Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежат доли жилого дома и земельного участка, наследниками других долей в недвижимом имуществе являются ответчики.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лебедев Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шмелева А.Л.,
судей Мадатовой Н.А., Колесник Н.А.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу П.А.Е. на решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску П.А.Е. к П.Д.В., Т.Е., П.А.В., А., Т.А., О., Администрации г/о Домодедово о разделе жилого дома, об определении внешних границ земельного участка и порядка пользования земельным участком,
заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,
объяснения П.А.Е.,
Истец П.А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, установлении внешних границ и порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>.
Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, а именно 1/5 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, 1/5 доля на основании решения Домодедовского городского суда от <данные изъяты> г.
Братья истца П.В.Е., П.В.Е. являлись собственниками по 1/5 доли каждый на указанный жилой дом. П.В.Е. умер <данные изъяты> года, его наследниками являются Т.Е. и П.Д.В. П.В.Е. также умер, его наследником является сын П.А.В.
Также сособственником спорного жилого дома в 1/5 доли являлась П.Л.Е., которая умерла и наследником после нее является А.
<данные изъяты> земельного участка при дома составляет 0,30 га. Споров со смежными землепользователями, Т.А. и О. не имеется.
Истцу на праве собственности принадлежит 0,06 га вышеуказанного земельного участка. П.В.Е., П.В.Е., П.Л.Е. принадлежит по 0,06 га земельного участка.
П.А.Е. и его представитель К.Н. требования поддержали, просили определить внешние границы земельного участка и определить порядок пользования земельным участком, выделив П.А.Е. в пользование земельный участок по варианту <данные изъяты> судебной экспертизы.
Также пояснили, что строения под лит. Б. построил истец, данные строения в раздел не входят. Просили исключить истца П.А.Е. из числа собственников жилого дома, состоящего из лит. А, а, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, в связи с разрушенным состоянием дома.
Представитель администрации г/о Домодедово К.А. просила определить внешние границы и порядок пользования земельным участком по представленным правоустанавливающим документам.
Ответчики П.Д.В., Т.Е., А. против удовлетворения требований не возражали, пояснили, что П.Д.В. и Т.Е. вступают в наследство после смерти П.В.Е., А. после смерти П.Л.Е.
Ответчики П.А.В., Т.А., О. в судебное заседание не явились, извещались.
Решением суда исковые требования П.А.Е. удовлетворены частично.
Определены внешние границы земельного участка площадью 3000 кв. м расположенного при жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>.
В пользование П.А.Е. выделен земельный участок с указанием его границ площадью 600 кв. м с кадастровым номером 50:28:0090220:29, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, по варианту <данные изъяты> землеустроительной экспертизы.
П.А.Е. исключен из числа собственником жилого дома, состоящего из лит. А, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, прекратив его право собственности на 2/5 доли дома.
Не согласившись с решением суда, П.А.Е. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части определения порядка пользования земельным участком по варианту 3 дополнения <данные изъяты> к заключению землеустроительной экспертизы и определить порядок пользования земельным участком по варианту <данные изъяты> дополнения <данные изъяты> к заключению землеустроительной экспертизы.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, а именно 1/5 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, 1/5 доля на основании решения Домодедовского городского суда от <данные изъяты> года.
П.А.Е. является собственником земельного участка площадью 0,06 га, расположенном при вышеуказанном домовладении по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты> на основании постановления главы администрации Лобановского сельсовета <данные изъяты> от <данные изъяты> N 31/5. Указанным постановлением за П.Л.Е., П.В.Е. также было закреплено по 0,06 га. Из похозяйственной книги <данные изъяты> усматривается, что всего при доме имеется земельный участок площадью 3000 кв. м.
Для разрешения спора по существу, судом были назначены по делу судебные землеустроительные и строительно-технические экспертизы.
В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы раздел спорного жилого дома состоящего из лит. А, а, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, не возможен из-за ветхого состояния.
Судебной землеустроительной экспертизой были установлены внешние границы земельного участка, расположенного при спорном домовладении, площадь которого по фактическому пользованию составила 3132 кв. м.
Согласно пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Исходя из свидетельства о праве собственности П.А.Е. на 2/5 доли домовладения в порядке наследования, судебная коллегия полагает, что П.А.Е. имеет право на получение земельного участка при унаследованном домовладении в размере 2/5 долей от площади всего земельного участка, что составляет 12 соток, в связи с чем не соглашается с вариантом определения порядка пользования земельным участком, выбранным судом первой инстанции, и полагает, что порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, за П.А.Е. возможно установить по варианту <данные изъяты> дополнения <данные изъяты> к заключению землеустроительной экспертизы.
Принимая во внимание, что вышеприведенные обстоятельства, имеющие значение для дела, не были определены и установлены судом первой инстанции, принятое им решение подлежит отмене в части.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части отказа в выделении в пользование П.А.Е. земельного участка большей площадью, в части выделении в пользование П.А.Е. земельного участка площадью 600 кв. м.
Принять в данной части новое решение, которым удовлетворить требования П.А.Е. о выделении ему в пользование земельного участка площадью 1200 кв. м, по варианту 4 дополнения <данные изъяты> к заключению судебной землеустроительной экспертизы в следующих границах:
Граница земельного участка истца П.А.Е. площадью 1200 кв. м:
- - по улице 5.75 м от левой межи (стальная труба забора) к правой меже; от улицы к задней меже 15.59 м на расстоянии 1.03 м от фундамента дома; к правой меже 8.26 м на расстоянии 1.99 м от заднего правого угла фундамента дома;
- - к задней меже 79.32 м на расстоянии 5.26 м от заднего угла лит. "Б1";
- - до левой межи 14.24 м под прямым углом к ней;
- - по левой меже 30.00 м по границе, обозначенной на пашне стальными трубами, до угла забора (стальная труба забора);
- - далее по левой меже 64.44 м до улицы до исходной точки. 2
В пользование П.Д.В., Т.Е., П.А.В., А. выделить земельный участок площадью 1800 кв. м, по варианту 4 дополнения <данные изъяты> к заключению судебной землеустроительной экспертизы в следующих границах:
Граница земельного участка ответчиков площадью 1800 м:
- - по улице 17.79 м до правой межи (стальная труба забора);
- - по правой меже 19.17 + 23.77 + 4.62 + 6.43 + 13.34 м по столбам ограждения от улицы к задней меже;
- - далее по правой меже 57.17 м по границе, обозначенной на пашне стальными трубами;
- 1 - по задней меже 25.57 м от правой до левой межи;
- по левой меже 28.20 м по границе, обозначенной на пашне стальными трубами, от задней межи к улице;
- - от левой межи к правой 14.24 м под прямым углом к левой меже;
- - к улице 79.32 м на расстоянии 6.19 от переднего угла лит. "Б1";
- - к левой меже 8.26 м на расстоянии 2.14 м от заднего левого угла фундамента дома;
- - до улицы 15.59 м до исходной точки.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-7454/2015
Требование: О разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, установлении внешних границ и порядка пользования земельным участком.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежат доли жилого дома и земельного участка, наследниками других долей в недвижимом имуществе являются ответчики.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-7454/2015
Судья Лебедев Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шмелева А.Л.,
судей Мадатовой Н.А., Колесник Н.А.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу П.А.Е. на решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску П.А.Е. к П.Д.В., Т.Е., П.А.В., А., Т.А., О., Администрации г/о Домодедово о разделе жилого дома, об определении внешних границ земельного участка и порядка пользования земельным участком,
заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,
объяснения П.А.Е.,
установила:
Истец П.А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, установлении внешних границ и порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>.
Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, а именно 1/5 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, 1/5 доля на основании решения Домодедовского городского суда от <данные изъяты> г.
Братья истца П.В.Е., П.В.Е. являлись собственниками по 1/5 доли каждый на указанный жилой дом. П.В.Е. умер <данные изъяты> года, его наследниками являются Т.Е. и П.Д.В. П.В.Е. также умер, его наследником является сын П.А.В.
Также сособственником спорного жилого дома в 1/5 доли являлась П.Л.Е., которая умерла и наследником после нее является А.
<данные изъяты> земельного участка при дома составляет 0,30 га. Споров со смежными землепользователями, Т.А. и О. не имеется.
Истцу на праве собственности принадлежит 0,06 га вышеуказанного земельного участка. П.В.Е., П.В.Е., П.Л.Е. принадлежит по 0,06 га земельного участка.
П.А.Е. и его представитель К.Н. требования поддержали, просили определить внешние границы земельного участка и определить порядок пользования земельным участком, выделив П.А.Е. в пользование земельный участок по варианту <данные изъяты> судебной экспертизы.
Также пояснили, что строения под лит. Б. построил истец, данные строения в раздел не входят. Просили исключить истца П.А.Е. из числа собственников жилого дома, состоящего из лит. А, а, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, в связи с разрушенным состоянием дома.
Представитель администрации г/о Домодедово К.А. просила определить внешние границы и порядок пользования земельным участком по представленным правоустанавливающим документам.
Ответчики П.Д.В., Т.Е., А. против удовлетворения требований не возражали, пояснили, что П.Д.В. и Т.Е. вступают в наследство после смерти П.В.Е., А. после смерти П.Л.Е.
Ответчики П.А.В., Т.А., О. в судебное заседание не явились, извещались.
Решением суда исковые требования П.А.Е. удовлетворены частично.
Определены внешние границы земельного участка площадью 3000 кв. м расположенного при жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>.
В пользование П.А.Е. выделен земельный участок с указанием его границ площадью 600 кв. м с кадастровым номером 50:28:0090220:29, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, по варианту <данные изъяты> землеустроительной экспертизы.
П.А.Е. исключен из числа собственником жилого дома, состоящего из лит. А, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, прекратив его право собственности на 2/5 доли дома.
Не согласившись с решением суда, П.А.Е. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части определения порядка пользования земельным участком по варианту 3 дополнения <данные изъяты> к заключению землеустроительной экспертизы и определить порядок пользования земельным участком по варианту <данные изъяты> дополнения <данные изъяты> к заключению землеустроительной экспертизы.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, а именно 1/5 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, 1/5 доля на основании решения Домодедовского городского суда от <данные изъяты> года.
П.А.Е. является собственником земельного участка площадью 0,06 га, расположенном при вышеуказанном домовладении по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты> на основании постановления главы администрации Лобановского сельсовета <данные изъяты> от <данные изъяты> N 31/5. Указанным постановлением за П.Л.Е., П.В.Е. также было закреплено по 0,06 га. Из похозяйственной книги <данные изъяты> усматривается, что всего при доме имеется земельный участок площадью 3000 кв. м.
Для разрешения спора по существу, судом были назначены по делу судебные землеустроительные и строительно-технические экспертизы.
В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы раздел спорного жилого дома состоящего из лит. А, а, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, не возможен из-за ветхого состояния.
Судебной землеустроительной экспертизой были установлены внешние границы земельного участка, расположенного при спорном домовладении, площадь которого по фактическому пользованию составила 3132 кв. м.
Согласно пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Исходя из свидетельства о праве собственности П.А.Е. на 2/5 доли домовладения в порядке наследования, судебная коллегия полагает, что П.А.Е. имеет право на получение земельного участка при унаследованном домовладении в размере 2/5 долей от площади всего земельного участка, что составляет 12 соток, в связи с чем не соглашается с вариантом определения порядка пользования земельным участком, выбранным судом первой инстанции, и полагает, что порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, за П.А.Е. возможно установить по варианту <данные изъяты> дополнения <данные изъяты> к заключению землеустроительной экспертизы.
Принимая во внимание, что вышеприведенные обстоятельства, имеющие значение для дела, не были определены и установлены судом первой инстанции, принятое им решение подлежит отмене в части.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части отказа в выделении в пользование П.А.Е. земельного участка большей площадью, в части выделении в пользование П.А.Е. земельного участка площадью 600 кв. м.
Принять в данной части новое решение, которым удовлетворить требования П.А.Е. о выделении ему в пользование земельного участка площадью 1200 кв. м, по варианту 4 дополнения <данные изъяты> к заключению судебной землеустроительной экспертизы в следующих границах:
Граница земельного участка истца П.А.Е. площадью 1200 кв. м:
- - по улице 5.75 м от левой межи (стальная труба забора) к правой меже; от улицы к задней меже 15.59 м на расстоянии 1.03 м от фундамента дома; к правой меже 8.26 м на расстоянии 1.99 м от заднего правого угла фундамента дома;
- - к задней меже 79.32 м на расстоянии 5.26 м от заднего угла лит. "Б1";
- - до левой межи 14.24 м под прямым углом к ней;
- - по левой меже 30.00 м по границе, обозначенной на пашне стальными трубами, до угла забора (стальная труба забора);
- - далее по левой меже 64.44 м до улицы до исходной точки. 2
Описание поворотных точек границы земельного участка П.А.Е.
при <данные изъяты> д. <данные изъяты> площадью 1200 м2
по варианту порядка пользования <данные изъяты> (МСК-50)
при <данные изъяты> д. <данные изъяты> площадью 1200 м2
по варианту порядка пользования <данные изъяты> (МСК-50)
В пользование П.Д.В., Т.Е., П.А.В., А. выделить земельный участок площадью 1800 кв. м, по варианту 4 дополнения <данные изъяты> к заключению судебной землеустроительной экспертизы в следующих границах:
Граница земельного участка ответчиков площадью 1800 м:
- - по улице 17.79 м до правой межи (стальная труба забора);
- - по правой меже 19.17 + 23.77 + 4.62 + 6.43 + 13.34 м по столбам ограждения от улицы к задней меже;
- - далее по правой меже 57.17 м по границе, обозначенной на пашне стальными трубами;
- 1 - по задней меже 25.57 м от правой до левой межи;
- по левой меже 28.20 м по границе, обозначенной на пашне стальными трубами, от задней межи к улице;
- - от левой межи к правой 14.24 м под прямым углом к левой меже;
- - к улице 79.32 м на расстоянии 6.19 от переднего угла лит. "Б1";
- - к левой меже 8.26 м на расстоянии 2.14 м от заднего левого угла фундамента дома;
- - до улицы 15.59 м до исходной точки.
Описание поворотных точек границы земельного участка
ответчиков при <данные изъяты> д. <данные изъяты>
площадью 1800 м2 по варианту порядка пользования
<данные изъяты> (МСК-50)
ответчиков при <данные изъяты> д. <данные изъяты>
площадью 1800 м2 по варианту порядка пользования
<данные изъяты> (МСК-50)
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)