Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., судей Е.Е. Борисовой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета лесного хозяйства Московской области (Московская область, г. Красногорск-7) от 13.01.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 19.06.2013 по делу N А41-1004/2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.12.2013 по тому же делу, принятых по заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области (Московская область, г. Красногорск-7, далее - комитет) к администрации Дмитровского муниципального района Московской области (Московская область, г. Дмитров, далее - администрация), обществу с ограниченной ответственностью "Карьер-М.Гора" (Московская область, Дмитровский район, с. Храброво, далее - общество) о признании недействительным постановления администрации от 03.10.2011 N 6554-П о заключении с обществом договоров аренды следующих земельных участков:
- - земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230314:307 общей площадью 35500 +/- 132 кв. м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для разработки песчано-гравийного месторождения "Митина гора";
- - земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230314:308 общей площадью 200 000 +/- 313 кв. м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для разработки песчано-гравийного месторождения "Сушкина гора";
- признании недействительным договора аренды от 14.10.2011 N 1266 земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308 (далее - спорные земельные участки), расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, с. Храброво;
- применении последствий недействительности сделки путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308, расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, с. Храброво, путем снятия с учета указанных земельных участков, исключения сведений из ЕГРП о земельных участках с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308, расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, с. Храброво о назначении объекта, наименовании объекта, площади объекта, адреса объекта, ограничении (обременении) права, кадастровом номере объекта (с учетом уточнения предмета требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (Одинцовский район, р.п. Новоивановское), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Московская область, г. Красногорск).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Московской области от 19.06.2013 в удовлетворении требований отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 09.12.2013 судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, комитет указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Судами установлено, что постановлением администрации от 15.06.2000 N 991 обществу предоставлены из районного земельного фонда следующие земельные участки: под месторождением песчано-гравийной смеси "Сушкина гора" - 20,0 га (карьер) для разработки месторождения в аренду сроком на 5 лет в районе с. Храброво Подъячевского сельского округа; под месторождением песчано-гравийной смеси "Митина гора" - 3,55 га (карьер) для разработки месторождения в аренду сроком на 5 лет в районе с. Храброво Подъячевского сельского округа.
На основании названного постановления между администрацией и обществом заключены договоры аренды земельных участков от 18.12.2000 с кадастровым номером 50:4:03:23:80 площадью 35500 кв. м для разработки песчано-гравийного месторождения "Митина гора" и от 01.11.2000 с кадастровым номером 50:4:03:23:79 площадью 200000 кв. м для разработки песчано-гравийного месторождения "Сушкина гора".
На основании постановления администрации от 03.10.2011 N 6554-П договоры аренды земельных участков от 18.12.2000 и от 01.11.2000 расторгнуты 14.10.2011.
14.10.2011 между администрацией и обществом на основании постановления администрации от 03.10.2011 N 6554-П заключен договор аренды спорных земельных участков для разработки песчано-гравийных месторождений "Митина гора", "Сушкина гора" сроком действия до 01.01.2015, который зарегистрирован в ЕГРП в установленном законом порядке.
Полагая, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308 расположены на землях лесного фонда, комитет обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении требований, суды исходили из того, что в настоящем деле имеется спор о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308 и границах участков лесного фонда и земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308.
Право собственности Российской Федерации на земельные участки лесного фонда Ольговского участкового лесничества в ЕГРП не зарегистрировано.
Постановление администрации от 15.06.2000 N 993 об изъятии земельных участков в районный земельный фонд не оспорено.
Согласно выписки из ЕГРП от 13.02.2013 на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308 данные о правообладателе отсутствуют, земельные участки обременены договорами аренды от 14.10.2011.
Названные земельные участки поставлены на кадастровый учет 18.12.2000, 01.11.2000 соответственно. Постановка земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308 на кадастровый учет также не оспорена.
На основании кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308 от 13.02.2013 судами установлено, что указанные земельные участки имеют вид разрешенного использования - для разработки песчано-гравийного месторождения "Митина гора", "Сушкина гора".
Доказательства того, что постановление администрации от 06.12.2004 N 4920, установившее основную категорию земельных участков - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения, оспорено в материалы дело не представлены.
Доказательств постановки на кадастровый учет участков лесного фонда Ольговского участкового лесничества также не имеется в материалах дела.
С учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суды пришли к выводу об избрании комитетом ненадлежащего способа защиты нарушенного права.
Доводы комитета по существу направлены на переоценку выводов судов о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела Арбитражного суда Московской области N А41-1004/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 19.06.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.12.2013 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
В.В.ПОПОВ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 10.02.2014 N ВАС-1230/14 ПО ДЕЛУ N А41-1004/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 февраля 2014 г. N ВАС-1230/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., судей Е.Е. Борисовой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета лесного хозяйства Московской области (Московская область, г. Красногорск-7) от 13.01.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 19.06.2013 по делу N А41-1004/2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.12.2013 по тому же делу, принятых по заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области (Московская область, г. Красногорск-7, далее - комитет) к администрации Дмитровского муниципального района Московской области (Московская область, г. Дмитров, далее - администрация), обществу с ограниченной ответственностью "Карьер-М.Гора" (Московская область, Дмитровский район, с. Храброво, далее - общество) о признании недействительным постановления администрации от 03.10.2011 N 6554-П о заключении с обществом договоров аренды следующих земельных участков:
- - земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230314:307 общей площадью 35500 +/- 132 кв. м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для разработки песчано-гравийного месторождения "Митина гора";
- - земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230314:308 общей площадью 200 000 +/- 313 кв. м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для разработки песчано-гравийного месторождения "Сушкина гора";
- признании недействительным договора аренды от 14.10.2011 N 1266 земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308 (далее - спорные земельные участки), расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, с. Храброво;
- применении последствий недействительности сделки путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308, расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, с. Храброво, путем снятия с учета указанных земельных участков, исключения сведений из ЕГРП о земельных участках с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308, расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, с. Храброво о назначении объекта, наименовании объекта, площади объекта, адреса объекта, ограничении (обременении) права, кадастровом номере объекта (с учетом уточнения предмета требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (Одинцовский район, р.п. Новоивановское), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Московская область, г. Красногорск).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Московской области от 19.06.2013 в удовлетворении требований отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 09.12.2013 судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, комитет указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Судами установлено, что постановлением администрации от 15.06.2000 N 991 обществу предоставлены из районного земельного фонда следующие земельные участки: под месторождением песчано-гравийной смеси "Сушкина гора" - 20,0 га (карьер) для разработки месторождения в аренду сроком на 5 лет в районе с. Храброво Подъячевского сельского округа; под месторождением песчано-гравийной смеси "Митина гора" - 3,55 га (карьер) для разработки месторождения в аренду сроком на 5 лет в районе с. Храброво Подъячевского сельского округа.
На основании названного постановления между администрацией и обществом заключены договоры аренды земельных участков от 18.12.2000 с кадастровым номером 50:4:03:23:80 площадью 35500 кв. м для разработки песчано-гравийного месторождения "Митина гора" и от 01.11.2000 с кадастровым номером 50:4:03:23:79 площадью 200000 кв. м для разработки песчано-гравийного месторождения "Сушкина гора".
На основании постановления администрации от 03.10.2011 N 6554-П договоры аренды земельных участков от 18.12.2000 и от 01.11.2000 расторгнуты 14.10.2011.
14.10.2011 между администрацией и обществом на основании постановления администрации от 03.10.2011 N 6554-П заключен договор аренды спорных земельных участков для разработки песчано-гравийных месторождений "Митина гора", "Сушкина гора" сроком действия до 01.01.2015, который зарегистрирован в ЕГРП в установленном законом порядке.
Полагая, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308 расположены на землях лесного фонда, комитет обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении требований, суды исходили из того, что в настоящем деле имеется спор о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308 и границах участков лесного фонда и земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308.
Право собственности Российской Федерации на земельные участки лесного фонда Ольговского участкового лесничества в ЕГРП не зарегистрировано.
Постановление администрации от 15.06.2000 N 993 об изъятии земельных участков в районный земельный фонд не оспорено.
Согласно выписки из ЕГРП от 13.02.2013 на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308 данные о правообладателе отсутствуют, земельные участки обременены договорами аренды от 14.10.2011.
Названные земельные участки поставлены на кадастровый учет 18.12.2000, 01.11.2000 соответственно. Постановка земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308 на кадастровый учет также не оспорена.
На основании кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0230314:307, 50:04:0230314:308 от 13.02.2013 судами установлено, что указанные земельные участки имеют вид разрешенного использования - для разработки песчано-гравийного месторождения "Митина гора", "Сушкина гора".
Доказательства того, что постановление администрации от 06.12.2004 N 4920, установившее основную категорию земельных участков - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения, оспорено в материалы дело не представлены.
Доказательств постановки на кадастровый учет участков лесного фонда Ольговского участкового лесничества также не имеется в материалах дела.
С учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суды пришли к выводу об избрании комитетом ненадлежащего способа защиты нарушенного права.
Доводы комитета по существу направлены на переоценку выводов судов о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела Арбитражного суда Московской области N А41-1004/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 19.06.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.12.2013 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
В.В.ПОПОВ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)