Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Черныш Е.М.
Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда, в составе председательствующего Неретиной Е.Н.
и судей Козлова И.П., Нестеренко Г.А.,
при секретаре Ч.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова И.П. гражданское дело по апелляционной жалобе *** Г.В. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 октября 2013 года, которым постановлено: в удовлетворении заявления *** Г.В. о признании решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации права собственности на земельную долю незаконным отказать,
установила:
*** Г.В. обратилась в суд с заявлением о признании решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации права собственности на земельную долю незаконным, и просит признать незаконным решение Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации права собственности на земельную долю на основании Постановления Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "***" незаконным. Обязать Управление Росреестра по Московской области провести государственную регистрацию права собственности в соответствии с Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "***" в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда. В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что на основании Постановления Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "***" *** Г.В. на праве общей долевой собственности предоставлена доля в земельном участке общей площадью ***, а размер ее доли составляет *** га. *** Г.В. 23.04.2011 года обратилась в Одинцовский отдел Росреестра по Московской области для регистрации первичного права, поскольку правоустанавливающий документ на земельную долю Постановление Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "***" оформлен 24.08.1998 года, то есть после вступления в законную силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме этого заявителем в адрес Одинцовского отдела Росреестра по Московской области были направлены Постановление Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "***" со списком акционеров, Постановление Главы Одинцовского района Московской области от 05.05.1999 года N 841 "О внесении изменений в Постановление Главы Одинцовского района от 24.08.1998 года N 1565", Постановление от 17.09.1998 года "О предоставлении земельных участков ЗАО "***" в собственность для сельскохозяйственного использования". *** Г.В. указывает, что, несмотря на получение Одинцовским отделом Росреестра по Московской области вышеназванных документов до истечении установленного Законом о государственной регистрации права срока предоставления дополнительных документов 02.07.2011 года, Росреестром принято решение об отказе в государственной регистрации первичного права общей долевой собственности по основаниям не предоставления дополнительных документов. *** Г.В. считает решение Управления Росреестра по Московской области от 02.07.2011 года не законным, поскольку ей был предоставлен правоустанавливающий документ Постановление Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "Племптицезавод Горки-2" в общедолевую собственность, который является основанием для государственной регистрации права собственности заявителя на долю в земельном участке, а истребование дополнительных документов в соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о государственной регистрации не допускается, в связи с тем, что решение Управлением Росреестра по Московской области принято 02.07.2011 года в период действия редакции Закона о регистрации в редакции ФЗ от 01.07.2011 года N 169 ФЗ. Считает решение от 02.07.2011 года об отказе в регистрации доли земельного участка не основанным на законе.
Заявитель *** Г.В. и ее представитель по доверенности П. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель заинтересованного лица ЗАО "***" *** Е.П. в судебном заседании требования не признал по доводам письменных возражений на заявление.
Представитель Администрации Одинцовского района Московской области в судебное заседание не явился.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит *** Г.В. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав *** Г.В., ее представителя П., представителя заинтересованного лица ЗАО "Агрокомплекс Горки2", возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В судебном заседании установлено, что *** Г.В. 23.04.2011 года обратилась в Одинцовский отдел Росреестра по Московской области для регистрации первичного права, поскольку правоустанавливающий документ на земельную долю Постановление Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "***" оформлен 24.08.1998 года.
Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 03.06.2011 года N 96/058/2011-11 государственная регистрация права собственности *** Г.В. на земельный участок по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Горский, п. Горки-2, ЗАО "***-2" приостанавливается на срок до одного месяца, начиная с 03.06.2011 года ввиду того, что полный список граждан - акционеров ЗАО "***" на государственную регистрацию не предоставлен, в связи, с чем не представляется возможным установить размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Сообщением Управления Росреестра по Московской области от 02.07.2011 года N 96/058/2011-11 *** Г.В. отказано в государственной регистрации права на земельный участок по адресу: *** ЗАО "***", ввиду того, что свидетельство регистрации на право собственности на землю выдано *** Г.В. неполномочным органом, также в свидетельстве имеется отметка о том, что земельная доля внесена в уставной капитал ЗАО "***". В сообщении от 02.07.2011 года указано, что 03.06.2011 года *** Г.В. Управлением Росреестра по Московской области направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, но в течение установленного срока *** Г.В. причины, препятствующие государственной регистрации устранены не были.
Судом установлено, что Постановлением Главы Одинцовского района Московской области N 1565 от 24.08.1998 года о предоставлении земельных долей акционерам ЗАО "***" в общую долевую собственность предоставлены земельные доли общим размером *** га в общую долевую собственность бесплатно в размере *** га каждая акционерам ЗАО "***" согласно спискам (2 очередь).
Из списка акционеров АОЗТ "***" на получение земельного пая (2 очередь оформления) усматривается, что *** Г.В., 22.12.1966 года в общую долевую собственность в размере *** га предоставлена земельная доля в размере *** га.
*** Г.В. является акционером ЗАО "***" и владеет ** привилегированных именных акций номиналом * рубль и *** обыкновенными именными акциями номиналом *** рубль, что подтверждается представленной в материалы дела справкой из реестра владельцев именных ценных бумаг от 16.04.2013 года.
Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 17.09.1998 года N 1727, вынесенного по ходатайству ЗАО "***" о предоставлении земельных участков в собственность ЗО "*** Горки2" для сельскохозяйственного использования, в связи с решением общего собрания акционеров ЗАО "***" от 29 мая 1998 г. "О внесении земельных долей в уставной капитал...", ЗАО "***" предоставлены земельные участки общим размером *** га, земельные доли акционеров, из них пашни *** га, сенокосов *** га, пастбищ *** га, других земель *** га, в собственность для сельскохозяйственного использования.
Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 05.05.1999 года внесены изменения в Постановление Главы Одинцовского района от 24.08.1998 года "О предоставлении земельных долей акционерам ЗАО "***" в общую долевую собственность, и изменены слова "общим размером *** га на *** га".
Сообщением регистрирующего в регистрации права собственности было отказано на основании абз. 4, 8, 10 п. 1 ст. 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть в связи не представлением документов, необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
При этом в силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заявителю может быть отказано в государственной регистрации прав в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержания не соответствуют требования действующего законодательства, а также если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю серии РФ-XXXVII N 0551523 выданного *** Г.В. указано, что земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***, ЗАО "***" не выделяется. В самом свидетельстве имеется отметка о том, что земельная доля внесена в уставной капитал ЗАО "***".
Отказывая в удовлетворение требований, суд исходил из обоснованности отказа, так как заявителем не представлено надлежащих доказательств того, что ей на сегодняшний день принадлежит указанная доля в праве собственности на земельный участок.
Доводы жалобы были предметом исследования суда первой инстанции, и были обоснованно отклонены.
Кроме того, судом учтено, что материалы дела не содержат достоверные сведения о месте расположения земельного участка, кадастровый номер, границы земельного участка не определены, таким образом, невозможно идентифицировать земельный участок на который претендует *** Г.В.
В ходе судебного разбирательства заявитель не сообщала суду, каким земельным участком она пользуется фактически.
Выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иную субъективную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с требованием закона, а потому не могут служить поводом к отмене решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5120
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2014 г. по делу N 33-5120
Судья Черныш Е.М.
Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда, в составе председательствующего Неретиной Е.Н.
и судей Козлова И.П., Нестеренко Г.А.,
при секретаре Ч.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова И.П. гражданское дело по апелляционной жалобе *** Г.В. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 октября 2013 года, которым постановлено: в удовлетворении заявления *** Г.В. о признании решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации права собственности на земельную долю незаконным отказать,
установила:
*** Г.В. обратилась в суд с заявлением о признании решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации права собственности на земельную долю незаконным, и просит признать незаконным решение Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации права собственности на земельную долю на основании Постановления Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "***" незаконным. Обязать Управление Росреестра по Московской области провести государственную регистрацию права собственности в соответствии с Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "***" в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда. В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что на основании Постановления Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "***" *** Г.В. на праве общей долевой собственности предоставлена доля в земельном участке общей площадью ***, а размер ее доли составляет *** га. *** Г.В. 23.04.2011 года обратилась в Одинцовский отдел Росреестра по Московской области для регистрации первичного права, поскольку правоустанавливающий документ на земельную долю Постановление Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "***" оформлен 24.08.1998 года, то есть после вступления в законную силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме этого заявителем в адрес Одинцовского отдела Росреестра по Московской области были направлены Постановление Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "***" со списком акционеров, Постановление Главы Одинцовского района Московской области от 05.05.1999 года N 841 "О внесении изменений в Постановление Главы Одинцовского района от 24.08.1998 года N 1565", Постановление от 17.09.1998 года "О предоставлении земельных участков ЗАО "***" в собственность для сельскохозяйственного использования". *** Г.В. указывает, что, несмотря на получение Одинцовским отделом Росреестра по Московской области вышеназванных документов до истечении установленного Законом о государственной регистрации права срока предоставления дополнительных документов 02.07.2011 года, Росреестром принято решение об отказе в государственной регистрации первичного права общей долевой собственности по основаниям не предоставления дополнительных документов. *** Г.В. считает решение Управления Росреестра по Московской области от 02.07.2011 года не законным, поскольку ей был предоставлен правоустанавливающий документ Постановление Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "Племптицезавод Горки-2" в общедолевую собственность, который является основанием для государственной регистрации права собственности заявителя на долю в земельном участке, а истребование дополнительных документов в соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о государственной регистрации не допускается, в связи с тем, что решение Управлением Росреестра по Московской области принято 02.07.2011 года в период действия редакции Закона о регистрации в редакции ФЗ от 01.07.2011 года N 169 ФЗ. Считает решение от 02.07.2011 года об отказе в регистрации доли земельного участка не основанным на законе.
Заявитель *** Г.В. и ее представитель по доверенности П. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель заинтересованного лица ЗАО "***" *** Е.П. в судебном заседании требования не признал по доводам письменных возражений на заявление.
Представитель Администрации Одинцовского района Московской области в судебное заседание не явился.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит *** Г.В. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав *** Г.В., ее представителя П., представителя заинтересованного лица ЗАО "Агрокомплекс Горки2", возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В судебном заседании установлено, что *** Г.В. 23.04.2011 года обратилась в Одинцовский отдел Росреестра по Московской области для регистрации первичного права, поскольку правоустанавливающий документ на земельную долю Постановление Главы Одинцовского района Московской области от 24.08.1998 года N 1565 "О предоставлении земельных участков акционерам ЗАО "***" оформлен 24.08.1998 года.
Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 03.06.2011 года N 96/058/2011-11 государственная регистрация права собственности *** Г.В. на земельный участок по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Горский, п. Горки-2, ЗАО "***-2" приостанавливается на срок до одного месяца, начиная с 03.06.2011 года ввиду того, что полный список граждан - акционеров ЗАО "***" на государственную регистрацию не предоставлен, в связи, с чем не представляется возможным установить размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Сообщением Управления Росреестра по Московской области от 02.07.2011 года N 96/058/2011-11 *** Г.В. отказано в государственной регистрации права на земельный участок по адресу: *** ЗАО "***", ввиду того, что свидетельство регистрации на право собственности на землю выдано *** Г.В. неполномочным органом, также в свидетельстве имеется отметка о том, что земельная доля внесена в уставной капитал ЗАО "***". В сообщении от 02.07.2011 года указано, что 03.06.2011 года *** Г.В. Управлением Росреестра по Московской области направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, но в течение установленного срока *** Г.В. причины, препятствующие государственной регистрации устранены не были.
Судом установлено, что Постановлением Главы Одинцовского района Московской области N 1565 от 24.08.1998 года о предоставлении земельных долей акционерам ЗАО "***" в общую долевую собственность предоставлены земельные доли общим размером *** га в общую долевую собственность бесплатно в размере *** га каждая акционерам ЗАО "***" согласно спискам (2 очередь).
Из списка акционеров АОЗТ "***" на получение земельного пая (2 очередь оформления) усматривается, что *** Г.В., 22.12.1966 года в общую долевую собственность в размере *** га предоставлена земельная доля в размере *** га.
*** Г.В. является акционером ЗАО "***" и владеет ** привилегированных именных акций номиналом * рубль и *** обыкновенными именными акциями номиналом *** рубль, что подтверждается представленной в материалы дела справкой из реестра владельцев именных ценных бумаг от 16.04.2013 года.
Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 17.09.1998 года N 1727, вынесенного по ходатайству ЗАО "***" о предоставлении земельных участков в собственность ЗО "*** Горки2" для сельскохозяйственного использования, в связи с решением общего собрания акционеров ЗАО "***" от 29 мая 1998 г. "О внесении земельных долей в уставной капитал...", ЗАО "***" предоставлены земельные участки общим размером *** га, земельные доли акционеров, из них пашни *** га, сенокосов *** га, пастбищ *** га, других земель *** га, в собственность для сельскохозяйственного использования.
Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 05.05.1999 года внесены изменения в Постановление Главы Одинцовского района от 24.08.1998 года "О предоставлении земельных долей акционерам ЗАО "***" в общую долевую собственность, и изменены слова "общим размером *** га на *** га".
Сообщением регистрирующего в регистрации права собственности было отказано на основании абз. 4, 8, 10 п. 1 ст. 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть в связи не представлением документов, необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
При этом в силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заявителю может быть отказано в государственной регистрации прав в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержания не соответствуют требования действующего законодательства, а также если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю серии РФ-XXXVII N 0551523 выданного *** Г.В. указано, что земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***, ЗАО "***" не выделяется. В самом свидетельстве имеется отметка о том, что земельная доля внесена в уставной капитал ЗАО "***".
Отказывая в удовлетворение требований, суд исходил из обоснованности отказа, так как заявителем не представлено надлежащих доказательств того, что ей на сегодняшний день принадлежит указанная доля в праве собственности на земельный участок.
Доводы жалобы были предметом исследования суда первой инстанции, и были обоснованно отклонены.
Кроме того, судом учтено, что материалы дела не содержат достоверные сведения о месте расположения земельного участка, кадастровый номер, границы земельного участка не определены, таким образом, невозможно идентифицировать земельный участок на который претендует *** Г.В.
В ходе судебного разбирательства заявитель не сообщала суду, каким земельным участком она пользуется фактически.
Выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иную субъективную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с требованием закона, а потому не могут служить поводом к отмене решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)