Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Самаранефтепродукт", г. Самара (далее - общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 12.03.2013 по делу N А55-31517/2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.10.2013 по тому же делу по заявлению общества о признании незаконным распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области (далее - комитет) от 13.08.2012 N 971 в части установления выкупной цены земельного участка площадью 5680 кв. метров, кадастровый номер 63:26:19 04 005:23, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, автодорога Самара-Уфа-Челябинск, 1038 км + 800 м (далее - земельный участок), для эксплуатации АЗС N 125 в размере 4 277 040 рублей; о понуждении устранить нарушения прав и законных интересов заявителя путем внесения изменений в оспариваемое распоряжение, установив выкупную цену указанного земельного участка равной 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, и направить в адрес заявителя проект договора купли-продажи земельного участка с установлением цены выкупа земельного участка равной 2,5% кадастровой стоимости земельного участка.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 12.03.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2013 решение от 12.03.2013 оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 01.10.2013 решение от 12.03.2013 и постановление от 26.06.2013 оставил без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество просит их отменить, как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права, и принять новый судебный акт.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых судебных актов, не находит названных оснований.
В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2 и частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ненормативный правовой акт может быть признан недействительным, а решения и действия незаконными при одновременном их несоответствии закону и нарушении прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Оценив представленные сторонами доказательства с позиций статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суды первой и апелляционной инстанций, установив, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обществом не представлены доказательства, подтверждающие, что земельный участок, находящийся в аренде у заявителя, ранее был предоставлен обществу или его правопредшественникам на праве постоянного (бессрочного) пользования, пришли к выводу об отсутствии у общества права на выкуп спорного земельного участка по цене 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Таким образом, установив отсутствие совокупности обстоятельств, предусмотренных нормами статей 198, 200 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды отказали в удовлетворении заявленных требований.
Федеральный арбитражный суд согласился с позицией судов.
Основания, предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации коллегией судей не установлены.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-31517/2012 Арбитражного суда Самарской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 12.03.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.10.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 07.02.2014 N ВАС-284/14 ПО ДЕЛУ N А55-31517/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 февраля 2014 г. N ВАС-284/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Самаранефтепродукт", г. Самара (далее - общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 12.03.2013 по делу N А55-31517/2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.10.2013 по тому же делу по заявлению общества о признании незаконным распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области (далее - комитет) от 13.08.2012 N 971 в части установления выкупной цены земельного участка площадью 5680 кв. метров, кадастровый номер 63:26:19 04 005:23, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, автодорога Самара-Уфа-Челябинск, 1038 км + 800 м (далее - земельный участок), для эксплуатации АЗС N 125 в размере 4 277 040 рублей; о понуждении устранить нарушения прав и законных интересов заявителя путем внесения изменений в оспариваемое распоряжение, установив выкупную цену указанного земельного участка равной 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, и направить в адрес заявителя проект договора купли-продажи земельного участка с установлением цены выкупа земельного участка равной 2,5% кадастровой стоимости земельного участка.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 12.03.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2013 решение от 12.03.2013 оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 01.10.2013 решение от 12.03.2013 и постановление от 26.06.2013 оставил без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество просит их отменить, как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права, и принять новый судебный акт.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых судебных актов, не находит названных оснований.
В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2 и частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ненормативный правовой акт может быть признан недействительным, а решения и действия незаконными при одновременном их несоответствии закону и нарушении прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Оценив представленные сторонами доказательства с позиций статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суды первой и апелляционной инстанций, установив, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обществом не представлены доказательства, подтверждающие, что земельный участок, находящийся в аренде у заявителя, ранее был предоставлен обществу или его правопредшественникам на праве постоянного (бессрочного) пользования, пришли к выводу об отсутствии у общества права на выкуп спорного земельного участка по цене 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Таким образом, установив отсутствие совокупности обстоятельств, предусмотренных нормами статей 198, 200 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды отказали в удовлетворении заявленных требований.
Федеральный арбитражный суд согласился с позицией судов.
Основания, предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации коллегией судей не установлены.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-31517/2012 Арбитражного суда Самарской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 12.03.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.10.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)