Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок и получила отказ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Уварова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Мариуца О.Г. и Воронко В.В.,
при секретаре Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 сентября 2014 года апелляционную жалобу Д. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 03 июня 2014 года по делу по иску Д. к ЗАО "Хотьковское" о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,
объяснения представителя ЗАО "Хотьковское" по доверенности Ш.
установила:
Д. обратилась в суд с иском к ЗАО "Хотьковское" о признании права собственности на земельный.
В обосновании заявленных требований указала, что постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области N 903 от 21.06.1996 года, истцу, как члену АОЗТ "Хотьковское", предоставлена земельная доля в размере 3,3 га, 21.07.1998 года на ее имя выдано свидетельство на право собственности на землю, однако в указанном свидетельстве фамилия истца была указана неверно как "Д-ер.", вместо "Д-яр.". Решением Сергиево-Посадского городского суда от 27.05.008 года установлен юридический факт принадлежности истцу документа - свидетельства на право собственности на землю от 21.07.1998 года. Решением собрания членов АОЗТ "Хотьковское" от 28.03.2004 года, земельная доля истца была выделена в натуре, в отношении выделенного земельного участка проведены землеустроительные работы по установлению границ на местности. Выделенный в счет истца земельной доли земельный участок поставлен на кадастровый учет 06.12.2005 года, и присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Однако, обратившись в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, истец получила отказ, который считает незаконным, т.к. постановление о предоставлении истцу в собственность земельной доли не отменено.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 37991 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца Д. по доверенности С. явился, просил иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика ЗАО "Хотьковское" по доверенности И. явился, просил в иске отказать.
В судебное заседание третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещен.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 03 июня 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, Д. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что Д. являлась работником совхоза "Хотьковский" и была наделена земельным паем общей площадью 3,3 га.
16 октября 1992 года состоялось собрание трудового коллектива совхоза "Хотьковский", на котором было принято решение о реорганизации указанного совхоза в АОЗТ "Хотьковское".
Реорганизация совхоза производилась на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
Согласно Уставу АОЗТ "Хотьковское" создано в целях производства и реализации сельхозпродукции. Учредителем общества является его трудовой коллектив.
Согласно списку учредителей акционерного общества закрытого типа "Хотьковское" от 16.10.1992 года, истец передала свой имущественный и земельный пай в оплату уставного капитала акционерного общества "Хотьковское", что подтверждается собственноручной подписью истицы (л.д. 30 - 51).
Главой администрации Сергиево-Посадского района издано Постановление N 1794 от 07 декабря 1992 года, в соответствии с которым земельный участок общей площадью 3 160 га предоставлен АОЗТ "Хотьковское" в коллективную совместную собственность.
В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" началась реорганизация колхозов и совхозов и приватизация сельскохозяйственных земель. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Согласно пунктам 9, 10 Постановления Правительства РФ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из четырех форм использования своего пая:
- - получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;
- - передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;
- - передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;
- - продажа пая другим работникам или хозяйству.
Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" было определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ.
Согласно п. 16 указанного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами:
- - получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
- - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
- - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Статьей 15 Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей, принадлежит хозяйственному обществу на праве собственности.
В силу ст. 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент создания АОЗТ "Хотьковское", хозяйственные общества и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками.
В соответствии с п. 2 ст. 7 указанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что при создании АОЗТ "Хотьковское", Д. распорядилась своим правом на земельный пай, внеся его в уставный фонд созданного акционерного общества, подтверждением чего является список учредителей акционерного общества.
С 1992 года и по настоящее время она является акционером ЗАО "Хотьковское", что подтверждается реестром владельцев именных ценных бумаг ЗАО "Хотьковское" от 26.03.2014 года, где Д. учтена владельцем 50-ти обыкновенных акций ЗАО "Хотьковское" (л.д. 54 - 64).
При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу, что истица внесла свою земельную долю в уставной капитал в АОЗТ "Хотьковское", приобретя право на акции акционерного общества, утратив права собственности на земельный участок, а поэтому в удовлетворении исковых требований правомерно отказано.
Судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и законодательству, регулирующему спорные правоотношения.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 03 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-19105/2014
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок и получила отказ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2014 г. по делу N 33-19105/2014
Судья: Уварова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Мариуца О.Г. и Воронко В.В.,
при секретаре Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 сентября 2014 года апелляционную жалобу Д. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 03 июня 2014 года по делу по иску Д. к ЗАО "Хотьковское" о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,
объяснения представителя ЗАО "Хотьковское" по доверенности Ш.
установила:
Д. обратилась в суд с иском к ЗАО "Хотьковское" о признании права собственности на земельный.
В обосновании заявленных требований указала, что постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области N 903 от 21.06.1996 года, истцу, как члену АОЗТ "Хотьковское", предоставлена земельная доля в размере 3,3 га, 21.07.1998 года на ее имя выдано свидетельство на право собственности на землю, однако в указанном свидетельстве фамилия истца была указана неверно как "Д-ер.", вместо "Д-яр.". Решением Сергиево-Посадского городского суда от 27.05.008 года установлен юридический факт принадлежности истцу документа - свидетельства на право собственности на землю от 21.07.1998 года. Решением собрания членов АОЗТ "Хотьковское" от 28.03.2004 года, земельная доля истца была выделена в натуре, в отношении выделенного земельного участка проведены землеустроительные работы по установлению границ на местности. Выделенный в счет истца земельной доли земельный участок поставлен на кадастровый учет 06.12.2005 года, и присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Однако, обратившись в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, истец получила отказ, который считает незаконным, т.к. постановление о предоставлении истцу в собственность земельной доли не отменено.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 37991 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца Д. по доверенности С. явился, просил иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика ЗАО "Хотьковское" по доверенности И. явился, просил в иске отказать.
В судебное заседание третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещен.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 03 июня 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, Д. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что Д. являлась работником совхоза "Хотьковский" и была наделена земельным паем общей площадью 3,3 га.
16 октября 1992 года состоялось собрание трудового коллектива совхоза "Хотьковский", на котором было принято решение о реорганизации указанного совхоза в АОЗТ "Хотьковское".
Реорганизация совхоза производилась на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
Согласно Уставу АОЗТ "Хотьковское" создано в целях производства и реализации сельхозпродукции. Учредителем общества является его трудовой коллектив.
Согласно списку учредителей акционерного общества закрытого типа "Хотьковское" от 16.10.1992 года, истец передала свой имущественный и земельный пай в оплату уставного капитала акционерного общества "Хотьковское", что подтверждается собственноручной подписью истицы (л.д. 30 - 51).
Главой администрации Сергиево-Посадского района издано Постановление N 1794 от 07 декабря 1992 года, в соответствии с которым земельный участок общей площадью 3 160 га предоставлен АОЗТ "Хотьковское" в коллективную совместную собственность.
В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" началась реорганизация колхозов и совхозов и приватизация сельскохозяйственных земель. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Согласно пунктам 9, 10 Постановления Правительства РФ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из четырех форм использования своего пая:
- - получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;
- - передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;
- - передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;
- - продажа пая другим работникам или хозяйству.
Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" было определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ.
Согласно п. 16 указанного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами:
- - получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
- - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
- - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Статьей 15 Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей, принадлежит хозяйственному обществу на праве собственности.
В силу ст. 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент создания АОЗТ "Хотьковское", хозяйственные общества и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками.
В соответствии с п. 2 ст. 7 указанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что при создании АОЗТ "Хотьковское", Д. распорядилась своим правом на земельный пай, внеся его в уставный фонд созданного акционерного общества, подтверждением чего является список учредителей акционерного общества.
С 1992 года и по настоящее время она является акционером ЗАО "Хотьковское", что подтверждается реестром владельцев именных ценных бумаг ЗАО "Хотьковское" от 26.03.2014 года, где Д. учтена владельцем 50-ти обыкновенных акций ЗАО "Хотьковское" (л.д. 54 - 64).
При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу, что истица внесла свою земельную долю в уставной капитал в АОЗТ "Хотьковское", приобретя право на акции акционерного общества, утратив права собственности на земельный участок, а поэтому в удовлетворении исковых требований правомерно отказано.
Судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и законодательству, регулирующему спорные правоотношения.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 03 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)