Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что земельные участки ответчиков с постройками и ограждением располагаются в границах его участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ильина О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Панцевич И.А., Титовой О.Г.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 апреля 2015 года гражданское дело по иску ООО "Исток" к Г.В., З., Л., Н. о признании самовольными построек, внесении записи о прекращении права собственности на самовольные постройки, обязании снести временное ограждение, по встречному иску Г.В., З., Л., Н. к ООО "Исток" об установлении границ земельных участков, изъятии земельных участков из чужого незаконного владения,
заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,
объяснения Г.В., З., представителей ООО "Исток", Г.В.,
установила:
ООО "Исток" обратилось к Г.В., З., Л., Н. с вышеуказанным иском, в котором, уточнив заявленные требования, просило признать самовольными постройками: жилой дом общей площадью 30,7 кв. м, принадлежащий З., Г.В. по 1/2 доле каждому, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030426:0026, жилой дом общей площадью 10,7 кв. м, летнюю кухню (нежилую) общей площадью 15,5 кв. м, служебное строение (нежилое) общей площадью 10,5 кв. м, принадлежащие на праве собственности Л., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030426:0052, обязать Г.В., З., Л. за свой счет снести указанные постройки, обязать Г.В., З., Л., Н. за свой счет убрать временное ограждение, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 по координатам:
Х 2245062.38 У 392260.60
Х 2245066.01 У 392278.76
Х 2245069.76 У 392279.00
Х 2245090.94 У 392276.84
Х 2245094.20 У 392277.04
Х 2245137.59 У 392271.89
Х 2245137.16 У 392243.98
Х 2245138.76 У 392213.39
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником земельного участка общей площадью 3116300 кв. м с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, по адресу ЗАО "Агрофирма "Красная Заря" Ступинского района Московской области.
Ответчики являются владельцами земельных участков, расположенных по <данные изъяты>, однако фактически их земельные участки с расположенными вышеуказанными постройками и ограждением располагаются в границах земельного участка истца с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 вне границ населенного пункта дер. Васьково.
Указанный факт был установлен вступившим в законную силу решением Ступинского городского суда Московской области от 30.12.2010 года по иску Г.В., З., Л., Н. к ООО "Исток" об определении границ земельных участков и обязании провести кадастровый учет указанных земельных участков, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
Г.В., З., Л., Н., представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились.
Решением Ступинского городского суда Московской области от 09 июня 2014 года исковые требования ООО "Исток" оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе ООО "Исток" просило об отмене постановленного решения и принятии нового решения по делу об удовлетворении заявленных требований.
Протокольным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 сентября 2014 года постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции на основании п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.
В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции Г.В., З., Л., Н. обратились со встречным иском к ООО "Исток", в котором просили определить границы их земельных участков в геоданных, указанных на листе дела 213, т. 2 гражданского дела N 2-181/10 с учетом фактического землепользования и привязкой к существующим строениям, истребовать их земельные участки из чужого незаконного владения ООО "Исток" в части "наложений" на земельные участки истцов, признать отсутствующим право собственности ООО "Исток" на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 в части наложений на земельные участки истцов.
В обоснование указали, что на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 владельцем которого значится ООО "Исток" отсутствует кадастровый паспорт, его границы не сформированы в установленном законом порядке.
Истцы по встречному иску являются собственниками земельных участков, на которых возведены постройки, право собственности как на эти участки, так и постройки зарегистрированы в установленном законом порядке. Полагают, что вследствие межевания земельного участка ООО "Исток", проведенного без согласования с истцами, были нарушены права последних, поскольку при межевании земельного участка ООО "Исток" не были учтены интересы истцов по встречному иску.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия полагает подлежащим отмене решение Ступинского городского суда Московской области от 09 июня 2014 года с постановлением по делу нового решения - об удовлетворении исковых требований ООО "Исток" и об отказе в иске Г.В., З., Л., Н. в связи со следующим.
Из материалов дела и приложений к нему (гражданского дела N 2-181/10 Ступинского городского суда Московской области) усматривается, что Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года N 114а Г.Н. (правопреемники Г.В., З.) выделен и закреплен земельный участок площадью 0,10 га в дер. Васьково Ступинского района Московской области. Ей же разрешено строительство индивидуального дачного дома и других бытовых строений на выделенном земельном участке Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года N 115а.
Как следует из материалов дела земельный участок Г.Н. учтен в ГКН без определения границ, ему присвоен кадастровый номер 50:33:003 04 26:0026.
Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года N 116 Н. выделен и закреплен земельный участок площадью 0,10 га в дер. Васьково Ступинского района Московской области. Ей же разрешено строительство индивидуального дачного дома и других бытовых строений на выделенном земельном участке Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года N 117.
Как следует из материалов дела земельный участок Н. учтен в ГКН без определения границ, ему присвоен кадастровый номер 50:33:003 04 26:0063.
Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года N 112а Л. выделен и закреплен земельный участок площадью 0,10 га в дер. Васьково Ступинского района Московской области. Ей же разрешено строительство индивидуального дачного дома и других бытовых строений на выделенном земельном участке Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года N 113а.
Как следует из материалов дела земельный участок Л. учтен в ГКН без определения границ, ему присвоен кадастровый номер 50:33:003 04 26:0052.
Собственником земельного участка общей площадью 3116300 кв. м с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, по адресу ЗАО "Агрофирма "Красная Заря" Ступинского района Московской области, является ООО "Исток".
Границы данного земельного участка определены и описаны в ГКН, как следует из имеющейся кадастровой выписки о земельном участке.
Решением Ступинского городского суда Московской области от 30.12.2010 года по делу 2-181/10 иску Г.В., З., Л., Н. к ООО "Исток" об определении границ земельных участков и обязании провести кадастровый учет указанных земельных участков, которым исковые требования оставлены без удовлетворения, было установлено, что земельные участки Г.В., З., Л., Н. по фактическому пользованию с расположенными на них постройками, располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030401:0009.
Разрешая спор, по которому постановлено решение от 30 декабря 2010 года, суд пришел к выводу о том, что Г.В., З., Л., Н. не подтверждена законность нахождения их земельных участков с постройками и ограждениями в геоданных по факту пользования и не установлено нарушение их прав ООО "Исток".
В силу ст. 61 ГПК РФ, факты, установленные указанным решением суда, вступившим в законную силу, являются преюдициальными.
Новых доказательств тому, что границы населенного пункта д. Васьково были расширены за счет изъятия земель у ООО "Исток" после состоявшегося решения суда от 30.12.2010 года и что границы земельных участков по существующему фактическому порядку пользования истцов по встречному иску в связи с этим, располагаются в границах населенного пункта дер. Васьково, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, с учетом ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. 60 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, следует согласиться с иском ООО "Исток", поскольку материалами дела подтверждается, что постройки Г.В., З., Л., Н., перечисленные в иске, располагаются фактически в границах земельного участка ООО "Исток", на землях сельскохозяйственного назначения. Поэтому факт регистрации права собственности на эти постройки за ними, безусловно не подтверждает законность возведения данных построек.
Законных оснований для удовлетворения встречного иска Г.В., З., Л., Н., не имеется, поскольку они не доказали факта законности расположения своих земельных участков с постройками в границах по факту пользования с учетом геоданных, указанных на листе дела 213, т. 2 гражданского дела N 2-181/10 с учетом фактического землепользования и привязкой к существующим строениям, факта нарушения своих прав ООО "Исток".
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ступинского городского суда Московской области от 09 июня 2014 года отменить.
Постановить по делу новое решение, которым иск ООО "Исток" к Г.В., З., Л., Н. о признании самовольными построек, внесении записи о прекращении права собственности на самовольные постройки, обязании снести временное ограждение удовлетворить.
Признать самовольными постройками: жилой дом общей площадью 30,7 кв. м, принадлежащий З., Г.В. по 1/2 доле каждому, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030426:0026, жилой дом общей площадью 10,7 кв. м, летнюю кухню (нежилую) общей площадью 15,5 кв. м, служебное строение (нежилое) общей площадью 10,5 кв. м, принадлежащие на праве собственности Л., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030426:0052, обязать Г.В., З., Л. за свой счет снести указанные постройки, обязать Г.В., З., Л., Н. за свой счет убрать временное ограждение, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 по координатам:
Х 2245062.38 У 392260.60
Х 2245066.01 У 392278.76
Х 2245069.76 У 392279.00
Х 2245090.94 У 392276.84
Х 2245094.20 У 392277.04
Х 2245137.59 У 392271.89
Х 2245137.16 У 392243.98
Х 2245138.76 У 392213.39
Указанное апелляционное определение является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности на указанные объекты.
Исковые требования Г.В., З., Л., Н. к ООО "Исток" об изъятии земельных участков из чужого незаконного владения и признании отсутствующим права собственности ООО "Исток" на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 в части наложения на земельные участки Г.В., З., Л., Н., об установлении границ земельных участков по фактическому пользованию оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-44/2015, 33-20488/2014
Требование: О признании построек самовольными, внесении записи о прекращении права собственности на самовольные постройки, обязании снести временное ограждение.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что земельные участки ответчиков с постройками и ограждением располагаются в границах его участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2015 г. по делу N 33-44/2015, 33-20488/2014
Судья: Ильина О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Панцевич И.А., Титовой О.Г.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 апреля 2015 года гражданское дело по иску ООО "Исток" к Г.В., З., Л., Н. о признании самовольными построек, внесении записи о прекращении права собственности на самовольные постройки, обязании снести временное ограждение, по встречному иску Г.В., З., Л., Н. к ООО "Исток" об установлении границ земельных участков, изъятии земельных участков из чужого незаконного владения,
заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,
объяснения Г.В., З., представителей ООО "Исток", Г.В.,
установила:
ООО "Исток" обратилось к Г.В., З., Л., Н. с вышеуказанным иском, в котором, уточнив заявленные требования, просило признать самовольными постройками: жилой дом общей площадью 30,7 кв. м, принадлежащий З., Г.В. по 1/2 доле каждому, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030426:0026, жилой дом общей площадью 10,7 кв. м, летнюю кухню (нежилую) общей площадью 15,5 кв. м, служебное строение (нежилое) общей площадью 10,5 кв. м, принадлежащие на праве собственности Л., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030426:0052, обязать Г.В., З., Л. за свой счет снести указанные постройки, обязать Г.В., З., Л., Н. за свой счет убрать временное ограждение, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 по координатам:
Х 2245062.38 У 392260.60
Х 2245066.01 У 392278.76
Х 2245069.76 У 392279.00
Х 2245090.94 У 392276.84
Х 2245094.20 У 392277.04
Х 2245137.59 У 392271.89
Х 2245137.16 У 392243.98
Х 2245138.76 У 392213.39
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником земельного участка общей площадью 3116300 кв. м с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, по адресу ЗАО "Агрофирма "Красная Заря" Ступинского района Московской области.
Ответчики являются владельцами земельных участков, расположенных по <данные изъяты>, однако фактически их земельные участки с расположенными вышеуказанными постройками и ограждением располагаются в границах земельного участка истца с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 вне границ населенного пункта дер. Васьково.
Указанный факт был установлен вступившим в законную силу решением Ступинского городского суда Московской области от 30.12.2010 года по иску Г.В., З., Л., Н. к ООО "Исток" об определении границ земельных участков и обязании провести кадастровый учет указанных земельных участков, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
Г.В., З., Л., Н., представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились.
Решением Ступинского городского суда Московской области от 09 июня 2014 года исковые требования ООО "Исток" оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе ООО "Исток" просило об отмене постановленного решения и принятии нового решения по делу об удовлетворении заявленных требований.
Протокольным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 сентября 2014 года постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции на основании п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.
В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции Г.В., З., Л., Н. обратились со встречным иском к ООО "Исток", в котором просили определить границы их земельных участков в геоданных, указанных на листе дела 213, т. 2 гражданского дела N 2-181/10 с учетом фактического землепользования и привязкой к существующим строениям, истребовать их земельные участки из чужого незаконного владения ООО "Исток" в части "наложений" на земельные участки истцов, признать отсутствующим право собственности ООО "Исток" на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 в части наложений на земельные участки истцов.
В обоснование указали, что на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 владельцем которого значится ООО "Исток" отсутствует кадастровый паспорт, его границы не сформированы в установленном законом порядке.
Истцы по встречному иску являются собственниками земельных участков, на которых возведены постройки, право собственности как на эти участки, так и постройки зарегистрированы в установленном законом порядке. Полагают, что вследствие межевания земельного участка ООО "Исток", проведенного без согласования с истцами, были нарушены права последних, поскольку при межевании земельного участка ООО "Исток" не были учтены интересы истцов по встречному иску.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия полагает подлежащим отмене решение Ступинского городского суда Московской области от 09 июня 2014 года с постановлением по делу нового решения - об удовлетворении исковых требований ООО "Исток" и об отказе в иске Г.В., З., Л., Н. в связи со следующим.
Из материалов дела и приложений к нему (гражданского дела N 2-181/10 Ступинского городского суда Московской области) усматривается, что Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года N 114а Г.Н. (правопреемники Г.В., З.) выделен и закреплен земельный участок площадью 0,10 га в дер. Васьково Ступинского района Московской области. Ей же разрешено строительство индивидуального дачного дома и других бытовых строений на выделенном земельном участке Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года N 115а.
Как следует из материалов дела земельный участок Г.Н. учтен в ГКН без определения границ, ему присвоен кадастровый номер 50:33:003 04 26:0026.
Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года N 116 Н. выделен и закреплен земельный участок площадью 0,10 га в дер. Васьково Ступинского района Московской области. Ей же разрешено строительство индивидуального дачного дома и других бытовых строений на выделенном земельном участке Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года N 117.
Как следует из материалов дела земельный участок Н. учтен в ГКН без определения границ, ему присвоен кадастровый номер 50:33:003 04 26:0063.
Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года N 112а Л. выделен и закреплен земельный участок площадью 0,10 га в дер. Васьково Ступинского района Московской области. Ей же разрешено строительство индивидуального дачного дома и других бытовых строений на выделенном земельном участке Постановлением Администрации Алфимовского сельсовета Ступинского района Московской области от 29.07.1992 года N 113а.
Как следует из материалов дела земельный участок Л. учтен в ГКН без определения границ, ему присвоен кадастровый номер 50:33:003 04 26:0052.
Собственником земельного участка общей площадью 3116300 кв. м с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, по адресу ЗАО "Агрофирма "Красная Заря" Ступинского района Московской области, является ООО "Исток".
Границы данного земельного участка определены и описаны в ГКН, как следует из имеющейся кадастровой выписки о земельном участке.
Решением Ступинского городского суда Московской области от 30.12.2010 года по делу 2-181/10 иску Г.В., З., Л., Н. к ООО "Исток" об определении границ земельных участков и обязании провести кадастровый учет указанных земельных участков, которым исковые требования оставлены без удовлетворения, было установлено, что земельные участки Г.В., З., Л., Н. по фактическому пользованию с расположенными на них постройками, располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030401:0009.
Разрешая спор, по которому постановлено решение от 30 декабря 2010 года, суд пришел к выводу о том, что Г.В., З., Л., Н. не подтверждена законность нахождения их земельных участков с постройками и ограждениями в геоданных по факту пользования и не установлено нарушение их прав ООО "Исток".
В силу ст. 61 ГПК РФ, факты, установленные указанным решением суда, вступившим в законную силу, являются преюдициальными.
Новых доказательств тому, что границы населенного пункта д. Васьково были расширены за счет изъятия земель у ООО "Исток" после состоявшегося решения суда от 30.12.2010 года и что границы земельных участков по существующему фактическому порядку пользования истцов по встречному иску в связи с этим, располагаются в границах населенного пункта дер. Васьково, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, с учетом ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. 60 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, следует согласиться с иском ООО "Исток", поскольку материалами дела подтверждается, что постройки Г.В., З., Л., Н., перечисленные в иске, располагаются фактически в границах земельного участка ООО "Исток", на землях сельскохозяйственного назначения. Поэтому факт регистрации права собственности на эти постройки за ними, безусловно не подтверждает законность возведения данных построек.
Законных оснований для удовлетворения встречного иска Г.В., З., Л., Н., не имеется, поскольку они не доказали факта законности расположения своих земельных участков с постройками в границах по факту пользования с учетом геоданных, указанных на листе дела 213, т. 2 гражданского дела N 2-181/10 с учетом фактического землепользования и привязкой к существующим строениям, факта нарушения своих прав ООО "Исток".
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ступинского городского суда Московской области от 09 июня 2014 года отменить.
Постановить по делу новое решение, которым иск ООО "Исток" к Г.В., З., Л., Н. о признании самовольными построек, внесении записи о прекращении права собственности на самовольные постройки, обязании снести временное ограждение удовлетворить.
Признать самовольными постройками: жилой дом общей площадью 30,7 кв. м, принадлежащий З., Г.В. по 1/2 доле каждому, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030426:0026, жилой дом общей площадью 10,7 кв. м, летнюю кухню (нежилую) общей площадью 15,5 кв. м, служебное строение (нежилое) общей площадью 10,5 кв. м, принадлежащие на праве собственности Л., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0030426:0052, обязать Г.В., З., Л. за свой счет снести указанные постройки, обязать Г.В., З., Л., Н. за свой счет убрать временное ограждение, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 по координатам:
Х 2245062.38 У 392260.60
Х 2245066.01 У 392278.76
Х 2245069.76 У 392279.00
Х 2245090.94 У 392276.84
Х 2245094.20 У 392277.04
Х 2245137.59 У 392271.89
Х 2245137.16 У 392243.98
Х 2245138.76 У 392213.39
Указанное апелляционное определение является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности на указанные объекты.
Исковые требования Г.В., З., Л., Н. к ООО "Исток" об изъятии земельных участков из чужого незаконного владения и признании отсутствующим права собственности ООО "Исток" на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0030401:0009 в части наложения на земельные участки Г.В., З., Л., Н., об установлении границ земельных участков по фактическому пользованию оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)