Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гаджимагомедов А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Зайнудиновой Ш.М.,
судей Омарова Д.М. и Ахмедовой С.М.,
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "Российские железные дороги" по доверенности П. на решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 23 декабря 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований ОАО "Российские железные дороги" к И. об обязывании его устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса расположенного на нем жилого строения, привести за свой счет в первоначальное состояние земельный участок в полосе отвода железной дороги по ст. Темиргое и взыскании судебных расходов отказать".
Заслушав доклад судьи Зайнудиновой Ш.М., выслушав объяснения представителя ОАО "Российские железные дороги" по доверенности - Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, И., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
ОАО "Российские железные дороги" обратилось в суд с иском к И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и приведения его в первоначальное состояние и взыскании судебных расходов, указывая о том, что постоянно действующей рабочей группой Махачкалинской дистанции пути - структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги проведена проверка на предмет выявления сторонних пользователей в полосе отвода 2 участка 4 околотка ст. Темиргое, по результатам которой оформлен акт от 17 июля 2012 г., согласно которому на 2251 км. ПК 7+70 по ПК 7+85 на расстоянии 18 м от крайнего рельса, со стороны нечетного пути И. самовольно занят и используется участок площадью 1050 кв. м (70 x 15) под жилым строением и огородом. Ширина полосы отвода на данном участке 85 м.
Указанный земельный участок и возведенное на нем строение расположены в границах земель железнодорожного транспорта - в полосе отвода. Собственником спорного земельного участка является Российская Федерация.
Между ОАО "Российские железные дороги" и Территориальным управлением Росимущества по Республике Дагестан 30 апреля 2007 г. заключен договор аренды N 138/15 сроком на 49 лет земельного участка (с кадастровым номером N) площадью 282 га, пользователем (арендатором) которого является ОАО "Российские железные дороги".
Согласие собственника и арендатора на представление земельного участка находящегося в федеральной собственности, ответчиком не получено.
Возведенный ответчиком дом на земельном участке в полосе отвода железной дороги создает угрозу безопасности движения поездов при устранении последствий чрезвычайных ситуаций.
Документов, отвечающих требованиям статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ о правомерности пользования земельным участком и наличии права пользования спорным земельным участком, у ответчика нет.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представителя ОАО "Российские железные дороги" по доверенности П. содержится просьба об отмене решение суда как незаконное и необоснованное.
В обоснование своих доводов указывает о том, что в своем решении суд основывается на том, что запись в похозяйственной книге удостоверяет право ответчика на спорный земельный участок и домовладение.
Согласно указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, похозяйственная книга является всего лишь документом похозяйственного учета и не может быть документом, удостоверяющим какое-либо право на землю или домовладение
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут представляться земельные участки для размещения железнодорожных путей; размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений и т.д.; установления полос отвода и охранных зон железных дорог.
Свое обращение в суд истец мотивирует тем, что между ОАО "РЖД" и Территориальным управлением Росимущества по Республике Дагестан с 30 апреля 2007 г. сроком на 49 лет заключен договор аренды земельного участка для использования под железную дорогу.
По мнению истца, расположенный ответчиком на земельном участке на полосе отвода железной дороги объект создает угрозу безопасности движения поездов при устранении последствий чрезвычайных ситуаций.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что в похозяйственной книге Темиргоевской сельской администрации N 2 имеется запись о наличии у ответчика с 1 января 1991 г. земельного участка площадью 0,12 га (предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) и жилого дома общей площадью 238 кв. м в том числе жилой 198 кв. м, что подтвердил в судебном заседании глава МО "село Темиргое" ФИО10.
Доводы апелляционной жалобы о том, что похозяйственная книга является всего лишь документом похозяйственного учета и не может быть документом, удостоверяющим какое-либо право на землю или домовладение, не согласуются с положениями п. 9 ст. 3 Федерального закона о 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как усматривается из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, похозяйственная книга является документом похозяйственного учета.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" установлено, что впредь до введения в действие Закона о регистрации юридических лиц и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Данное право ответчика, возникшее на основании записей, произведенных в похозяйственной книге, истцом не оспорено.
Кроме того, как правомерно указано в решении суда, истцом не представлены доказательства о том, что строение ответчика угрожает безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона, а в апелляционной жалобе не приводится доводов, являющихся основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 23 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО "Российские железные дороги" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 13.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-915-14Г.
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 марта 2014 г. по делу N 33-915-14г.
Судья Гаджимагомедов А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Зайнудиновой Ш.М.,
судей Омарова Д.М. и Ахмедовой С.М.,
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "Российские железные дороги" по доверенности П. на решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 23 декабря 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований ОАО "Российские железные дороги" к И. об обязывании его устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса расположенного на нем жилого строения, привести за свой счет в первоначальное состояние земельный участок в полосе отвода железной дороги по ст. Темиргое и взыскании судебных расходов отказать".
Заслушав доклад судьи Зайнудиновой Ш.М., выслушав объяснения представителя ОАО "Российские железные дороги" по доверенности - Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, И., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
ОАО "Российские железные дороги" обратилось в суд с иском к И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и приведения его в первоначальное состояние и взыскании судебных расходов, указывая о том, что постоянно действующей рабочей группой Махачкалинской дистанции пути - структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги проведена проверка на предмет выявления сторонних пользователей в полосе отвода 2 участка 4 околотка ст. Темиргое, по результатам которой оформлен акт от 17 июля 2012 г., согласно которому на 2251 км. ПК 7+70 по ПК 7+85 на расстоянии 18 м от крайнего рельса, со стороны нечетного пути И. самовольно занят и используется участок площадью 1050 кв. м (70 x 15) под жилым строением и огородом. Ширина полосы отвода на данном участке 85 м.
Указанный земельный участок и возведенное на нем строение расположены в границах земель железнодорожного транспорта - в полосе отвода. Собственником спорного земельного участка является Российская Федерация.
Между ОАО "Российские железные дороги" и Территориальным управлением Росимущества по Республике Дагестан 30 апреля 2007 г. заключен договор аренды N 138/15 сроком на 49 лет земельного участка (с кадастровым номером N) площадью 282 га, пользователем (арендатором) которого является ОАО "Российские железные дороги".
Согласие собственника и арендатора на представление земельного участка находящегося в федеральной собственности, ответчиком не получено.
Возведенный ответчиком дом на земельном участке в полосе отвода железной дороги создает угрозу безопасности движения поездов при устранении последствий чрезвычайных ситуаций.
Документов, отвечающих требованиям статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ о правомерности пользования земельным участком и наличии права пользования спорным земельным участком, у ответчика нет.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представителя ОАО "Российские железные дороги" по доверенности П. содержится просьба об отмене решение суда как незаконное и необоснованное.
В обоснование своих доводов указывает о том, что в своем решении суд основывается на том, что запись в похозяйственной книге удостоверяет право ответчика на спорный земельный участок и домовладение.
Согласно указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, похозяйственная книга является всего лишь документом похозяйственного учета и не может быть документом, удостоверяющим какое-либо право на землю или домовладение
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут представляться земельные участки для размещения железнодорожных путей; размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений и т.д.; установления полос отвода и охранных зон железных дорог.
Свое обращение в суд истец мотивирует тем, что между ОАО "РЖД" и Территориальным управлением Росимущества по Республике Дагестан с 30 апреля 2007 г. сроком на 49 лет заключен договор аренды земельного участка для использования под железную дорогу.
По мнению истца, расположенный ответчиком на земельном участке на полосе отвода железной дороги объект создает угрозу безопасности движения поездов при устранении последствий чрезвычайных ситуаций.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что в похозяйственной книге Темиргоевской сельской администрации N 2 имеется запись о наличии у ответчика с 1 января 1991 г. земельного участка площадью 0,12 га (предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) и жилого дома общей площадью 238 кв. м в том числе жилой 198 кв. м, что подтвердил в судебном заседании глава МО "село Темиргое" ФИО10.
Доводы апелляционной жалобы о том, что похозяйственная книга является всего лишь документом похозяйственного учета и не может быть документом, удостоверяющим какое-либо право на землю или домовладение, не согласуются с положениями п. 9 ст. 3 Федерального закона о 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как усматривается из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, похозяйственная книга является документом похозяйственного учета.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" установлено, что впредь до введения в действие Закона о регистрации юридических лиц и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Данное право ответчика, возникшее на основании записей, произведенных в похозяйственной книге, истцом не оспорено.
Кроме того, как правомерно указано в решении суда, истцом не представлены доказательства о том, что строение ответчика угрожает безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона, а в апелляционной жалобе не приводится доводов, являющихся основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 23 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО "Российские железные дороги" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)