Судебные решения, арбитраж
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07.04.2015.
Полный текст постановления изготовлен 14.04.2015.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Протасова Ю.В.,
судей Захаровой Т.А., Мальковой Д.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем заседания Дмитриевой Ю.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Артемида-3" (ИНН 5012080144, ОГРН 1135012005523)
на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 18.02.2015 по делу N А43-6772/2014,
принятое судьей Шкода Н.Н.,
по заявлению Латышевой Надежды Федоровны
об отмене обеспечительных мер,
при участии:
- от общества с ограниченной ответственностью "Артемида-3" - Чужакова А.А. по доверенности от 15.01.2015 сроком действия до 15.01.2016;
- от Латышевой Надежды Федоровны - Даниловой Н.В. по доверенности от 25.04.2015 серии 52АА N 1813195 сроком действия 3 года.
Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд
следующее.
Определением от 01.07.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью ПКП "АКБС" (далее - ООО ПКП "АКБС") введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Гончаров Сергей Евгеньевич (далее - Гончаров С.Е., временный управляющий).
Сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 12.07.2014 N 120.
12.09.2014 в Арбитражный суд Нижегородской области обратился временный управляющий должника с ходатайством о принятии обеспечительных мер.
Определением от 17.09.2014 Арбитражный суд Нижегородской области по заявлению временного управляющего ООО "Текнодом" принял обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области совершать какие-либо регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- - земельный участок площадью 10 331 кв. м, разрешенный вид использования - земли промышленности энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения, разрешенный вид использования - для производства боеприпасов к газовому оружию, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, кадастровый номер 52:24:0080103:1 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 26.11.2003);
- - земельный участок свободный от застройки, площадью 840 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, категория земель - земли промышленности энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения, кадастровый номер 52:24:0080103:76, (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи земельного участка от 02.08.2012, заключенный между КУМИ Богородского района и ООО "ПКП "АКБС");
- - сооружение подземно-надземный газопровод среднего и низкого давления протяженностью 447 м, литер 3, 4, назначение объекта - нежилое передаточное, находящееся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, инвентарный N 84313, кадастровый номер 52:24:0080102:859 (основание возникновения права собственности - разрешение на ввод в эксплуатацию от 21.03.2011 N RU52504000-033);
- - нежилое здание - склад взрывчатых веществ и боеприпасов для гражданского и служебного оружия, литер В, площадью 39,20 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, инвентарный N 13496, кадастровый номер 52:24:0080102:353 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 07.08.2006 N 34-ITKC);
- - нежилое здание - литера нет, этажность 1, общей площадью 1127,8 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, инвентарный N 21129, кадастровый номер 52:24:0080103:88 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 12.01.2012 NRU52504000-003);
- - нежилое здание - контрольно-пропускного пункта, литер Е, этажность 1, общей площадью 23,70 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, инвентарный N 6956, кадастровый номер 52:24:0080102:358 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002, заключенный между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС"; дополнительное соглашение от 28.06.2002 к договору купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002, заключенного между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС");
- - нежилое здание - навесного склада, литер Г, общей площадью 429,60 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, инвентарный N 6959, кадастровый номер 52:24:0080102:357 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002 г., заключенный между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС"; дополнительное соглашение от 28.06.2002 к договору купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002, заключенного между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС");
- - нежилое здание (производственное) - обменный пункт, литер Ж, общей площадью 374,50 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, инвентарный N 6960, кадастровый номер 52:24:0080102:360 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002 г., заключенный между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС"; дополнительное соглашение от 28.06.2002 к договору купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002, заключенного между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС");
- - нежилое здание, литер Д, этажность 1, общей площадью 283,2 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, кадастровый номер 52:24:0080102:361 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002, заключенный между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС"; дополнительное соглашение от 28.06.2002 к договору купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002, заключенного между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС"); Нежилое помещение П1, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, 1-й этаж, общая площадь объекта 57,5 кв. м, кадастровый номер объекта 52:18:0070062:192 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 22.04.2011);
- - нежилое помещение П10, расположенное в цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 11,20 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:655 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004 г., дополнительное соглашение N 1 к договору купли-продажи недвижимости от 24.03.2008 г.);
- - нежилое помещение П11 на первом этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 251,4 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:647 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - дополнительное соглашение N 2 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; протокол N 46 общего собрания учредителей общества ООО "ПКП "АКБС" от 22.12.2008);
- - нежилое помещение П12, расположенное на третьем этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 251,7 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:649 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004, дополнительное соглашение N 3 к договору купли-продажи недвижимости от 24.03.2008);
- - нежилое помещение П13, расположенное на первом и цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь 155,10 кв. м, кадастровый номер 52:18:007:0062:745 (условный номер 52-5201/749/2007-099) (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004 г.; дополнительное соглашение N 4 от 24.03.2008 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П20, общей площадью 371,2 кв. м, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на 1, 2, 3, 4, надстройка, цокольный, кадастровый номер 52:18:0070062:240 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П21, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, д. 69, на первом этаже, общей площадью 68,8 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:238 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010 г.);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П22, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на этажах 1, 2, 3, 4, надстрой, площадью 166,1 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:239 (основание возникновение права собственности ООО "ПКП "АКБС - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - нежилое помещение П23, на первом этаже, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 31,6 кв. м, условный номер 52-52-01/959/2008-259 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - дополнительное соглашение N 2 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; протокол N 46 общего собрания учредителей общества ООО "ПКП "АКБС" от 22.12.2008);
- - нежилое помещение в цокольном этаже N 1 10-этажного кирпичного дома, со встроенными нежилыми конторскими помещениями, помещение П3, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 107В, площадь объекта 228,9 кв. м, кадастровый номер объекта 52:18:0080159:166 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор участия в долевом строительстве от 13.06.2007 N 70; дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 13.06.2007 N 70 от 06.11.2007 N 1; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 16.12.2008 N RU 52303000160; акт приема-передачи конторского помещения от 01.04.2009); Встроенное нежилое помещение П9, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица Ванеева, дом 25/88, общей площадью 247,4 кв. м, этажность 2, кадастровый номер 52:18:0070064:1597;
- - земельный участок, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 31-В. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под однокомплектный стрелково-охотничий стенд с прилегающей территорией общей площадью 10 212 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070184:47 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 15.05.2012 N 1817-ЗУ);
- - однокомплектный стрелково-охотничий стенд физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 31-В, инвентарный N 22:401:001:100010490, условный номер 52-52-01/656/2006-189 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - соглашение об отступном от 17.02.2009).
Латышева Надежда Федоровна (далее - Латышева Н.Ф.) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с ходатайством об отмене обеспечительных мер, принятых в отношении следующего имущества:
- - нежилое помещение П1, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, 1-й этаж, общая площадь объекта 57,5 кв. м, кадастровый номер объекта 52:18:0070062:192 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 22.04.2011);
- - нежилое помещение П10, расположенное в цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 11,20 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:655 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004, дополнительное соглашение N 1 к договору купли-продажи недвижимости от 24.03.2008);
- - нежилое помещение П11 на первом этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 251,4 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:647 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - дополнительное соглашение N 2 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; протокол N 46 общего собрания учредителей общества ООО "ПКП "АКБС" от 22.12.2008);
- - нежилое помещение П13, расположенное на первом и цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь 155,10 кв. м, кадастровый номер 52:18:007:0062:745 (условный номер 52-5201/749/2007-099) (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; дополнительное соглашение N 4 от 24.03.2008 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П20, общей площадью 371,2 кв. м, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на 1, 2, 3, 4, надстройка, цокольный, кадастровый номер 52:18:0070062:240 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П21, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, д. 69, на первом этаже, общей площадью 68,8 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:238 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П22, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на этажах 1, 2, 3, 4, надстрой, площадью 166,1 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:239 (основание возникновение права собственности ООО "ПКП "АКБС - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010 г.);
- - нежилое помещение П23, на первом этаже, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 31,6 кв. м, условный номер 52-52-01/959/2008-259 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - дополнительное соглашение N 2 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; протокол N 46 общего собрания учредителей общества ООО "ПКП "АКБС" от 22.12.2008).
- встроенное нежилое помещение П9, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица Ванеева, дом 25/88, общей площадью 247,4 кв. м, этажность 2, кадастровый номер 52:18:0070064:1597.
В обоснование ходатайства Латышева Н.Ф. указала, что принятые обеспечительные меры нарушают права заявителя, т.к. часть объектов недвижимости была продана должником Гудым А.Ю., та, в свою очередь, произвела их отчуждение Саратовцеву Л.П. по договорам дарения, а он продал их Латышевой Н.Ф., которая в настоящее время и является их собственником.
Определением от 18.02.2015 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил заявленные требования Латышевой Н.Ф. в части, отменив обеспечительные меры принятых в отношении следующего имущества:
- - нежилое помещение П10, расположенное в цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 11,20 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:655 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004, дополнительное соглашение N 1 к договору купли-продажи недвижимости от 24.03.2008);
- - встроенное нежилое помещение П9, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица Ванеева, дом 25/88, общей площадью 247,4 кв. м, этажность 2, кадастровый номер 52:18:0070064:1597.
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П20, общей площадью 371,2 кв. м, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на 1, 2, 3, 4, надстройка, цокольный, кадастровый номер 52:18:0070062:240 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П21, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, д. 69, на первом этаже, общей площадью 68,8 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:238 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П22, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на этажах 1, 2, 3, 4, надстрой, площадью 166,1 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:239 (основание возникновение права собственности ООО "ПКП "АКБС - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- В остальной части в удовлетворении заявленных требований судом было отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Артемида-3" (далее - ООО "Артемида-3") обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции полностью по основаниям, изложенным в жалобе и принять по делу новый судебный акт, отказав в отмене обеспечительных мер.
В апелляционной жалобе указывает, что вопреки законным способам урегулирования (погашения) долгов ООО ПКП "АКБС" путем пополнения конкурсной массы, судом принимается оспариваемое определение, которым ставится под угрозу возможность пополнения конкурсной массы за счет имущества, освобожденного из-под запрета.
Представитель ООО "Артемида-3" в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Латышева Н.Ф. представив отзыв на апелляционную жалобу, и ее представитель в судебном заседании просила оставить обжалуемый судебный акт без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, указывая на законность и обоснованность принятого арбитражным судом первой инстанции определения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу www.1aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257 - 262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.
В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.
Вместе с тем, из анализа норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что данный вопрос разрешается арбитражным судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела.
Суд, рассматривающий дело по ходатайству лица, участвующего в деле, может отменить обеспечение иска. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании в пятидневный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 97 Кодекса).
В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.
В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как указано в разъяснениях, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", доводы о наличии у сделки признаков оснований недействительности, предусмотренных статьями 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве, могут быть учтены судом при рассмотрении ходатайства временного или административного управляющего, конкурсных кредиторов или уполномоченных органов о принятии обеспечительных мер (пункт 1 статьи 46 и абзац пятый пункта 1 статьи 66 Закона о банкротстве), направленных на обеспечение имущественных интересов кредиторов, связанных с будущим оспариванием соответствующей сделки по правилам главы III.1 Закона о банкротстве. Так, суд вправе наложить арест на имущество, отчужденное должником по этой сделке другой ее стороне; в подобных случаях другая сторона сделки в части рассмотрения ходатайства о принятии обеспечительной меры пользуется правами и несет обязанности лица, участвующего в деле о банкротстве.
Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации в пункте 17 постановления от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснил, что применять обеспечительные меры в виде ареста денежных средств или имущества следует с учетом того, что норма пункта 1 части 1 статьи 91 АПК РФ допускает применение ареста только на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.
Судом первой инстанции установлено, что представлены договоры купли-продажи недвижимого имущества от 03.02.2014, заключенные между Саратовцевым Л.П. и Латышевой Н.Ф., свидетельства о государственной регистрации права от 21.04.2014 N 52-АЕ 448241, N 52-АЕ 446845, от 22.05.2014 N 52-АЕ 502899, N 52-АЕ 503279 и N 52-АЕ 503278, согласно которых следующие объекты недвижимого имущества находятся в собственности Латышевой Н.Ф.:
- - нежилое помещение П10, расположенное в цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 11,20 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:655 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004, дополнительное соглашение N 1 к договору купли-продажи недвижимости от 24.03.2008);
- - встроенное нежилое помещение П9, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица Ванеева, дом 25/88, общей площадью 247,4 кв. м, этажность 2, кадастровый номер 52:18:0070064:1597.
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П20, общей площадью 371,2 кв. м, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на 1, 2, 3, 4, надстройка, цокольный, кадастровый номер 52:18:0070062:240 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П21, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, д. 69, на первом этаже, общей площадью 68,8 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:238 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П22, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на этажах 1, 2, 3, 4, надстрой, площадью 166,1 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:239 (основание возникновение права собственности ООО "ПКП "АКБС - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010 г.);
- В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса РФ обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
При этом обеспечительная мера должна соответствовать заявленным исковым требованиям, то есть быть непосредственно связанной с предметом спора, соразмерной заявленным требованиям, необходимой и достаточной для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.
В соответствии с разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данными в пункте 9 постановления от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Следовательно, заявленная обеспечительная мера должна выступать правовой гарантией реальности исполнения судебного акта.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 10 постановления Пленума от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснил, что при оценке доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер следует, в частности, иметь в виду обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон и предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 той же статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Проанализировав вышеперечисленные нормы права в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что вышеперечисленные объекты недвижимости, в отношении которых запрещено совершать регистрационные действия, не являются предметом спора в рамках настоящего дела, принадлежат лицу, не являющегося второй стороной сделок по их отчуждению должником.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Повторно исследовав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришел к аналогичным выводам о том, что сохранение обеспечительных мер влечет нарушение прав собственника вышеперечисленных объектов недвижимости. При таких обстоятельствах, на основании пункта 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принятые арбитражным судом определением от 17.09.2014 обеспечительные меры правомерно отменены в отношении объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано Латышевой Н.Ф. в установленном порядке.
Следовательно доводы апелляционной жалобы о том, что обеспечительные меры следует оставить признаются судом апелляционной инстанции несостоятельным, основанным на неверном толковании норм материального права.
Оснований для отмены обжалуемого судебного акта по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.
На основании изложенного, обжалуемое определение суда от 18.02.2015 подлежит оставлению без изменения.
Все доводы и аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта.
Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы по данной категории дел государственная пошлина не уплачивается.
Руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
определение Арбитражного суда Нижегородской области от 18.02.2015 по делу N А43-6772/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Артемида-3" - без удовлетворения.
Отменить определение Первого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2015 о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Нижегородской области от 18.02.2015 по делу N А43-6772/2014.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.04.2015 ПО ДЕЛУ N А43-6772/2014
Разделы:Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2015 г. по делу N А43-6772/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 07.04.2015.
Полный текст постановления изготовлен 14.04.2015.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Протасова Ю.В.,
судей Захаровой Т.А., Мальковой Д.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем заседания Дмитриевой Ю.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Артемида-3" (ИНН 5012080144, ОГРН 1135012005523)
на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 18.02.2015 по делу N А43-6772/2014,
принятое судьей Шкода Н.Н.,
по заявлению Латышевой Надежды Федоровны
об отмене обеспечительных мер,
при участии:
- от общества с ограниченной ответственностью "Артемида-3" - Чужакова А.А. по доверенности от 15.01.2015 сроком действия до 15.01.2016;
- от Латышевой Надежды Федоровны - Даниловой Н.В. по доверенности от 25.04.2015 серии 52АА N 1813195 сроком действия 3 года.
Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд
установил:
следующее.
Определением от 01.07.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью ПКП "АКБС" (далее - ООО ПКП "АКБС") введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Гончаров Сергей Евгеньевич (далее - Гончаров С.Е., временный управляющий).
Сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 12.07.2014 N 120.
12.09.2014 в Арбитражный суд Нижегородской области обратился временный управляющий должника с ходатайством о принятии обеспечительных мер.
Определением от 17.09.2014 Арбитражный суд Нижегородской области по заявлению временного управляющего ООО "Текнодом" принял обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области совершать какие-либо регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- - земельный участок площадью 10 331 кв. м, разрешенный вид использования - земли промышленности энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения, разрешенный вид использования - для производства боеприпасов к газовому оружию, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, кадастровый номер 52:24:0080103:1 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 26.11.2003);
- - земельный участок свободный от застройки, площадью 840 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, категория земель - земли промышленности энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения, кадастровый номер 52:24:0080103:76, (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи земельного участка от 02.08.2012, заключенный между КУМИ Богородского района и ООО "ПКП "АКБС");
- - сооружение подземно-надземный газопровод среднего и низкого давления протяженностью 447 м, литер 3, 4, назначение объекта - нежилое передаточное, находящееся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, инвентарный N 84313, кадастровый номер 52:24:0080102:859 (основание возникновения права собственности - разрешение на ввод в эксплуатацию от 21.03.2011 N RU52504000-033);
- - нежилое здание - склад взрывчатых веществ и боеприпасов для гражданского и служебного оружия, литер В, площадью 39,20 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, инвентарный N 13496, кадастровый номер 52:24:0080102:353 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 07.08.2006 N 34-ITKC);
- - нежилое здание - литера нет, этажность 1, общей площадью 1127,8 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, инвентарный N 21129, кадастровый номер 52:24:0080103:88 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 12.01.2012 NRU52504000-003);
- - нежилое здание - контрольно-пропускного пункта, литер Е, этажность 1, общей площадью 23,70 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, инвентарный N 6956, кадастровый номер 52:24:0080102:358 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002, заключенный между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС"; дополнительное соглашение от 28.06.2002 к договору купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002, заключенного между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС");
- - нежилое здание - навесного склада, литер Г, общей площадью 429,60 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, инвентарный N 6959, кадастровый номер 52:24:0080102:357 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002 г., заключенный между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС"; дополнительное соглашение от 28.06.2002 к договору купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002, заключенного между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС");
- - нежилое здание (производственное) - обменный пункт, литер Ж, общей площадью 374,50 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, инвентарный N 6960, кадастровый номер 52:24:0080102:360 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002 г., заключенный между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС"; дополнительное соглашение от 28.06.2002 к договору купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002, заключенного между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС");
- - нежилое здание, литер Д, этажность 1, общей площадью 283,2 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Центральный, улица Ленина, дом 1-А, кадастровый номер 52:24:0080102:361 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002, заключенный между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС"; дополнительное соглашение от 28.06.2002 к договору купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002, заключенного между ТОО ПКП "Богородскагропромэнерго" и ООО "ПКП "АКБС"); Нежилое помещение П1, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, 1-й этаж, общая площадь объекта 57,5 кв. м, кадастровый номер объекта 52:18:0070062:192 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 22.04.2011);
- - нежилое помещение П10, расположенное в цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 11,20 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:655 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004 г., дополнительное соглашение N 1 к договору купли-продажи недвижимости от 24.03.2008 г.);
- - нежилое помещение П11 на первом этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 251,4 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:647 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - дополнительное соглашение N 2 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; протокол N 46 общего собрания учредителей общества ООО "ПКП "АКБС" от 22.12.2008);
- - нежилое помещение П12, расположенное на третьем этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 251,7 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:649 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004, дополнительное соглашение N 3 к договору купли-продажи недвижимости от 24.03.2008);
- - нежилое помещение П13, расположенное на первом и цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь 155,10 кв. м, кадастровый номер 52:18:007:0062:745 (условный номер 52-5201/749/2007-099) (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004 г.; дополнительное соглашение N 4 от 24.03.2008 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П20, общей площадью 371,2 кв. м, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на 1, 2, 3, 4, надстройка, цокольный, кадастровый номер 52:18:0070062:240 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П21, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, д. 69, на первом этаже, общей площадью 68,8 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:238 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010 г.);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П22, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на этажах 1, 2, 3, 4, надстрой, площадью 166,1 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:239 (основание возникновение права собственности ООО "ПКП "АКБС - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - нежилое помещение П23, на первом этаже, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 31,6 кв. м, условный номер 52-52-01/959/2008-259 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - дополнительное соглашение N 2 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; протокол N 46 общего собрания учредителей общества ООО "ПКП "АКБС" от 22.12.2008);
- - нежилое помещение в цокольном этаже N 1 10-этажного кирпичного дома, со встроенными нежилыми конторскими помещениями, помещение П3, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 107В, площадь объекта 228,9 кв. м, кадастровый номер объекта 52:18:0080159:166 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор участия в долевом строительстве от 13.06.2007 N 70; дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 13.06.2007 N 70 от 06.11.2007 N 1; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 16.12.2008 N RU 52303000160; акт приема-передачи конторского помещения от 01.04.2009); Встроенное нежилое помещение П9, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица Ванеева, дом 25/88, общей площадью 247,4 кв. м, этажность 2, кадастровый номер 52:18:0070064:1597;
- - земельный участок, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 31-В. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под однокомплектный стрелково-охотничий стенд с прилегающей территорией общей площадью 10 212 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070184:47 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 15.05.2012 N 1817-ЗУ);
- - однокомплектный стрелково-охотничий стенд физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 31-В, инвентарный N 22:401:001:100010490, условный номер 52-52-01/656/2006-189 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - соглашение об отступном от 17.02.2009).
Латышева Надежда Федоровна (далее - Латышева Н.Ф.) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с ходатайством об отмене обеспечительных мер, принятых в отношении следующего имущества:
- - нежилое помещение П1, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, 1-й этаж, общая площадь объекта 57,5 кв. м, кадастровый номер объекта 52:18:0070062:192 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 22.04.2011);
- - нежилое помещение П10, расположенное в цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 11,20 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:655 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004, дополнительное соглашение N 1 к договору купли-продажи недвижимости от 24.03.2008);
- - нежилое помещение П11 на первом этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 251,4 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:647 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - дополнительное соглашение N 2 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; протокол N 46 общего собрания учредителей общества ООО "ПКП "АКБС" от 22.12.2008);
- - нежилое помещение П13, расположенное на первом и цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь 155,10 кв. м, кадастровый номер 52:18:007:0062:745 (условный номер 52-5201/749/2007-099) (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; дополнительное соглашение N 4 от 24.03.2008 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П20, общей площадью 371,2 кв. м, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на 1, 2, 3, 4, надстройка, цокольный, кадастровый номер 52:18:0070062:240 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П21, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, д. 69, на первом этаже, общей площадью 68,8 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:238 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П22, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на этажах 1, 2, 3, 4, надстрой, площадью 166,1 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:239 (основание возникновение права собственности ООО "ПКП "АКБС - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010 г.);
- - нежилое помещение П23, на первом этаже, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 31,6 кв. м, условный номер 52-52-01/959/2008-259 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - дополнительное соглашение N 2 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004; протокол N 46 общего собрания учредителей общества ООО "ПКП "АКБС" от 22.12.2008).
- встроенное нежилое помещение П9, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица Ванеева, дом 25/88, общей площадью 247,4 кв. м, этажность 2, кадастровый номер 52:18:0070064:1597.
В обоснование ходатайства Латышева Н.Ф. указала, что принятые обеспечительные меры нарушают права заявителя, т.к. часть объектов недвижимости была продана должником Гудым А.Ю., та, в свою очередь, произвела их отчуждение Саратовцеву Л.П. по договорам дарения, а он продал их Латышевой Н.Ф., которая в настоящее время и является их собственником.
Определением от 18.02.2015 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил заявленные требования Латышевой Н.Ф. в части, отменив обеспечительные меры принятых в отношении следующего имущества:
- - нежилое помещение П10, расположенное в цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 11,20 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:655 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004, дополнительное соглашение N 1 к договору купли-продажи недвижимости от 24.03.2008);
- - встроенное нежилое помещение П9, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица Ванеева, дом 25/88, общей площадью 247,4 кв. м, этажность 2, кадастровый номер 52:18:0070064:1597.
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П20, общей площадью 371,2 кв. м, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на 1, 2, 3, 4, надстройка, цокольный, кадастровый номер 52:18:0070062:240 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П21, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, д. 69, на первом этаже, общей площадью 68,8 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:238 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П22, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на этажах 1, 2, 3, 4, надстрой, площадью 166,1 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:239 (основание возникновение права собственности ООО "ПКП "АКБС - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- В остальной части в удовлетворении заявленных требований судом было отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Артемида-3" (далее - ООО "Артемида-3") обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции полностью по основаниям, изложенным в жалобе и принять по делу новый судебный акт, отказав в отмене обеспечительных мер.
В апелляционной жалобе указывает, что вопреки законным способам урегулирования (погашения) долгов ООО ПКП "АКБС" путем пополнения конкурсной массы, судом принимается оспариваемое определение, которым ставится под угрозу возможность пополнения конкурсной массы за счет имущества, освобожденного из-под запрета.
Представитель ООО "Артемида-3" в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Латышева Н.Ф. представив отзыв на апелляционную жалобу, и ее представитель в судебном заседании просила оставить обжалуемый судебный акт без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, указывая на законность и обоснованность принятого арбитражным судом первой инстанции определения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу www.1aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257 - 262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.
В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.
Вместе с тем, из анализа норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что данный вопрос разрешается арбитражным судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела.
Суд, рассматривающий дело по ходатайству лица, участвующего в деле, может отменить обеспечение иска. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании в пятидневный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 97 Кодекса).
В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.
В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как указано в разъяснениях, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", доводы о наличии у сделки признаков оснований недействительности, предусмотренных статьями 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве, могут быть учтены судом при рассмотрении ходатайства временного или административного управляющего, конкурсных кредиторов или уполномоченных органов о принятии обеспечительных мер (пункт 1 статьи 46 и абзац пятый пункта 1 статьи 66 Закона о банкротстве), направленных на обеспечение имущественных интересов кредиторов, связанных с будущим оспариванием соответствующей сделки по правилам главы III.1 Закона о банкротстве. Так, суд вправе наложить арест на имущество, отчужденное должником по этой сделке другой ее стороне; в подобных случаях другая сторона сделки в части рассмотрения ходатайства о принятии обеспечительной меры пользуется правами и несет обязанности лица, участвующего в деле о банкротстве.
Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации в пункте 17 постановления от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснил, что применять обеспечительные меры в виде ареста денежных средств или имущества следует с учетом того, что норма пункта 1 части 1 статьи 91 АПК РФ допускает применение ареста только на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.
Судом первой инстанции установлено, что представлены договоры купли-продажи недвижимого имущества от 03.02.2014, заключенные между Саратовцевым Л.П. и Латышевой Н.Ф., свидетельства о государственной регистрации права от 21.04.2014 N 52-АЕ 448241, N 52-АЕ 446845, от 22.05.2014 N 52-АЕ 502899, N 52-АЕ 503279 и N 52-АЕ 503278, согласно которых следующие объекты недвижимого имущества находятся в собственности Латышевой Н.Ф.:
- - нежилое помещение П10, расположенное в цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 11,20 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:655 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004, дополнительное соглашение N 1 к договору купли-продажи недвижимости от 24.03.2008);
- - встроенное нежилое помещение П9, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица Ванеева, дом 25/88, общей площадью 247,4 кв. м, этажность 2, кадастровый номер 52:18:0070064:1597.
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П20, общей площадью 371,2 кв. м, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на 1, 2, 3, 4, надстройка, цокольный, кадастровый номер 52:18:0070062:240 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П21, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, д. 69, на первом этаже, общей площадью 68,8 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:238 (основание возникновения права собственности ООО "ПКП "АКБС" - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010);
- - 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П22, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на этажах 1, 2, 3, 4, надстрой, площадью 166,1 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070062:239 (основание возникновение права собственности ООО "ПКП "АКБС - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010 г.);
- В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса РФ обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
При этом обеспечительная мера должна соответствовать заявленным исковым требованиям, то есть быть непосредственно связанной с предметом спора, соразмерной заявленным требованиям, необходимой и достаточной для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.
В соответствии с разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данными в пункте 9 постановления от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Следовательно, заявленная обеспечительная мера должна выступать правовой гарантией реальности исполнения судебного акта.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 10 постановления Пленума от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснил, что при оценке доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер следует, в частности, иметь в виду обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон и предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 той же статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Проанализировав вышеперечисленные нормы права в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что вышеперечисленные объекты недвижимости, в отношении которых запрещено совершать регистрационные действия, не являются предметом спора в рамках настоящего дела, принадлежат лицу, не являющегося второй стороной сделок по их отчуждению должником.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Повторно исследовав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришел к аналогичным выводам о том, что сохранение обеспечительных мер влечет нарушение прав собственника вышеперечисленных объектов недвижимости. При таких обстоятельствах, на основании пункта 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принятые арбитражным судом определением от 17.09.2014 обеспечительные меры правомерно отменены в отношении объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано Латышевой Н.Ф. в установленном порядке.
Следовательно доводы апелляционной жалобы о том, что обеспечительные меры следует оставить признаются судом апелляционной инстанции несостоятельным, основанным на неверном толковании норм материального права.
Оснований для отмены обжалуемого судебного акта по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.
На основании изложенного, обжалуемое определение суда от 18.02.2015 подлежит оставлению без изменения.
Все доводы и аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта.
Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы по данной категории дел государственная пошлина не уплачивается.
Руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Нижегородской области от 18.02.2015 по делу N А43-6772/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Артемида-3" - без удовлетворения.
Отменить определение Первого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2015 о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Нижегородской области от 18.02.2015 по делу N А43-6772/2014.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.
Председательствующий судья
Ю.В.ПРОТАСОВ
Ю.В.ПРОТАСОВ
Судьи
Т.А.ЗАХАРОВА
Д.Г.МАЛЬКОВА
Т.А.ЗАХАРОВА
Д.Г.МАЛЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)