Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: По мнению истцов, они, являясь участниками долевой собственности земельных участков, не уведомлялись о проведении собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Трахов Р.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.
судей Кудинова А.В., Шакитько Р.В.
по докладу судьи Поповой Е.И.
при секретаре П.В.
слушала в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлениям П.Н., К.Н., К.И., М.А. и Р.А. об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 25 сентября 2014 года отказано в удовлетворении требований П.Н. об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиала ФГБУ "Федеральная кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю.
В апелляционных жалобах представитель К.Н. и П.Н. по доверенности Ф. выразил несогласие с принятым решением суда, просил его отменить. В обоснование жалобы указывал, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, решение принято с нарушением норм материального и процессуального права.
Судебной коллегией установлено, что определением от 25 сентября 2014 года в рамках настоящего дела районный суд удовлетворил ходатайство К.Н. о вступлении в дело в качестве третьего лица на стороне заявителя, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Однако суд первой инстанции в тот же день, без надлежащего извещения К.Н. о времени и месте судебного заседания принял решение по данному делу, при этом выводы по самостоятельным требованиям К.Н. не нашли своего отражения в данном решении.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
С учетом допущенных судом нарушений процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 25 сентября 2014 года подлежит отмене, а дело - рассмотрению судебной коллегией по правилам производства в суде первой инстанции.
Разрешая дело, судебная коллегия установила следующее.
П.Н. обратился в суд с исковым заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю о признании незаконным процедуры выдела земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", земельных участков с кадастровыми номерами:
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен "," номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " расположенных по адресу: " адрес обезличен ".
Просил возложить обязанности на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета указанные земельные участки; признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельные участки; прекратить зарегистрированные права собственности на земельные участки; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав собственности на земельные участки; признать недействительными (ничтожными) все сделки, связанные с ограничением прав, обременением земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " аннулировать записи регистрации всех сделок, связанных с ограничением прав, обременением земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен "; восстановить земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен "; обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю в государственном кадастре недвижимости осуществить запись о площади земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " в размере 26852979 кв. м; обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на земельные доли всех собственников, существовавшие до выдела участков из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " с площадью 26852979 кв. м категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: " адрес обезличен "
В обоснование заявленных требований П.Н. указал, что он, являясь участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " не уведомлялся о проведении собрания и не принимал решений по выделу из указанных земельных участков, более того, соответствующие собрания не созывались и не проводились, в том числе с повесткой дня об определении местоположения части находящихся в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяется земельный участок в счет земельных долей, а проведенные выделы произведены с грубым нарушением норм законодательства РФ, определяющих порядок такого выдела.
К.Н. обратилась в суд с аналогичным заявлением об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ "Федеральная кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю.
В обоснование заявления указала, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен " с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: " адрес обезличен " К.Н. стало известно, что на территории принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка расположены земельные участки, имеющие следующие кадастровые номера:
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен "
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ".
К.И. обратился в суд с аналогичным заявлением об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю.
В обоснование заявления указал, что он является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен " с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: " адрес обезличен " К.И. стало известно, что на территории принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка расположены земельные участки, имеющие кадастровые номера, которые указывала в своем заявлении К.Н.
М.А. и Р.А. обратились в суд с заявлениями об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю.
В обоснование заявления указано, что М.А. и Р.А. являлись участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", из которого было произведено более пятидесяти выделов земельных участков, в том числе участка с кадастровым номером " номер обезличен ". М.А. и Р.А. в настоящее время являются участниками долевой собственности на участок с кадастровым номером " номер обезличен ", вместе с тем, считают выдел долей из участка с кадастровым номером " номер обезличен " незаконным.
В ходе судебного разбирательства М.А. и Р.А. уточнили заявленные требования, просили признать незаконными выделы в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", земельных участков с кадастровыми номерами:
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен "
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен "
" номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " расположенных в " адрес обезличен ".
Просили обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета указанные земельные участки.
Признать недействительными зарегистрированные права собственности на указанные земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".
Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю прекратить зарегистрированные права собственности на указанные земельные участки.
Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить в ЕГРП и аннулировать сведения о государственной регистрации прав собственности на указанные земельные участки.
Признать недействительными (ничтожными) все сделки, в том числе:
- - договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена ", запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена " года, Договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена ", запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена "., на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ";
- - договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена ", запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена ", на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ",
- договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена ", запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена "., на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ",
- договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена " запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена " Договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена " запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена ", на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен "
- договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена " запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена ", Договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена " запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена ", на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ",
- договор купли-продажи земельного участка (без строений на нем) от " дата обезличена " запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена ", на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ",
- договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя от " дата обезличена " запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена " на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ", выделенных из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: " адрес обезличен ".
Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить в ЕГРП записи регистрации всех сделок, связанных с ограничением прав, обременением земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", в том числе указанных выше договоров.
Восстановить земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " с учетом увеличения существующей площади на площадь указанных земельных участков.
Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен " пропорционально имеющимся правам собственников, земельных участков незаконно выделенных из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".
Кроме того, М.А. и Р.А. уменьшили размер заявленных требований, отказавшись от уточненных требований в части, касающейся земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен "
В зале судебного заседания представитель П.Н., К.Н., К.И., М.А. и Р.А. по доверенности Ф. настаивал не удовлетворении заявленных требований.
Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности С.А., Л.С., действующий в своих интересах и как представитель Ч.А., П.Л., П.Д., представитель ОАО "Юг-Инвестбанк" по доверенности Г.М., С.М., представитель Г.О. по доверенности Ч.В., Н., Б.С., С.Н., Л.В., Д., К.Л.Г., С.П., Е., Б.Г., Г.А., Я., О., Г.Л., М.Н., К.Л.С., Р.Т., Б.Л., Б.Н. просили отказать в удовлетворении требований заявителей.
Иные, участвующие в деле лица, в зал судебного заседания не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела не просили.
С учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьями 167, 257 и 327 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
П.Н., Р.А., К.И., М.А., К.Н., указывают, что выделы долей из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " произведены с нарушением норм Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В ходе судебного разбирательства Л.С. заявлено о пропуске Пивоваром Н.Н. срока обращения в суд. В связи с чем, Л.С. просил отказать в удовлетворении требований П.Н.
Согласно ч. 1 ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Как следует из материалов дела, П.Н. обратился в суд в течение трех месяцев с того момента как получил выписку из ЕГРП и обнаружил, что площадь участка не соответствует указанной в его свидетельстве о регистрации права собственности, т.е. срок на обращение в суд им не пропущен.
В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Разъяснение и толкование данной нормы права дает Постановление Конституционного суда РФ от 30.01.2009 N 1-П, по смыслу которого следует, что только после проведения общего собрания или когда собственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания участнику долевой собственности предоставлено право, уведомить, о выделе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения других участников путем опубликования объявления в надлежащем средстве массовой информации.
В пункте 4.1. Постановления Конституционного суда РФ от 30.01.09 года N 1-П сказано, что право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством.
Пунктом 2 Постановления Конституционного суда РФ от 30.01.2009 года N 1-П установлено, что для случая, когда общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, закон, защищая частный интерес сособственника, изъявившего желание выделиться, предоставляет ему возможность определить местоположение выделяемого в счет земельной доли земельного участка через публикацию в средствах массовой информации сообщения, которое должно содержать описание местоположения выделяемого земельного участка и указание на необходимость направления в письменной форме возражений других сособственников относительно этого местоположения. Соответственно, такая возможность - в силу правовой логики реализации конституционного принципа пропорциональности - не может не признаваться и для случая, когда общее собрание вообще не проводилось, при условии, что заинтересованным сособственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания, подтвержденные документально.
Из пункта 3 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", следует, что обязанность извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликования сообщения в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка, у участника долевой собственности возникает в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка.
В материалах дела отсутствуют доказательства проведения общего собрания, извещения в письменной форме участников долевой собственности о проведении собрания, доказательства опубликования сообщения в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемых долей из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".
В судебном заседании установлено, что П.Н., К.Н., К.И. получили долю в земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен " по технической ошибке, которая была исправлена управлением Росреестра по Краснодарскому краю.
П.Н., К.Н. и К.И. не обладают правами в отношении земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " или выделенных из него земельных участков. Следовательно, действиями, осуществляемыми в отношении земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " не могут быть нарушены права указанных заявителей.
Р.А. и М.А. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Земельные участки, в отношении которых Р.А. и М.А. заявлены требования, имеющие следующие кадастровые номера: " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен "," номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " выделены из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен ".
Земельные участки " номер обезличен ", " номер обезличен " образованы из участков, образованных в свою очередь из участков, выделенных из " номер обезличен ", а именно:
земельные участки " номер обезличен ", " номер обезличен " образованы из участка " номер обезличен ", который выделен из участка " номер обезличен ".
земельный участок " номер обезличен " образован из участка " номер обезличен " а тот, в свою очередь выделен из участка " номер обезличен ".
земельный участок " номер обезличен " образован из участка " номер обезличен ", который образован из " номер обезличен " а тот, в свою очередь, выделен из участка " номер обезличен ".
Земельные участки " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " образованы из участка " номер обезличен ", который выделен, в свою очередь, из участка " номер обезличен ".
Земельные участки " номер обезличен ", " номер обезличен " образованы из участка " номер обезличен ", который образован из участка " номер обезличен ", тот образован из " номер обезличен ", который образован из " номер обезличен ", а тот выделен, в свою очередь, из участка " номер обезличен "
Земельный участок " номер обезличен " образован из участка " номер обезличен ", который образован из участка " номер обезличен ", тот образован из " номер обезличен ", который образован из " номер обезличен ", а тот выделен, в свою очередь, из участка " номер обезличен "
Земельные участки " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " образованы из участка " номер обезличен ", который образован из участка " номер обезличен ", тот образован из " номер обезличен ", который выделен, в свою очередь, из участка " номер обезличен ".
Земельные участки " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " образованы из участка " номер обезличен ", который образован из участка " номер обезличен " который выделен, в свою очередь, из участка " номер обезличен ".
Перечисленные выделы земельных участков осуществлены незаконно, с нарушением ст. ст. 13, 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
- В соответствии с частью 2 ст. 22 Федерального закона 24.07.20017 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции Закона N 343-ФЗ от 27.12.2009), межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
- В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент образования спорных земельных участков), орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
Орган кадастрового учета обязан был отказать в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", на основании пункта 2 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Решением Динского районного суда от 13.09.2012 года по делу " номер обезличен " установлено, что в виде документа, подтверждающего согласование проекта межевания девяти земельных участков, к межевому плану было приложено извещение в газете "Трибуна" от " дата обезличена " года " номер обезличен " (" номер обезличен "), что полностью соответствует ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Оценка соответствия другим нормам земельного законодательства указанным судебным актом не давалась.
Перечнем средств массовой информации (газет), в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений (с изменениями от 26 декабря 2002 года, 7 июня 2005 года и 10 мая 2006 года, 22 февраля 2011 года, 24 февраля 2012 года), установлены следующие краевые газеты: "Кубанские новости", "Кубань сегодня", "Вольная Кубань".
Газета "Трибуна" не отнесена перечнем, к СМИ (газетам), в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав путем распоряжения земельными участками площадью 100 га и более из земель сельскохозяйственного назначения.
Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " даже после всех произведенных из него выделов имеет площадь 793,4 га, то есть более 100 га.
Следовательно, распоряжение данным земельным участком путем выдела из него посредством публикации в районной газете "Трибуна" не соответствует ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Данное обстоятельство является основанием для признания незаконными выделов земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен "
В силу положений ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные решением Динского районного суда от 13.09.2012 года в рамках гражданского дела " номер обезличен " не имеют преюдициального значения, поскольку в настоящем деле участвуют не те же лица.
Л.С. в судебном заседании ссылался на протокол общего собрания участников долевой собственности от 19 ноября 2004 годом, на основании которого он утверждал о законности выделов из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".
Однако земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " образован 17.03.2008 года.
Следовательно, ссылка на протокол собрания участников долевой собственности от 19 ноября 2004 годом не имеет значения для рассмотрения данного спора, и указанный протокол общего собрания не может являться допустимым доказательством, на основании которого можно оценивать выдел из земельного участка, образованного в 2008 году.
С.М., со ссылкой на решение Динского районного суда от 13.09.2012 года по делу " номер обезличен ", утверждал о законности выделов земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " и " номер обезличен ", поскольку данные участки постановлены на государственный кадастровый учет на основании указанного судебного акта, которым установлено, что отказ ФГБУ "ФКП Росреестра" противоречит закону.
Однако, как было указано выше, в силу с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, данное решение не может быть принято в качестве основания, освобождающего стороны от доказывания.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-137/2015
Требование: Об оспаривании действий органа государственной власти.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: По мнению истцов, они, являясь участниками долевой собственности земельных участков, не уведомлялись о проведении собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2015 г. по делу N 33-137/2015
Судья: Трахов Р.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.
судей Кудинова А.В., Шакитько Р.В.
по докладу судьи Поповой Е.И.
при секретаре П.В.
слушала в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлениям П.Н., К.Н., К.И., М.А. и Р.А. об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 25 сентября 2014 года отказано в удовлетворении требований П.Н. об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиала ФГБУ "Федеральная кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю.
В апелляционных жалобах представитель К.Н. и П.Н. по доверенности Ф. выразил несогласие с принятым решением суда, просил его отменить. В обоснование жалобы указывал, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, решение принято с нарушением норм материального и процессуального права.
Судебной коллегией установлено, что определением от 25 сентября 2014 года в рамках настоящего дела районный суд удовлетворил ходатайство К.Н. о вступлении в дело в качестве третьего лица на стороне заявителя, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Однако суд первой инстанции в тот же день, без надлежащего извещения К.Н. о времени и месте судебного заседания принял решение по данному делу, при этом выводы по самостоятельным требованиям К.Н. не нашли своего отражения в данном решении.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
С учетом допущенных судом нарушений процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 25 сентября 2014 года подлежит отмене, а дело - рассмотрению судебной коллегией по правилам производства в суде первой инстанции.
Разрешая дело, судебная коллегия установила следующее.
П.Н. обратился в суд с исковым заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю о признании незаконным процедуры выдела земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", земельных участков с кадастровыми номерами:
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен "," номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " расположенных по адресу: " адрес обезличен ".
Просил возложить обязанности на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета указанные земельные участки; признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельные участки; прекратить зарегистрированные права собственности на земельные участки; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав собственности на земельные участки; признать недействительными (ничтожными) все сделки, связанные с ограничением прав, обременением земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " аннулировать записи регистрации всех сделок, связанных с ограничением прав, обременением земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен "; восстановить земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен "; обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю в государственном кадастре недвижимости осуществить запись о площади земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " в размере 26852979 кв. м; обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на земельные доли всех собственников, существовавшие до выдела участков из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " с площадью 26852979 кв. м категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: " адрес обезличен "
В обоснование заявленных требований П.Н. указал, что он, являясь участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " не уведомлялся о проведении собрания и не принимал решений по выделу из указанных земельных участков, более того, соответствующие собрания не созывались и не проводились, в том числе с повесткой дня об определении местоположения части находящихся в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяется земельный участок в счет земельных долей, а проведенные выделы произведены с грубым нарушением норм законодательства РФ, определяющих порядок такого выдела.
К.Н. обратилась в суд с аналогичным заявлением об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ "Федеральная кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю.
В обоснование заявления указала, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен " с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: " адрес обезличен " К.Н. стало известно, что на территории принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка расположены земельные участки, имеющие следующие кадастровые номера:
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен "
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ".
К.И. обратился в суд с аналогичным заявлением об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю.
В обоснование заявления указал, что он является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен " с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: " адрес обезличен " К.И. стало известно, что на территории принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка расположены земельные участки, имеющие кадастровые номера, которые указывала в своем заявлении К.Н.
М.А. и Р.А. обратились в суд с заявлениями об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю.
В обоснование заявления указано, что М.А. и Р.А. являлись участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", из которого было произведено более пятидесяти выделов земельных участков, в том числе участка с кадастровым номером " номер обезличен ". М.А. и Р.А. в настоящее время являются участниками долевой собственности на участок с кадастровым номером " номер обезличен ", вместе с тем, считают выдел долей из участка с кадастровым номером " номер обезличен " незаконным.
В ходе судебного разбирательства М.А. и Р.А. уточнили заявленные требования, просили признать незаконными выделы в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", земельных участков с кадастровыми номерами:
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен "
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ",
" номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен "
" номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " расположенных в " адрес обезличен ".
Просили обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета указанные земельные участки.
Признать недействительными зарегистрированные права собственности на указанные земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".
Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю прекратить зарегистрированные права собственности на указанные земельные участки.
Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить в ЕГРП и аннулировать сведения о государственной регистрации прав собственности на указанные земельные участки.
Признать недействительными (ничтожными) все сделки, в том числе:
- - договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена ", запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена " года, Договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена ", запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена "., на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ";
- - договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена ", запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена ", на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ",
- договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена ", запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена "., на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ",
- договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена " запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена " Договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена " запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена ", на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен "
- договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена " запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена ", Договор об ипотеке " номер обезличен " от " дата обезличена " запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена ", на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ",
- договор купли-продажи земельного участка (без строений на нем) от " дата обезличена " запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена ", на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ",
- договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя от " дата обезличена " запись регистрации " номер обезличен " от " дата обезличена " на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ", выделенных из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: " адрес обезличен ".
Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить в ЕГРП записи регистрации всех сделок, связанных с ограничением прав, обременением земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", в том числе указанных выше договоров.
Восстановить земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " с учетом увеличения существующей площади на площадь указанных земельных участков.
Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен " пропорционально имеющимся правам собственников, земельных участков незаконно выделенных из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".
Кроме того, М.А. и Р.А. уменьшили размер заявленных требований, отказавшись от уточненных требований в части, касающейся земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен "
В зале судебного заседания представитель П.Н., К.Н., К.И., М.А. и Р.А. по доверенности Ф. настаивал не удовлетворении заявленных требований.
Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности С.А., Л.С., действующий в своих интересах и как представитель Ч.А., П.Л., П.Д., представитель ОАО "Юг-Инвестбанк" по доверенности Г.М., С.М., представитель Г.О. по доверенности Ч.В., Н., Б.С., С.Н., Л.В., Д., К.Л.Г., С.П., Е., Б.Г., Г.А., Я., О., Г.Л., М.Н., К.Л.С., Р.Т., Б.Л., Б.Н. просили отказать в удовлетворении требований заявителей.
Иные, участвующие в деле лица, в зал судебного заседания не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела не просили.
С учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьями 167, 257 и 327 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
П.Н., Р.А., К.И., М.А., К.Н., указывают, что выделы долей из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " произведены с нарушением норм Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В ходе судебного разбирательства Л.С. заявлено о пропуске Пивоваром Н.Н. срока обращения в суд. В связи с чем, Л.С. просил отказать в удовлетворении требований П.Н.
Согласно ч. 1 ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Как следует из материалов дела, П.Н. обратился в суд в течение трех месяцев с того момента как получил выписку из ЕГРП и обнаружил, что площадь участка не соответствует указанной в его свидетельстве о регистрации права собственности, т.е. срок на обращение в суд им не пропущен.
В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Разъяснение и толкование данной нормы права дает Постановление Конституционного суда РФ от 30.01.2009 N 1-П, по смыслу которого следует, что только после проведения общего собрания или когда собственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания участнику долевой собственности предоставлено право, уведомить, о выделе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения других участников путем опубликования объявления в надлежащем средстве массовой информации.
В пункте 4.1. Постановления Конституционного суда РФ от 30.01.09 года N 1-П сказано, что право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством.
Пунктом 2 Постановления Конституционного суда РФ от 30.01.2009 года N 1-П установлено, что для случая, когда общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, закон, защищая частный интерес сособственника, изъявившего желание выделиться, предоставляет ему возможность определить местоположение выделяемого в счет земельной доли земельного участка через публикацию в средствах массовой информации сообщения, которое должно содержать описание местоположения выделяемого земельного участка и указание на необходимость направления в письменной форме возражений других сособственников относительно этого местоположения. Соответственно, такая возможность - в силу правовой логики реализации конституционного принципа пропорциональности - не может не признаваться и для случая, когда общее собрание вообще не проводилось, при условии, что заинтересованным сособственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания, подтвержденные документально.
Из пункта 3 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", следует, что обязанность извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликования сообщения в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка, у участника долевой собственности возникает в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка.
В материалах дела отсутствуют доказательства проведения общего собрания, извещения в письменной форме участников долевой собственности о проведении собрания, доказательства опубликования сообщения в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемых долей из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".
В судебном заседании установлено, что П.Н., К.Н., К.И. получили долю в земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен " по технической ошибке, которая была исправлена управлением Росреестра по Краснодарскому краю.
П.Н., К.Н. и К.И. не обладают правами в отношении земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " или выделенных из него земельных участков. Следовательно, действиями, осуществляемыми в отношении земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " не могут быть нарушены права указанных заявителей.
Р.А. и М.А. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Земельные участки, в отношении которых Р.А. и М.А. заявлены требования, имеющие следующие кадастровые номера: " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен "," номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " выделены из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен ".
Земельные участки " номер обезличен ", " номер обезличен " образованы из участков, образованных в свою очередь из участков, выделенных из " номер обезличен ", а именно:
земельные участки " номер обезличен ", " номер обезличен " образованы из участка " номер обезличен ", который выделен из участка " номер обезличен ".
земельный участок " номер обезличен " образован из участка " номер обезличен " а тот, в свою очередь выделен из участка " номер обезличен ".
земельный участок " номер обезличен " образован из участка " номер обезличен ", который образован из " номер обезличен " а тот, в свою очередь, выделен из участка " номер обезличен ".
Земельные участки " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " образованы из участка " номер обезличен ", который выделен, в свою очередь, из участка " номер обезличен ".
Земельные участки " номер обезличен ", " номер обезличен " образованы из участка " номер обезличен ", который образован из участка " номер обезличен ", тот образован из " номер обезличен ", который образован из " номер обезличен ", а тот выделен, в свою очередь, из участка " номер обезличен "
Земельный участок " номер обезличен " образован из участка " номер обезличен ", который образован из участка " номер обезличен ", тот образован из " номер обезличен ", который образован из " номер обезличен ", а тот выделен, в свою очередь, из участка " номер обезличен "
Земельные участки " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " образованы из участка " номер обезличен ", который образован из участка " номер обезличен ", тот образован из " номер обезличен ", который выделен, в свою очередь, из участка " номер обезличен ".
Земельные участки " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " образованы из участка " номер обезличен ", который образован из участка " номер обезличен " который выделен, в свою очередь, из участка " номер обезличен ".
Перечисленные выделы земельных участков осуществлены незаконно, с нарушением ст. ст. 13, 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
- В соответствии с частью 2 ст. 22 Федерального закона 24.07.20017 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции Закона N 343-ФЗ от 27.12.2009), межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
- В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент образования спорных земельных участков), орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
Орган кадастрового учета обязан был отказать в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", на основании пункта 2 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Решением Динского районного суда от 13.09.2012 года по делу " номер обезличен " установлено, что в виде документа, подтверждающего согласование проекта межевания девяти земельных участков, к межевому плану было приложено извещение в газете "Трибуна" от " дата обезличена " года " номер обезличен " (" номер обезличен "), что полностью соответствует ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Оценка соответствия другим нормам земельного законодательства указанным судебным актом не давалась.
Перечнем средств массовой информации (газет), в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений (с изменениями от 26 декабря 2002 года, 7 июня 2005 года и 10 мая 2006 года, 22 февраля 2011 года, 24 февраля 2012 года), установлены следующие краевые газеты: "Кубанские новости", "Кубань сегодня", "Вольная Кубань".
Газета "Трибуна" не отнесена перечнем, к СМИ (газетам), в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав путем распоряжения земельными участками площадью 100 га и более из земель сельскохозяйственного назначения.
Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " даже после всех произведенных из него выделов имеет площадь 793,4 га, то есть более 100 га.
Следовательно, распоряжение данным земельным участком путем выдела из него посредством публикации в районной газете "Трибуна" не соответствует ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Данное обстоятельство является основанием для признания незаконными выделов земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен "
В силу положений ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные решением Динского районного суда от 13.09.2012 года в рамках гражданского дела " номер обезличен " не имеют преюдициального значения, поскольку в настоящем деле участвуют не те же лица.
Л.С. в судебном заседании ссылался на протокол общего собрания участников долевой собственности от 19 ноября 2004 годом, на основании которого он утверждал о законности выделов из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".
Однако земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " образован 17.03.2008 года.
Следовательно, ссылка на протокол собрания участников долевой собственности от 19 ноября 2004 годом не имеет значения для рассмотрения данного спора, и указанный протокол общего собрания не может являться допустимым доказательством, на основании которого можно оценивать выдел из земельного участка, образованного в 2008 году.
С.М., со ссылкой на решение Динского районного суда от 13.09.2012 года по делу " номер обезличен ", утверждал о законности выделов земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " и " номер обезличен ", поскольку данные участки постановлены на государственный кадастровый учет на основании указанного судебного акта, которым установлено, что отказ ФГБУ "ФКП Росреестра" противоречит закону.
Однако, как было указано выше, в силу с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, данное решение не может быть принято в качестве основания, освобождающего стороны от доказывания.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)