требований К.А. к Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности - ОТКАЗАТЬ,
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)