Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец полагает, что ответчиком неправильно определены координаты на местности земельного участка, которые не соответствуют данным кадастрового паспорта и не совпадают с фактическим местом расположения земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе:
председательствующего судьи Пащенко Н.В.
судей Булгытовой С.В., Куницыной Т.Н.
при секретаре С.А.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Г. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении факта кадастровой ошибки в межевом плане
по апелляционной жалобе представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Е.
на решение Кабанского районного суда РБ от 09 июля 2014 года, которым постановлено:
- иск Ч.Г. удовлетворить.
Установить факт кадастровой ошибки в межевом плане N ... от 18.11.2011 г., выразившемся в неправильном определении координат на местности земельного участка, расположенного по адресу: <...>.
Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Е., представителя истца Ч.И., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия
установила:
1. Ч.Г. предъявил к индивидуальному предпринимателю И. иск о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки и компенсации морального вреда.
Требования мотивированы тем, что 20 мая 2011 года С.О., представляющая Ч. по доверенности, заключила с индивидуальным предпринимателем И. договор возмездного оказания услуг.
По этому договору И. обязался выполнить следующие услуги: подготовка, сбор документов, работа с землеустроительной организацией, постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на земельные паи, расположенные по адресу: <...>, а Ч. обязался принять и оплатить перечисленные услуги.
23 мая 2011 года И. заключил с кадастровым инженером С.А.М. договор, по которому С.А.М. обязался осуществить межевание паевых земельных участков, расположенных по адресу: <...>, установить на местности границы данных участков по согласованию с пайщиками, определить их координаты в местной системе координат, а также оказать услуги по представлению интересов заказчика в федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, с целью постановки участков на кадастровый учет.
При выполнении работ по межеванию Ч. показал С.А.М. земельный участок, на котором должны быть проведены работы по межеванию.
Спустя год выяснилось, что координаты земельного участка не соответствуют данным кадастрового паспорта и не совпадают с фактическим местом расположения земельного участка.
Ч. потребовал от И. привести данные кадастрового паспорта земельного участка в соответствие с фактическим местонахождением земельного участка, однако И. сослался на то, что ответственность несет кадастровый инженер С.А.М.
В связи с этим Ч. просил суд обязать И. расторгнуть договор подряда, признать кадастровый паспорт недействительным, взыскать с И. денежные средства, уплаченные по договору, неустойку и компенсацию морального вреда.
Иск первоначально принят к производству мировым судьей судебного участка N 1 Кабанского района РБ.
И. иск не признал.
Мировой судья привлек к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика С.О. и С.А.М.
24 апреля 2014 года Ч. подал заявление об изменении предмета иска и вместо расторжения договора и признания недействительным кадастрового паспорта просил расторгнуть договор в части выделения земельного участка на имя Ч. и признать недействительным образование земельного участка площадью 51000 кв. м из земель совхоза "Оймурский" сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ...
Определением от 24 апреля 2014 года мировой судья направил дело по подсудности в Кабанский районный суд РБ.
17 июня 2014 года Ч. вновь подал заявление об изменении иска и вместо расторжения договора и признании недействительным образования земельного участка просил признать факт кадастровой ошибки в межевом плане от 18 ноября 2011 года, выразившейся в неправильном определении координат на местности земельного участка, и обязать И. безвозмездно устранить недостатки выполненной работы путем постановки на кадастровый учет земельного участка.
Районный суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Федеральную кадастровую палату Росреестра в лице филиала по РБ (далее - кадастровая палата).
09 июля 2014 года Ч. отказался от требований к И. и суд прекратил производство по делу в указанной части.
В остальной части суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель кадастровой палаты ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его необоснованность и незаконность.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель кадастровой палаты поддержал доводы жалобы, представитель Ч. возражала против отмены решения.
2. Судебная коллегия находит, что в резолютивную часть решения должны быть внесены изменения.
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 данного Федерального закона в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости вносятся кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Районный суд признал наличие кадастровой ошибки в межевом плане, выразившейся в неправильном определении координат на местности земельного участка, однако при этом не указал в решении кадастровый номер участка, что может затруднить исполнение решения.
С учетом указанного обстоятельства судебная коллегия считает необходимым внести в резолютивную часть решения кадастровый номер земельного участка.
Из объяснений представителей сторон на заседании судебной коллегии следует, что в настоящее время устранение кадастровой ошибки возможно путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, находящемся не конкретно в <...> а в другой местности, входящей в земли <...>
В связи с этим из резолютивной части решения следует исключить указание на местность <...>.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Абзац второй резолютивной части решения Кабанского районного суда РБ от 09 июля 2014 года по иску Ч.Г. к И., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении факта кадастровой ошибки в межевом плане дополнить после слов "земельного участка" словами "кадастровый номер ...", слова "местность ур. <...>" исключить.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 10.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4048
Требование: Об установлении факта кадастровой ошибки в межевом плане.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец полагает, что ответчиком неправильно определены координаты на местности земельного участка, которые не соответствуют данным кадастрового паспорта и не совпадают с фактическим местом расположения земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2014 г. по делу N 33-4048
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе:
председательствующего судьи Пащенко Н.В.
судей Булгытовой С.В., Куницыной Т.Н.
при секретаре С.А.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Г. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении факта кадастровой ошибки в межевом плане
по апелляционной жалобе представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Е.
на решение Кабанского районного суда РБ от 09 июля 2014 года, которым постановлено:
- иск Ч.Г. удовлетворить.
Установить факт кадастровой ошибки в межевом плане N ... от 18.11.2011 г., выразившемся в неправильном определении координат на местности земельного участка, расположенного по адресу: <...>.
Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Е., представителя истца Ч.И., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия
установила:
1. Ч.Г. предъявил к индивидуальному предпринимателю И. иск о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки и компенсации морального вреда.
Требования мотивированы тем, что 20 мая 2011 года С.О., представляющая Ч. по доверенности, заключила с индивидуальным предпринимателем И. договор возмездного оказания услуг.
По этому договору И. обязался выполнить следующие услуги: подготовка, сбор документов, работа с землеустроительной организацией, постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на земельные паи, расположенные по адресу: <...>, а Ч. обязался принять и оплатить перечисленные услуги.
23 мая 2011 года И. заключил с кадастровым инженером С.А.М. договор, по которому С.А.М. обязался осуществить межевание паевых земельных участков, расположенных по адресу: <...>, установить на местности границы данных участков по согласованию с пайщиками, определить их координаты в местной системе координат, а также оказать услуги по представлению интересов заказчика в федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, с целью постановки участков на кадастровый учет.
При выполнении работ по межеванию Ч. показал С.А.М. земельный участок, на котором должны быть проведены работы по межеванию.
Спустя год выяснилось, что координаты земельного участка не соответствуют данным кадастрового паспорта и не совпадают с фактическим местом расположения земельного участка.
Ч. потребовал от И. привести данные кадастрового паспорта земельного участка в соответствие с фактическим местонахождением земельного участка, однако И. сослался на то, что ответственность несет кадастровый инженер С.А.М.
В связи с этим Ч. просил суд обязать И. расторгнуть договор подряда, признать кадастровый паспорт недействительным, взыскать с И. денежные средства, уплаченные по договору, неустойку и компенсацию морального вреда.
Иск первоначально принят к производству мировым судьей судебного участка N 1 Кабанского района РБ.
И. иск не признал.
Мировой судья привлек к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика С.О. и С.А.М.
24 апреля 2014 года Ч. подал заявление об изменении предмета иска и вместо расторжения договора и признания недействительным кадастрового паспорта просил расторгнуть договор в части выделения земельного участка на имя Ч. и признать недействительным образование земельного участка площадью 51000 кв. м из земель совхоза "Оймурский" сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ...
Определением от 24 апреля 2014 года мировой судья направил дело по подсудности в Кабанский районный суд РБ.
17 июня 2014 года Ч. вновь подал заявление об изменении иска и вместо расторжения договора и признании недействительным образования земельного участка просил признать факт кадастровой ошибки в межевом плане от 18 ноября 2011 года, выразившейся в неправильном определении координат на местности земельного участка, и обязать И. безвозмездно устранить недостатки выполненной работы путем постановки на кадастровый учет земельного участка.
Районный суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Федеральную кадастровую палату Росреестра в лице филиала по РБ (далее - кадастровая палата).
09 июля 2014 года Ч. отказался от требований к И. и суд прекратил производство по делу в указанной части.
В остальной части суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель кадастровой палаты ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его необоснованность и незаконность.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель кадастровой палаты поддержал доводы жалобы, представитель Ч. возражала против отмены решения.
2. Судебная коллегия находит, что в резолютивную часть решения должны быть внесены изменения.
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 данного Федерального закона в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости вносятся кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Районный суд признал наличие кадастровой ошибки в межевом плане, выразившейся в неправильном определении координат на местности земельного участка, однако при этом не указал в решении кадастровый номер участка, что может затруднить исполнение решения.
С учетом указанного обстоятельства судебная коллегия считает необходимым внести в резолютивную часть решения кадастровый номер земельного участка.
Из объяснений представителей сторон на заседании судебной коллегии следует, что в настоящее время устранение кадастровой ошибки возможно путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, находящемся не конкретно в <...> а в другой местности, входящей в земли <...>
В связи с этим из резолютивной части решения следует исключить указание на местность <...>.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Абзац второй резолютивной части решения Кабанского районного суда РБ от 09 июля 2014 года по иску Ч.Г. к И., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении факта кадастровой ошибки в межевом плане дополнить после слов "земельного участка" словами "кадастровый номер ...", слова "местность ур. <...>" исключить.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)