Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Выявлено взаимное наложение участков истца и участка лесного фонда.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кожевникова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Беленкова В.И.,
судей Шмелева А.Л., Киреевой И.В.
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 сентября 2014 года апелляционную жалобу Комитета Лесного хозяйства по Московской области
на решение Мытищинского городского суда Московской области от 19 июня 2014 года по делу по иску С. к Комитету Лесного хозяйства по Московской области и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, прекращении права, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя С. - Е.,
С. предъявлен иск к Комитету Лесного хозяйства по Московской области и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) об описании расположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> в части границ принадлежащих истцу земельных участков с КН <данные изъяты>, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский район, село Троицкое, участок 9/9 и 8/9 соответственно и установлении границ данных участков. Требования мотивировал тем, что является собственником указанных земельных участков N 8/9 и 9/9, находящихся в с. Троицкое Мытищинского района и расположенных на них жилого дома. С целью постановки участков на кадастровый учет по его заявлению было изготовлено межевое дело, однако выявилось наложение на его участки земель лесного фонда. Считает, что при постановке земель ответчика на кадастровый учет имела место кадастровая ошибка.
Представитель Комитета Лесного хозяйства по Московской области иск не признал.
Представители ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Мытищинского района, Администрации городского поселения Мытищи и ФГУП "Рослесинфорг Центрлеспроект" в судебное заседание не явились.
Решением Мытищинского городского суда Московской области от 19 июня 2014 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Комитет Лесного хозяйства по Московской области просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.
В абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 3 ФЗ от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса РФ" и ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии со ст. 92 ЛК РФ государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству (ст. 67, ч. 3 ст. 23 ЛК) и землеустройству (п. 3 ст. 69, ст. 92 ЛК, Федеральный закон от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве"). Границы земельных участков, смежных с земельными участками, границы которых определяются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", устанавливаются в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 4.2 ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным.
В соответствии со ст. 39 п. 6 пп. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно в силу ст. 301 - 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения своих прав путем установления границ принадлежащего ему земельного участка.
Из материалов дела усматривается, что земельные участки N 8/9 и N 9/9 в с. Троицкое площадью 1500 кв. м, находящиеся в настоящее время в собственности истца, первоначально был предоставлен М. на основании Постановления Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района N 123 от 25 октября 1993 года "О предоставлении земельного участка под ИЖС селе Троицкое".
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к землям лесного фонда; поставлен на кадастровый учет с установлением границ.
Факт взаимного наложения участка истца и участка лесного фонда сторонами не оспаривается и подтверждается Актом осмотра территории.
Земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет в соответствии с существовавшими материалами лесоустройства. При проведении межевания земельного участка лесного фонда и постановке участка на кадастровый учет в июне 2012 года, согласование границ с землепользователями, в том числе с истцом не производилось.
Формирование границ участка лесного фонда производилось на основании планшета лесоустройства от 1960 года. Как следует из кадастровой выписки, закрепление местоположения границ участка отсутствует.
Таким образом, земельные участки истца были сформированы как объекты права еще в 1999 году без наложения на земли лесного фонда и поставлены на кадастровый учет, что однозначно подтверждается сведениями правоустанавливающих документов и кадастровой выпиской о земельном участке.
Разрешая данный спор, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу, что действия государственных и муниципальных должностных лиц привели к отсутствию в ГКН сведений об изменении границ земель лесного фонда, а также о границах участка истца, что привело к включению его участков в состав поставленных на учет в 2012 году земель лесного фонда.
При таких обстоятельствах, суд, пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований, с учетом наличия кадастровой ошибки в описании границ земельного участка ответчика с государственным кадастровым N <данные изъяты>, что нарушает права истца и препятствует в постановке на кадастровый учет принадлежащие ему земельные участки.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы были предметом изучения судебной коллегии и не содержат в себе обстоятельств, влекущих отмену решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Мытищинского городского суда Московской области от 19 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета Лесного хозяйства по Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-21270/2014
Требование: О внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН), установлении границ земельного участка, прекращении права собственности.Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Выявлено взаимное наложение участков истца и участка лесного фонда.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 2014 г. по делу N 33-21270/2014
Судья: Кожевникова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Беленкова В.И.,
судей Шмелева А.Л., Киреевой И.В.
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 сентября 2014 года апелляционную жалобу Комитета Лесного хозяйства по Московской области
на решение Мытищинского городского суда Московской области от 19 июня 2014 года по делу по иску С. к Комитету Лесного хозяйства по Московской области и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, прекращении права, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя С. - Е.,
установила:
С. предъявлен иск к Комитету Лесного хозяйства по Московской области и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) об описании расположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> в части границ принадлежащих истцу земельных участков с КН <данные изъяты>, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский район, село Троицкое, участок 9/9 и 8/9 соответственно и установлении границ данных участков. Требования мотивировал тем, что является собственником указанных земельных участков N 8/9 и 9/9, находящихся в с. Троицкое Мытищинского района и расположенных на них жилого дома. С целью постановки участков на кадастровый учет по его заявлению было изготовлено межевое дело, однако выявилось наложение на его участки земель лесного фонда. Считает, что при постановке земель ответчика на кадастровый учет имела место кадастровая ошибка.
Представитель Комитета Лесного хозяйства по Московской области иск не признал.
Представители ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Мытищинского района, Администрации городского поселения Мытищи и ФГУП "Рослесинфорг Центрлеспроект" в судебное заседание не явились.
Решением Мытищинского городского суда Московской области от 19 июня 2014 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Комитет Лесного хозяйства по Московской области просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.
В абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 3 ФЗ от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса РФ" и ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии со ст. 92 ЛК РФ государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству (ст. 67, ч. 3 ст. 23 ЛК) и землеустройству (п. 3 ст. 69, ст. 92 ЛК, Федеральный закон от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве"). Границы земельных участков, смежных с земельными участками, границы которых определяются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", устанавливаются в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 4.2 ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным.
В соответствии со ст. 39 п. 6 пп. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно в силу ст. 301 - 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения своих прав путем установления границ принадлежащего ему земельного участка.
Из материалов дела усматривается, что земельные участки N 8/9 и N 9/9 в с. Троицкое площадью 1500 кв. м, находящиеся в настоящее время в собственности истца, первоначально был предоставлен М. на основании Постановления Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района N 123 от 25 октября 1993 года "О предоставлении земельного участка под ИЖС селе Троицкое".
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к землям лесного фонда; поставлен на кадастровый учет с установлением границ.
Факт взаимного наложения участка истца и участка лесного фонда сторонами не оспаривается и подтверждается Актом осмотра территории.
Земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет в соответствии с существовавшими материалами лесоустройства. При проведении межевания земельного участка лесного фонда и постановке участка на кадастровый учет в июне 2012 года, согласование границ с землепользователями, в том числе с истцом не производилось.
Формирование границ участка лесного фонда производилось на основании планшета лесоустройства от 1960 года. Как следует из кадастровой выписки, закрепление местоположения границ участка отсутствует.
Таким образом, земельные участки истца были сформированы как объекты права еще в 1999 году без наложения на земли лесного фонда и поставлены на кадастровый учет, что однозначно подтверждается сведениями правоустанавливающих документов и кадастровой выпиской о земельном участке.
Разрешая данный спор, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу, что действия государственных и муниципальных должностных лиц привели к отсутствию в ГКН сведений об изменении границ земель лесного фонда, а также о границах участка истца, что привело к включению его участков в состав поставленных на учет в 2012 году земель лесного фонда.
При таких обстоятельствах, суд, пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований, с учетом наличия кадастровой ошибки в описании границ земельного участка ответчика с государственным кадастровым N <данные изъяты>, что нарушает права истца и препятствует в постановке на кадастровый учет принадлежащие ему земельные участки.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы были предметом изучения судебной коллегии и не содержат в себе обстоятельств, влекущих отмену решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мытищинского городского суда Московской области от 19 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета Лесного хозяйства по Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)